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廠房委托出租協(xié)議范本

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廠房委托出租協(xié)議怎么寫(xiě)?委托合同是指受托人為委托人辦理委托事務(wù),委托人支付約定報(bào)酬或不支付報(bào)酬的合同。下面是小編為你整理的廠房委托出租協(xié)議范本_廠房委托出租合同模板,希望對(duì)你有用!

廠房委托出租協(xié)議范本

廠房委托出租協(xié)議

委托方(以下簡(jiǎn)稱甲方):_______________

代理方(以下簡(jiǎn)稱乙方):_______________

協(xié)議編號(hào):_____________________________

簽訂時(shí)間:_____________________________

簽訂地點(diǎn):_____________________________

根據(jù)房產(chǎn)交易管理有關(guān)規(guī)定甲方、乙方在平等自愿的基礎(chǔ)上,就甲方委托乙方出租廠房相關(guān)事宜經(jīng)協(xié)商并達(dá)成一致,訂立本協(xié)議,共同履行。

第一條 甲方同意將本人坐落在本市______區(qū)______路______廠房委托給乙方出租, 出租廠房建筑面積_________?,甲方出租廠房已征得廠房共有人的同意,并為此承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任;乙方對(duì)上述廠房已經(jīng)充分了解,愿意接受甲方的委托。

第二條 甲方廠房出租/出售價(jià)格為人民幣_(tái)________元

第三條 委托期限:由_________年_____月_____日起至_____年_____月_____日,或乙方成功出租/出售該廠房為止。

第四條 乙方代理上款所述廠房出租,并按照甲方意愿成功交易后,根據(jù)國(guó)家計(jì)委、建設(shè)部《關(guān)于房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)的通知》在廠房出租后, 甲方向乙方交付委托服務(wù)費(fèi), 租賃委托代理費(fèi)按一個(gè)月租金的百分之 _____計(jì)算。買賣委托服務(wù)費(fèi)按總售價(jià)的百分之_____計(jì)算。

第五條 甲方之義務(wù)

1.于本委托書(shū)簽訂時(shí),應(yīng)具實(shí)告知乙方承租該物業(yè)的確實(shí)合法用途。

2.于委托期間內(nèi)或在撤消委托后六個(gè)月內(nèi),甲方不得私下與乙方所中介之業(yè)主簽訂意向書(shū)或租賃/買賣合約。甲方在得到乙方協(xié)助與業(yè)主簽訂意向書(shū)或租賃/買賣合約之當(dāng)天,甲方須以轉(zhuǎn)賬、電匯、支票或現(xiàn)金支付本委托書(shū)內(nèi)訂明之委托服務(wù)費(fèi)(傭金)予乙方。

第六條 乙方權(quán)利及義務(wù)

1.乙方負(fù)責(zé)提供出租廠房?jī)r(jià)格評(píng)估咨詢及法律法規(guī)咨詢,向甲方報(bào)告所委托事項(xiàng)處理情況

2.乙方免費(fèi)將甲方出租信息公布于_______________,并通過(guò)適當(dāng)途徑尋找承租方;并代表甲方進(jìn)行交易接洽。

3.乙方提供規(guī)范出租合同范本,并協(xié)助甲方與承租方簽訂意向書(shū)或租賃/買賣合約之后,乙方之責(zé)任即自行解除。

第七條 廠房?jī)?nèi)的附屬設(shè)施等:___________________________________

第八條 甲方保證該廠房權(quán)屬清楚.若發(fā)生廠房權(quán)屬糾紛及債權(quán)債務(wù)等,由甲方負(fù)責(zé)清理,并承擔(dān)民事責(zé)任,如由此給承租人造成經(jīng)濟(jì)損失的,由甲方負(fù)責(zé)賠償。

第九條 本協(xié)議經(jīng)甲方、乙方雙方簽字,即行生效,本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方:_______________ 乙方:_______________

委托代理人:_________ 委托代理人:_________

_____年_____月_____日

廠房委托出租協(xié)議

出租方(甲方):__________________

承租方(乙方):__________________

根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律規(guī)定,甲、乙雙方在自愿、平等地、互利的基礎(chǔ)上,經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商,甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用。雙方達(dá)成合同如下:

一、出租廠房情況

甲方出租給乙方的廠房坐落在_________,屬第_____層,租賃建筑建筑面積為_(kāi)________平方米。雙方在合同生效時(shí)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)。廠房結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu),甲方對(duì)該廠房有合法的房屋產(chǎn)權(quán)證。

二、廠房交付日期和租憑賃期限

1.廠房租賃自_____年____月____日至_____年____月____日止。租賃期_________

2.租賃期滿,甲方有權(quán)收回出租廠房,乙方應(yīng)如期歸還,乙方如未按期歸還房屋,甲方可選擇停止供應(yīng)水、電和蒸汽的方法,促使乙方中止生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)來(lái)履行合同;乙方需繼續(xù)承租的,應(yīng)于租賃期滿前六個(gè)月,向甲方提出書(shū)面要求,經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。在同等條件下乙方有優(yōu)先承租權(quán)。

三、租金及保證金支付方式

1.甲乙雙方約定,該廠房租賃每月每平方米建筑面積租金為人民幣_(tái)________元。月租金為人民幣_(tái)________元,年租金_________元。租金由合同的第三年開(kāi)始每年按照_________%遞增。本合同租金金額為甲方收取的凈租金,與租金相關(guān)的稅費(fèi)由乙方承擔(dān),在乙方繳納稅金后,甲方有義務(wù)為乙方開(kāi)具房屋租金發(fā)票。

2.首期租金由乙方于合同簽訂當(dāng)日支付給甲方第一年的%,六個(gè)月后支付剩余%。第二年起乙方房租需提前一個(gè)月支付,租金一年一付,于屆期的每年____月____日前支付,逾期由乙方承擔(dān)日%的滯納金。

四、其他費(fèi)用

1.租賃期間,使用該廠房所發(fā)生的水、電、蒸汽等費(fèi)用及損耗維護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān),具體折算方式見(jiàn)物業(yè)管理規(guī)定,乙方必須在每月規(guī)定之日前付清。逾期由乙方承擔(dān)日1%的滯納金。

2.租賃期間,因乙方共用電梯所產(chǎn)生的電力費(fèi)用,維護(hù)費(fèi)用,由電梯的使用者共同分?jǐn)偂?/p>

3.所有乙方使用的、應(yīng)支付的其他費(fèi)用,須在每月前付清。

五、安全生產(chǎn)和勞動(dòng)保障及甲方免責(zé)條款。

1.乙方在簽訂租房協(xié)議,履行付款義務(wù)后,有權(quán)在甲方所出租的廠房?jī)?nèi)組織生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。乙方必須嚴(yán)格遵照國(guó)家制訂的安全生產(chǎn)規(guī)章制度,不得違章作業(yè)。如因乙方違反國(guó)家安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例,違章作業(yè)而導(dǎo)致發(fā)生安全生產(chǎn)事故,其直接或間接責(zé)任,均由乙方承擔(dān),甲方概不負(fù)責(zé)。

2.乙方在承租期內(nèi),其錄用、聘用的各類生產(chǎn)及技術(shù)人員均由乙方自主招聘錄用,乙方須嚴(yán)格遵守國(guó)有勞動(dòng)部門(mén)有關(guān)勞動(dòng)保障、工薪、社保、衛(wèi)生、保健等方面的規(guī)章制度,足額全面、及時(shí)地為其員工提供相關(guān)保障,如乙方未能按國(guó)家及開(kāi)發(fā)區(qū)主管部門(mén)的要求,違法使用相關(guān)人員,其產(chǎn)生的一切直接或間接責(zé)任均由乙方承擔(dān),甲方概不負(fù)責(zé)。

3.乙方承諾守法經(jīng)營(yíng),其所從事的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合經(jīng)核準(zhǔn)的營(yíng)業(yè)范圍,符合消防安全、環(huán)保達(dá)標(biāo)、排放達(dá)標(biāo)。如乙方違法經(jīng)營(yíng),其產(chǎn)生的一切責(zé)任均由乙方承擔(dān),甲方概不負(fù)責(zé)。

六、廠房使用要求和維修責(zé)任。

1.甲方出租給乙方的廠房當(dāng)前各項(xiàng)性狀良好,甲乙雙方在協(xié)議生效時(shí)現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收交接。

2.乙方如需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施的,應(yīng)事先將設(shè)計(jì)圖紙交甲方審核,征得甲方同意后方可進(jìn)行。按規(guī)定須前置審批的,獲批準(zhǔn)后方可進(jìn)行。

七、租賃期滿和歸還

1.租賃期滿后,乙方應(yīng)及時(shí)清理廠房?jī)?nèi)所有屬乙方所有的、可移動(dòng)的財(cái)產(chǎn)和設(shè)施,無(wú)法搬離的部分不得拆除或搬離,但該部分甲方不得要求乙方恢復(fù)原狀。如因乙方逾期仍未處理的財(cái)物或設(shè)施,視為乙方自動(dòng)放棄的棄置物,甲方可隨意處置,乙方不得提出異議。

2.協(xié)議期滿歸還廠房時(shí),乙方應(yīng)保證將廠房恢復(fù)原狀,但如在取得甲方諒解或同意的情況下,可免除恢復(fù)原狀的義務(wù)。否則甲方有權(quán)向乙方收取因恢復(fù)現(xiàn)狀所需要的全部費(fèi)用。乙方不得破壞甲方的房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施,如有損壞,其損失由乙方承擔(dān)。

八、租賃期間的現(xiàn)場(chǎng)管理

1.為規(guī)范管理,乙方車輛應(yīng)遵守甲方的管理制度,辦理進(jìn)出登記手續(xù),在指定的位置停放和裝卸。

2.為搞好廠區(qū)內(nèi)的公共環(huán)境衛(wèi)生,乙方廠房范圍內(nèi)的衛(wèi)生,由乙方自行負(fù)責(zé),其生活垃圾應(yīng)堆放在甲方指定的地點(diǎn),乙方每月承擔(dān)給甲方垃圾清運(yùn)費(fèi)及現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)伍佰元整,該款在支付房屋租金的同時(shí)付清。生產(chǎn)垃圾的堆放和清運(yùn)由乙方自行解決。

3.租賃期間,乙方須遵守法律,自覺(jué)維護(hù)治安管理秩序,遵守消防安全條例,保護(hù)好消防設(shè)施、消防標(biāo)志的性狀完好,保持消防通道的暢通。如乙方人員違反相關(guān)條例,構(gòu)成違紀(jì)、違法和犯罪的,其一切責(zé)任由乙方承擔(dān),甲方概不負(fù)責(zé)。

九、環(huán)保約定

1.乙方使用的助劑必須是符合國(guó)家規(guī)定的正規(guī)廠家的助劑,不可使用會(huì)影響甲方污水處理的原料,尤其注意的是不可以使用含磷、高氮助劑。對(duì)產(chǎn)生特別污水的設(shè)備征收專項(xiàng)污水處理費(fèi)用。

2.乙方在取得消防、安全主管部門(mén)發(fā)放的許可證書(shū)之前,廠區(qū)內(nèi)不得存放或使用易燃易爆或者有毒的?;贰?/p>

3.乙方不得使用國(guó)家明令禁止的染料或者助劑。

4.乙方排出的污水中不能有固體雜質(zhì)或者垃圾(比如果殼煙頭等,這些物品會(huì)阻塞污水管道,會(huì)引起嚴(yán)重后果)。

5.乙方需要無(wú)條件同意甲方在環(huán)保和污水處理上任何合理要求,配合甲方污水處理的工作。

6.廢氣不準(zhǔn)直排必須經(jīng)過(guò)過(guò)濾后達(dá)到環(huán)保要求才可排放。

7.壓力容器必須按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行檢測(cè),不符合要求的不準(zhǔn)使用。

8.以上約定,如果乙方違反,造成一切損失由乙方負(fù)責(zé)。甲方同意提供乙方少量工業(yè)廢水的排放,使用過(guò)程中涉及的排放管線設(shè)施的維護(hù)與管理由乙方負(fù)責(zé)。

十、租賃期間其他有關(guān)約定

1.租賃期間,甲、乙雙方都應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī),不得利用廠房租賃進(jìn)行非法活動(dòng),如果甲方發(fā)現(xiàn)乙方存在非法活動(dòng),有權(quán)終止租賃協(xié)議,并且不承擔(dān)違約責(zé)任。

2.租賃期間,甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作。

3.租賃期間,廠房因不可抗或政策性因素造成本合同無(wú)法履行,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

4.租賃期間,乙方因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)需要,可以向甲方提出要求對(duì)房屋進(jìn)行裝修。在裝修前,乙方必須提供完整的裝修方案,裝修方案不得改變房屋、建筑物的基本結(jié)構(gòu),裝修方案在甲方確認(rèn)同意并書(shū)面簽字后,乙方方可進(jìn)行施工和裝修活動(dòng),否則因乙方擅自裝修而造成的損失,全部由乙方承擔(dān)。乙方不得破壞原房結(jié)構(gòu),裝修費(fèi)用由乙方自負(fù)。

5.租賃期間,乙方應(yīng)及時(shí)支付房租及其他應(yīng)支付的一切費(fèi)用,如發(fā)生拖欠情況,甲方收取乙方欠費(fèi)金額每天百分之一的違約金,并且可以終止協(xié)議,乙方承擔(dān)違約責(zé)任。同時(shí),如果乙方拖欠各項(xiàng)費(fèi)用超過(guò)一月,甲方可以停止供應(yīng)水、電、蒸汽,直至乙方付清費(fèi)用為止。

6.租賃期滿后,甲方如繼續(xù)出租該房時(shí),同等條件下,乙方享有優(yōu)先承租權(quán);如期滿后不再出租,乙方應(yīng)如期搬遷。

7.甲方為乙方提供水、電、蒸汽的接入端口和接入方式,同意在乙方在接入端安裝獨(dú)立的開(kāi)關(guān)和計(jì)量表,但從接入端口到乙方所在地位置及用于接入相關(guān)的計(jì)量表、管線、開(kāi)關(guān)等直接和間接費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。

8.水、電、蒸汽的使用量按甲乙雙方另行簽約規(guī)定的用量使用。

十一、特殊規(guī)定條款

1.租賃期間如果政府拆遷導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)生產(chǎn)的,涉及到政府賠償內(nèi)容的,其中與承租人合同內(nèi)容有關(guān)的賠償、補(bǔ)償歸乙方主張和享有。與土地和房產(chǎn)等所有者權(quán)益相關(guān)的賠償、補(bǔ)償歸甲方主張和享有。乙方的請(qǐng)求權(quán)從屬于甲方,在提出主張時(shí)由乙方主張,委托甲方代理,但乙方有知情權(quán),且甲方不得侵占屬于乙方和利益。

十二、其他條款

1.租賃期間,如一方因違約致使合同提前終止,應(yīng)賠償對(duì)方三個(gè)租金。如有其他損失的,還應(yīng)賠償損失。

2.租賃合同簽訂后,如企業(yè)名稱變更,可由甲乙雙方蓋章簽字確認(rèn),原租賃合同條款不變,繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿。

3.租賃期間,水、電、蒸汽、及物業(yè)費(fèi)用計(jì)算方式:

用水計(jì)費(fèi)方式:水費(fèi)組成,自來(lái)水廠收取的自來(lái)水費(fèi),開(kāi)發(fā)區(qū)收取的納管排污費(fèi)、以及工廠自己污水處理維護(hù)成本費(fèi),特殊設(shè)備加收特別污水處理費(fèi)。排污許可指標(biāo)由甲方負(fù)責(zé)購(gòu)買,使用人根據(jù)排污總量分?jǐn)傄欢ū嚷实馁M(fèi)用。

用電計(jì)費(fèi)方式:電費(fèi)計(jì)算以類峰谷為電為依據(jù)計(jì)算,加上變壓器無(wú)功損耗容量值,以及按照實(shí)際使用比例分?jǐn)偅追矫慷燃邮找唤怯糜诜謹(jǐn)傋儔浩鏖_(kāi)戶、檢測(cè)維護(hù)的費(fèi)用。

用氣計(jì)費(fèi)方式:按熱電廠給予的單價(jià)計(jì)算實(shí)際使用量,并且按照用氣量分?jǐn)傉羝麚p耗。甲方每吉焦征收三元用于分?jǐn)傉羝_(kāi)戶、檢測(cè)維護(hù)的費(fèi)用。

物業(yè)收費(fèi)每月元,其中生活垃圾處理費(fèi)元,安保費(fèi)元,保潔費(fèi)元,職工車庫(kù)充電費(fèi)元,其他管線、綠化等維護(hù)元。

十三、本合同未盡事宜,甲、乙雙方共同協(xié)商解決,如不能協(xié)商解決,則由甲方所在地的人民法院處理。

十四、本合同一式四份,雙方各執(zhí)兩分,具有同等的法律效力。

十五、本合同經(jīng)雙方簽字、蓋章后生效。

甲方(公章):___________________乙方(公章):____________________

法定代表人(簽字):_________________法定代表人(簽字):___________________

_________年____月____日_________年____月____日

廠房委托出租協(xié)議

委托人:(以下簡(jiǎn)稱甲方)

聯(lián)系地址:

聯(lián)系電話: 傳真:

代理人: _房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)評(píng)估有限公司(以下簡(jiǎn)稱乙方)

聯(lián)系地址:_

聯(lián)系電話:_ 傳真:_

第一條 代理事項(xiàng)

甲方委托乙方為其代理出租位于深圳市寶安區(qū) 廠房、宿舍及辦公樓(以下簡(jiǎn)稱該物業(yè)),并協(xié)助其與客戶訂立房屋租賃合同。

1、物業(yè)名稱:

2、地理位置:

3、物業(yè)性質(zhì):工業(yè)廠房、宿舍、辦公樓

4、物業(yè)面積:工業(yè)廠房_________m2

宿舍__________m2

辦公樓________m2

第二條 合同有效期

本合同有效期自 年 月 日之日起至 年 月 日止。期滿后可續(xù)約,具體事宜另行約定。

甲方委托乙方提供該物業(yè)租賃代理服務(wù)為委托。在委托期限內(nèi)甲方不得就此另行委托。

第三條 代理價(jià)格確定

乙方全面負(fù)責(zé)銷售工作,具體銷售價(jià)格、裝修期及客戶付租方式以雙方實(shí)際協(xié)商為準(zhǔn)。傭金支付以乙方所介紹之客戶與甲方實(shí)際成交價(jià)格為準(zhǔn)。

第四條 甲方義務(wù)

1、保證提供的房屋資料真實(shí)、合法。

2、業(yè)主已取得本合同項(xiàng)下物業(yè)的所有權(quán)證書(shū)或證明自己對(duì)本合同項(xiàng)下物業(yè)依法享有出租權(quán)利的證明文件。

3、對(duì)因該物業(yè)本身之權(quán)屬或資格之瑕疵而引致的糾紛承擔(dān)全部責(zé)任。

4、對(duì)乙方的物業(yè)租賃代理提供必要的協(xié)助與配合。

5、在委托期限內(nèi)不得未經(jīng)乙方同意而私自聯(lián)系乙方介紹之客戶(以《客戶登記確認(rèn)書(shū)》為準(zhǔn),見(jiàn)附件)。

6、甲方在該物業(yè)現(xiàn)場(chǎng)招租過(guò)程中,需為乙方免費(fèi)提供招商辦公室并配置辦公桌椅、電話傳真、飲水機(jī)等招商接待客戶之臨時(shí)使用設(shè)備。

第五條 乙方義務(wù)

1、真實(shí)、準(zhǔn)確、完整地向客戶介紹該物業(yè)的狀況。

2、按照甲方確認(rèn)的該物業(yè)租賃條件向客戶推介,為促進(jìn)成交提供聯(lián)絡(luò)、協(xié)助、撮合等服務(wù)。

3、甲方簽字確認(rèn)《客戶登記確認(rèn)書(shū)》后方可帶領(lǐng)客戶實(shí)地查看該物業(yè),與客戶商談交易事宜,安排客戶與甲方簽訂有關(guān)合同文件并協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。

4、對(duì)甲方因履行本合同而提供的相關(guān)資料負(fù)有保密義務(wù),不得對(duì)外披露。

5、乙方在該物業(yè)招商過(guò)程中,www.fdcew.com承擔(dān)所有宣傳廣告(如印刷及派發(fā)宣傳單、橫幅、媒體等)費(fèi)用。

6、乙方每周或根據(jù)甲方需求不定期向甲方匯報(bào)現(xiàn)場(chǎng)招商工作進(jìn)展情況,甲方須對(duì)此工作進(jìn)展情況進(jìn)行確認(rèn)。

第六條 傭金標(biāo)準(zhǔn)

1、如乙方在委托期內(nèi)出租廠房面積未超過(guò)廠房總面積的一半,甲方支付半個(gè)月租金作為代理傭金。

2、如乙方在委托期內(nèi)出租廠房面積達(dá)到廠房總面積的七成或以上,甲方支付相等于一個(gè)月租金的75%作為代理傭金。

3、如乙方在委托期內(nèi)出租廠房面積達(dá)到廠房總面積的九成或以上,甲方支付一個(gè)月租金作為代理傭金。

4、宿舍、辦公樓的傭金標(biāo)準(zhǔn)參照廠房標(biāo)準(zhǔn)實(shí)行。

第七條 傭金支付方法

1、本合同期滿當(dāng)日,甲方按照所租出廠房、宿舍及辦公樓的實(shí)際面積,并參照第六條約定之傭金標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付傭金。

2、甲方與《客戶登記確認(rèn)書(shū)》中確認(rèn)之客戶自行聯(lián)系成交的,甲方須支付給乙方一個(gè)月租金作為傭金。

3、甲方與《客戶登記確認(rèn)書(shū)》中確認(rèn)之客戶在本合同期滿后與成交的,甲方須支付給乙方一個(gè)月租金作為傭金。

4、符合本條第2款或第3款之客戶,甲方與客戶簽署正式租賃合同兩日內(nèi),須向乙方一次性支付本次交易傭金。

第八條 合同文本及生效

本合同一式肆份,甲、乙雙方各執(zhí)貳份,自甲、乙雙方代表人簽字并加蓋公章之日起生效。

甲方: 乙方:

_地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)評(píng)估有限公司

代表人簽字: 代表人簽字:

年 月 日 年 月 日

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出租廠房合同標(biāo)準(zhǔn)版2020

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