寫字樓就是專業(yè)商業(yè)辦公用樓的別稱，嚴格地講，寫字樓是不能用于住人的。簽訂寫字樓轉讓合同需要注意什么呢?以下是學習啦小編整理的寫字樓轉讓合同，歡迎參考閱讀。

　　寫字樓轉讓合同范文一

　　本合同雙方當事人：

　　賣方：X X X (以下簡稱甲方)

　　身份證號：xxxxxxxxxxxxxxxxx

　　買方：X X X (以下簡稱乙方)

　　身份證號：xxxxxxxxxxxxxxxxxx

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、 乙雙方在平等、自愿、誠實信用原則的基礎上，同意就乙方向甲方購買房屋有關事項達成如下合同：

　　第一條 房屋、車位基本情況

　　1.1甲方房屋(以下簡稱該房屋，具體以房屋所有權證的記載為準)座落于XX省XX市XX區(qū)XX國際廣場XX號，共計X套(房產證復印件作為本合同附件)。上述房屋建筑面積總計約為 XXX 平方米(詳見房產證，以房產證為準)。

　　1.2 隨該房屋一并轉讓包括車位總計可以辦理產證的，所有費用由乙方承擔。

　　1.3 隨該房屋一并轉讓的裝修、附屬設備、設施：。

　　1.4 乙方已經實地查看該房屋與車位，并無任何異議。房屋、車位交接時以現狀為準。

　　第二條 房屋(含車位)轉讓價格

　　房屋轉讓價格按建筑面積計算，每平方米 xxxxx 元，總金額(以下簡稱購房款)為人民幣 xxxxxxx 元(大寫： x佰x拾x萬x仟x佰元整)。

　　第三條 付款方式

　　3.1因上述房屋系甲方按揭方式支付購房款，故甲方在本合同簽訂后個工作日內向按揭銀行申請一次性支付余款以解除按揭抵押。

　　3.2甲方房屋解除按揭抵押后即通知乙方，乙方在收到甲方通知后x天內將購房款一次性支付給甲方。

　　第四條 交接方式

　　在本合同簽訂生效后甲方即將房屋、車位，以及所屬附屬設備、設施隨之交付給乙方。

　　第五條 甲方保證該房屋交接時沒有產權糾紛和財務糾紛，保證已清除該房屋原由甲方設定的抵押權。

　　第六條 關于產權登記的約定

　　雙方商定，在乙方付清款項后，乙方向房地產產權登記機關申請辦理房地產權屬轉移手續(xù)，甲方給予積極協助。如因甲方原因造成乙方不能取得房屋所有權證、土地使用權證的，視為甲方違約，乙方有權退房。

　　第七條 該房屋(含車位)轉讓交易發(fā)生的所有的各項稅費由乙方承擔。

　　第八條 房屋轉讓時，該房屋的裝修以及所屬附屬設備、設施隨之轉讓，其價格已經包含在購房款之內。

　　第九條 本合同自各方簽訂之日起生效。本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份。

　　甲方(簽章)： 乙方(簽字)：

　　簽訂地點：xxxxxxx 簽訂日期：xxxx年 xx月xx日

　　交 接 單

　　根據xxx(甲方)與xxx(乙方)于xxxx年 xx月xx 日簽訂的《房屋、車位轉讓合同》，現雙方已經于xxxx年xx月xx日將《房屋、車位轉讓合同》所涉的全部房屋、車位以及房屋裝修、附屬設備、設施交接完畢，雙方無任何異議。

　　甲方(簽章)： 乙方(簽字)：

　　代表(簽字)：

　　日期：xxxx年xx月 xx日

　　寫字樓轉讓合同范文二

　　出租方(以下簡稱甲方)：__________(身份證號碼)： 出租方(以下簡稱甲方)：__________(身份證號碼)： 承租方(以下簡稱乙方)：______ ____ 承租方(以下簡稱丙方)：______ ____

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協商一致的基礎上，甲乙丙三方就下列房屋的租賃達成如下協議：

　　第一條 房屋基本情況

　　甲方擁有座落于深圳市羅湖區(qū)沿河北路1002號瑞思國際A座2906、建筑面積600平米的合法債權以及使用權,在乙丙雙方租賃期間甲方保證該寫字樓可正常辦公使用. 房屋用途 該房屋用途為寫字樓。除三方另有約定外，乙丙方不得任意改變房屋用途。

　　第二條 租賃期限

　　租賃期限自2015年11月20日至2016年11月19日止。

　　第四條：租金

　　該房屋租金為：40000元/月。

　　為保證房屋的完好性乙方自合同生效之日內向甲方交付保證金1元，合同結束時甲方應無條件退還乙丙方。

　　租賃期間，如遇市場變化，雙方可另行協商調整租金標準;除此之外，甲乙雙方不得以任何理由任意調整租金。

　　第五條 付款方式

　　乙方應于本合同生效之日起30天內向甲方支付租金。租金按(月)結算，由乙丙方于每月的19日前內交付給甲方。

　　第六條 交付房屋期限

　　甲方于本合同生效之日起2日內，將該房屋交付給乙丙方。

　　第七條 維修養(yǎng)護責任

　　租賃期間，日常的房屋維修由乙丙方承擔。因乙方管理使用不善造成房屋及其附屬設施的損失和維修費用，由乙方承擔責任并賠償損失。

　　租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙丙方應執(zhí)行當地有關部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查。

　　第八條 關于裝修和改變房屋結構的約定

　　乙丙方不得隨意損壞房屋設施，如需改變房屋的內部結構和裝修或設置對房屋結構影響的設

　　備，需先征得甲方書面同意，費用由乙丙方自理。租賃期滿后或因乙丙方責任導致退租的，甲方有權選擇以下權利中的一種：

　　依附于房屋的裝修歸甲方所有。要求乙丙方恢復原狀。向乙丙方收取恢復工程實際發(fā)生的費用。