商品房轉讓合同格式(2)
第十五條 本合同自_____________之日起生效。
1、甲、乙雙方簽字。
2、經(jīng)___________________公證(涉外房屋轉讓必須公證)。
第十六條 本合同一式_______份，雙方各執(zhí)一份，______________各執(zhí)一份。各方所執(zhí)合同均具有同等效力。
甲方(簽章) 乙方(簽章)
甲方代理人(簽章) 乙方代理人(簽章)
甲方共有權人(或承租人或上級主管部門)意見(簽章)：
簽定日期：____年____月____日
簽定地點：_________________
商品房轉讓合同范文二
甲方：xx 身份證號xxx，地址： 電話：
乙方：xx身份證號：xxx，地址： 電話：
甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方購買的xx市xx路xx號xxx室房屋的《商品房預售合同》的權利義務轉讓給甲方一事，達成如下一致意見。
一、《預售合同》所購房地產(chǎn)的基本情況
1、物業(yè)類別：住宅;
2、建筑面積：xxx平方米(暫測)
3、戶型：3室2廳;
4、類型：預售房地產(chǎn)，未交付;
5、是否設定抵押：是，乙方辦理了銀行抵押貸款，貸款總額為：人民幣xx萬元;
6、有無權利限制：無。
二、轉讓價格
人民幣xx萬元整(rmb：xx萬元)。
三、支付方式與轉讓方式
雙方約定xxx年x月x日上午x點共同至銀行辦理提前還貸手續(xù)，屆時，由甲方支付乙方xx萬元人民幣房款，該款項僅用于乙方提前歸還銀行貸款。乙方應將從銀行取得的上述房地產(chǎn)的他項權證和表明乙方貸款已還清注銷抵押的證明文件以及任何與抵押有關的文件、合同等(原件)交甲方或其委托的律師保管、留置，否則甲方有權單方面解除本協(xié)議。辦完提前還貸手續(xù)后，甲、乙雙方應立即共同至開發(fā)商處簽署《預售合同權益轉讓書》，并由房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽章確認。上述手續(xù)辦完后，甲、乙雙方應于當日房地產(chǎn)交易中心辦理《預售合同》權益轉讓登記手續(xù)，即本轉讓房地產(chǎn)的權利人由xx轉讓登記為xx。辦理完畢后，甲方應將剩余房款xx萬元整(rmb：xx萬元)支付給乙方。乙方如未能按約辦理登記手續(xù)，甲方有權單方面解除本協(xié)議。
四、其他
上述任何手續(xù)如因非甲、乙方因素而無法當時、當日完成，雙方應約定以后三日內的某一日辦理余下手續(xù)。
五、違約責任
1、甲、乙雙方有任何一方違反上述約定的情形，非經(jīng)對方認可，均視為單方毀約，另一方有權解除合同，違約方應支付違約金xx萬元(rmb：xx萬元)。
2、本協(xié)議中，甲方行使本合同約定的單方解除合同權利時，乙方應在三日內將甲方已付房款退還甲方，并支付違約金xx萬元(rmb：xx萬元)，每逾期一日，按每日萬分之五計逾期違約金。
六、隨附義務
在辦理轉讓手續(xù)過程中，雙方應相互配合，出現(xiàn)任何意外情況應相互通知，同時乙方應配合甲方與開發(fā)商辦理有關交接手續(xù)。
七、誠信與協(xié)商
雙方在履約過程中應保持最大的誠信，如有爭議，雙方可另行協(xié)商解決。
八、本協(xié)議書一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
甲方：乙方：日期：
商品房轉讓合同范文三
甲方(轉讓方)：
(身份證號)：
乙方(受讓方)：
(身份證號)：
擔保人：
(身份證號)：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，甲乙雙方就房屋轉讓事宜達成如下協(xié)議：
一、甲方將其位于 烏拉蓋管理區(qū)團結小區(qū) 號樓 單元 室 房產(chǎn)一次性有償轉讓給乙方，轉讓方式為出售。
二、該房產(chǎn)為新建房屋，尚未辦理房地產(chǎn)登記手續(xù)，該房屋建筑面積 平方米 (此面積為房產(chǎn)測繪面積)。
三、轉讓時間：雙方同意于 年 月 日由甲方將上述房地產(chǎn)正式轉讓交付給乙方，乙方交付房屋交易押金 貳萬元整 后交房。
四、轉讓價格：該房產(chǎn)雙方議定總價款為 元(大寫 ) 。
五、付款方式：自合同簽訂之日起，乙方必須在 年 月 日之前一次性付清房屋轉讓總款。若乙方未按照規(guī)定時間支付房價總款，甲方有權收回房屋所有權，房屋交易押金作為甲方補償不再退回，如乙方辦理完房產(chǎn)手續(xù)，退房時所發(fā)生的一切費用由乙方承擔。
六、若乙方辦理房地產(chǎn)轉讓登記手續(xù)，甲方應予協(xié)助。
七、乙方購買甲方房屋后，如遇拆遷等情況，所獲賠償歸乙方所有，與甲方無關。 八、擔保人對乙方在本合同項下的房款承擔連帶保證責任。如乙方?jīng)]有按約定履行或者沒有全部清償其房款，甲方有權直接要求擔保人承擔保證責任。擔保人應在付款期限內起10個工作日內履行清償義務。
九、本協(xié)議未詳盡事宜，由甲、乙雙方另行協(xié)商，并可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具同等效力。
十、本協(xié)議在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方自行協(xié)商解決。協(xié)商不成，交人民法院處理。
十一、本協(xié)議自甲、乙雙方簽字或捺印之日起生效。
十二、本協(xié)議一式三份，效力等同，甲、乙雙方各執(zhí)一份，擔保人留存一份。
甲方(簽字)： 2015年 月 日
乙方(簽字)： 2015年 月 日
擔保人(簽字)： 2015年 月 日
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