簡(jiǎn)單房屋轉(zhuǎn)讓合同優(yōu)秀范本(2)
簡(jiǎn)單房屋轉(zhuǎn)讓合同優(yōu)秀范本
第一條：轉(zhuǎn)讓標(biāo)的
甲方將自有的房產(chǎn)及該房產(chǎn)占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)(以下簡(jiǎn)稱房地產(chǎn))轉(zhuǎn)讓給乙方。房地產(chǎn)具體狀況如下：
(一)甲方依法取得的房屋所有權(quán)證號(hào)為： ; 甲方依法取得的土地使用權(quán)證號(hào)為：
(二)房地產(chǎn)座落在 。 ; 建筑面積(平方米)： ;設(shè)計(jì)用途： ; 土地使用權(quán)類型： ;土地用途：
第二條：轉(zhuǎn)讓價(jià)款
甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款為( 幣)計(jì) 元。(大寫)：仟佰拾萬(wàn)仟 佰拾元整。
第三條：付款方式和期限
本合同簽訂后，乙方于年月日支付全部房?jī)r(jià)款的%計(jì) 幣 元，作為定金。待支付尾款時(shí)抵作房?jī)r(jià)款。
土地使用權(quán)面積(平方米)： 土地使用權(quán)使用年限：
乙方于【 年 月 日前】【 后 日】支付 幣 元(大寫)： 。
乙方于【 年 月 日前】【 后 日】支付 幣 元(大寫)： 。
第四條：房屋驗(yàn)收交付
甲、乙雙方定于______年____月____日對(duì)該房屋進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收完畢無(wú)疑義后，甲方向乙方交付該房屋的所有鑰匙，并由乙方出據(jù)驗(yàn)收單，視為房屋交付。
第五條：風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移
與該房屋相關(guān)的一切風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任隨房屋的交付而轉(zhuǎn)移，自房屋交付之日起，由乙方承擔(dān)，甲方不再負(fù)責(zé)。
第六條：產(chǎn)權(quán)過戶
甲、乙雙方確認(rèn)，自本合同簽訂之日起的日內(nèi)，甲乙雙方共同向房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)。除房地產(chǎn)交易中心依法作出不予過戶決定外，上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移日期以區(qū)房地產(chǎn)交易中心受理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶申請(qǐng)之日為準(zhǔn)。甲方承諾，在乙方或者委托他人辦理轉(zhuǎn)讓過戶時(shí)，積極給予協(xié)助。由于甲方故意拖延或者不及時(shí)提供相關(guān)材料的，造成乙方損失的，甲方負(fù)責(zé)賠償。
第七條：承諾與保證
甲方承諾在房屋交付前維持房屋原有結(jié)構(gòu)、裝修及設(shè)備情況，并保證該房屋之權(quán)屬無(wú)任何爭(zhēng)議，無(wú)其他出賣、租賃、抵押、司法限制等情況。甲方未按本條之承諾與保證履行義務(wù)的，由此造成乙方的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失由甲方承擔(dān)。
第八條：違約責(zé)任
1、 乙方如未按本合同第三條約定的時(shí)間足額付款，甲方有權(quán)按逾期應(yīng)付款向乙方追索逾期利息，逾期利息自本合同第三條規(guī)定付款日期之第二日起算至實(shí)際付款之日止。利率參照中國(guó)人民銀行同期存款利率。逾期超過_____天，甲方有權(quán)單方面通知乙方終止合同，乙方應(yīng)在收到書面通知起10天內(nèi)按本合同
第二條所約定之房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%向甲方支付違約金。
2、 甲方如未按本合同第四條約定的時(shí)間向乙方交付該房屋，乙方有權(quán)按已支付的房?jī)r(jià)款向甲方追索逾期利息，逾期利息自本合同第四條規(guī)定交房日期之第二日起算至實(shí)際交房之日止。利率參照中國(guó)人民銀行同期存款利率。逾期超過_____天，乙方有權(quán)單方面通知甲方終止合同，甲方應(yīng)在收到書面通知起10天內(nèi)按本合同第二條所約定之房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%向乙方支付違約金。
第九條：不可抗力
戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害等不能遇見、不能避免、不能克服的客觀情況稱為不可抗力。由于不可抗力致使本合同無(wú)法履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。但因一方延遲履行后發(fā)生的不可抗力，不能免除責(zé)任。
第十條：合同生效
1、 本合同自雙方簽字之日起生效。雙方應(yīng)恪守合同約定，如約履行之。
2、 在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，依法向房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。
3、 本合同壹式______份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余為登記備案之用。
甲方： 乙方：
【身份】【 】 【身份】【 】 證號(hào)： 證號(hào)：
【居住】【注冊(cè)】地址： 【居住】 【注冊(cè)】地址： 郵政編碼： 郵政編碼： 代理人： 代理人： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：
【本人】【法定代表人】 【本人】【法定代表人】
(簽章) (簽章)
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