房屋轉(zhuǎn)讓居間合同(2)
三、 交易條件
1、總房款：人民幣元整(￥。
2、稅費(fèi)承當(dāng)方式：交易雙方涉及的過戶費(fèi)用、稅費(fèi)(包括個(gè)人所得稅和營(yíng)業(yè)稅，下同)、中介服務(wù)費(fèi)承擔(dān)方式采用
3、房款支付方式：
4、交房時(shí)間：
5、稅費(fèi)支付時(shí)間：買賣雙方涉及交易的相關(guān)過戶費(fèi)用、稅費(fèi)、中介服務(wù)費(fèi)，于《存量房居間(買賣)合同》簽定之日起 日內(nèi)一次性支付于丙方，由丙方代收。
四、 丙方促成簽約期
甲方簽暑本協(xié)議之日起 日作為丙方促成簽約期。
在此期間內(nèi)，乙方支付的出售定金或交付的《房屋所有權(quán)證》《土地使用權(quán)證》(以下簡(jiǎn)稱“兩證”)，由丙方代收與保管。乙方在本協(xié)議上簽字認(rèn)可的，則依約簽定期《存量房居間(買賣)合同》。在此期后，乙方無(wú)法接受上述交易條件，則丙方將在 個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房保證金無(wú)息退還甲方。
五、 轉(zhuǎn)讓合同簽定期時(shí)間：
甲、乙雙方同意在簽訂本協(xié)議之日(以最后乙方簽定本協(xié)議的日期為準(zhǔn))起 日內(nèi)簽定《存量房居間(買賣)合同》，具體時(shí)間由丙方安排。
六、 甲方違約條款
1、在本協(xié)議第四條所述期限內(nèi)，甲方不得取回保證金。
2、若乙方違約，則甲方同意將所收違約金的50%于當(dāng)日支付給丙方，作為居間服務(wù)費(fèi)的補(bǔ)償，同時(shí)本協(xié)議終止。
七、 其他約定：
甲方簽字： 身份證號(hào)碼： 住址：
代理人簽字： 身份證號(hào)碼： 住址：
簽約日期： 簽約地點(diǎn)：
丙方蓋章： 約辦人： 日期：
八、 乙方交易保證方式：為表示出售房屋的誠(chéng)意，乙方選擇下列第 項(xiàng)交易保證方式：1.交付出售定金人民幣 元整，并由丙方代收保管。2.交付“兩證”，并由丙方代收保管。若乙方要取回“兩證”則應(yīng)支付與甲方對(duì)等的定金 元整。在買賣雙方簽定《存量房居間(買賣)合同》后，轉(zhuǎn)為過戶費(fèi)用。
九、協(xié)議履行
1、乙方同意以上述條件出售房屋，并認(rèn)可由丙方代收和保管甲方的購(gòu)房定金。
2、三方簽訂本協(xié)議后，甲、乙雙方任何一方未能依約前來(lái)簽定《存量房居間(買賣)合同》的，或未履行本協(xié)議的，丙方可根據(jù)守約方的要求依法將違約方交付的房屋交易定金轉(zhuǎn)讓交給守約方，同時(shí)本協(xié)議終止。若乙方提供了房屋“兩證”原件作交易保證的，待乙方支付相應(yīng)定金后，返還“兩證”，同時(shí)本協(xié)議終止。
3、若甲方違約，由乙方同意將所收定金的50%支付給丙方，作為中介服務(wù)費(fèi)的補(bǔ)償，同時(shí)本協(xié)議終止。
十、丙方承諾：妥善保管“兩證”、在居間服務(wù)過程中遵循公平、公正原則，保證不賺取非法差價(jià)，提高交易的安全性。
十一、協(xié)議終止：甲、乙雙方協(xié)商解除交易時(shí)，雙方仍應(yīng)向丙方支付中介服務(wù)費(fèi)。
十二、糾紛處理：三方同意，履行本協(xié)議產(chǎn)生的糾紛，協(xié)商不成的，提交武漢仲裁委員會(huì)仲裁。
十三、協(xié)議生效：本協(xié)議一式三份，三方各執(zhí)一份，三方簽字(或蓋章)后生效。
十四、其它 如遇國(guó)家金融、房產(chǎn)、稅收等政策等不可抗力而非中介方過失致使不能按時(shí)放貸或過戶，丙方不承擔(dān)責(zé)任
乙方簽字：身份證號(hào)碼：住址：
代理人簽字： 身份證號(hào)碼： 住址：
簽約日期： 簽約地點(diǎn)：
房屋轉(zhuǎn)讓居間合同范文三
出售人________________________身份證______________________________________(以下簡(jiǎn)稱甲方) 第六條、權(quán)利與義務(wù)
買受人________________________身份證______________________________________(以下簡(jiǎn)稱乙方) (一)甲方應(yīng)就該房屋的現(xiàn)狀、情況均向乙方和丙方如實(shí)告知，并無(wú)任何隱瞞。 居間方________________________身份證______________________________________(以下簡(jiǎn)稱丙方) (二)甲方保證該房屋權(quán)屬清楚。無(wú)抵押、查封和任何糾紛，保證所提供的材料真 甲、乙、丙三方根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和河北省滄州市相關(guān)地方性法規(guī)的規(guī)定，在合法、平等、 實(shí)有效，不含虛假內(nèi)容。若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)糾紛，概由甲方負(fù)責(zé)清 自愿、相互信任的基礎(chǔ)上簽訂本合同，承諾共同遵守。 理并承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任，因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方負(fù)有賠償責(zé)任。
第一條、房屋狀況
甲方自愿將坐落在的房屋(以下簡(jiǎn)稱“該房屋”)出售給乙方，房屋建筑面積：__________平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)：__________________，含該房附屬設(shè)施__________________。乙方通過實(shí)地看房已對(duì)該房充分了解，對(duì)該房屋現(xiàn)狀無(wú)異議，愿意購(gòu)買該房屋。
第二條、成交價(jià)格、付款方式和期限
(一)經(jīng)丙方撮合，甲乙雙方協(xié)商一致，同意該房屋的成交總價(jià)款為(人民幣)：￥___________元大寫_________________________________元整。
(二)乙方在簽訂本合同時(shí)應(yīng)向甲方支付購(gòu)房定金人民幣(大寫)___________元整按_____種方式執(zhí)行
(1、由甲方收取，2、由丙方代收)，甲方向乙方交付(1、房屋所有權(quán)證書2、購(gòu)房合同、票據(jù)及相關(guān)證件)代存。
(三)甲、乙、丙三方約定的房款支付方式和時(shí)限采用以下第_______種方式：
1、乙方為非貸款客戶，甲乙雙方約定在___________年___________月___________日辦理此房過戶事宜時(shí)付給甲方全部房款。
2、乙方為貸款客戶，應(yīng)在銀行貸款審批通過后，支付給甲方屋首付款(首付款為除貸款申請(qǐng)額之外的剩余房款)，銀行貸款部分的房款按相關(guān)規(guī)定支付給甲方。
3、其他方式：_________________________________
第三條、房間服務(wù)內(nèi)容
丙方為甲乙雙方提供房屋需求信息、房間介紹、撮合成交、簽訂居間合同服務(wù)。
第四條、稅、費(fèi)承擔(dān)
甲、乙雙方繳納稅費(fèi)承擔(dān)方式、支付方式和時(shí)限約定如下：
該房屋因產(chǎn)權(quán)過戶所發(fā)生的相關(guān)稅、費(fèi)均由_______方承擔(dān)，同時(shí)甲方無(wú)條件配合乙方辦理該房屋過戶手續(xù);乙方如需貸款，另簽訂協(xié)助貸款協(xié)議，貸款所發(fā)生的費(fèi)用由_______方承擔(dān)。甲、乙雙方約定于_______年_____月_____日之前將過戶、貸款所需手續(xù)提供完備，進(jìn)行貸款審批。由此造成的貸款未果，則由責(zé)任方承擔(dān)一切損失。過戶、貸款所需稅費(fèi)、資料依當(dāng)?shù)丶磿r(shí)政策為準(zhǔn)。
第五條、物業(yè)交割
(一)甲方在將本合同約定的房屋及附屬物正式交付乙方時(shí)，甲方應(yīng)將該房屋已發(fā)生的水、電、煤氣暖氣、垃圾處理費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用結(jié)清，并辦理相關(guān)手續(xù)的過戶事宜，交付后再發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān);甲方同時(shí)負(fù)責(zé)將該房屋內(nèi)戶口遷出。
(二)甲方于______________________________________將該房屋騰空并交付給乙方(有特殊約定的從其約定)
(三)丙方應(yīng)將其提供的居間合同履行情況及時(shí)告知甲、乙雙方。
第七條、違約責(zé)任 (一)甲方違約致使合同不能履行的，應(yīng)向乙方支付本合同約定成交總價(jià)款10%的 違約金，退還乙方所交定金。另外甲方承擔(dān)乙方的其他經(jīng)濟(jì)損失。 (二)乙方違約致使合同不能履行的，應(yīng)向甲方支付本合同約定成交總價(jià)款10%的 (所交定金沖抵違約金)以及承擔(dān)甲方的其他經(jīng)濟(jì)損失。
第八條、免責(zé)條款 如遇洪水、地震、火災(zāi)等不可抗力因素及法律、法規(guī)、政策更改，致使本合同無(wú)法 履行，三方免責(zé)，合同退還原狀。
第九條、爭(zhēng)議解決 因本合同產(chǎn)生糾紛，各方依法協(xié)商解決。若各方協(xié)商不成的，任何一方可向該房屋 所在地仲裁委員會(huì)仲裁或向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。
第十條、其他約定 ①甲方自愿將該房屋名額出讓給丙方，并且丙方已全額付清房款，丙方居住該房屋 至 年 月 日，后經(jīng)甲方同意，丙方將該房屋再次出售給乙方②乙方經(jīng)甲方同意于 年 月 日交定金 萬(wàn)元整于丙方，剩余房款 萬(wàn)元整至丙方為乙方騰房當(dāng)日 由乙方一次性付給丙方。③丙方凈得房款 萬(wàn)元整。(甲方知道并同意該房屋的房 款總額共計(jì) 萬(wàn)元?dú)w丙方所有)此房辦理甲方房產(chǎn)證費(fèi)用及乙方辦理房證過戶費(fèi)用均 由乙方承擔(dān)。④甲方及丙方保證該房屋無(wú)糾紛，如出現(xiàn)任何糾紛均有甲方及丙方負(fù)責(zé)。⑤ 甲方及丙方均不能違約，該房屋至簽訂合同之日后，升值或貶值均由乙方負(fù)責(zé)。如甲方或 丙方違約共賠償乙方違約金貳拾萬(wàn)元整及乙方的其他經(jīng)濟(jì)損失。如乙方違約，乙方所交定 金及房款丙方不退還。⑥甲方無(wú)條件配合乙方辦理該房屋過戶手續(xù)提供所需證件，將此房 過戶到乙方指定人名下。
第十一條、本合同一式叁份，三方各執(zhí)一份，各方簽章后生效 甲方：(簽字) 乙方：(簽字) 丙方：(簽字) 委托代理人： 委托代理人： 委托代理人： 電話： 電話： 電話： 簽約地點(diǎn)：
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