個(gè)人商品房轉(zhuǎn)讓合同(2)
個(gè)人商品房轉(zhuǎn)讓合同
第二十一條 保修責(zé)任。
自乙方實(shí)際接收該商品房之日起，甲方對(duì)該商品房的下列部位和設(shè)施承擔(dān)建筑施工質(zhì)量保修責(zé)任，保修期內(nèi)的保修費(fèi)用由甲方承擔(dān);
1。墻面________保修____ 月;
2。地面________保修____ 月;
3。頂棚________保修____ 月;
4。門窗________保修____ 月;
5。上水________保修____ 月;
6。下水________保修____ 月;
7。暖氣________保修____ 月;
8。煤氣________保修____ 月;
9。電路________保修____ 月;
10。________________保修____ 月;
11。_______________保修____ 月。
保修期內(nèi)，因不可抗力的因素或其他非甲方原因造成的損壞，甲方無(wú)須承擔(dān)責(zé)任，但可協(xié)助維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
第二十二條 乙方購(gòu)買的房屋作________使用，乙方使用期間不得擅自改變?cè)撋唐贩恐课萁Y(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，乙方在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。
甲方不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共設(shè)施、公共用地的使用性質(zhì)。
第二十三條 甲方保證在交接時(shí)該商品房沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，保證在交接時(shí)已清除該商品房原由甲方的抵押權(quán)。如交接后發(fā)生該商品房交接前即存在的財(cái)務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
第二十四條 自該商品房交付之日起，(_______號(hào)劃撥土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件)(甲方與________簽訂的________號(hào)土地使用權(quán)出讓合同)中規(guī)定的甲方權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任依法隨之轉(zhuǎn)移給乙方。
第二十五條 本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補(bǔ)充協(xié)議。
第二十六條 本合同附件均為本合同不可分割的部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。
第二十七條 甲、乙一方或雙方為境外組織或個(gè)人的，本合同應(yīng)經(jīng)該商品房所在地公證機(jī)關(guān)公證。
第二十八條 本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由________ 仲裁委員會(huì)仲裁。
第二十九條 本合同(經(jīng)甲、乙雙方簽字)(經(jīng)________公證(指外銷商品房))之日起生效。
第三十條 本合同生效后，甲乙雙方任何一方無(wú)正當(dāng)理由要求終止合同的，除雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議外，責(zé)任方須按本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的有關(guān)條款之規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任，并按實(shí)際已付款(已收款)的____%賠償對(duì)方損失。
第三十一條 本合同自生效之日起____天，由甲方向________申請(qǐng)登記備案。
第三十二條 本合同連同附表共__頁(yè)，一式__份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，______各執(zhí)一份，均具有同等效力。
甲方(簽章):________________________
代表人:____________________ ____年____月____日
乙方(簽章):_______________
代表人:____________________ ____年____月____日
個(gè)人商品房轉(zhuǎn)讓合同范文二
甲方(轉(zhuǎn)讓人)：姓名，性別，年齡，族別，身份證號(hào)，籍貫，職業(yè)，工作單位和住址。聯(lián)系電話：
乙方(受讓人)：姓名，性別，年齡，族別，身份證號(hào)，籍貫，職業(yè)，工作單位和住址。聯(lián)系電話：
甲、乙雙方在平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，依法就商品房轉(zhuǎn)讓達(dá)成如下協(xié)議：
一、甲方將座落于甘肅省蘭州市 區(qū) 的商品房轉(zhuǎn)讓給乙方，該商品房建筑面積 平方米，由 開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)。
二、合同標(biāo)的商品房產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀及轉(zhuǎn)讓變更手續(xù)辦理：
1.甲方已于 年 月 日與開(kāi)發(fā)商 公司簽訂本合同項(xiàng)下的商品房預(yù)購(gòu)合同，商品房在建，預(yù)計(jì) 年 月建成交付業(yè)主。首付款 萬(wàn)元由乙方給付甲方后，由甲方向開(kāi)發(fā)商交付，抵押按揭貸款手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)以自己名義辦理(包括抵押擔(dān)保及相關(guān)手續(xù)均由乙方負(fù)責(zé))，按揭貸款總額為 萬(wàn)元。
2.甲方應(yīng)在開(kāi)發(fā)商向其交付房屋之日起三日內(nèi)向乙方交付該房屋，交房之日，乙方向甲方一次性給付轉(zhuǎn)讓費(fèi)柒萬(wàn)元及購(gòu)房款余額 萬(wàn)元，甲方應(yīng)于收到乙方給付的轉(zhuǎn)讓費(fèi)及商品房轉(zhuǎn)讓價(jià)款余額之日起三日內(nèi)辦理該商品房的提前還貸贖房手續(xù)，及時(shí)付清按揭貸款后注銷抵押登記手續(xù)，并積極配合乙方到房管部門辦理商品房轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)手續(xù)，待房管部門通知之日起三日內(nèi)雙方必須共同到房管部門簽訂商品房轉(zhuǎn)讓合同、辦理過(guò)戶及權(quán)屬登記手續(xù)，因該房產(chǎn)權(quán)屬過(guò)戶到乙方名下所應(yīng)繳納的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)，但甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)的簽名等過(guò)戶登記手續(xù)。
三、甲方應(yīng)對(duì)任何第三人基于該商品房提出的權(quán)利要求向乙方提供擔(dān)保，以確保乙方合法受讓的房產(chǎn)權(quán)利不受他人干涉。
四、違約責(zé)任
1.甲方到期如逾期向乙方交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方按轉(zhuǎn)讓金總額(包括轉(zhuǎn)讓費(fèi)和轉(zhuǎn)讓價(jià)款——含首付款)以每日萬(wàn)分之十支付違約金;甲方到期拒絕向乙方交付房屋或逾期一個(gè)月以上仍不交付房屋，乙方有權(quán)終止本合同，并且有權(quán)要求甲方給付人民幣壹拾萬(wàn)元的違約金，造成乙方的一切經(jīng)濟(jì)損失由甲方負(fù)責(zé)賠償。
2.乙方到期如逾期向甲方給付價(jià)款，甲方有權(quán)要求乙方按轉(zhuǎn)讓金總額(包括轉(zhuǎn)讓費(fèi)和轉(zhuǎn)讓價(jià)款——含首付款)以每日萬(wàn)分之十支付違約金;乙方到期拒絕向甲方給付價(jià)款或逾期一個(gè)月以上仍不給付，甲方有權(quán)終止本合同，并且有權(quán)要求乙方給付人民幣壹拾萬(wàn)元的違約金，造成甲方的一切經(jīng)濟(jì)損失由乙方負(fù)責(zé)賠償。
3.如甲方無(wú)故不為乙方辦理該商品房過(guò)戶登記手續(xù)的，視為甲方違約，甲方應(yīng)向乙方給付人民幣壹拾萬(wàn)元的違約金，已收取的轉(zhuǎn)讓款應(yīng)當(dāng)一次性退還給乙方，并從違約之日起按銀行同期貸款利率的兩倍向乙方計(jì)付利息。
4.自本合同書簽訂之日起，任何一方中途反悔終止本合同的，違約方除了一次性支付守約方人民幣壹拾萬(wàn)元的違約金外，造成該方的一切經(jīng)濟(jì)損失由違約方賠償。
五、本合同自簽訂之日起生效。
六、本合同書一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。
甲方： 乙方：
二〇一二年一月一日
個(gè)人商品房轉(zhuǎn)讓合同范文三
甲方： 身份證號(hào)碼：
乙方： 身份證號(hào)碼：
甲方原商品房在湖南省寧鄉(xiāng)縣南站東一街處興隆苑二樓四層轉(zhuǎn)讓給乙方，甲乙雙方權(quán)利及義務(wù)如下：
一、品房面積121.98平方，地址是興隆苑二棟四層404室。
二、同生效后該商品房的永遠(yuǎn)所有權(quán)、使用權(quán)、管理權(quán)以及該房的一切權(quán)利給乙方
乙方即享有該房的一切權(quán)利，甲方及其親屬不再擁有該房的權(quán)益，甲方不得以任何理由干預(yù)乙方使用該房。
三、該房過(guò)戶，甲方需配合乙方將戶名過(guò)戶給乙方，甲方不得另行收費(fèi)。
四、轉(zhuǎn)讓價(jià)格貳拾貳萬(wàn)柒仟捌佰元。
五、付款壹拾伍萬(wàn)，剩下的必須在元旦之前全部付清。
六、甲方收到款后，把改辦的手續(xù)辦好，先把商品房的鑰匙給乙方，等錢付清再把兩證一書給乙方。
七、違約責(zé)任，合同生效后，如未履行以上條款違約方需向另一方賠償該房購(gòu)買款的100%。
八、本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，證人壹份，簽字生效。
甲方簽字：
乙方簽字：
證人簽字：
年 月 日
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