預(yù)售房轉(zhuǎn)讓合同
預(yù)售房轉(zhuǎn)讓合同
預(yù)售商品房轉(zhuǎn)讓?zhuān)追Q(chēng)“炒樓花”，指的是預(yù)購(gòu)人將以預(yù)售方式購(gòu)買(mǎi)的房屋轉(zhuǎn)讓給他人的行為，那么預(yù)售房轉(zhuǎn)讓合同怎么寫(xiě)呢?以下是在學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的預(yù)售房轉(zhuǎn)讓合同范文，感謝您的閱讀。
預(yù)售房轉(zhuǎn)讓合同范文1
甲方：xx 身份證號(hào)xxx，地址： 電話(huà)：
乙方：xx身份證號(hào)：xxx，地址： 電話(huà)：
甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方購(gòu)買(mǎi)的xx市xx路xx號(hào)xxx室房屋的《商品房預(yù)售合同》的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給甲方一事，達(dá)成如下一致意見(jiàn)。
一、《預(yù)售合同》所購(gòu)房地產(chǎn)的基本情況
1、物業(yè)類(lèi)別：住宅;
2、建筑面積：xxx平方米(暫測(cè))
3、戶(hù)型：3室2廳;
4、類(lèi)型：預(yù)售房地產(chǎn)，未交付;
5、是否設(shè)定抵押：是，乙方辦理了銀行抵押貸款，貸款總額為：人民幣xx萬(wàn)元;
6、有無(wú)權(quán)利限制：無(wú)。
二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格
人民幣xx萬(wàn)元整(rmb：xx萬(wàn)元)。
三、支付方式與轉(zhuǎn)讓方式
雙方約定xxx年x月x日上午x點(diǎn)共同至銀行辦理提前還貸手續(xù)，屆時(shí)，由甲方支付乙方xx萬(wàn)元人民幣房款，該款項(xiàng)僅用于乙方提前歸還銀行貸款。乙方應(yīng)將從銀行取得的上述房地產(chǎn)的他項(xiàng)權(quán)證和表明乙方貸款已還清注銷(xiāo)抵押的證明文件以及任何與抵押有關(guān)的文件、合同等(原件)交甲方或其委托的律師保管、留置，否則甲方有權(quán)單方面解除本協(xié)議。辦完提前還貸手續(xù)后，甲、乙雙方應(yīng)立即共同至開(kāi)發(fā)商處簽署《預(yù)售合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓書(shū)》，并由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司簽章確認(rèn)。上述手續(xù)辦完后，甲、乙雙方應(yīng)于當(dāng)日房地產(chǎn)交易中心辦理《預(yù)售合同》權(quán)益轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)，即本轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的權(quán)利人由xx轉(zhuǎn)讓登記為xx。辦理完畢后，甲方應(yīng)將剩余房款xx萬(wàn)元整(rmb：xx萬(wàn)元)支付給乙方。乙方如未能按約辦理登記手續(xù)，甲方有權(quán)單方面解除本協(xié)議。
四、其他
上述任何手續(xù)如因非甲、乙方因素而無(wú)法當(dāng)時(shí)、當(dāng)日完成，雙方應(yīng)約定以后三日內(nèi)的某一日辦理余下手續(xù)。
五、違約責(zé)任
1、甲、乙雙方有任何一方違反上述約定的情形，非經(jīng)對(duì)方認(rèn)可，均視為單方毀約，另一方有權(quán)解除合同，違約方應(yīng)支付違約金xx萬(wàn)元(rmb：xx萬(wàn)元)。
2、本協(xié)議中，甲方行使本合同約定的單方解除合同權(quán)利時(shí)，乙方應(yīng)在三日內(nèi)將甲方已付房款退還甲方，并支付違約金xx萬(wàn)元(rmb：xx萬(wàn)元)，每逾期一日，按每日萬(wàn)分之五計(jì)逾期違約金。
六、隨附義務(wù)
在辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)過(guò)程中，雙方應(yīng)相互配合，出現(xiàn)任何意外情況應(yīng)相互通知，同時(shí)乙方應(yīng)配合甲方與開(kāi)發(fā)商辦理有關(guān)交接手續(xù)。
七、誠(chéng)信與協(xié)商
雙方在履約過(guò)程中應(yīng)保持最大的誠(chéng)信，如有爭(zhēng)議，雙方可另行協(xié)商解決。
八、本協(xié)議書(shū)一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
預(yù)售房轉(zhuǎn)讓合同范文2
轉(zhuǎn)讓方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方” )
受讓方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方” )
甲方對(duì) 區(qū) 路弄 號(hào) 室房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房地產(chǎn)” )所享有的權(quán)利*于甲方與 公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“開(kāi)發(fā)商”)所簽訂的《上海市商品房預(yù)售合號(hào)，預(yù)售合同登記編號(hào)： 。甲方確認(rèn)該同》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“《預(yù)售合同》”)，(售合同編號(hào)：房地產(chǎn)之大產(chǎn)證尚未辦理，甲方尚未與開(kāi)發(fā)商簽訂房屋交接書(shū)》。
甲乙雙方在上海立謙房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“立謙房產(chǎn)”)協(xié)調(diào)下，*友好協(xié)商，就該房地產(chǎn)權(quán)*轉(zhuǎn)，事宜一致達(dá)成以下協(xié)議：
1.甲方愿意出讓(出售合同)所記載的該房地產(chǎn)之全部權(quán)利，乙方愿意接受《預(yù)售合同》所記載的該房地產(chǎn)之全部權(quán)利。
2.雙方商定轉(zhuǎn)讓價(jià)為人民幣
3.首期款人民幣整)甲方已于月 圓整 (RMB 圓整)，由乙方分壹次付清。 圓整 (RMB 年 圓 圓整(RMB 月 圓整)，其中定金人民幣 年 日簽收，余款人民幣 圓整，乙方于 日前支付與甲方，但此款善于立謙房產(chǎn)。萬(wàn)圓整(RMB 圓整 )，出乙方于 年 月 日前支貳期款人民幣付與甲方，但此款暫存于立謙房產(chǎn)。此時(shí)由立謙房地產(chǎn)保管的兩筆款項(xiàng)總計(jì)為人民幣 圓整(RMB 圓整 )，指定優(yōu)先用于償還該房地產(chǎn)業(yè)銀行貸款，持甲方到其貸款銀行還清該房地產(chǎn)之銀行貸款時(shí)，由立謙房產(chǎn)直接支付與貸款銀行。叁期款人民幣 圓整 (RMB 圓整 )，由乙方以按揭貸款形式支付，待乙方貸款銀行放款后五日的由立謙房產(chǎn)轉(zhuǎn)付與甲方。貸款不足部分由乙雙方到房地產(chǎn)交易中心辦理預(yù)告壹*并取得收件收據(jù)之同時(shí)支付與甲方;上述款項(xiàng)若由立謙房產(chǎn)轉(zhuǎn)付，甲方均將出具由立謙房產(chǎn)見(jiàn)證之收據(jù)給乙方。
4.過(guò)日元及相關(guān)費(fèi)用
雙方商定于開(kāi)發(fā)后以書(shū)面形式同意轉(zhuǎn)讓(出具書(shū)面同意書(shū)或于權(quán)益轉(zhuǎn)讓書(shū)上蓋章)之，后五日內(nèi)甲乙雙方共同至上海市徐匯區(qū)房地產(chǎn)交易中心辦理預(yù)告登記手續(xù)，屆時(shí)甲乙雙方須及時(shí)提供辦理預(yù)告登記及銀行貸款所需全部材料，并各自付清辦理預(yù)告登記所需相關(guān)費(fèi)用。
5.權(quán)利保證：
?、?甲方保證，上*買(mǎi)賣(mài)的房地產(chǎn)不存在產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議和其他人主張權(quán)利的情況。因甲方無(wú)權(quán)處 分或超載權(quán)限處分該房地產(chǎn)而導(dǎo)致的違約責(zé)任，概由甲方負(fù)責(zé)。
?、?在本協(xié)議簽訂前，該房地產(chǎn)已存在抵押權(quán)人(即中國(guó)銀行上海市支行)。甲方應(yīng)于本協(xié) 議生效后叁拾日內(nèi)，到款銀行還清該房屋的銀行貸款并辦理撤銷(xiāo)抵押登記手續(xù)。逾期未注銷(xiāo)的，甲方在未取乙方發(fā)揮的情況下，須承損違約責(zé)任。
6.違約責(zé)任(此須款不因本協(xié)議無(wú)效而無(wú)效)
?、偃粲捎诩追交蛞曳皆蚨罱K導(dǎo)致《買(mǎi)賣(mài)合同》廢止或該房屋無(wú)法如期辦理預(yù)告登記的，責(zé)任方在未取得乙方諒解的情況下，就應(yīng)向?qū)Ψ街Ц对摲康禺a(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓價(jià)的10%做為違約金即人民幣 圓整 (RMB 元整 )。
?、谝曳綗o(wú)正當(dāng)理由逾期付款的，乙方在未取得甲方諒解的情況下，每逾期一日付款，乙方應(yīng) 按未付房款的1%向甲方支付滯納金：逾期超過(guò)二十日的，甲方有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。
?、?因甲、乙雙方任何一方未將辦理預(yù)告登記需的相關(guān)資料交于立謙房產(chǎn)或于交易過(guò)程中不 支付稅費(fèi)支付全而至使登記手續(xù)無(wú)法順利辦理的，責(zé)任方須承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。
7.若因第三方原因致本協(xié)議無(wú)法履行的，甲乙雙方互不負(fù)本協(xié)議所規(guī)定之違約責(zé)任，并于甲方該房地產(chǎn)之《上海市房地產(chǎn)權(quán)證》辦理完畢后五日內(nèi)簽訂《上海市房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》，該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)*技本協(xié)議之約定不變，屆時(shí)乙方按本協(xié)議所付之房款作為甲乙雙方簽訂《上海市房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》時(shí)購(gòu)買(mǎi)該房地產(chǎn)所付房?jī)r(jià)款的一部分。
8.本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份,立謙房產(chǎn)執(zhí)一份，上海市**區(qū)公證處執(zhí)一份，四份具有同等法律效力。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
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