預售房轉讓協(xié)議(2)
預售房轉讓協(xié)議
第六條 付款時間約定。
乙方應當按以下時間如期將交易費用當面交付甲方或匯入甲方指定的______銀行(帳戶名稱：__________，帳號：________________)： 1.__年__月__日前支付全部交易費用的__%，計( 幣)__百__拾__萬__千__百__拾__元__角__分;
2.__年__月__日前支付全部交易費用的__%，計( 幣)__百__拾__萬__千__百__拾__元__角__分;
3.__年__月__日前支付全部交易費用的__%，計( 幣)__百__拾__萬__千__百__拾__元__角__分;
4.__年__月__日前支付全部交易費用的__%，計( 幣)__百__拾__萬__千__百__拾__元__角__分;
5.__年__月__日前支付全部交易費用的__%，計( 幣)__百__拾__萬__千__百__拾__元__角__分。
第七條 關于甲方所辦理的按揭貸款的處理(由雙方共同選定其中一項)：
1、由甲方自行解除與按揭銀行的按揭貸款合同，乙方將甲方在解除按揭合同時尚欠的按揭金額，按如下付款時間直接支付給甲方：
①__年__月__日前支付全部交易費用的__%，計( 幣)__百__拾__萬__千__百__拾__元__角__分;
?、赺_年__月__日前支付全部交易費用的__%，計( 幣)__百__拾__萬__千__百__拾__元__角__分;
③__年__月__日前支付全部交易費用的__%，計( 幣)__百__拾__萬__千__百__拾__元__角__分;
?、躝_年__月__日前支付全部交易費用的__%，計( 幣)__百__拾__萬__千__百__拾__元__角__分;
?、輄_年__月__日前支付全部交易費用的__%，計( 幣)__百__拾__萬__千__百__拾__元__角__分。
2、由甲方自行解除與按揭銀行的按揭貸款合同，乙方另行辦理按揭貸款以支付應付開發(fā)商的購房款。
3、由甲乙雙方共同向按揭銀行辦理轉按揭。
第八條 預售合同更名手續(xù)的辦理
第九條 不可抗力
第二十五條 本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補充協(xié)議。
第二十六條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。
第二十七條 甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的，本合同應經該商品房所在地公證機關公證。
第二十八條 本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由______仲裁委員會仲裁。(甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機構，事后又沒有達成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴。)
第二十九條 本合同〔經甲、乙雙方簽字〕〔經______公證(指外銷房)〕之日起生效。
第三十條 本合同生效后，甲乙雙方任何一方無正當理由要求終止合同的，除雙方簽訂補充協(xié)議外，責任方須按本合同及其補充協(xié)議的有關條款之規(guī)定承擔違約責任，并按實際已付款(已收款)的__%賠償對方損失。
第三十一條 本合同自生效之日起__天，由甲方向____________申請登記備案。
第三十二條 本合同連同附表共__頁，一式__份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，________________________各執(zhí)一份，均具有同等效力。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
預售房轉讓協(xié)議范文3
轉讓方：(以下簡稱“甲方” )
受讓方：(以下簡稱“乙方” )
甲方對 區(qū) 路弄 號 室房屋(以下簡稱“該房地產” )所享有的權利*于甲方與 公司(以下簡稱“開發(fā)商”)所簽訂的《上海市商品房預售合號，預售合同登記編號： 。甲方確認該同》(以下簡稱“《預售合同》”)，(售合同編號：房地產之大產證尚未辦理，甲方尚未與開發(fā)商簽訂房屋交接書》。
甲乙雙方在上海立謙房地產經紀有限公司(以下簡稱“立謙房產”)協(xié)調下，*友好協(xié)商，就該房地產權*轉，事宜一致達成以下協(xié)議：
1.甲方愿意出讓(出售合同)所記載的該房地產之全部權利，乙方愿意接受《預售合同》所記載的該房地產之全部權利。
2.雙方商定轉讓價為人民幣
3.首期款人民幣整)甲方已于月 圓整 (RMB 圓整)，由乙方分壹次付清。 圓整 (RMB 年 圓 圓整(RMB 月 圓整)，其中定金人民幣 年 日簽收，余款人民幣 圓整，乙方于 日前支付與甲方，但此款善于立謙房產。萬圓整(RMB 圓整 )，出乙方于 年 月 日前支貳期款人民幣付與甲方，但此款暫存于立謙房產。此時由立謙房地產保管的兩筆款項總計為人民幣 圓整(RMB 圓整 )，指定優(yōu)先用于償還該房地產業(yè)銀行貸款，持甲方到其貸款銀行還清該房地產之銀行貸款時，由立謙房產直接支付與貸款銀行。
叁期款人民幣 圓整 (RMB 圓整 )，由乙方以按揭貸款形式支付，待乙方貸款銀行放款后五日的由立謙房產轉付與甲方。貸款不足部分由乙雙方到房地產交易中心辦理預告壹*并取得收件收據之同時支付與甲方;上述款項若由立謙房產轉付，甲方均將出具由立謙房產見證之收據給乙方。
4.過日元及相關費用
雙方商定于開發(fā)后以書面形式同意轉讓(出具書面同意書或于權益轉讓書上蓋章)之，后五日內甲乙雙方共同至上海市徐匯區(qū)房地產交易中心辦理預告登記手續(xù)，屆時甲乙雙方須及時提供辦理預告登記及銀行貸款所需全部材料，并各自付清辦理預告登記所需相關費用。
5.權利保證：
?、?甲方保證，上*買賣的房地產不存在產權爭議和其他人主張權利的情況。因甲方無權處 分或超載權限處分該房地產而導致的違約責任，概由甲方負責。
?、?在本協(xié)議簽訂前，該房地產已存在抵押權人(即中國銀行上海市支行)。甲方應于本協(xié) 議生效后叁拾日內，到款銀行還清該房屋的銀行貸款并辦理撤銷抵押登記手續(xù)。逾期未注銷的，甲方在未取乙方發(fā)揮的情況下，須承損違約責任。
6.違約責任(此須款不因本協(xié)議無效而無效)
①若由于甲方或乙方原因而最終導致《買賣合同》廢止或該房屋無法如期辦理預告登記的，責任方在未取得乙方諒解的情況下，就應向對方支付該房地產權益轉讓價的10%做為違約金即人民幣 圓整 (RMB 元整 )。
?、谝曳綗o正當理由逾期付款的，乙方在未取得甲方諒解的情況下，每逾期一日付款，乙方應 按未付房款的1%向甲方支付滯納金：逾期超過二十日的，甲方有權追究乙方的違約責任。
?、?因甲、乙雙方任何一方未將辦理預告登記需的相關資料交于立謙房產或于交易過程中不 支付稅費支付全而至使登記手續(xù)無法順利辦理的，責任方須承擔相應賠償責任。
7.若因第三方原因致本協(xié)議無法履行的，甲乙雙方互不負本協(xié)議所規(guī)定之違約責任，并于甲方該房地產之《上海市房地產權證》辦理完畢后五日內簽訂《上海市房地產買賣合同》，該房地產轉讓價*技本協(xié)議之約定不變，屆時乙方按本協(xié)議所付之房款作為甲乙雙方簽訂《上海市房地產買賣合同》時購買該房地產所付房價款的一部分。
8.本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份,立謙房產執(zhí)一份，上海市**區(qū)公證處執(zhí)一份，四份具有同等法律效力。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
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