個人房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書合同
轉(zhuǎn)讓房屋是很多人都會做的了，大家注意一下哦，下面小編給大家整理轉(zhuǎn)讓合同，一起來多多參考哦
個人房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書合同
為了保證雙方當事人的合法權益，，經(jīng)過友好協(xié)商，現(xiàn)將房屋轉(zhuǎn)讓有關事宜達成如下協(xié)議：
一、協(xié)議雙方當事人
甲方：原房屋所有人：(以下簡稱甲方)
聯(lián)系電話：
身份證：
乙方：購房人：(以下簡稱乙方)
聯(lián)系電話：
身份證：
二、住宅基本情況
1、住宅為**小區(qū)，六樓東戶。該房是“*房權證城字第*****號”。土地使用權號：*集用(2005)第*******號。
2、該房建筑面積***平方米。其中套內(nèi)面積***平方米，公共分攤面積**平方米.地下室建筑面積**平方米。
3、水、電、天然氣齊全，分戶式集中供暖。附屬設施窗欞子、雙窗子、太陽能、晾衣架、油煙機隨房屋一并轉(zhuǎn)讓。
4、該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權隨該房一并轉(zhuǎn)讓，該房屋的相關權益隨該房一并轉(zhuǎn)讓。
三、房款
按照甲乙雙方協(xié)商一致的價格，房屋和地下室總金額(人民幣)**********。
四、繳款期限
1、乙方在簽訂本協(xié)議之日繳納房款(人民幣)****。
2、乙方在收到鑰匙、房權證的同時繳納剩余房款(人民幣)****。
五、交房期限
甲方必須在2008年**月**日前，將房屋、房權證(原證)、土地證復印件(土地所有權歸**戶居民所有)及所有鑰匙交付乙方。
六、甲方違約責任
1、交房期限逾期超過30日，自約定交付之日起第二天，以乙方實際繳納房款數(shù)為基數(shù)，按建設銀行同期貸款利率向乙方支付違約金，協(xié)議繼續(xù)執(zhí)行。
2、逾期超過60日，乙方有權提出解除協(xié)議，并書面通知甲方，甲方在接到通知10日內(nèi)退還全部已繳納的房款，并按建設銀行同期貸款利率向乙方支付違約金。
3、本協(xié)議簽訂后，如因甲方原因解除協(xié)議，甲方應當向乙方支付總房款百分之五的違約金。
4、因該房所發(fā)生的2008年*月**日前的產(chǎn)權糾紛和財務糾紛由甲方承擔全部責任。
七、乙方違約責任
1、如未按協(xié)議規(guī)定期限繳納房款，逾期超過30日，以實際逾期天數(shù)、應繳納房款額為基數(shù)，按建設銀行同期貸款利率向甲方支付違約金，協(xié)議繼續(xù)執(zhí)行。
2、逾期超過60日，甲方有權提出解除協(xié)議，并書面通知乙方，乙方在接到通知10日內(nèi)將乙方實際繳納房款扣除違約金后返還。
3、本協(xié)議簽訂后，如因乙方原因解除協(xié)議，乙方應當向甲方支付總房款百分之五的違約金。
4、因該房所發(fā)生的2008年*月**日后的產(chǎn)權糾紛和財務糾紛由乙方承擔全部責任。
八、雙方約定的其他事項
1、交付房屋后，甲方不再享有該房的任何權利和義務。
2、房屋產(chǎn)權過戶由乙方負責，所有稅費有乙方承擔，甲方必須到場簽字，出具相關證明。
3、該住宅共用部分歸**戶所有，公用設施的維護維修全體共同承擔。
4、交付房屋之日物業(yè)管理、水、電、暖、天然氣由甲方結清交接。
九、本協(xié)議在執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，應首先協(xié)商解決，如協(xié)商不一致，應有**縣人民法院判決。
十、本協(xié)議簽字蓋章有效。
十一、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。
十二、本協(xié)議自簽訂之日起生效。
中介人：
甲方乙方
年月日年月日
房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書模板
甲方：
乙方：
經(jīng)甲乙雙方協(xié)議，甲方自愿將建于 的房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方自愿接受轉(zhuǎn)讓。
1、甲方將原建于 的房屋，占地面積約 平方米轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓金額為 元。
2、甲方負責協(xié)助辦理生產(chǎn)隊的土地使用手續(xù)給乙方，有關費用由甲方承擔。
3、轉(zhuǎn)讓費的支付方式為：本協(xié)議雙方簽字后乙方支付轉(zhuǎn)讓定金 給甲方。待甲方辦理好生產(chǎn)隊的土地使用手續(xù)給乙方后，并在兩個月內(nèi)把房屋交付給乙方使用，乙方將余款一次性支付給甲方。
4、此房屋轉(zhuǎn)讓之前所產(chǎn)生的法律責任與經(jīng)濟糾紛一律由甲方負責，與乙方無關。
5、如果甲乙雙方中任一方違反此房屋轉(zhuǎn)讓的協(xié)議，違約方應該付予對方違約金，違約金的金額為房屋轉(zhuǎn)讓金額的兩倍。
本協(xié)議一式貳份，甲乙雙方各持一份，雙方自簽字后即發(fā)生法律約束力。
甲方： 乙方：
身份證號碼： 身份證號碼：
年 月 日 年 月 日
有關房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議樣本
轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方)：工作單位:
住址:身份證號:
受讓方(以下簡稱乙方)：工作單位:
住址:身份證號:
經(jīng)自愿協(xié)商達成一致,甲方將自己合法擁有的一套房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方就房屋轉(zhuǎn)讓相關事宜達成以下合同條款,以資共同遵守:
第一條 轉(zhuǎn)讓房屋的基本情況
轉(zhuǎn)讓房屋(以下簡稱該房屋)位于蘭州市區(qū)路號單元層室，房屋結構為，建筑面積平方米(包括臥室、客廳、衛(wèi)生間、廚房、陽臺、及其附屬設施)，實際使用面積平方米。
第二條 轉(zhuǎn)讓價格
雙方商定該房屋轉(zhuǎn)讓價格為(人民幣)元整，大寫(人民幣)。
第三條 付款方式
雙方一致同意購房款由乙方分期支付。在甲方向乙方交付房屋全部鑰匙同時,乙方應支付購房款元(大寫);剩余房款元(大寫)在甲方將房屋產(chǎn)權證辦理到乙方名下后，在交付乙方房產(chǎn)證同時由乙方全部支付。甲方在收款時應向乙方出具收據(jù)。
第四條 房屋交付
甲方應于本合同生效之日起日內(nèi)，將上述房屋的全部鑰匙交付乙方，并在雙方在場的情況下由乙方對房屋進行驗收，乙方如無任何異議，視為該房屋情況符合本合同約定，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、處分權歸乙方行使。
第五條 房屋過戶
房屋交付乙方后，甲方應當在時間內(nèi)辦理該房屋的過戶手續(xù)，將該房屋的產(chǎn)權證辦理到乙方名下，辦理產(chǎn)權證相關費用由甲方承擔。
第六條 甲方的承諾保證
甲方保證自己對該轉(zhuǎn)讓房屋擁有處分權，轉(zhuǎn)讓該房屋不存在法律上的障礙。
甲方保證該轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)不涉及第三方的權利，本合同簽訂前該房屋集資、購房款、天然氣管道安裝費、壁掛爐安裝費用、物業(yè)管理費及其他應當交納的費用已全部交清，如有尚未交納或拖欠的費用，由甲方全部承擔。
第七條 違約責任。
甲方違反本合同約定，未能在約定時間內(nèi)交付上述房屋的，每逾期一日，甲方應按乙方已付購房款的萬分之二承擔違約責任;逾期超過三個月時，乙方有權單方解除本合同，甲方應承擔全部購房款20%的違約金。
乙方違反本合同約定，未能在約定時間內(nèi)支付約定的購房款，每逾期一日，甲方按應付購房款的萬分之二計算滯納金，逾期超過三個月時，甲方有權單方解除本合同，乙方應承擔全部購房款20%的違約金。
第八條 本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議和本合同具有同等法律效力。
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