我們簡單來說，房屋租賃合同是指房屋出租人將房屋提供給承租人使用，承租人定期給付約定租金，并于合同終止時將房屋完好地歸還出租人的協(xié)議。以下是小編為您整理的合法房屋租賃合同文本7篇，衷心希望能為您提供幫助！

合法房屋租賃合同文本【篇1】

房東為甲方：

租賃方為乙方：___

身份證號碼：___

身份證地址：____

工作單位：___

附身份證復印件張。

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，訂立以下合同：

一、租賃房為：

___房內(nèi)已有設施有：

另增加設施有：

二、租期為：

___年（月），即從___到、

三、租金為：

___元/月（含閉路電視費13元/月）

乙方從租賃之日起每月___日交付租金給甲方，若繳租金延期，則按延期總天數(shù)乘5元/每天的金額另交滯納金給甲方。

管理費、水費、電費、衛(wèi)生費等均由乙方另行自付。

四、安全及其它事項：

乙方租賃期間，不得利用租房進行違法違規(guī)活動，要確保用電、用水、防火、防盜等各項安全防范，否則后果自負。

愛護屋內(nèi)設施，若設施損壞或遺失應照價賠償。不得帶閑雜人員入內(nèi)、不得喧囂、注意公共衛(wèi)生，以免影響他人生活。不得將該房轉(zhuǎn)租他人。

五、違約責任：

乙方自訂合同之日付給甲方___元壓金。雙方有違約者，以此壓金數(shù)付給對方。乙方租金超過交付日期10天仍未繳給甲方，則視為違約，甲方有權(quán)收取乙方全部壓金并把該房轉(zhuǎn)租給他人。無特殊情況，租賃期到時，壓金由甲方如數(shù)退還給乙方。

本合同一式貳份，雙方各執(zhí)一份。

甲方（簽字）乙方（簽字）

電話：電話：

____年___月___日____年___月___日

合法房屋租賃合同文本【篇2】

出租方（甲方）：___承租方（乙方）：___

證件號：___證件號：___

根據(jù)《中華人民共和國合同法》?！禵_市房屋租賃條例》（以下簡稱《條例》）的規(guī)定，甲、乙雙方在自愿。平等。誠實信用的基礎(chǔ)上經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，訂立本合同。

一、房屋的座落、面積、情況

1-1、甲方將其合法擁有（或整租）的座落在市區(qū)路弄號室（以下簡稱該房屋）出租（分租）給乙方使用。該房屋土地用途為用地，建筑面積平方米，房屋類型為______，房屋狀況為，產(chǎn)權(quán)證號碼。

二、租賃用途

2-1、乙方向甲方承諾，租賃房屋僅作為使用，并遵守國家和本市有關(guān)物業(yè)管理的規(guī)定。

2-2、在租賃期內(nèi)，未事前征得甲方的書面同意，以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門審批準許前，乙方不得擅自改變該房屋的使用用途。

三、租賃期限

3-1、甲方于___年___月___日前向乙方交付該房屋，租賃期___年___月___日起至自___年___月___日止。為期___年。

3-2、租賃期滿后，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應如期歸還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前的壹個月向甲方提出書面意向，雙方可在對租金。期限重新協(xié)商后，簽訂新的租賃合同。

四、租金及支付方式

4-1、該房屋租賃的月租金為___元整。（大寫___元整）

4-2、租金按月為一期支付，第一期租金及保證金應于___年___月___日前付清，以后乙方應于每期的天前支付予甲方房租金。

五、保證金

5-1、為確保房屋及所屬設施之安全與完好及租賃期內(nèi)相關(guān)費用之如期結(jié)算，甲乙雙方同意本合同的保證金（押金）為________元整，（大寫________元整）

5-2、乙方應于本合同簽訂時付清全額保證金。甲方在收到保證金后應予以書面簽收。

5-3、租賃期滿后，乙方點清，交還房屋及設施，并付清應付費用后，經(jīng)甲方確認后應立即將保證金無息退還乙方。

六、其它費用

6-1、乙方在租賃期內(nèi)實際使用的水。電。煤氣。有線電視。通訊等費用應由乙方自行承擔，并按單如期繳納，逾期不付的違約責任由乙方承擔。

6-2、物業(yè)管理費由支付。

七、甲方義務

7-1、甲方定期對房屋和設施進行維修，保養(yǎng)（提前10天通知乙方）其費用由甲方承擔。并同意乙方對房屋進行簡單裝修及整改。

7-2、房屋及附屬設施非乙方的過失或錯誤使用而受到損壞時，甲方有修繕的責任并承擔相關(guān)的費用，若經(jīng)乙方催告后，因不及時處理，造成乙方財產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任。

7-3、甲方應保證所出租房屋權(quán)屬清楚，無共同人意見，無使用之糾紛。

八、乙方義務

8-1、乙方在租賃期內(nèi)保證在該租賃房屋內(nèi)的所有活動均能合乎中國的法律及該地點管理規(guī)定，不做任何違法之行為。否則視為違約，相關(guān)責任與甲方無關(guān)。

8-2、乙方應按合同的規(guī)定，按時支付租金及其他各項費用，否則視為違約。

九、違約責任及處理

9-1、甲乙雙方任何一單方如未按本合同的條款執(zhí)行或未盡義務，導致中途終止合同，則視為違約，雙方同意違約金為___元整。（大寫___元整）若甲方違約，除退還給乙方保證金外，還須支付給乙方上述金額違約金；反之，若乙方違約，則甲方有權(quán)扣取上述金額違約金。

9-2、凡執(zhí)行本合同或與本合同有關(guān)的事情時雙方如有爭議，應首先友好協(xié)商，協(xié)商不成，可交上海仲裁委員會仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十、合同終止及解除條件

10-1、在租賃期內(nèi)甲乙雙方任何一方單方面提前終止本合同，均構(gòu)成違約。

10-2、租賃期間，有下列情形之下而致合同終止的，雙方互不承擔責任。

A、該房屋占用范圍土地使用權(quán)依法提前收回。

B、該房屋因社會公共利益或城市建設需要被依法征用的。

C、該房屋因不可抗拒因素而遭毀損。滅失或被鑒定為危房的。

十一、其它條款

11-1、甲乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力，對各自的權(quán)利。義務。責任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行。如一方違反本合同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。

11-2、甲方同意乙方在房屋沿街外立面做燈箱廣告牌。

11-3、本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。

11-4、本合同共三頁，一式貳份。甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力，簽字即生效。

出租方（甲方）_____承租方（乙方）_____

身份證號碼：_____身份證號碼：_____

住址：_____住址：_____

電話：_____電話：_____

___年___月___日___年___月___日

合法房屋租賃合同文本【篇3】

出租方（簡稱甲方）：_________

承租方（簡稱乙方）：_________

根據(jù)我國《合同法》及其有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就有關(guān)房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：

第一條租賃范圍及用途：

甲方同意將位于_________商鋪（該商鋪具體地址以房產(chǎn)證中標示為準），在良好及可租賃的狀態(tài)下租給乙方作為商業(yè)經(jīng)營___使用，出租商鋪的建筑面積為____________㎡。

第二條租賃期限為_________年，自_____年____月____日至_____年____月____日止。

第三條租金、保證金：

1、租金為_________元/平米/月。每月租金為人民幣_____________元（大寫：__________元整）；租金每月一次性付清，乙方在簽訂本合同之日一次性付清第一個月房租，以后每月租金均在當月__________日前一次性付清。甲方在收到租金后應當給乙方收費憑證。

2、為確保出租房屋設施完好以及租期內(nèi)相關(guān)費用如期結(jié)算，乙方在簽訂本合同之日交納人民幣（大寫）____________（_____________元）作為房屋使用保證金。待合同期滿后乙方付清本應交納的所有費用后，甲方應將保證金全額退還給乙方（保證金不計算利息）。

第四條設施及費用承擔：

1、房屋租賃期間所發(fā)生的一切費用（包括房屋租賃稅）由乙方負責。

2、如因乙方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬物品、設備設施發(fā)生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。

第五條甲方責任和義務：

1、甲方保證出租商鋪產(chǎn)權(quán)清楚，若有糾紛，由甲方負責處理。

2、甲方在簽訂合同之時將房屋交給乙方使用。

第六條乙方責任和義務：

1、乙方應按合同的規(guī)定，按時支付租金及其它各項費用，且合法使用房屋，不得從事違法亂紀活動。

2、未經(jīng)甲方和有關(guān)部門書面同意，乙方不得將房屋的結(jié)構(gòu)作任何改動，乙方對該房屋的裝飾應以不損壞該房產(chǎn)整體結(jié)構(gòu)和設施為原則，并征得甲方同意。

3、在租賃期間，乙方對于出租房屋未經(jīng)甲方同意不得以任何形式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、抵押、聯(lián)營或其他有損甲方利益的行為。

4、承租期內(nèi)，由被盜、火災等事故造成損失，和乙方人為造成事故，損害甲方房屋的，由乙方負責。

5、乙方在未違反租約的前提下，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租該房屋。如要求續(xù)租，在本合同期滿前三個月向甲方提出申請，再由雙方另行商議續(xù)租事宜。

第七條合同的解除

本合同除發(fā)生下列情形外，合同期內(nèi)完全有效，不得單方解除。

1、租賃期屆滿。

2、因乙方過錯嚴重造成房屋毀損的。

3、出現(xiàn)不可抗力造成房屋毀損達不到使用目的的。

4、政府強制征收或拆除該房屋的。

5、乙方遲延交付房租超過10天的。

第八條違約責任

任何一方因違約造成終止合同的應向?qū)Ψ劫r償合同總值的10%違約金，并賠償其他的一切損失和費用。

第九條補充約定：

承租期內(nèi)，若因國家政策變動或不可抗力的因素需要提前終止本合同，甲方應提前半個月通知乙方，乙方必須按通知要求辦理終止合同手續(xù)，按時退出所租用房屋，甲方不承擔由此造成的任何損失，但甲方必須負責退還乙方已交房租但未使用完時間的租金。

第十條甲方應提供產(chǎn)權(quán)證（或具有出租權(quán)有效證明）、身份證明（營業(yè)執(zhí)照）等文件，乙方應提供身份證明文件。雙方驗證后可復印對方文件備存。所有復印件僅供本次租賃合同使用。

第十一條本合同在履行中發(fā)生爭議，應及時協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

第十二條本合同未盡事項，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為與本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

第十三條本合同經(jīng)雙方簽章即生效。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

甲方簽字（蓋章）：__________乙方簽字（蓋章）：__________

電話：__________電話：__________

地址：__________地址：__________

__________年__________月__________日__________年__________月__________日

合法房屋租賃合同文本【篇4】

出租人（以下簡稱甲方）__________

身份證號：__________

承租人（以下簡稱乙方）__________

身份證號：__________

居間方（以下簡稱丙方）_________

根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)，和本市有關(guān)規(guī)定，經(jīng)丙方居間，甲，乙雙方在自愿，平等，誠信的基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同。

一、房屋位置及權(quán)屬基本情況

1、甲方自愿將其合法擁有的座落于__________的房屋出租給乙方使用。該房屋建筑面積共__________，房產(chǎn)性質(zhì)__________，證號為__________。

該房屋抵押情況：__________。

2、房屋附屬設施及水電氣表讀數(shù)

水表：__________。電表：__________（其中峰數(shù)：__________谷數(shù)：__________）氣表：__________。

二、租賃用途

1、乙方租賃該房屋作為__________使用。

2、在租賃期限內(nèi)，未事前征得甲方同意，乙方不得擅自改變該房屋的使用用途。

三、租賃期限

1、該房屋租賃期為__________個月，自__________年__________月__________日起，至__________年__________月__________日止。

2、租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前的1個月向甲方提出，甲方在同等條件下應優(yōu)先考慮乙方的續(xù)租要求。

四、租金及支付方式

1、該房屋的月租金為人民幣__________大寫__________。

年租金為人民幣__________大寫__________。

總租金為人民幣__________大寫__________。

2、雙方約定租金支付方式為__________。

五、其他費用

1、乙方在租賃期內(nèi)實際使用的水費、電費、煤氣費、電話費、寬帶費、有線電視費、物管費（含公攤費用）__________應由乙方自行承擔，并按單如期繳納。

2、若需要電話及寬帶，可由甲方代為申請，費用由乙方承擔。

六、甲方的權(quán)利與義務

1、該房屋及附屬設施所有權(quán)屬甲方所有，若是乙方后來因需要添加的設施不屬甲方所有。

2、甲方需按時將房屋及附屬設施交付乙方使用。

3、甲方應負責對房屋和設施進行維修保養(yǎng)（須提前15天通知乙方）。

4、甲方應保證所出租房屋權(quán)屬清楚，無任何債務糾紛；房屋共有人對出租該房屋完全同意，并同意由甲方全權(quán)處理。

5、在甲方將房屋交給乙方使用之前，應確保房屋內(nèi)的電器及所提供的各種設施性能完好。

6、租賃期間，甲方如將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三人，須提前三個月通知乙方。轉(zhuǎn)移給第三人后，該第三人成為本合同的當然甲方，并擁有原甲方的權(quán)利及義務。（合同另有約定除外）

七、乙方的權(quán)利與義務

1、乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用該房屋，但不得損壞房屋及附屬設施。

2、乙方在承租期限內(nèi)若損壞房屋結(jié)構(gòu)及附屬設施，應負責照價賠償。但因自然損壞或不可抗力因素造成損壞，乙方不承擔責任。

3、乙方在租賃期內(nèi)保證在該租賃房屋內(nèi)的所有活動均能合乎中國的法律及該地點管理規(guī)定，不作任何違法之行為。

4、乙方應按合同的規(guī)定，按時支付租金及其他各項費用。

5、未經(jīng)甲方同意，乙方不能改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)裝修，乙方不得轉(zhuǎn)租房屋。

八、租賃期滿后，甲乙雙方須清點屋內(nèi)設施，房屋內(nèi)有乙方增設的附屬設施，乙方自行拆除帶走，并將房屋恢復原樣。

九、押金及違約金

1、甲乙雙方同意本合同的押金（保證金）為人民幣__________大寫__________.在本合同到期時，房屋無損壞且各項費用結(jié)清后三日內(nèi)退還給乙方。

2、甲，乙雙方如有特殊情況需提前終止合同，必須提前三個月通知對方，需雙方同意后，方可辦理退房手續(xù)。若甲方違約，除退還給乙方保證金外，還需支付給乙方上述金額的違約金，反之，若乙方違約，則甲方有權(quán)不退還保證金。

3、如遇不可抗拒因素中止合同，甲乙雙方互不承擔違約責任，租金及費用按實計算，多退少補。

4、凡在執(zhí)行本合同或與本合同有關(guān)的事情時雙方發(fā)生爭議，應首先友好協(xié)商，協(xié)商不成，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

十、其他條款

1、中介信息服務費

（1）合同簽訂之日，甲方按本合同月租金的50%，一次性向丙方支付中介信息服務費，即__________元大寫__________。

（2）合同簽訂之日，乙方按本合同月租金的50%，一次性向丙方支付中介信息服務費，即__________元大寫__________。

2、本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款，本合同及其補充條款和附件設備清單內(nèi)空格部分填寫的文字與打印文字具有同等效力。

3、本合同壹式叁份，均具有同等效力。甲乙丙各執(zhí)1份。簽字生效。

甲方：__________乙方：__________丙方：__________

經(jīng)辦人：__________經(jīng)辦人：__________經(jīng)辦人：__________

電話：__________電話：__________電話：__________

_____年_____月_____日_____年_____月_____日_____年_____月_____日

合法房屋租賃合同文本【篇5】

甲方（出租方）：_____乙方（承租方）：_____

身份證號：_____身份證號：_____

甲乙雙方為攜手合作，促進發(fā)展，滿足利益，明確責任，依據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律之相關(guān)規(guī)定，本著誠實信用，互惠互利原則，結(jié)合雙方實際，協(xié)商一致，特簽訂本合同，以求共同恪守：

第一條、房屋坐落

房屋位于市街道小區(qū)_____棟單元號。房屋為_____室廳，可使用面積為_____平方米，甲方將房租出租給乙方做使用。

第二條、租賃期限

租賃期共_____年月，出租人從_____年_____月_____日起將出租房屋交付承租人使用，至_____年_____月_____日收回。

承租人有下列情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋：

1、承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的。

2、承租人利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的。

3、承租人拖欠租金累計達個月的。

租賃合同如因期滿而終止時，如承租人到期確實無法找到房屋，出租人應當酌情延長租賃期限。

如承租人逾期不搬遷，出租人有權(quán)向人民法院起訴和申請執(zhí)行，出租人因此所受的損失由承租人負責賠償。

合同期滿后，如出租人仍繼續(xù)出租房屋的，承租人享有優(yōu)先權(quán)。

第三條、租金和租金的交納期限

租金的標準和交納期限，按國家的規(guī)定執(zhí)行（如果國家沒有統(tǒng)一規(guī)定的，此條由出租人和承租人協(xié)商確定，但不得任意抬高）。

第四條、租賃期間房屋修繕

修繕房屋是出租人的義務。出租人對房屋及其設備應每隔月（或年）認真檢查、修繕一次，以保障承租人居住安全和正常使用。

出租人維修房屋時，承租人應積極協(xié)助，不得阻撓施工。出租人如確實無力修繕，同承租人協(xié)商合修，屆時承租人付出的修繕費用即以充抵租金或由出租人分期償還。

第五條、出租人與承租人的變更

1、如果出租人將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。

2、出租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人。在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。

3、承租人需要與第三人互換住房時，應事先征得出租人同意，出租人應當支持承租人的合理要求。

第六條、違約責任

1、出租人未按前述合同條款的規(guī)定向承租人交付合乎要求的房屋的，負責賠償________元。

2、出租人未按時交付出租房屋供承租人使用的，負責償付違約金________元。

3、出租人未按（或未按要求）修繕出租房屋的，負責償付違約金________元。如因此造成承租人人員人身受到傷害或財產(chǎn)受損的，負責賠償損失。

4、承租人逾期交付租金的，除仍應及時如數(shù)補交外，應支付違約金________元。

5、承租人違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應支付違約金________元。如因此造成承租房屋毀壞的，還應負責賠償。

第七條、免責條件

房屋如因不可抗拒的原因?qū)е職p和造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。

第八條、爭議的解決方法

本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方均可向工商局經(jīng)濟合同仲裁委員會申請或仲裁，也可以向人民法院起訴。

第九條、本合同未盡事宜

一律按《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。

本合同正本一式份，出租人、承租人各執(zhí)份。合同副本份，送單位備案。

甲方（蓋章）：_____乙方（蓋章）：_____

_____年_____月_____日_____年_____月_____日

合法房屋租賃合同文本【篇6】

甲方(出租方)____________乙方(承租方)____________

現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，甲方將自有住房出租給乙方并達成如下租房合同：

一、房屋位于__________________________________________。

二、租賃期限：______年，即______年______月______日至______年______月______日。

三、租金及交納時間：每月______元，乙方應每月付一次，先付后住。第一次乙方應于甲方將房屋交付同時，將房租付給甲方;第二次及以后付租金，乙方應在租金到期前______天付清。

四、租房押金：乙方應于簽約同時付給甲方押金______元，到期甲方驗收無誤后，將押金退還乙方，不計利息。

五、租賃期間的其他約定事項：

1、甲方提供完好的房屋、設施、設備，乙方應注意愛護，不得隨意破壞房屋裝修、結(jié)構(gòu)及設施、設備，否則應按價賠償。

2、水、電、氣、物業(yè)、衛(wèi)生費等所有費用都由乙方支付。入住日抄見：水______噸，電______度，氣______方。每月乙方應按時向甲方支付。

3、房屋只限乙方用于住房使用，乙方不得私自轉(zhuǎn)租、改變使用性質(zhì)或供非法用途。租賃期滿后如乙方要求繼續(xù)租賃，甲方則優(yōu)先考慮繼續(xù)租賃。

4、甲方在租賃期內(nèi)不得隨意提高租金。

5、合同一經(jīng)簽訂，雙方都不得隨意解除，如任何一方需提前解除合同則需提前一個月通知對方，并在雙方協(xié)商一致同意后方可提前解除合約。租賃期內(nèi)，如遇不可抗力因素導致無法繼續(xù)履行本合同的，本合同自然終止，雙方互不承擔違約責任。

6、因乙方使用不善造成房屋及其相連設施的損失和維修費用由乙方承擔并責任賠償損失。租賃期間乙方應做好防火、防盜安全、綜合治理等工作，應執(zhí)行當?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查。

7、此合同未盡事宜，雙方可協(xié)商解決，并做出補充條款，補充條款與本合同有同等效力。雙方如果出現(xiàn)糾紛，先友好協(xié)商，協(xié)商不成的，由人民法院裁定。

8、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字(蓋章)后生效。

9、甲乙雙方中任一方有違約情況發(fā)生的，違約方應向守約方支付違約金______元，損失超過違約金時，須另行追加賠償。

六、本合同一式兩份，甲乙兩方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

七、附室內(nèi)物品清單

甲方(簽字)：____________乙方(簽字)：____________

聯(lián)系電話：______________聯(lián)系電話：______________

簽約日期：________年________月________日簽約日期：________年________月________日

合法房屋租賃合同文本【篇7】

甲方（出租人）_________

身份證號碼：_________

乙方（承租人）_________

身份證號碼：_________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，訂立本合同。

第一條出租房屋情況和租賃用途

1-1甲方將座落在本市區(qū)縣建國西路506弄43號三層南大間的居住房屋（簡稱該房屋）出租給乙方。該房屋建筑面積為40.30平方米。簽訂本合同前，甲方已向乙方出示了該房屋的下列權(quán)屬證明：房地產(chǎn)權(quán)證，編號：________________，編號：____________，并告知乙方該房屋在訂立本合同前已未設定抵押。

1-2簽訂本合同前，甲方已向乙方提供了該房屋所在物業(yè)管理區(qū)域的管理規(guī)約或臨時管理規(guī)約。甲方向乙方承諾，未對原始設計為居住空間的房間進行分割搭建；乙方向甲方承諾，承租該房屋用作居住使用，并在租賃期間嚴格遵守國家和本市的有關(guān)居住房屋租賃和使用、物業(yè)管理規(guī)定，以及該房屋所在物業(yè)管理區(qū)域的管理規(guī)約或臨時管理規(guī)約。

1-3租賃期間，乙方可使用的該房屋公用或合用部位的使用范圍，現(xiàn)有的裝修、附屬設施、設備狀況以及需約定的有關(guān)事項，由甲、乙雙方在本合同附件中加以列明，作為甲方交付該房屋和本合同終止時乙方返還該房屋的驗收依據(jù)。

第二條交付日期和租賃期限

2-1甲、乙雙方約定，該房屋租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。____年____月____日至____年____月____日為裝修免租期。

2-2雙方同意，甲方于____年____月____日前將該房屋交付給乙方，由乙方進行驗收。逾期交付的，每逾期一日，則甲方需向乙方支付日租金的5%元違約金。

第三條租金及支付方式

3-1甲、乙雙方約定，在上述租賃期限內(nèi)，該房屋月租金為________元（大寫：________元）

3-2甲、乙雙方約定，在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方不得擅自調(diào)整租金標準。

3-3乙方應于每三月的__日前向甲方支付該房屋當月下三個月的月租金。逾期支付的，每逾期一日，則乙方需向甲方支付日租金的5%元違約金。

3-4乙方支付租金的方式：付三押一。

第四條保證金和其他費用

4-1甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時，乙方應向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為1個月的租金，即________元。甲方收取保證金后，應向乙方開具收款憑證。

本合同終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充本合同約定由乙方承擔但還未交納的費用外，剩余款項應在房屋返還時返還乙方。

4-2租賃期間，該房屋所發(fā)生的水、電、氣、通信、有線電視費用由甲方承擔。

第五條房屋使用要求和維修責任

5-1甲方應確保該房屋交付時符合規(guī)定的安全條件。租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及本合同附件中列明的附屬設施、設備有損壞或故障時，應及時通知甲方修復；甲方應在接到乙方通知后的三日內(nèi)進行維修或委托乙方進行維修。甲方逾期不維修、也不委托乙方進行維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。

5-2乙方應對該房屋的使用安全負責。租賃期間，乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施、設備，因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施、設備損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責修復。乙方不維修的，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。

5-3乙方需裝修或者增設附屬設施和設備的，應在簽訂本合同時，在本合同附件中約定；如在本合同附件中未約定的，則應事先征得甲方的書面同意。按規(guī)定須向有關(guān)部門報批的，則應由甲方甲方委托乙方報請有關(guān)部門批準后，方可進行。

第六條抵押和出售

6-1租賃期間，甲方需抵押該房屋的，應當在抵押前書面告知乙方，并向乙方承諾該房屋抵押后當事人協(xié)議處分該房屋前30日書面征詢乙方購買該房屋的意見。乙方明確表示購買該房屋的，在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。

6-2租賃期間，甲方需出售該房屋的，應提前2個月書面告知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。乙方在收到甲方書面告知日內(nèi)未明確表示購買的，即為放棄優(yōu)先購買權(quán)。乙方放棄優(yōu)先購買權(quán)的，甲方應與受讓方在出售合同中約定，由受讓方繼續(xù)履行租賃合同。轉(zhuǎn)讓前需實地看房的，甲方應與乙方進行協(xié)商，未經(jīng)協(xié)商一致的，乙方可以拒絕。

第七條續(xù)租

7-1甲、乙雙方約定，該房屋租賃期滿甲方不再繼續(xù)出租的，應于租期屆滿前一個月書面通知乙方。逾期未書面通知的，本合同租期屆滿后繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期。

7-2甲、乙雙方同意，本合同轉(zhuǎn)為不定期合同后，甲方提出解除合同的，應自書面通知乙方之日起，給予乙方三個月的寬限期。寬限期限內(nèi)，乙方應按本合同的約定，向甲方支付該房屋的租金以及由乙方承擔的其他費用。

第八條房屋返還

8-1除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應在本合同的租期屆滿后一年內(nèi)內(nèi)返還該房屋；如本合同轉(zhuǎn)為不定期合同的，乙方應在本合同約定的寬限期屆滿后一年內(nèi)返還該房屋。

8-2乙方未經(jīng)甲方書面同意逾期返還該房屋的，每逾期一日，乙方應按2倍租金向甲方支付違約金。

8-3除本合同附件另有約定外，乙方返還該房屋時，該房屋及其裝修、附屬設施和設備應當符合正常使用后的狀態(tài)。經(jīng)甲方書面驗收認可后，相互結(jié)清各自應當承擔的.費用。

第九條解除本合同的條件

9-1甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同解除：

（一）該房屋因公共利益需要被依法征收的；

（二）該房屋因不可抗力原因毀損、滅失，致使乙方不能正常使用的；

（三）簽訂本合同時，甲方已告知乙方該房屋已設定抵押，租賃期間被處分的；

9-2甲、乙雙方同意，甲方有下列情形之一的，乙方可書面通知甲方解除本合同，并有權(quán)要求甲方賠償損失。

（一）甲方未按合同約定按時交付該房屋，經(jīng)乙方書面催告后15日內(nèi)仍未交付的；

（二）甲方交付的該房屋不符合本合同約定或存在重大質(zhì)量缺陷，致使乙方不能正常使用的；

9-3甲、乙雙方同意，乙方有下列情形之一的，甲方可書面通知乙方解除本合同，并有權(quán)要求乙方賠償損失。

（一）乙方擅自改變房屋居住用途的；

（二）因乙方原因造成房屋結(jié)構(gòu)損壞的；

（三）乙方擅自將該房屋用作單位集體宿舍，或者增加居住使用人，違反本市以原始設計為居住空間的房間為最小出租單位，不得分割搭建后出租，不得按照床位出租，每個房間的居住人數(shù)不得超過2人（有法定贍養(yǎng)、撫養(yǎng)、扶養(yǎng)義務關(guān)系的除外），且居住使用人的人均居住面積不得低于5平方米等規(guī)定的；

（四）乙方利用承租的居住房屋從事違法違規(guī)活動的。

第十條違約責任

10-1該房屋交付驗收時，現(xiàn)有的裝修、附屬設施、設備存在缺陷，影響乙方正常使用的，甲方應自交付之日起的三日內(nèi)進行修復。逾期不修復的，甲方同意減少該房屋的租金并變更相關(guān)條款和附件內(nèi)容。

10-2甲方未在本合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押，造成乙方損失的，甲方應負責賠償。

10-3租賃期間，非本合同約定的情況，甲方提前解除合同，應與乙方協(xié)商一致，并按提前收回天數(shù)的租金的2倍向乙方支付違約金。未與乙方協(xié)商一致的，甲方不得提前收回該房屋。

第十一條其他條款

11-1本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。本合同補充條款、附件，為本合同不可分割的一部分。

11-3本合同連同附件一式兩份。甲、乙雙方各持一份，均具有同等效力。

補充條款：___________________

甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________

法定代表人：_________法定代表人：_________

________年____月____日________年____月____日