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物業(yè)工程班長崗位職責(zé)

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物業(yè)工程班長需要負(fù)責(zé)公司建筑或土木工程,組織項(xiàng)目施工計(jì)劃與進(jìn)度的制定、落實(shí)與監(jiān)督、圖紙會(huì)審記錄等關(guān)鍵性工作。下面是小編給大家整理的物業(yè)工程班長崗位職責(zé),歡迎大家借鑒與參考,肯定對(duì)大家有所幫助。

物業(yè)工程班長崗位職責(zé)1

1、對(duì)在管各項(xiàng)目設(shè)備設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)情況檢查

2、審批各項(xiàng)目設(shè)備服務(wù)供方月度服務(wù)評(píng)估報(bào)告,評(píng)估結(jié)果與服務(wù)供方費(fèi)用結(jié)算掛鉤;

3、對(duì)各項(xiàng)目電梯的運(yùn)行、保養(yǎng)及故障情況進(jìn)行總結(jié),并對(duì)服務(wù)供方的維保情況進(jìn) 行綜合評(píng)估;

4、對(duì)項(xiàng)目工程提供技術(shù)支持;

5、對(duì)各項(xiàng)目消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢測(cè);

6、協(xié)助品質(zhì)部對(duì)各項(xiàng)目的品質(zhì)檢查工作。

7、負(fù)責(zé)對(duì)外接項(xiàng)目的承接查驗(yàn)、項(xiàng)目入伙等工作。

8、新接項(xiàng)目的前期介入工作,及接管后的團(tuán)隊(duì)組建。

9、審批各項(xiàng)目年度房屋本體、設(shè)備設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃,工程改造等;

10、根據(jù)個(gè)人專業(yè)特長對(duì)各項(xiàng)目形成管理和支持;

物業(yè)工程班長崗位職責(zé)2

1、全面負(fù)責(zé)本部門的各項(xiàng)日常工作;

2、制定本部門的組織機(jī)構(gòu)和管理運(yùn)行模式,并能有效地保障建筑、裝潢和設(shè)備的完好;

3、根據(jù)營業(yè)情況和氣候及市場能源價(jià)格情況,提出節(jié)能運(yùn)行的計(jì)劃和運(yùn)行維修費(fèi)用預(yù)算;

4、分析工程項(xiàng)目報(bào)價(jià)單,重大項(xiàng)目應(yīng)組織人員討論并現(xiàn)場檢查施工質(zhì)量與進(jìn)度,對(duì)完工的項(xiàng)目組織人員進(jìn)行評(píng)估和驗(yàn)收;

5、配合安消部搞好消防、安全工作;

6、考核運(yùn)行經(jīng)理及維修經(jīng)理對(duì)其工作做出指導(dǎo)和評(píng)估。

物業(yè)工程班長崗位職責(zé)3

1、執(zhí)行項(xiàng)目經(jīng)理的各項(xiàng)指示,編制工程部年度工作計(jì)劃,安排好工程部所有人員的工作,負(fù)責(zé)與管理處工程方面的對(duì)外聯(lián)系。

2、負(fù)責(zé)機(jī)電設(shè)備的操作運(yùn)行正常,制定部門的年度、季度計(jì)劃,包括工程維護(hù)保養(yǎng)預(yù)算、人員編制、工作內(nèi)容、物品申購計(jì)劃、能源管理措施、外判工程計(jì)劃以及安全、環(huán)保等管理工作。

3、編制機(jī)電設(shè)備的日常運(yùn)行、維修保養(yǎng)和巡視檢查制度,并督促工程部員工認(rèn)真執(zhí)行。

4、洽談和確定外判維護(hù)保養(yǎng)合同,監(jiān)督承包商的工作、進(jìn)度和質(zhì)量。

5、制定安全工作制度及突發(fā)事件應(yīng)急處理程序,指揮屬下員工解決物業(yè)中工程類的各種突發(fā)事件,妥善處理善后事宜。

6、檢查下屬各類工作報(bào)告,定期向項(xiàng)目經(jīng)理遞交每周、每月及每年工作報(bào)告。

7、有計(jì)劃地組織部門員工的培訓(xùn)及開展績效輔導(dǎo),不斷提高對(duì)整個(gè)物業(yè)的管理水平。

8、協(xié)調(diào)好與政府有關(guān)職能部門的關(guān)系,確保小區(qū)水、電、消防、技防、衛(wèi)星接收及環(huán)保等設(shè)施的正常使用。

9、建立客戶投訴意見處理機(jī)制,確保所有維修單和投訴電話都能得到滿意的回復(fù)和解決。

10、組織工程部協(xié)調(diào)相關(guān)部門對(duì)新接的物業(yè)進(jìn)行驗(yàn)收。

11、協(xié)助管理處作工程采購分工方的評(píng)定。

12、負(fù)責(zé)編制管理處主要設(shè)備的維修保養(yǎng)計(jì)劃,并督促維修班執(zhí)行。

13、協(xié)助物業(yè)總經(jīng)理做好和發(fā)展商、業(yè)主和租戶在工程方面的溝通協(xié)調(diào)工作。

18.完成項(xiàng)目經(jīng)理布置的其他工作。

物業(yè)工程班長崗位職責(zé)4

1、負(fù)責(zé)項(xiàng)目設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)計(jì)劃制定及實(shí)施;

2、負(fù)責(zé)項(xiàng)目節(jié)能降耗工作開展;

3、負(fù)責(zé)項(xiàng)目業(yè)主報(bào)修事宜處理;

4、負(fù)責(zé)保障項(xiàng)目工程工作正常運(yùn)行。

物業(yè)工程班長崗位職責(zé)5

1、在項(xiàng)目經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下負(fù)責(zé)設(shè)施設(shè)備的統(tǒng)籌管理,工程施工組織,人員配置;

2、負(fù)責(zé)制定設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃,工程改造計(jì)劃,設(shè)備購置計(jì)劃,備件購置計(jì)劃,設(shè)備更新計(jì)劃;

3、負(fù)責(zé)樓宇各種設(shè)備運(yùn)行,維護(hù)保養(yǎng)及設(shè)備的資產(chǎn)管理;

4、負(fù)責(zé)組織制定各崗位規(guī)范和操作規(guī)程;

5、負(fù)責(zé)堅(jiān)持每天深入現(xiàn)場檢查、現(xiàn)場指導(dǎo)工作:

(1)審核運(yùn)行報(bào)表,對(duì)照能源消耗規(guī)律發(fā)現(xiàn)差異過大,及時(shí)糾正解決;

(2)審閱運(yùn)行監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù),發(fā)現(xiàn)偏差及時(shí)修正;

(3)檢查工作狀況、勞動(dòng)紀(jì)律,糾正違章違紀(jì)現(xiàn)象;

(4)巡查重點(diǎn)設(shè)備技術(shù)狀況,分析各種隱患,及時(shí)處理;

(5)審查維護(hù)保養(yǎng)工作,現(xiàn)場檢查質(zhì)量和進(jìn)度;

(6)巡視公共區(qū)域的設(shè)備設(shè)施,分析問題,及時(shí)組織力量解決。

6、負(fù)責(zé)節(jié)約人力資源,合理安排人員、工時(shí),以提高功效;

7、負(fù)責(zé)抓好節(jié)能工作,降低能耗、物耗、人耗;

8、負(fù)責(zé)所屬范圍內(nèi)的防火、防盜、防事故的安全工作;

9、負(fù)責(zé)組織對(duì)管理人員、技術(shù)人員、操作人員的培訓(xùn)與考核;

10、負(fù)責(zé)審定下屬的工作計(jì)劃,督導(dǎo)工作計(jì)劃的執(zhí)行情況。

物業(yè)工程班長崗位職責(zé)6

1、主持、處理工程部一切事務(wù),負(fù)責(zé)制定本部門的各種規(guī)章制度、操作規(guī)程;

2、全面負(fù)責(zé)主持對(duì)部門員工崗位規(guī)范和技能培訓(xùn)工作,規(guī)范員工行為,并做好對(duì)部門員工的日常考核,及時(shí)處理違規(guī)行為;

3、負(fù)責(zé)制定、組織、檢查各設(shè)備及房屋設(shè)施之維修、保養(yǎng)及年檢工作,保證各機(jī)電設(shè)備均能正常運(yùn)行,制訂部門及物業(yè)項(xiàng)目的各類消耗,報(bào)請(qǐng)上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)審批,按計(jì)劃組織員工具體落實(shí),并指導(dǎo)監(jiān)督計(jì)劃的完成情況;

4、每日檢查部門交接班日記、各類巡視記錄,并定期實(shí)地抽樣檢查;并經(jīng)常檢查員工的技能狀況;定期抽樣檢查業(yè)主/住戶的各項(xiàng)服務(wù)完成情況,經(jīng)常與客戶溝通聽取反饋意見;

5、全面掌握業(yè)主及使用人的情況,對(duì)業(yè)主、使用人來訪及投訴及時(shí)處置,并進(jìn)行相應(yīng)回訪;全面掌握物業(yè)項(xiàng)目費(fèi)用收繳情況,對(duì)未繳費(fèi)業(yè)主及時(shí)溝通,了解情況,并作相應(yīng)處理;

6、經(jīng)常和業(yè)主保持聯(lián)系,對(duì)業(yè)主提出的合理化意見和建議,要及時(shí)上報(bào)物業(yè)經(jīng)理;組織員工進(jìn)行突發(fā)事件預(yù)演,制定斷電、斷水、突發(fā)性設(shè)備故障應(yīng)急措施,并落實(shí)到崗;

7、負(fù)責(zé)對(duì)裝修施工隊(duì)介紹物業(yè)管轄范圍《裝修管理規(guī)定》,并對(duì)現(xiàn)場進(jìn)行安全監(jiān)督和現(xiàn)場管理;

8、負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)管轄范圍內(nèi)的設(shè)備設(shè)施等管理負(fù)責(zé);

9、承擔(dān)客戶服務(wù)的一切工作職責(zé)和各項(xiàng)工作任務(wù);全面掌握租戶裝修進(jìn)度及入住情況,對(duì)裝修過程發(fā)生的違章事件及時(shí)處理;

10、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他任務(wù)。

物業(yè)工程班長崗位職責(zé)7

1、負(fù)責(zé)設(shè)備運(yùn)行維護(hù)管理工作的計(jì)劃、組織及管控工作;

2、負(fù)責(zé)設(shè)備管理的日常保養(yǎng)維修、突發(fā)事件處置;

3、負(fù)責(zé)設(shè)備管理質(zhì)量控制,使各項(xiàng)設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)正常,提高設(shè)備的使用壽命與完好率;

4、統(tǒng)籌安排部門員工做好各專業(yè)維修保養(yǎng)計(jì)劃的實(shí)施及完成情況;

5、完成部門經(jīng)理交辦的其他工作任務(wù)。

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