招商運(yùn)營(yíng)總監(jiān)的基本職責(zé)概述
招商運(yùn)營(yíng)總監(jiān)的基本職責(zé)概述
招商運(yùn)營(yíng)總監(jiān)需要制定和實(shí)施商業(yè)運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)的專(zhuān)業(yè)培訓(xùn)和管理工作。下面是學(xué)習(xí)啦小編為您精心整理的招商運(yùn)營(yíng)總監(jiān)的基本職責(zé)概述。
招商運(yùn)營(yíng)總監(jiān)的基本職責(zé)概述1
職責(zé)：
1) 根據(jù)公司戰(zhàn)略，確定寫(xiě)字樓、商業(yè)、產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目發(fā)展定位，協(xié)助完成項(xiàng)目建設(shè)，制定可落地實(shí)施的招商運(yùn)營(yíng)方案和商業(yè)策劃方案;
2) 主動(dòng)開(kāi)發(fā)并聯(lián)系企業(yè)，通過(guò)與企業(yè)溝通，引導(dǎo)企業(yè)入駐;
3) 制定項(xiàng)目階段性招商推廣計(jì)劃，拓展招商渠道;
4) 推進(jìn)項(xiàng)目?jī)?chǔ)備、企業(yè)拜訪、園區(qū)考察、業(yè)務(wù)洽談、項(xiàng)目選址、招商簽約等工作。
5) 緊跟國(guó)家政策、法規(guī)，建立和維護(hù)當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)部門(mén)、服務(wù)企業(yè)的客戶(hù)關(guān)系，保證項(xiàng)目良好的外部營(yíng)運(yùn)環(huán)境;
6) 組織和推動(dòng)與招商相關(guān)的合同、協(xié)議的標(biāo)準(zhǔn)化工作;
7) 配合參與全國(guó)產(chǎn)城項(xiàng)目的規(guī)劃、布局、拓展等工作;
任職要求：
1)全日制本科及以上學(xué)歷，企業(yè)管理、經(jīng)濟(jì)類(lèi)、工商管理類(lèi)、金融類(lèi)、地產(chǎn)等相關(guān)專(zhuān)業(yè)優(yōu)先;
2)8年以上產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)、商業(yè)地產(chǎn)招商、銷(xiāo)售類(lèi)、大型產(chǎn)業(yè)基金工作經(jīng)驗(yàn)，有豐富招商渠道者優(yōu)先;
3)熟悉產(chǎn)業(yè)招商模式及運(yùn)作流程，熟悉地方政策招商政策及相關(guān)法律、法規(guī);
4)思維縝密，具有良好的溝通能力、執(zhí)行力、商務(wù)談判能力和團(tuán)隊(duì)精神;
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職責(zé)：
1、 負(fù)責(zé)落實(shí)已制定的招商策略和招商計(jì)劃，組織進(jìn)行招商實(shí)施;
2、 做好商業(yè)策劃方案，頂層設(shè)計(jì)、方案規(guī)劃、目標(biāo)分解及具體落位實(shí)施等;
3、 負(fù)責(zé)商業(yè)項(xiàng)目所有餐飲美食、生活服務(wù)(配套)等招商洽談和簽約工作;
4、全面實(shí)施銷(xiāo)售預(yù)算管控，建立銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)激勵(lì)機(jī)制，做好對(duì)營(yíng)銷(xiāo)骨干人員培育、人才梯隊(duì)建設(shè)工作。
任職要求：
1、本科以上學(xué)歷，市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)、房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理相關(guān)學(xué)歷;
2、具有5年以上招商經(jīng)驗(yàn)，3年以上商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目招商管理工作經(jīng)驗(yàn)，有大型商業(yè)項(xiàng)目或社區(qū)招商實(shí)操經(jīng)驗(yàn)，能獨(dú)立談判主力商家;
3、熟悉商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的市場(chǎng)調(diào)研、策劃、業(yè)態(tài)組合及商業(yè)營(yíng)銷(xiāo)策劃等關(guān)鍵環(huán)節(jié)，熟悉商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)作流程;
4、良好的決策/分析/管理和協(xié)調(diào)能力、商業(yè)理念，思維敏捷，溝通談判能力強(qiáng)，具備招商管理經(jīng)驗(yàn)與團(tuán)體管理能力;
5、職業(yè)素養(yǎng)高、忠誠(chéng)企業(yè)，能承擔(dān)較大壓力 。
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1、負(fù)責(zé)銷(xiāo)售及市場(chǎng)、渠道等專(zhuān)項(xiàng)、共項(xiàng)營(yíng)銷(xiāo)工作的管控。
2、確保完成公司下達(dá)的銷(xiāo)售任務(wù)、經(jīng)營(yíng)目標(biāo);
3、負(fù)責(zé)公司營(yíng)銷(xiāo)計(jì)劃的制定下發(fā);
4、負(fù)責(zé)產(chǎn)品的售前、售中、售后等服務(wù)體系的制定;
5、總體負(fù)責(zé)市場(chǎng)管控及市場(chǎng)開(kāi)發(fā)工作;
6、負(fù)責(zé)統(tǒng)一產(chǎn)品終端維護(hù)、建設(shè)及新品推廣執(zhí)行工作;
7、年度銷(xiāo)售系統(tǒng)費(fèi)用的整體預(yù)算;
8、綜合處理內(nèi)部的各項(xiàng)事務(wù);
9、負(fù)責(zé)企業(yè)文化宣傳及品牌形象維護(hù)工作;
10、負(fù)責(zé)終端客戶(hù)檔案的建立工作，落實(shí)并履行本部門(mén)在管理體系中所承擔(dān)的
主要職責(zé)和協(xié)同職責(zé);
11、建立銷(xiāo)售系統(tǒng)的考核體系(包括人員及各項(xiàng)推廣活動(dòng));
12、負(fù)責(zé)組織策劃、建立、保持并持續(xù)改進(jìn)所管理質(zhì)量;
13、負(fù)責(zé)組織所管轄部門(mén)環(huán)境因素/危險(xiǎn)源的識(shí)別與評(píng)價(jià)，并形成所管轄部門(mén)的
重要環(huán)境因素及危險(xiǎn)源，監(jiān)督各部門(mén)采取相關(guān)措施予以控制。
14、對(duì)所轄范圍內(nèi)的廉政工作負(fù)責(zé);
15、嚴(yán)格執(zhí)行、遵守統(tǒng)一的保密制度。
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職責(zé)：
1、負(fù)責(zé)商業(yè)區(qū)域人員管理、服務(wù)管理、商品物價(jià)管理、廠商促銷(xiāo)活動(dòng)及各單證把控管理;
2、協(xié)助負(fù)責(zé)營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)，對(duì)檔主的協(xié)調(diào)溝通與現(xiàn)場(chǎng)執(zhí)行管理工作，了解檔口銷(xiāo)售業(yè)績(jī);
3、協(xié)助負(fù)責(zé)根據(jù)營(yíng)業(yè)現(xiàn)場(chǎng)銷(xiāo)售過(guò)程、品牌質(zhì)量、營(yíng)業(yè)狀態(tài)等情況與檔主的溝通協(xié)調(diào)工作;
4、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理營(yíng)業(yè)現(xiàn)場(chǎng)的突發(fā)事件，確保營(yíng)業(yè)正常運(yùn)轉(zhuǎn)。
5、協(xié)助負(fù)責(zé)項(xiàng)目的商業(yè)現(xiàn)場(chǎng)、品牌經(jīng)營(yíng)管理及市場(chǎng)調(diào)研，配合整體策劃及招商定位工作;
6、協(xié)助維護(hù)重點(diǎn)客戶(hù)，配合招商品牌開(kāi)發(fā)、洽談、招商、簽約，建立通暢的溝通渠道;
7、負(fù)責(zé)管理外部商業(yè)合作伙伴，建立客戶(hù)檔案，做好客戶(hù)關(guān)系管理;
8、組織建立系統(tǒng)的市場(chǎng)調(diào)查和分析工作機(jī)制，了解市場(chǎng)變化，為公司提供決策支持;
任職資格：
1、教育水平：大專(zhuān)及以上學(xué)歷，專(zhuān)業(yè)不限(工商管理專(zhuān)業(yè)優(yōu)先)
2、熟悉并操作過(guò)大型購(gòu)物中心經(jīng)營(yíng)模式，具備清晰的購(gòu)物中心營(yíng)銷(xiāo)思路和財(cái)務(wù)相關(guān)知識(shí);
3、核心工作經(jīng)驗(yàn)：5年以上購(gòu)物中心運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)，至少擔(dān)任兩年以上運(yùn)營(yíng)經(jīng)理職位，
4、 參與過(guò)大型購(gòu)物中心籌建管理工作，熟悉商戶(hù)管理，具備良好的溝通和談判能力。
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1、組織、監(jiān)督市場(chǎng)調(diào)研、分析，并建立實(shí)時(shí)市場(chǎng)相關(guān)信息數(shù)據(jù)庫(kù)，收集市場(chǎng)產(chǎn)品需求信息，確定產(chǎn)品定制方向;
2、負(fù)責(zé)區(qū)域合作伙伴、經(jīng)銷(xiāo)商加盟體系的運(yùn)營(yíng)管理，整體把控加盟業(yè)務(wù)拓展、商品運(yùn)作、銷(xiāo)售運(yùn)作、客戶(hù)服務(wù)，并向加盟商推動(dòng)執(zhí)行公司各項(xiàng)要求的指令;
3、監(jiān)督年度、月度銷(xiāo)售、招商及運(yùn)營(yíng)策劃活動(dòng)方案的制定與實(shí)施;
4、制定財(cái)年招商加盟、銷(xiāo)售預(yù)算及月、季、年計(jì)劃的實(shí)施，對(duì)回款率、利潤(rùn)率、庫(kù)存率、舊貨消化各項(xiàng)指標(biāo)的達(dá)成負(fù)責(zé)，帶領(lǐng)團(tuán)隊(duì)完成招商、銷(xiāo)售目標(biāo);
5、結(jié)合行業(yè)發(fā)展與公司戰(zhàn)略，負(fù)責(zé)對(duì)區(qū)域市場(chǎng)布局及拓展規(guī)劃，制定可行的拓展計(jì)劃;
6、結(jié)合行業(yè)調(diào)研及公司戰(zhàn)略，制定可行的加盟政策;
7、帶領(lǐng)團(tuán)隊(duì)，開(kāi)拓、維護(hù)加盟客戶(hù)，完成公司拓展指標(biāo);
8、建立并制定提升經(jīng)銷(xiāo)商、終端營(yíng)業(yè)額的系統(tǒng)性方法，指導(dǎo)/帶領(lǐng)加盟團(tuán)隊(duì)通過(guò)系統(tǒng)性的方法和服務(wù)來(lái)幫助加盟商實(shí)現(xiàn)營(yíng)運(yùn)業(yè)績(jī)目標(biāo);
9、組織制訂、修訂公司招商運(yùn)營(yíng)管理制度、流程及招商運(yùn)營(yíng)政策;并全面負(fù)責(zé)流程的規(guī)范化運(yùn)作并建立培訓(xùn)體系，將營(yíng)運(yùn)操作流程及制度加以培訓(xùn)推廣;
10、協(xié)助客戶(hù)作好商場(chǎng)營(yíng)運(yùn)的關(guān)系維護(hù)，客情、合作單位的關(guān)系維護(hù)。
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