物業(yè)科副科長職責
物業(yè)科副科長需要熟悉物業(yè)管理的運作，具有電氣、機電、公用設備及建筑相關知識，特別對強電、弱電、空調、給排水、建筑裝修等日常管理和維修保養(yǎng)經驗，下面是小編給大家整理的物業(yè)科副科長職責，歡迎大家借鑒與參考，肯定對大家有所幫助。
物業(yè)科副科長職責1
1. 對客服部各類檔案資料進行收集、整理和歸檔。
2. 對金茂大廈車位進行統(tǒng)計和發(fā)放，并辦理車位申請、注銷和延期報批流程。
3. 對各類有償服務合同進行系統(tǒng)錄入、到期提醒。
4. 編寫本部門各類會議紀要及其他文書工作。
5. 臨時接待部門訪客及接聽客戶電話。
6. 領導交待的其它臨時工作。
物業(yè)科副科長職責2
1、制定項目設施設備年度保養(yǎng)計劃;負責項目設備設施維修、保養(yǎng)、運行管理;
2、負責項目房修協(xié)調處理、突發(fā)事件的處理工作;
3、負責制定培訓計劃，定期開展對本部門員工的培訓工作;組織實施設備實施整改、維修、技改方案;
4、完成上級交辦的其他工作。
物業(yè)科副科長職責3
熟悉大廈各設施、設備、系統(tǒng)的管理和維護;
辦事能力強，能獨立統(tǒng)籌安排工程部日常工作;
能應對各類設備故障的應急處理;
具有較強的組織、溝通、協(xié)調及內部管理能力;
物業(yè)科副科長職責4
1、負責管理項目公共設施完善、設備養(yǎng)護、小區(qū)內外維修工作的計劃、組織、檢查、改進工作;
2、負責項目所有公共設施、設備的日常管理，發(fā)現(xiàn)問題及時處理、上報，確保共用部位完好，滿足使用條件;
3、負責及時處理各類工程維修信息，采取各種措施予以改進，并及時向項目負責人反饋及報告;
4、負責項目改建工程施工組織工作及現(xiàn)場監(jiān)督管理工作，及時辦理工程竣工驗收手續(xù);
5、負責組織對物業(yè)重大工程的技術攻關及對設施、設備重大事故搶修;
6、定期組織班組員工進行技術和安全生產等業(yè)務知識交流;
7、督導下屬遵守各項規(guī)章制度，對下屬進行崗位上的培訓，提高專業(yè)水平，努力達到公司要求的各項標準;
8、負責協(xié)調各部門工作，積極配合物業(yè)服務中心處理客戶工程投訴問題。
物業(yè)科副科長職責5
1、 負責區(qū)域保安人員管理，包括安保的崗位設置、人員調配、勤務工作安排及日常管理工作。
2、 負責區(qū)域安防設備管理，定期對門禁、監(jiān)控、周界報警等安防設施進行維護。
3、 負責制定外勤服務方案，評價服務效果，改進服務質量，提高業(yè)主滿意度。
4、 負責外包業(yè)務成本預算并監(jiān)督執(zhí)行，實現(xiàn)外包成本管控，支撐經營目標達成。
5、 負責執(zhí)行服務合同約定，督導外包單位按約定標準，有效完成物業(yè)管理區(qū)域內的秩序管理、環(huán)境衛(wèi)生等工作
6、 負責區(qū)域安全管理，包括安全檢查、隱患排查、整頓改善，排除影響的各種安全隱患。負責突發(fā)事件的應急處理，快速、有效地處置突發(fā)安全事件。
7、 擬定各項危機情況下的各種應急方案，定期、不定期的檢查本部門各崗位的工作情況
8、 協(xié)助客服針對日常秩序、環(huán)境類建議、投訴，及時處理解決。
9、 負責與外包單位的對接，完成合同審核、費用結算等事務。
10、 審核外包單位業(yè)務服務標準，完成日常檢查考核。
11、 完成上級安排的其它工作。
物業(yè)科副科長職責6
1、每日巡視園區(qū)情況，發(fā)現(xiàn)問題及時記錄并解決，對于無法解決的問題，及時上報，保持園區(qū)良好的形象;
2、每日檢查下屬各崗位工作人員的工作執(zhí)行情況;
3、跟進、處理所有客戶投訴，研究分析加以總結，將分析結果上報部門經理;
4、熟悉管理中心各項管理制度、收費標準及構成、客戶情況等;
5、對各類有償服務合同進行系統(tǒng)錄入、到期提醒;
6、負責為業(yè)戶辦理入住、裝修手續(xù)并定期進行回訪;
7、其他領導交辦的相關工作。
物業(yè)科副科長職責7
1、負責項目工作整體計劃，并監(jiān)督部門人員落實，確保各項工作按計劃有效實施完成。
2、指導項目工程人員各項目工作的開展，資源整合，對項目日常工程管理進行監(jiān)督和巡查，發(fā)現(xiàn)管理上的不足，及時調整。
3、根據(jù)項目運營情況，制定相應的管理措施和計劃，負責處理項目工程重大投訴和突發(fā)事件;
4、完成領導交辦的臨時性工作和專項。