外包物業(yè)經理工作職責
物業(yè)經理需要良好的職業(yè)道德，高度的敬業(yè)精神與工作激情，能接受高強度工作，良好的文字能力，計劃制定和組織實施能力。下面是小編整理的外包物業(yè)經理工作職責，歡迎閱讀，希望對大家有所幫助。
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物業(yè)經理工作職責1
1、負責項目內工程及物業(yè)管理，制定年度計劃和實施;
2、負責商戶裝修施工過程中工程變更的審核及重大技術問題的處理，把控案場品質;
3、負責工程例行檢查和專項檢查的安排并監(jiān)督實施效果;
4、負責裝修審批，協(xié)助重大違章和有效投訴的處理工作，落實安全、消防管理;
5、負責組織編制各種設備的管理、保養(yǎng)、檢修計劃和技術操作及檢查標準，組織實施并監(jiān)督執(zhí)行;
6、負責組織班組人員制訂節(jié)能降耗工作計劃和能耗分析，并指導相關人員做好(水、電、油、氣等)節(jié)能降耗工作，做好本部門目標考核和成本控制的管理工作;
7、主持監(jiān)督設施的日常運行、維修和保養(yǎng)的技術管理工作。
物業(yè)經理工作職責2
1、協(xié)助總經理，負責廣西彬暉御景半島資產分立與接管等事宜，并組建物業(yè)管理與分銷團隊。
2、受董事會委派，依法推進廣西彬暉御景半島后期物業(yè)管理招投標事宜。
3、受董事會委派，協(xié)助推進項目公司分立或解散公司等相關事宜。
4、根據公司委派的崗位職責，負責與相關政府部門的外聯工作，確保項目各項工作的順利開展。
物業(yè)經理工作職責3
1、制定項目年度物業(yè)管理預算方案，管理日常物業(yè)的服務品質、操作管理流程運營;
2、負責協(xié)調和管理公司食堂、清潔、綠化、保安、宿舍等相關工作;
3、根據部門年度、季度工作計劃，負責落實物業(yè)設施設備的維護及保養(yǎng)，推進能源管控，確保在預算內完成物業(yè)各項工作;
4、負責處理物業(yè)方面投訴，保持工廠環(huán)境衛(wèi)生及維持治安秩序;
5、領導交辦的其他事務。
物業(yè)經理工作職責4
1、全面負責轄區(qū)安全防范、環(huán)境衛(wèi)生、園林綠化、服務維護、費用收取及行政事務等各項工作，努力增收節(jié)支，保證完成經營、管理目標，創(chuàng)造經濟、管理效益和社會效益。
2、堅持依法管理與主動服務相結合，制定切實可行的各項管理措施并組織實施。
3、負責主持制定項目工作計劃并有效運作，定期檢查、監(jiān)督項目各項工作質量。
4、負責轄區(qū)的服務業(yè)產權、綜合竣工驗收、施工設計、機電設備、業(yè)戶檔案等資料的收集、整理和歸檔，保證檔案資料的完整齊全。
5、負責受理業(yè)主來訪、查詢、委托、投訴等事宜并及時處理，全心全意為業(yè)主服務，自覺接受業(yè)主和業(yè)主委員會的監(jiān)督，與小區(qū)業(yè)主(業(yè)主委員會)保持良好的關系。
6、負責調動服務業(yè)服務中心員工工作積極性，加強員工的團結協(xié)作，公正、公平地評價員工工作和考核員工，關心員工的生活福利。組織服務中心員工認真學習業(yè)務知識，不斷提高各種專業(yè)人員的技術水平。
7、保持與開發(fā)商、 派出所、 城市管理、 供水、供電等相關部門良好關系，爭取各方面的理解和支持，共同搞好轄區(qū)的各項管理工作。
8、負責組織轄區(qū)社區(qū)文化活動，積極創(chuàng)造條件開展多項有償服務和特約服務。
9、完成公司領導交辦的其他任務。
物業(yè)經理工作職責5
1、全面主持下屬園區(qū)的日常物業(yè)管理工作，貫徹和實施公司各項決議、決定、指令及規(guī)定，并負責傳達及推動;
2、負責制定園區(qū)物業(yè)年度預算，控制園區(qū)物業(yè)預算執(zhí)行情況，控制成本，提升效益;
3、負責園區(qū)信息管理，聽取業(yè)主(租戶)各種寶貴意見，處理投訴和建議等工作，與業(yè)主(租戶)建立良好的關系;
4、負責園區(qū)業(yè)主(租戶)進退場管理、日常管理、安全管理及費用收繳等工作;
5、做好部門及公司之間的團隊配合及協(xié)調工作;
6、根據重大事件管理辦法執(zhí)行對緊急事故、突發(fā)事件的處理;
7、培養(yǎng)員工，提升員工素質和管理水平，增強團隊凝聚力，使團隊能夠達到有目標、有計劃、有執(zhí)行和有結果的工作狀態(tài)。
物業(yè)經理工作職責6
1、負責對所管轄的物業(yè)綜合管理，貫徹執(zhí)行各項規(guī)章制度和操作流程;
2、做好物業(yè)后勤管理工作，制訂年度、月度工作計劃并組織實施，業(yè)務上接受總經理和上級部門的指導和監(jiān)督;
3、負責檢查、監(jiān)督各項制度的執(zhí)行情況;
4、合理調配人員，協(xié)調各崗位的分工協(xié)作，責任到人，確保工作順利完成;
5、負責對工作的管理和提升，協(xié)調處理違章工作，落實安全、防火工作，確保經營秩序的穩(wěn)定;
6、協(xié)調物業(yè)項目對外及對內的關系，及時傳達上級指示，并督促完成。
物業(yè)經理工作職責7
1、負責制定物業(yè)管理的各項規(guī)章制度、作業(yè)流程及相關規(guī)范性文件，報總經理審批;
2、根據企業(yè)的發(fā)展狀況以及出現的新情況，及時對物業(yè)管理制度進行修訂和完善;
3、負責協(xié)調和管理清潔綠化、安全等相關工作，指導監(jiān)督物業(yè)工程項目工作執(zhí)行情況;
4、針對不同業(yè)態(tài)的具體項目進行分析，測算和控制各業(yè)態(tài)項目的物業(yè)管理成本;
5、協(xié)調本部門與公司其他職能部門的關系，與外部關聯部門保持良好的合作關系;
6、確定組織架構和各部門人員崗位職責，并作指導、管理、監(jiān)督培養(yǎng)和考核等工作;
7、根據園區(qū)物業(yè)狀況及時提出修繕及改造計劃及實施方案，配合招商部門出租;
8、參與園區(qū)規(guī)律及改造建設。
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