物業(yè)維修主任崗位職責(zé)
物業(yè)維修主任需要嚴(yán)格履行維修工職責(zé)及各項(xiàng)規(guī)章制度，維護(hù)、保養(yǎng)好項(xiàng)目公共設(shè)備，確保設(shè)施運(yùn)行正常;管理好各項(xiàng)設(shè)施管線及設(shè)備的保養(yǎng)與維修;以下是小編精心收集整理的物業(yè)維修主任崗位職責(zé)，下面小編就和大家分享，來欣賞一下吧。
物業(yè)維修主任崗位職責(zé)1
1、熟悉并掌握物業(yè)管理政策法規(guī)、房屋保修規(guī)定、小區(qū)情況等相關(guān)信息;
2、維修組人員工作分工、協(xié)調(diào)，有效組織實(shí)施各類維修和保養(yǎng)工作，提高工作效率;
3、定期對(duì)設(shè)備、設(shè)施進(jìn)行巡視、檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理并上報(bào);
4、認(rèn)真執(zhí)行有關(guān)技術(shù)規(guī)程、規(guī)定，掌握設(shè)備、設(shè)施的原理、結(jié)構(gòu)、性能、特點(diǎn)和維修保養(yǎng)方法;按保養(yǎng)計(jì)劃組織完成設(shè)備、設(shè)施的各項(xiàng)維護(hù)、保養(yǎng)工作，并做好相關(guān)記錄;
5、協(xié)助上級(jí)主管管理消防、弱電、空調(diào)系統(tǒng)(如有)的外判承判商，監(jiān)督承判商的日常維修、保養(yǎng)情況，整理相關(guān)維修保養(yǎng)記錄;
6、協(xié)助主管建立設(shè)備技術(shù)檔案、負(fù)責(zé)申報(bào)備用品、備用件計(jì)劃及相關(guān)采購;
7、上級(jí)安排的其他工作。
物業(yè)維修主任崗位職責(zé)2
1. 處理安排好一切日常維修事務(wù)，包括不限于供水、供電、空調(diào)設(shè)備、排污、排水、土建、消防系統(tǒng)、弱電系統(tǒng)、通風(fēng)設(shè)備、扶梯、電梯等;
2. 處理租戶有關(guān)維修方面要求;
3. 安排、協(xié)調(diào)、處理監(jiān)督及檢查維修組的各項(xiàng)日常工作，包括設(shè)施設(shè)備的巡視記錄、維護(hù)保養(yǎng)、維修等各項(xiàng)工作;
4. 定期檢查場(chǎng)內(nèi)的公共設(shè)備設(shè)施，幷做記錄及以書面向主管報(bào)告;
5. 為租戶提供各類維修服務(wù)，跟進(jìn)有關(guān)維修方面的投訴;
6. 與其它部門合作，處理任何緊急突發(fā)事件;
7. 處理好與租戶、承包商、政府有關(guān)部門之間的關(guān)系和銜接;
8. 對(duì)維修工具及材料進(jìn)行控制，防止浪費(fèi);
9. 制定維修保養(yǎng)計(jì)劃幷監(jiān)督維修人員或承包商執(zhí)行計(jì)劃;
10. 起草一切有關(guān)維修合約及查核承辦商之報(bào)價(jià)及票據(jù);
11. 協(xié)助處理所屬人員之管理、考核、培訓(xùn)和人力資源調(diào)配;
12. 記錄維修承辦商之工作及檢討其效率;
13. 審查承辦商之資格及編寫承辦商名單;
14. 節(jié)約電力及用水消耗，提供低耗優(yōu)質(zhì)服務(wù)，對(duì)每月水、電費(fèi)通知單進(jìn)行審核，并做統(tǒng)計(jì)分析后報(bào)上級(jí);
15. 安排維修人員抄錄用戶之水表、電表及煤氣表以及數(shù)據(jù)分析;
16. 嚴(yán)格控制能源消耗，定期與直屬主管商討有關(guān)節(jié)能措施;
17. 協(xié)助上級(jí)處理客戶裝修申請(qǐng)及相關(guān)工作的跟進(jìn)，包括落實(shí)巡查，組織相關(guān)部門、租戶參與裝修完工驗(yàn)收;
18. 負(fù)責(zé)工程維修單的派單、監(jiān)管領(lǐng)料及作業(yè)完成情況;
19. 參加設(shè)備接管驗(yàn)收工作，并協(xié)助直屬主管完善設(shè)施和施工遺留的缺陷;
20. 完成直屬主管安排的其它工作。
物業(yè)維修主任崗位職責(zé)3
· 負(fù)責(zé)安排落實(shí)物業(yè)日常維修事務(wù)， 如水、 電、 空調(diào)、 消防、 電梯、 安保設(shè)備設(shè) 施等;
· 定期檢查物業(yè)內(nèi)公共設(shè)備設(shè)施， 并做記錄及以書面向主管經(jīng)理報(bào)告：
· 按照公司指示， 為客戶提供維修服務(wù)， 跟進(jìn)有關(guān)維修方面的投訴， 協(xié)助處理好 與客戶、 承包商、 政府有關(guān)部門之間的關(guān)系和銜接：
· 與其它部門合作， 協(xié)助處理任何緊急突發(fā)事件：
· 對(duì)維修工具及材料進(jìn)行控制和管理， 杜絕浪費(fèi)：
· 協(xié)助監(jiān)督及管理外判承包商的日常工作：
· 起草一切有關(guān)維修、 招標(biāo)報(bào)價(jià)、 文件、 合約及查核承包商之報(bào)價(jià)及票據(jù)：
· 負(fù)責(zé)監(jiān)督及指導(dǎo)節(jié)屬員工日常工作， 并提供必要的培訓(xùn)：
· 安排人員抄錄用戶之水、 電、 煤氣數(shù)據(jù)以及分拆：
· 協(xié)助上級(jí)處理客戶裝修申請(qǐng)及相關(guān)工作的跟進(jìn)：
· 完成巨屬主管安排的其他工作。
物業(yè)維修主任崗位職責(zé)4
1、負(fù)責(zé)高、低壓變配電系統(tǒng)、柴油發(fā)電機(jī)、照明系統(tǒng)、音響、衛(wèi)星電視、有線電視、保安監(jiān)控、電話系統(tǒng)、生活水廠和污水處理(電控制部分和電機(jī))、消防泵(電控制部分和電機(jī))，干式消防系統(tǒng)的維修和保養(yǎng)計(jì)劃的制定，并負(fù)責(zé)該計(jì)劃的督導(dǎo)與實(shí)施;
2、每天定時(shí)巡查本區(qū)域內(nèi)工程各種設(shè)備的運(yùn)行使用情況，并作巡更記錄，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)填寫施工單交部門助理經(jīng)理安排檢修;
3、定期檢查本區(qū)域內(nèi)干式消防系統(tǒng)，并做煙霧模擬試驗(yàn)報(bào)警以確保干式消防系統(tǒng)處于良好的工作狀態(tài);
4、解決業(yè)主投訴的供電，電話，電視等缺陷技術(shù)跟進(jìn)和有償維修服務(wù)的報(bào)價(jià);
5、與本地的供電，電信、廣播電視、消防局等有關(guān)部門保持良好的合作關(guān)系。
物業(yè)維修主任崗位職責(zé)5
1.嚴(yán)格遵守公司各項(xiàng)規(guī)章制度。
2.努力學(xué)習(xí)技術(shù)，熟練的掌握公司各物業(yè)供電方式狀態(tài)、線路走向及所轄設(shè)備的原理、技術(shù)性能及實(shí)際操作。
3.負(fù)責(zé)配電室、電梯機(jī)房、樓層電井的日常運(yùn)行、維修、保養(yǎng)。
4.負(fù)責(zé)管轄范圍內(nèi)所有公共設(shè)備的應(yīng)急維修。
5.負(fù)責(zé)公司物業(yè)外圍照明燈具的啟、停。
6.做好辦公樓內(nèi)房間、公共場(chǎng)所的照明燈具、開關(guān)、插座等的修理與更換。
7.負(fù)責(zé)電氣設(shè)備、各配電箱(柜)表面清潔。
8.每周一次巡查責(zé)任設(shè)備，每月一次清潔責(zé)任設(shè)備及周圍環(huán)境衛(wèi)生。
9.制訂并監(jiān)督執(zhí)行強(qiáng)、弱電系統(tǒng)的設(shè)備定期保養(yǎng)規(guī)定。
10.提出本系統(tǒng)的備料計(jì)劃，協(xié)助采購專業(yè)性較強(qiáng)的工具或零件。
11.做好公司辦公區(qū)域供電系統(tǒng)外線修理。
12.堅(jiān)守崗位定期巡視電氣設(shè)備密切監(jiān)視運(yùn)行情況，正確抄錄各項(xiàng)數(shù)據(jù)并填好報(bào)表。
13.發(fā)生事故時(shí)，應(yīng)保持冷靜頭腦，按照操作規(guī)程及時(shí)排除故障。
14.服務(wù)熱情周到，接到報(bào)修通知單立即上門服務(wù)，保證質(zhì)量，做到"小修不過天，大修在三天".
15.完成領(lǐng)導(dǎo)臨時(shí)交辦的其他任務(wù)。
物業(yè)維修主任崗位職責(zé)6
1.負(fù)責(zé)裝潢設(shè)施(水電，燈具)安裝，故障排查，診斷，更換，解決方案制定等。
2.負(fù)責(zé)各類設(shè)備安裝，故障排查，診斷，零部件更換，整體安裝等。
3.負(fù)責(zé)區(qū)域內(nèi)用戶巡檢，所有設(shè)施及設(shè)備檢查。及時(shí)發(fā)現(xiàn)故障或問題安全隱患，制定臨時(shí)解決方案并執(zhí)行。
4.負(fù)責(zé)對(duì)解決方案提出價(jià)格參考;
5.按時(shí)保質(zhì)完成公司派單維修，并按標(biāo)準(zhǔn)流程給予及時(shí)反饋。
物業(yè)維修主任崗位職責(zé)7
1、負(fù)責(zé)物業(yè)設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)、巡檢與搶修(公共照明、水泵管網(wǎng)、供電設(shè)備線路、房屋主體等)
2、負(fù)責(zé)維修表格、臺(tái)賬的填寫、整理、存檔
3、負(fù)責(zé)配合、監(jiān)督專業(yè)維保單位進(jìn)行的定期維保、記錄
4、協(xié)同處理物業(yè)小區(qū)綜合問題的處理，做好技術(shù)支持。
5、完成領(lǐng)導(dǎo)安排的其他事務(wù)
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