房地產(chǎn)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)職責(zé)
房地產(chǎn)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)需要精通國(guó)家財(cái)稅法律規(guī)范，具備優(yōu)秀的職業(yè)判斷能力和豐富的財(cái)會(huì)項(xiàng)目分析處理經(jīng)驗(yàn);以下是小編精心收集整理的房地產(chǎn)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)職責(zé)，希望對(duì)你有所幫助，如果喜歡可以分享給身邊的朋友喔!
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1、協(xié)助財(cái)務(wù)總監(jiān)完善公司各項(xiàng)內(nèi)部控制制度;
2、協(xié)助財(cái)務(wù)總監(jiān)編制預(yù)算并監(jiān)督和分析預(yù)算執(zhí)行;
3、監(jiān)督成本部門(mén)控制成本過(guò)程，合理控制項(xiàng)目開(kāi)發(fā)成本并及時(shí)預(yù)警;
4、完成公司每月的財(cái)務(wù)分析，提出存在的問(wèn)題和解決的措施;
5、協(xié)助財(cái)務(wù)總監(jiān)開(kāi)展項(xiàng)目開(kāi)發(fā)各階段的稅收策劃，提出稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)，并提出規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)的措施;
6、協(xié)助財(cái)務(wù)總監(jiān)進(jìn)行現(xiàn)金流管理和現(xiàn)金流預(yù)測(cè)。
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1、負(fù)責(zé)成本管理、費(fèi)用支出控制，預(yù)算編制并監(jiān)控執(zhí)行;
2、編制房地產(chǎn)公司財(cái)務(wù)報(bào)告及生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)統(tǒng)計(jì);
3、向有關(guān)方面提交財(cái)務(wù)報(bào)表，納稅籌劃，繳納各種稅費(fèi);
4、協(xié)調(diào)處理與稅務(wù)等相關(guān)的事項(xiàng);
5、其他工作。
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1、負(fù)責(zé)員工報(bào)銷(xiāo)費(fèi)用的審核、憑證的編制和登帳;
2、對(duì)已審核的原始憑證及時(shí)填制記帳，準(zhǔn)備、分析、核對(duì)稅務(wù)相關(guān)問(wèn)題;
3、制定、維護(hù)、改進(jìn)公司財(cái)務(wù)管理程序和政策，制定年度、季度財(cái)務(wù)計(jì)劃;
4、負(fù)責(zé)編制及組織實(shí)施財(cái)務(wù)預(yù)算報(bào)告，月、季、年度財(cái)務(wù)報(bào)告;
5、配合公司全面的資金調(diào)配，成本核算、會(huì)計(jì)核算和分析工作;
6、配合資金、資產(chǎn)的管理工作;
7、配合管理與銀行及其他機(jī)構(gòu)的關(guān)系;
8、做好公司業(yè)務(wù)內(nèi)控和合規(guī)管理，負(fù)責(zé)業(yè)務(wù)審批權(quán)限梳理。
9、負(fù)責(zé)重大項(xiàng)目準(zhǔn)入初審及業(yè)務(wù)產(chǎn)品準(zhǔn)入風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，負(fù)責(zé)授權(quán)范圍內(nèi)的業(yè)務(wù)審查核準(zhǔn)，組織產(chǎn)品、業(yè)務(wù)方案的系統(tǒng)性風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。
10、協(xié)助財(cái)務(wù)總監(jiān)開(kāi)展財(cái)務(wù)部與內(nèi)外的溝通與協(xié)調(diào)工作;
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1、負(fù)責(zé)維護(hù)各個(gè)線上渠道的房源，保證信息準(zhǔn)確、真實(shí);
2、負(fù)責(zé)房源的開(kāi)發(fā)、維護(hù)與積累，并與業(yè)主建立良好的業(yè)務(wù)協(xié)作關(guān)系。
3、負(fù)責(zé)客戶接待. 咨詢工作，為客戶提供專業(yè)的房地產(chǎn)置業(yè)咨詢服務(wù);
4、了解客戶需求，提供合適房源，陪同客戶看房;
5、負(fù)責(zé)商務(wù)談判、合同簽署以及房屋過(guò)戶手續(xù)辦理等服務(wù)工作;
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1、負(fù)責(zé)公司集團(tuán)下各個(gè)項(xiàng)目的成本核算與控制;
2、應(yīng)付、應(yīng)收賬款、等內(nèi)控工作的監(jiān)督及管理，及時(shí)根據(jù)多方信息輸入有針對(duì)性的財(cái)務(wù)分析;
3、按時(shí)向總經(jīng)理提供各大項(xiàng)目的財(cái)務(wù)報(bào)告和必要的財(cái)務(wù)分析，并確保這些報(bào)告可靠、準(zhǔn)確;
4、管理與銀行、稅務(wù)、工商及其他機(jī)構(gòu)的關(guān)系，并及時(shí)辦理公司與其之間的業(yè)務(wù)往來(lái);
5、熟悉地產(chǎn)及商業(yè)物業(yè)的主要業(yè)務(wù);
6、完成老板交給的其他日常事務(wù)性工作。
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1、審核費(fèi)用報(bào)銷(xiāo)單及付款審核
2、審核業(yè)主各項(xiàng)費(fèi)用
3、編制記賬憑證
4、編制完成各類財(cái)務(wù)報(bào)表
5、納稅申報(bào)
6、整理會(huì)計(jì)檔案
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1、 嚴(yán)格執(zhí)行集團(tuán)財(cái)務(wù)管理制度和相關(guān)工作流程，指導(dǎo)項(xiàng)目財(cái)務(wù)工作的正常運(yùn)行;
2、 負(fù)責(zé)地項(xiàng)目財(cái)務(wù)內(nèi)控管理、日常檢查和培訓(xùn);
3、 負(fù)責(zé)編制項(xiàng)目財(cái)務(wù)預(yù)算、資金計(jì)劃、稅務(wù)測(cè)算等工作;
4、 監(jiān)督項(xiàng)目各公司月度指標(biāo)執(zhí)行情況，及時(shí)進(jìn)行財(cái)務(wù)預(yù)警，確保年度指標(biāo)及整體預(yù)算順利達(dá)成;
5、 審核各類成本費(fèi)用開(kāi)支，確保各項(xiàng)報(bào)銷(xiāo)及付款符合公司制度;
6、 對(duì)接集團(tuán)組織地區(qū)內(nèi)公司信息系統(tǒng)上線工作;
7、 協(xié)調(diào)稅務(wù)、銀行等外部關(guān)系。
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