集體產(chǎn)權(quán)二手房購房合同范本【通用5篇】

在不斷進步的社會中，需要使用協(xié)議的場合越來越多，簽訂協(xié)議不是為了什么，而是為了保障既得利益人。那么寫協(xié)議真的很難嗎？這里給大家分享一下關(guān)于集體產(chǎn)權(quán)二手房購房合同范本，方便大家學習。

集體產(chǎn)權(quán)二手房購房合同范本（精選篇1）

甲方：__

乙方：__

為了解決乙方住房困難，經(jīng)甲乙雙方與__年三月二日協(xié)商同意，達成如下購房協(xié)議：

一.甲方自愿將甲方在__縣城位于1__號區(qū)__棟三單元502號房(房屋型號：80-1，面積84.65平方米)所有權(quán)和使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓費為__(￥__.00)。

二.轉(zhuǎn)讓費付款方式：乙方在甲乙雙方鑒定協(xié)議之日付給甲方__萬元整(￥__.00)元，在購房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同進入公證處之日付給甲方貮萬捌仟元整(￥__.00)。

三.甲方負責幫助乙方辦理所有購房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，過戶手續(xù)費一切費用由乙方承擔。

四.為解決乙方困難，甲乙雙方另行鑒定購房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，合同價格暫定肆萬元，此購房合同僅作公證及辦理房產(chǎn)用，轉(zhuǎn)讓費仍以本合同數(shù)額，即捌萬捌仟元為唯一依據(jù)。

五.本合同鑒定之日(即乙方支付陸萬元之后)甲方將房屋轉(zhuǎn)由乙方管理，甲方負責結(jié)清乙方入住前的水電費，乙方入住后產(chǎn)生所有的費用由乙方自行承擔。

六.違約責任

1.甲方在二個月內(nèi)(即__年5月2日前)未幫助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)戶手續(xù)，乙方有權(quán)終止合同，由甲方退回購房轉(zhuǎn)讓金，并承擔乙方貸款利息，誤工等費用。

2.乙方未按時支付清轉(zhuǎn)讓費的，甲方有權(quán)終止合同，不再退還乙方已交部分轉(zhuǎn)讓金。

七.本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商。

八.本合同從鑒定之日起生效，甲乙雙方共同執(zhí)行。

甲方簽字：

20__年__月__日

乙方簽字：

20__年__月__日

集體產(chǎn)權(quán)二手房購房合同范本（精選篇2）

賣方(甲方)：

證件號：

買方(乙方)：

證件號：

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方房屋土地一事達成以下條款：

第一條 甲方對產(chǎn)權(quán)的聲明

轉(zhuǎn)讓的房屋土地位于_____________;甲方根據(jù)國家規(guī)定，已依法取得?？谑蟹课莺屯恋夭块T頒發(fā)的《土地房屋權(quán)證》，證書號為________字第_________號。甲方為該房屋及分攤(占有)土地的現(xiàn)狀負全責。該房屋的結(jié)構(gòu)為______，建筑面積為______平方米，土地分攤(占有)面積_____平方米。

第二條 甲方對買賣權(quán)的聲明

甲方保證該房屋和分攤(占有)的`土地是符合國家級海口市房屋上市和土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的有關(guān)規(guī)定及政策法規(guī)，甲方有權(quán)將該房屋上市交易。由于違反國家及?？谑邢嚓P(guān)政策法規(guī)而引起的法律及經(jīng)濟責任由甲方來承擔。

甲方保證對該房屋有完全處分權(quán)力，沒有被抵押、查封，沒有第三方主張權(quán)利，否則由甲方承擔違約責任。

如果甲方原單位政策原因，造成不能履行合同。由甲方承擔違約責任。

第三條 乙方對購買權(quán)的聲明二手房買賣合同乙方愿意在本合同第一條款及第二條款成立的前提下，就向甲方購買上述房屋完全產(chǎn)權(quán)之事簽訂本協(xié)議，并認可僅在此種情況下簽訂才具有法律效力。

第四條 房屋售價

雙方同意上述房屋售價為房屋建筑面積每平方米___________________元人民幣，價款合計為人民幣(小寫)_____________________元(大寫)____佰____拾____萬____仟____佰____拾元整。

第五條 付款方式

1、 乙方應(yīng)在簽訂本合同時，支付定金計_________元人民幣。

2、 甲方在 ___________________元人民幣。

第六條 違約責任

1、乙方如未按本協(xié)議第五條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息，每逾期一天，乙方應(yīng)支付甲方所應(yīng)付房款的_______%作為滯納金，逾期超過_____天，即視為乙方違約，收回房子。

第七條 房屋交付

甲乙雙方就房屋交付達成以下細目：

1、 沒有房屋欠款，如電話費、電費、物業(yè)管理費、取暖費等;

2、 沒有固定不可移動裝修物品的破壞;

3、 房屋本身沒有影響房屋使用或美觀的破壞;

4、 其他_________________________________;

第八條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)辦理的約定

本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)向土地房產(chǎn)部門辦事窗口申請辦理房屋土地買賣過戶手續(xù)，并按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)土地房屋權(quán)證。

辦理上述手續(xù)時產(chǎn)生的稅費及相關(guān)費用由下面第A、B、C三種方法繳納(用√來確認)：

A、 由甲乙雙方一招有關(guān)規(guī)定繳納;

B、 雙方經(jīng)協(xié)商由___________方單方繳納;

C、 _________________________________;

第九條 有關(guān)爭議

本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議。本協(xié)議的附件和雙方簽訂的補充協(xié)議為本協(xié)議不可分割的組成部分，具有同等法律效力，當本合同在履行中發(fā)生爭議時，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，雙方均有權(quán)向該房屋及其土地所在地的仲裁機構(gòu)提出仲裁。

第十條 生效說明

本協(xié)議一式三份，甲乙雙份各執(zhí)一份，申請辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)留存一份。均具有同等法律效力。自雙方簽字蓋章之日起生效。

第十一條 合同簽定地點及日期

本合同在?？谑泻灦?，合同簽定日期_____________年_______月______日。

第十二條 其它

_____________________________________________________________________________________________

甲方(簽字)：

電話：

日期： 20__年x月20日

乙方(簽字)：

電話：

日期： 20__年x月20日

集體產(chǎn)權(quán)二手房購房合同范本（精選篇3）

甲方(房屋出售方)：乙方(房屋購買方)：

身份證號碼：身份證號碼：

地址：地址：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

按照《中華人民共和國合同法》和其他有關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，本著平等自愿原則，訂立本合同。

第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：

(一)座落于安陽市街單位，建筑面積平方米;

(二)出售房屋的所有權(quán)證證號為號為;

(三)房屋平面圖及其四至范圍見附件一;

該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

第二條甲方保證已如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。

第三條乙方在前付給甲方定金(幣種)(大寫)元，(小寫)元。

上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款。甲方收到定金后，中途不得借故中止售房，否則加倍賠償定金，乙方未能如期簽訂購房合同、付清房款，則支付給甲方的定金不予退還。

第四條該房屋房價款為人民幣(大寫)____________元，(小寫)人民幣______元。

房價款的支付方式和支付時間為：

乙方未按規(guī)定支付房價款的，則按下列約定承擔違約責任：

1、乙方逾期支付房價款的，每逾期一天，按應(yīng)付到期房價款的萬分之五支付違約金。

2、乙方逾期支付房價款超過___天，且所欠應(yīng)付到期房價款超過______元的，甲方有權(quán)解除本契約。甲方在解除契約后___天內(nèi)將已收房價款退還乙方，所收定金不予退還。

第五條甲、乙雙方定于_____時正式交付該房屋;甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。雙方定于____前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。甲方應(yīng)在_____前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。

甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，則按下列約定承擔違約責任：

1、甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房價款的萬分之五支付違約金。

2、甲方交付房屋的附屬設(shè)施或裝飾裝修不符合約定的，按不符部分的□約定價值□評估價值□市場價格承擔賠償責任。

3、甲方逾期交付房屋超過___天的，乙方有權(quán)解除本契約。甲方應(yīng)在乙方解除契約后___天內(nèi)將已收房價款和雙倍定金返還乙方，并按總房價款的百分之一支付違約金。

第六條甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。

第七條甲、乙雙方同意，在本契約生效后___日內(nèi)，共同向房屋權(quán)屬登記機關(guān)申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記;并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。

該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：

1、該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

2、該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定，該費用由甲方承擔。

3、除本條第二款已有約定外，辦理以上手續(xù)應(yīng)當繳納的稅費，由□甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔□甲方承擔□乙方承擔。

第八條甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機關(guān)申請所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，登記機關(guān)準予登記的，則雙方提出申請的時間為該房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移時間。

第九條該房屋毀損、滅失的風險自權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

第十條該房屋正式交付時，物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關(guān)雜費，按下列約定處理：

第十一條本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。

第十二條本契約自甲乙雙方簽訂之日起生效。

第十三條甲、乙雙方在履行本契約中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，按下列約定處理：

1、提交安陽市__仲裁委員會仲裁

2、提交__仲裁委員會仲裁

3、依法向人民法院起訴。

第十四條本契約一式三份。其中甲方留執(zhí)一份，乙方留執(zhí)一份，為申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機關(guān)一份。

第十五條甲、乙雙方約定補充條款如下：

附件一

房屋平面圖和四至范圍。

附件二

租賃、抵押、相鄰等關(guān)系及其處理辦法。

附件三

室內(nèi)附屬設(shè)施和裝修情況

(一)附屬設(shè)施：

1、水

2、電

3、燃氣

4、有線電視

5、通訊

6、其他

(二)裝修情況：

雙方簽署欄文本：(此頁無正文)

甲方(簽章)：乙方(簽章)：

身份證號碼：身份證號碼：

法定代表人：法定代表人：

地址：地址：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

簽約日期：簽約日期：

集體產(chǎn)權(quán)二手房購房合同范本（精選篇4）

甲方（賣方）：

__

乙方（買方）：

__

甲乙雙方就房屋買賣事宜，經(jīng)協(xié)商一致，自愿達成如下協(xié)議。

一、轉(zhuǎn)讓房屋

甲方自愿將坐落于__房屋出售給乙方，室號為__，房屋所有權(quán)證證號為： __， 共有權(quán)證號：__，產(chǎn)權(quán)面積為： __平方米，規(guī)劃用途為： __，國有土地使用證號為： __，乙方對該房屋充分了解后愿意購買。該房屋轉(zhuǎn)讓時所占有的土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓。

二、轉(zhuǎn)讓價格

經(jīng)過甲、乙雙方議定，上述房屋轉(zhuǎn)讓成交價為人民幣（大寫）__，人民幣（小寫）__元（其中含經(jīng)濟適用住房貨幣補貼__萬元整，《 長沙市經(jīng)濟適用住房貨幣補貼發(fā)放憑證》編號： __； 含提前還貸部分資金__萬元）。

三、稅費繳納

甲、乙雙方約定在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記過程中所繳納的稅費由__承擔。

四、付款方式

雙方約定，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的全額價款按下列第__種方式付款。

１、一次性付款

應(yīng)于本合同簽訂之日起__日內(nèi)一－次性支付到監(jiān)管專戶，如未按期付清，則本合同自動終止。

２、分期付款

（１）第一期__

（２）第二期

__

（３）第三期

__

３、商業(yè)貸款付款應(yīng)于本合同簽訂之日起__日內(nèi)支付首期房款人民幣__元，余款__元在__日內(nèi)由買方向銀行申請以按揭方式付清，如未能付清，則本合同自動終止。

４、公積金貸款付款

應(yīng)于本合同簽訂之日交付首期房款人民幣

__元，余款__元在__日 內(nèi)由買方向公積金管理機構(gòu)申請以公積金貸款方式付清，如未能付清，則本合同自動終止。

五、交易資金監(jiān)管

１、根據(jù)建設(shè)部、中國人民銀行《關(guān)于加強房地產(chǎn)經(jīng)紀管理規(guī)定交易結(jié)算管理有關(guān)問題的通知》（建住房［20__］ 321號文件）和《長沙市二手房屋交易資金監(jiān)管辦法》規(guī)定，甲乙雙方同意接受二手房交易資金全額監(jiān)管。

２、甲乙雙方將本合同約定的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的房價款人民幣（大寫）： __元存入資金監(jiān)管 專用賬戶。（買方使用經(jīng)濟適用房住房貨幣補貼購房，買賣雙方自行協(xié)商補貼是否進行監(jiān)管；已提前還貸部分，憑銀行還貸確認信息數(shù)據(jù)不列入資金監(jiān)管的金額范圍，其資金安全自負。）

３、資金監(jiān)管賬戶

戶名： __

開戶行： __

賬號：

__

六、交付

甲方應(yīng)于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日起__日內(nèi)將轉(zhuǎn)讓房屋交付給乙方，并將與轉(zhuǎn)讓房屋有關(guān)的權(quán)利憑證同時交付，并配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)手續(xù)。甲方保證所轉(zhuǎn)讓的房屋權(quán)屬明晰，沒有房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的法律障礙。否則，由此產(chǎn)生的法律責任由甲方承擔。

七、陳述與保證

合同各方分別陳述和保證如下：

１、各方具有簽署和履行本合同所必要的資格、授權(quán)和完成相應(yīng)的批準程序的能力；

２、各方簽署本合同的代表已獲得各方的充分和有效授權(quán)，各方對簽約代表所簽署的文件予以承認和執(zhí)行；

３、各方在履行本合同過程中，如因司法、行政機關(guān)對標的房屋（或預(yù)付房款）予以查封、凍結(jié)等限制性措施導(dǎo)致交易中止的，交易風險由各方承擔。

八、違約責任

任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約。違約方應(yīng)依本合同的約定向守約方承擔違約責任。

九、爭議的解決

買賣雙方因履行本合同發(fā)生糾紛，應(yīng)盡量協(xié)商解決。協(xié)商不成的，通過訴訟、仲裁的方式解決。

十、附件

《二手房交易資金監(jiān)管信息登記確認表》屬于本合同的附件，與本合同具有同等法律效力

十一、其他條款

１、賣方單方終止本協(xié)議，監(jiān)管部門有權(quán)將買方已轉(zhuǎn)付至監(jiān)管賬戶的購房資金退付給買方，買方可依據(jù)受損失程度，追究賣方的違約責任。

２、分期付款的買方在超期__日之后，未付清后續(xù)購房款的，監(jiān)管部分有權(quán)根據(jù)賣方的申請，終止本合同。賣方可依據(jù)受損失程度，追究買方的違約責任。

十二、補充條款

本合同x式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，長沙市房屋產(chǎn)權(quán)登記機構(gòu)存檔x份。

甲方（簽章）： __乙方（簽章）： __

__年__月__日

__年__月__日

集體產(chǎn)權(quán)二手房購房合同范本（精選篇5）

甲方：（以下稱甲方）

乙方：（以下稱乙方）

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，就房屋買賣一事達成如下協(xié)議：

一、甲方將位于___市區(qū)路（街）___號，建筑面積___平方米，使用面積___平方米的結(jié)構(gòu)房屋一套出售給乙方；

二、房屋總價款為___人民幣。

三、本協(xié)議簽訂后日內(nèi)乙方一次性將房屋全部價款支付給甲方；

四、由于該房屋目前正在建設(shè)之中，因此，本協(xié)議簽訂后一年內(nèi)甲方將房屋交付給乙方；

五、受到目前政策的限制，房屋五年之內(nèi)不能辦理過戶手續(xù)。待房屋可辦理手續(xù)之時，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。

六、甲方要保證按期交房，否則每逾一日將按總房款的支付給乙方作為違約金；

七、因甲方原因?qū)е路课轃o法過戶給乙方造成損失，全部由甲方承擔。

八、本協(xié)議簽訂后，雙方共同去公證機關(guān)進行公證，公證費用由方承擔。

九、未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商，協(xié)商不成任何一方均可向人民法院提起訴訟。

十、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后生效。

甲方：

乙方：