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上海二手房屋交易合同范本2020

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  乙方交給甲方房子運用權(quán)轉(zhuǎn)讓金的一起甲方應(yīng)騰房并將該房交于乙方運用,如甲方單位提出異議由甲方和諧解決。今天小編就給大家整理了上海二手房屋交易合同,希望對大家的工作和學(xué)習(xí)有所幫助,歡迎閱讀!

  上海二手房屋交易合同篇一

  賣方:_______________(簡稱甲方) 身份證號碼:_____________________

  買方:_______________(簡稱乙方) 身份證號碼:_____________________

  根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。

  第一條 乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面),建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權(quán)證第_______________號)

  第二條 上述房產(chǎn)的交易價格為:單價:人民幣________元/平方米,總價:人民幣___________元整(大寫:____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣__________元整,作為購房定金。

  第三條 付款時間與辦法:

  1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度,乙方應(yīng)在繳交稅費當(dāng)日將差額一并支付給甲方),并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。

  2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人民幣____________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。

  第四條 甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費用結(jié)清。

  第五條 稅費分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī),并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商,交易稅費由_______方承擔(dān),中介費及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費由______方承擔(dān)。

  第六條 違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后,若乙方中途違約,應(yīng)書面通知甲方,甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約,應(yīng)書面通知乙方,并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

  第七條 本合同主體

  1.甲方是____________共______人,委托代理人________即甲方代表人。

  2.乙方是____________,代表人是____________.

  第八條 本合同如需辦理公證,經(jīng)國家公證機關(guān)____公證處公證。

  第九條 本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份,甲方委托代理人一份,乙方一份,廈門市房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各一份。

  第十條 本合同發(fā)生爭議的解決方式:在履約過程中發(fā)生的爭議,雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

  第十一條 本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

  第十二條 雙方約定的其他事項:

  出賣方(甲方)_________________   購買方(乙方)__________________

  身份證號碼: __________________   身份證號碼: ___________________

  地 址:___________________   地 址:____________________

  郵 編:___________________   郵 編:____________________

  電 話:___________________   電 話:____________________

  代理人(甲方)_________________   代理人(乙方) _________________

  身份證號碼: ___________________   身份證號碼: ___________________

  鑒證方:

  鑒證機關(guān):

  地 址:

  郵 編:

  電 話:

  法人代表:

  代 表:

  經(jīng) 辦 人:

  日 期: 年 月 日

  鑒證日期:_______年____月____日

  上海二手房屋交易合同篇二

  賣方 (以下簡稱甲方)

  姓名: __________________ (身份證號碼)______________________________

  地址:________________________ 聯(lián)系電話:________________________

  姓名: __________________ (身份證號碼)______________________________

  地址:________________________ 聯(lián)系電話:________________________

  買方 (以下簡稱乙方)

  姓名:__________________ (身份證號碼)______________________________

  地址:__________________________ 聯(lián)系電話:_______________________

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購買私有住房,達(dá)成如下協(xié)議:

  ( 甲方: 乙方: )

  第一條 房屋的基本情況:

  甲方房屋坐落于_________________________________________________ ——位于第______層______戶,房屋結(jié)構(gòu)為___________,房產(chǎn)證登記面積_______平方米,房屋所有權(quán)證編號:_______________________________________________.

  第二條 價格:

  1、 甲、乙雙方協(xié)商一致,甲方所售房屋總金額為人民幣 元(大寫 拾 萬 仟 佰元整),(含附屬設(shè)施費用);

  2、 甲、乙雙方達(dá)成一致意見,雙方交易稅費由乙方負(fù)擔(dān)。

  第三條 付款方式:

  乙方于本合同簽訂當(dāng)日內(nèi)向甲方支付交首付款_______________萬元(大寫 拾 萬 仟 佰元整),余款_______________元(大寫 拾 萬 仟 佰元整)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日支付。

  第四條 房屋交付期限:

  除不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外,甲方應(yīng)于乙方交付完首付款當(dāng)日內(nèi),將該房屋交付乙方用于自行裝修整頓。乙方完全付清余款當(dāng)日內(nèi),甲方將房屋所有權(quán)交付給乙方。

  ( 甲方: 乙方: )

  第五條 乙方逾期付款的違約責(zé)任:

  乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時間付款,每逾期一天,按照購房總價的3‰支付違約金,逾期達(dá)一個月以上的,即視為乙方不履行本合同,甲方有權(quán)解除合同,由乙方向甲方支付總房價20%的違約金。

  第六條 甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任:

  除不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外,甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋及時交給乙方使用,每逾期一天,按照購房總價的3‰支付違約金,逾期達(dá)一個月以上的,視為甲方不履行本合同,乙方有權(quán)解除合同,由甲方向乙方支付總房價20%的違約金。

  注:1、甲方如無故終止合同,甲方應(yīng)向乙方退還首付款、及支付總房款20%的違約金。

  2、乙方如無故終止合同,甲方應(yīng)向乙方退還首付款同時,乙方支付總房款20%的違約金。裝修費用甲方不再退還。

  第七條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)過戶登記的約定:

  甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬過戶登記手續(xù)。甲、乙雙方在房屋買賣合同簽訂后七日內(nèi)備齊所有辦理過戶的資料,向房屋交易行政主管部門申請辦理房屋買賣權(quán)屬過戶登記相關(guān)手續(xù),將房屋所有權(quán)證辦理至乙方名下。由于甲方原因?qū)е乱曳接馄谌〉梅课菟袡?quán)證的,乙方有權(quán)追究甲方違約責(zé)任,每逾期一日,甲方應(yīng)按總房款的3‰向買方支付滯納金,逾期超過三十日,乙方有權(quán)解除合同或依據(jù)本合同請求法院強制履行過戶手續(xù)。若因此導(dǎo)致乙方解除合同,甲方應(yīng)向乙方退還首付款、裝修費用及支付總房款20%的違約金。

  第八條 簽訂合同之后,所售房屋室內(nèi)設(shè)施不再變更。甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,質(zhì)量符合國家有關(guān)規(guī)定,符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關(guān)費用包括水、電、氣、物業(yè)、有線等費用有甲方承擔(dān)。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理,于乙方無關(guān)。

  第九條 甲方保證在辦理完過戶手續(xù)之日起______日內(nèi),將戶口遷出,逾期超過______日,乙方每日按已付款的_____%收取違約金。

  第十條 本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的,甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。

  第十一條 本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

  第十二條 本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等法律效力。

  甲方(簽名或蓋章)

  乙方(簽名或蓋章)

  簽訂日期:_________年______月_______日

  上海二手房屋交易合同篇三

  售方(簡稱甲方): 身份證號: 電話: 購方(簡稱乙方) 身份證號: 電話: 根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市建設(shè)房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)在甲、乙雙方平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就本房銷售、購買達(dá)成如下協(xié)議,望共同遵守履行。

  第一條、房屋基本情況

  甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于單元6層2號 ,位于第 6 層,共 壹 套,房屋結(jié)構(gòu)為 混合 ,建筑面積 204.36 平方,房屋用途 住宅 ;房屋所有權(quán)號 白云字第地證號 白土20x 7101。該房屋平面圖見本合同附件一,屬 二手 房交易。

  第二條、該房屋按套計算,售價總金額(人民幣)為整 (¥500000元),含(水、電、閉路、煤氣及原有裝修模式)。

  第三條、付款方式:本合同簽訂之日乙方一次性付清買房款。

  第四條、甲方保證對該房屋享有個人產(chǎn)權(quán)比例100%,對甲方的權(quán)屬乙方通過查閱房產(chǎn)證及相關(guān)資料已確認(rèn)。甲方應(yīng)保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛、無按揭、無抵押債務(wù)。甲方均應(yīng)在交易前辦妥,如交易后有上述未清事項,由甲方承擔(dān)全部經(jīng)濟責(zé)任。

  第五條:交房日期:

  第六條:1、甲方交房時應(yīng)交清前期入住所產(chǎn)生的一切費用,確二手房買賣合同保乙方入住為零費用;

  2、甲方應(yīng)將本房戶藉遷出,以確保乙方落戶。

  第七條、房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移交納稅費均由乙方承擔(dān),甲方不承擔(dān)任何費用。

  第八條、其它

  本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽定補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同不一致的,以補充協(xié)議為準(zhǔn)。

  第九條、該房的房屋面積以房屋所有權(quán)證的面積為準(zhǔn),此合同為最終文本,為確定生效的最終合同。

  第十條、合同效力

  本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

  本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項,均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。

  第十一條、爭議的解決

  本合同在履行過程中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時,可提交貴州省房屋仲裁委員會仲裁,再協(xié)商不成,任何一方均可向人民法院提起訴訟。

  第十二條、本合同一式肆份,甲、乙雙方簽字之日起生效,雙方各執(zhí)一份,均具同等效力。

  甲方(簽字): 乙方(簽字):

  簽約地點:x區(qū)x

  簽約時間:年5月25日

  上海二手房屋交易合同篇四

  二手房買賣合同 賣方(以下簡稱甲方): 買方(以下簡稱乙方):

  一、為房屋買賣有關(guān)事宜,經(jīng)雙方協(xié)商,訂合同如下:甲方自愿下列房屋賣給乙方所有:

  (一).房屋狀況: 房 屋 座 落: 建筑面積:平方方米 用途:住宅

  2、房屋所有權(quán)證號:

  3、土地使用權(quán)證號:

  二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣 元,(大寫) 乙方在甲乙雙方在本合同簽字后先付定金 元,在甲方交乙方房屋時再付清剩余價款。

  三、甲方在 年 月末將上述房屋交付給乙方。該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓。

  四、以前,出賣的房屋如存在任何糾紛,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

  五、本合同經(jīng)雙方簽字畫押后生效,并對雙方都具有約束力,應(yīng)嚴(yán)格履行。如有違約,違約方愿承擔(dān)違約責(zé)任,并賠償損失,支付違約費用。

  六、本合同所產(chǎn)生的全部稅費及辦理有關(guān)手續(xù)的費用均由乙方負(fù)責(zé)。未盡事宜,雙方愿按國家有關(guān)規(guī)定辦理。如發(fā)生爭議,雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,雙方均有權(quán)向有管轄權(quán)的法院起訴。

  七、本合同一式四份,甲、乙雙方及稅務(wù)部門、房管部門各一份。

  甲方: (簽名或蓋章) 乙方: (簽名或蓋章)

  中證人: (簽名或蓋章) 簽訂日期: 年 月 日

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