項目投資的建議書范文

　　想要投資就要有一個好項目，同時也要有一位專門負責投資的技術人員的幫助，關于投資，可以寫一封建議來幫助他人投資。下面是小編給大家?guī)淼捻椖客顿Y的建議書，歡迎大家閱讀參考，我們一起來看看吧!

　　項目投資的建議書一

　　一、執(zhí)行摘要

　　(1)公司概要

　　(2)融資計劃

　　(3)業(yè)績承諾

　　二、投資亮點

　　(1)具體簡述提供獨特的產(chǎn)品或服務

　　(2)當前市場的痛點或需求

　　(3)公司的競爭優(yōu)勢

　　三、企業(yè)概括

　　(1)工商登記信息

　　(2)企業(yè)歷史沿革(具體增資和股權轉(zhuǎn)讓情況)

　　(3)主要高管介紹

　　四、主營業(yè)務分析

　　(1)主營業(yè)務及產(chǎn)品概述

　　(2)歷史業(yè)績情況

　　(3)前十大供應商和前十大客戶分析

　　(4)主要競爭對手分析

　　五、行業(yè)分析

　　(1)整個行業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀及趨勢

　　(2)行業(yè)市場規(guī)模測算

　　六、財務分析及盈利預測

　　(一)財務報表分析

　　(1)資產(chǎn)負責表

　　(2)現(xiàn)金流量表

　　(3)利潤表

　　(二)盈利預測

　　(1)關鍵假設

　　(2)敏感性分析

　　七、估值及投資方案

　　(1)企業(yè)估值

　　(2)投資方案

　　(3)投資回報

　　(4)投資建議

　　八、項目可行性

　　(1)募集資金規(guī)模和使用計劃

　　(2)上市可行性分析

　　九、風險揭示

　　項目投資的建議書二

　　一、項目基本情況

　　1、項目概況

　　包括項目的地理位置、用地規(guī)模、用地性質(zhì)、項目四至、規(guī)劃指標、規(guī)劃限制條件等基本情況。如果屬于公開出讓項目，需對出讓公告及掛牌文件相關要求、土地出讓合同相關情況、地價款支付時間、土地交付條件及交付時間等進行描述;如果屬于合作或轉(zhuǎn)讓項目，需對項目背景情況、產(chǎn)權狀況、已取得的合法性文件、合作或轉(zhuǎn)讓方式、土地價格、付款期限、附加條件等情況進行描述。

　　附項目區(qū)位圖、項目紅線圖或項目詳細位置圖。

　　2、項目現(xiàn)狀

　　根據(jù)現(xiàn)場勘查情況，對項目宗地的地形、地勢、開發(fā)狀況、交通便利度、地上建筑物及構(gòu)筑物情況、是否需拆遷補償、是否受周邊環(huán)境影響等情況進行描述。

　　附現(xiàn)場勘查照片若干。

　　3、項目周邊環(huán)境及配套情況

　　包括項目所處區(qū)域目前城市定位、城市發(fā)展情況、周邊市政及生活基礎配套設施情況、周邊道路及公共交通設施情況、與城市標志性建筑和主要政府機構(gòu)之間的距離等。

　　4、項目存在的不確定因素及風險提示

　　對項目存在的不確定及風險因素進行提示，并提出初步解決方式。

　　二、項目周邊規(guī)劃發(fā)展情況

　　對項目所處區(qū)域未來規(guī)劃發(fā)展前景、促進區(qū)域房地產(chǎn)市場發(fā)展動力情況進行描述，包括但不限于城市發(fā)展規(guī)劃、經(jīng)濟發(fā)展規(guī)劃、人口發(fā)展規(guī)劃、旅游發(fā)展規(guī)劃、道路及公共交通發(fā)展規(guī)劃等。

　　三、項目優(yōu)劣勢分析

　　四、項目所在區(qū)域房地產(chǎn)市場概況

　　1、項目所在城市及區(qū)域房地產(chǎn)發(fā)展情況

　　對項目所處城市及區(qū)域近期房地產(chǎn)市場供應量、成交量、銷售單價等數(shù)據(jù)進行統(tǒng)計分析，并作出簡要總結(jié)。

　　2、項目所在區(qū)域土地市場情況

　　對項目所處區(qū)域近年具可比性土地出讓及轉(zhuǎn)讓項目成交情況、價格特征進行簡要總結(jié)性

　　描述。

　　附成交地塊位置圖及成交情況一覽表。

　　3、項目所在區(qū)域在售樓盤概況

　　對項目所處區(qū)域具可比性在售樓盤開發(fā)情況、成交情況、價格特征進行簡要總結(jié)分析，并就其市場去化情況、銷售周期進行調(diào)研判斷。

　　附項目周邊主要在售樓盤位置圖及概況表。

　　五、結(jié)論

　　1、對項目出讓(轉(zhuǎn)讓)價格及可接受地價作出初步判斷。

　　2、對項目經(jīng)濟效益指標情況作出初步評價。

　　3、對項目整體情況、項目發(fā)展前景進行概述性總結(jié)，并提出相關建議。

　　項目投資的建議書三

　　第一章 總論

　　1.1 項目提要

　　1.1.1 項目名稱：寧陜縣四畝地鎮(zhèn)嚴家坪村養(yǎng)豬發(fā)展項目

　　1.1.2 項目實施地點：四畝地鎮(zhèn)嚴家坪村嚴家坪組和羅家溝組

　　1.1.3 項目實施期限：1年

　　1.1.4 項目內(nèi)容及規(guī)模

　　漢白豬是陜南地區(qū)分布最廣的母本品種，是我國40多個培育豬種之一，該品種具有中國地方豬種的所有優(yōu)良特性，是陜南地區(qū)影響最突出的豬種，被列入陜西省重點生豬品種資源保護范圍。項目擬通過引長白2頭(全公豬)、杜洛克2頭(全公豬)，通過雜交，實施漢白豬地方良種的保護改良及新品種的規(guī)?；茝V應用，加速生豬品種更新步伐，提高養(yǎng)豬業(yè)增長質(zhì)量和效益，促進農(nóng)民增收。項目建成投產(chǎn)后，年可提供種仔豬400頭，育肥豬370頭。

　　1.1.5項目總投資與資金籌措 經(jīng)計算，項目總投資為2.75萬元，其中施本項目的豬圈改建投資為0.75萬元，引種投資為0.8萬元，技術培訓投資為0.5萬元，其他預備資金為1萬元;本項目資金來源及籌措方案， 其中wwf(世界自然基金會)投資1.3萬元，剩下的1.45萬元又養(yǎng)豬示范戶自籌。

　　1.2 可行性研究的范圍與依據(jù)

　　安康家畜資源豐富，農(nóng)民具有傳統(tǒng)養(yǎng)豬習慣。尤其是縣政府確定把畜牧業(yè)作為其中的主導產(chǎn)業(yè)，做出了《關于大力發(fā)展畜牧業(yè)產(chǎn)業(yè)化的決定》以后，出臺了一系列扶持政策，決心把安康建成畜牧大市，為安康畜牧業(yè)快速發(fā)展創(chuàng)造了有利條件。2001年，北京順鑫農(nóng)業(yè)和城固肉聯(lián)廠合作組建了順鑫鵬程食品公司，開發(fā)漢白生豬資源，年計劃收購生豬50～80萬頭進行屠宰加工銷往北京等地，給該地發(fā)展養(yǎng)豬業(yè)注入了活力。

　　目前，當?shù)剞r(nóng)民養(yǎng)豬積極性較高，規(guī)?；B(yǎng)殖發(fā)展迅速。但由于資金缺乏，用于畜牧業(yè)發(fā)展經(jīng)費嚴重短缺，致使當?shù)貎?yōu)良種豬引進數(shù)量很少，品種改良滯后，瘦肉型三元雜交飼養(yǎng)量不足20%，肉品質(zhì)量品位不高，市場競爭力不強，農(nóng)民養(yǎng)豬經(jīng)濟效益不高。進行生豬品種改良，提高豬肉品質(zhì)，已成為當?shù)匕l(fā)展養(yǎng)豬事業(yè)的當務之急。

　　為了搞好生豬品種改良，提高肉品質(zhì)質(zhì)量，增加養(yǎng)豬效益，必須要起點高、標準嚴，應一次性引進一定數(shù)量的優(yōu)良原種豬，建立良種繁育體系，在3～5年內(nèi)使該地的生豬三元雜交率達到80%以上。

　　項目建成后，將大大加快該地乃至周圍鄉(xiāng)鎮(zhèn)養(yǎng)豬業(yè)的發(fā)展，為建設寧陜畜牧大縣奠定基礎。同時，第一年可改良生豬400頭，為養(yǎng)殖示范戶增加收入達3.2萬元。由于原種豬場計劃引進優(yōu)良瘦肉型豬種，加之母本品種屬于目前市場對路產(chǎn)品，產(chǎn)品可走出國門進入國際市場，大大提高養(yǎng)豬業(yè)經(jīng)濟效益和社會效益。

　　1.3 主要經(jīng)濟技術指標

　　利用漢白豬繁殖力高和肉質(zhì)好的特點，引進新型的長白和杜洛克種公豬，采用常規(guī)育種和現(xiàn)代生物技術相結(jié)合的方式，研究并推廣以漢白豬為母本品種，以杜洛克為終端父本的雜交繁育體系。其主要生產(chǎn)技術指標是：

　　年出欄豬頭數(shù) 370頭

　　母豬情期受胎率 90%

　　每胎產(chǎn)仔數(shù) 10頭(初產(chǎn))

　　12頭(經(jīng)產(chǎn))

　　仔豬哺乳期成活率 90%

　　幼豬保育期成活率 95%

　　母豬年產(chǎn)胎數(shù) 2.2胎

　　母豬年提供育成仔豬數(shù) 18.8頭

　　母豬年提供育肥數(shù) 18.5頭

　　母豬年產(chǎn)商品豬重 18.5×100=1850kg

　　瘦肉率 62%

　　料肉比 2.8∶1

　　第二章 項目背景

　　2.1 項目的由來

　　養(yǎng)豬業(yè)在中國尤其是我國畜牧業(yè)發(fā)展中一直占主導地位，大力發(fā)展優(yōu)質(zhì)、高產(chǎn)、高效養(yǎng)豬業(yè)，對于加快該地乃至寧陜縣畜牧業(yè)發(fā)展具有重要作用。全面分析養(yǎng)豬業(yè)生產(chǎn)現(xiàn)狀及面臨的新形勢、新任務，可以說中國加入wto及國家西部大開發(fā)戰(zhàn)略的穩(wěn)步實施，給陜西養(yǎng)豬業(yè)帶來了千載難逢的發(fā)展機遇;同時，該地養(yǎng)殖業(yè)也面臨嚴峻的挑戰(zhàn)。面對機遇和挑戰(zhàn)，該地養(yǎng)豬業(yè)將如何發(fā)展?根據(jù)國內(nèi)外養(yǎng)豬業(yè)發(fā)展的成功經(jīng)驗及最新發(fā)展動態(tài)，順應歷史潮流(主要指世界范圍內(nèi)的豬肉消費新潮流)，依托資源優(yōu)勢，加速利用現(xiàn)有資源優(yōu)勢，普及推廣瘦肉型豬雜交繁育技術無疑是當前和今后促進該地養(yǎng)豬業(yè)發(fā)展的當務之急。

　　2.2 項目建設的必要性

　　中國是豬肉的生產(chǎn)和消費大國，隨著人民生活水平的不斷提高，人們對以豬肉的消費習慣發(fā)生了很大變化。為了滿足消費需求，有必要進行瘦肉率高、肉質(zhì)好、效益高的新型瘦肉型豬生產(chǎn)。

　　中國地方豬種耐粗飼、繁育率高、肉品質(zhì)好，為現(xiàn)代瘦肉型豬品種培育提供了豐富的育種資源。如何充分發(fā)揮我國豬種資源優(yōu)勢，是目前急需解決的關鍵問題。本項目就是立足我省培育品種——漢白豬資源優(yōu)勢，利用常規(guī)育種與現(xiàn)代生物技術育種相結(jié)合的方法，加快育種進展，培育瘦肉型雜優(yōu)豬生產(chǎn)的配套系，這對促進該地畜牧業(yè)發(fā)展尤其對瘦肉型豬產(chǎn)業(yè)化生產(chǎn)具有重要意義。

　　2.3 項目區(qū)基本情況

　　寧陜縣四畝地鎮(zhèn)嚴家坪村位于蒲河中游，寧陜縣城西部。全村共轄4個村民小組，常住人口207戶，共802人，其中嚴家坪組75戶、277人;羅家溝組54戶、212人;紅巖山組54戶、211人;桃園組24戶、103人。全村現(xiàn)有勞動力總數(shù)307人，其中男勞力257人、女勞力50人。寧陜縣屬中國南北氣候交匯帶，境內(nèi)氣候溫和，雨量充沛，植被豐富，飼草飼料資源充足，發(fā)展畜牧業(yè)有著得天獨厚的資源優(yōu)勢。

　　2015年底，該地存欄家畜1219頭，生豬存欄295頭，出欄428頭，因此發(fā)展養(yǎng)豬具有一定的發(fā)展?jié)摿Α?/p>

　　第三章 市場分析

　　3.1 市場現(xiàn)狀調(diào)查

　　僅以陜西養(yǎng)豬業(yè)的市場容量來看，全省目前每年存欄1000萬頭左右，出欄肥豬亦達1100萬頭以上。而現(xiàn)在制約養(yǎng)豬持續(xù)發(fā)展的是雜交體系不完善，即良種覆蓋率不高，從而成為養(yǎng)豬業(yè)效益不高的最大障礙。而全國各地的商品豬生產(chǎn)約有80%，即4億多頭肉豬大部分是生產(chǎn)父母代淘汰的公母豬，外引品種和地方或品種雜交的二元豬和無計劃的雜種豬以及育種場、繁殖場淘汰的純種豬，其主體是千家萬戶生產(chǎn)繁殖過程中的無計劃雜交豬，而典型的三元雜交和配套系生產(chǎn)的商品豬不足20%，因此我們要朝這個方向發(fā)展，爭取用質(zhì)量來打開市場。

　　3.2 市場供需預測

　　養(yǎng)豬業(yè)是當?shù)匦竽翗I(yè)的主導產(chǎn)業(yè)之一。從國內(nèi)來看，目前我國已進和主全國建設小康社會初期，隨著人們收入的逐步增長和生活質(zhì)量的不斷提高，食品消費結(jié)構(gòu)將發(fā)生重大變化，主食消費需求減少，畜產(chǎn)品消費需求大幅度增加是一種必然趨勢，中國作為習慣消費豬肉的大國，豬肉產(chǎn)品市場增長空間仍然很大，特別是目前經(jīng)濟水平和肉品消費水平仍然很低的西部地區(qū)，市場需求潛力更大。從國際形勢來看，我國入世之后，國內(nèi)的畜產(chǎn)品價格與國際市場相比有很大的競爭優(yōu)勢，其中豬肉價格低60%，豬肉在國際市場上有很強的價格競爭優(yōu)勢和很大的出口發(fā)展空間。所以，我國養(yǎng)豬業(yè)仍將呈現(xiàn)穩(wěn)定發(fā)展的態(tài)勢，特別是西部地區(qū)的養(yǎng)殖業(yè)會隨著西部大開發(fā)和銷量的快速增長而得到較快發(fā)展。以我國現(xiàn)有近13億人口年計劃遞增率計

　　算，到2015年我國人口達14億以上，人均消費豬肉為45千克(占肉類消費量的65%)，達到中等發(fā)達國家水平，豬肉的需求量為6300萬噸，以胴體重82千克計算，需出欄肉豬7.68億頭，要實現(xiàn)這個宏偉目標，僅靠增加養(yǎng)豬規(guī)模顯然不是最佳方式，只有通過良種工程，提高項目區(qū)育種覆蓋率，從而加快養(yǎng)豬業(yè)發(fā)展，提高養(yǎng)殖經(jīng)濟效益。因此雜優(yōu)豬生產(chǎn)是市場的需要。

　　3.3 價格預測

　　無計劃、無標識、無規(guī)格生產(chǎn)的肥育豬市場競爭、價格沒有優(yōu)勢，而以漢白豬為母本品種，以長白和杜洛克種豬為改良品種，生產(chǎn)三元雜優(yōu)豬或配套系肉豬具有生長發(fā)育快、飼料報酬高、瘦肉率高、肉質(zhì)優(yōu)良等特性，毛豬市場價格一般每千克比一般肉豬高0.8～1.0元，僅此一項每頭雜優(yōu)豬多純收入80～100元。加之雜優(yōu)豬生產(chǎn)過程生長期短，其它費用低，提高了設備、圈舍利用效率，在市場有較大的競爭優(yōu)勢。

　　3.4 市場競爭力分析

　　該項目以地方良種豬——漢白豬為母本品種，該品種具有中國地方豬的三大優(yōu)良特性，即繁殖力強、抗逆性強和肉品質(zhì)好，以這種雜交模式組成的三元雜交豬或配套系肉豬將比目前國際流行的“洋三元”或其它配套系更具競爭力，因為后者存在抗應激能力不強，肉質(zhì)變劣等弊端，而肉質(zhì)變劣是目前國際社會普遍關注而又十分難以解決的問題。而中國地方豬種幾乎不含氟烷敏感基因，所生產(chǎn)的雜優(yōu)豬肉質(zhì)鮮嫩、汁多味鮮、深受消費者歡迎。

　　3.5 市場風險分析

　　以漢白豬為母本品種生產(chǎn)三元雜優(yōu)豬或配套系肉豬，由于產(chǎn)品具有標識，規(guī)格統(tǒng)一化，肉質(zhì)優(yōu)良，市場銷路對口，加之我國人口持續(xù)增長，隨著人們生活水平的不斷提高，以豬肉為主的我國國民傳統(tǒng)消費的習慣，豬肉需求量，特別是無公害豬肉將愈來愈受到消費者歡迎。加之中國正在開發(fā)西部，產(chǎn)品具有廣闊前景，因此該項目風險很小。

　　第四章 總體方案設計

　　4.1 項目建設總體方案

　　該項目是在該地村民現(xiàn)有的豬圈上，通過圈舍的改造和擴建、并進行優(yōu)良豬的引進和對豬場的內(nèi)部構(gòu)造重新設置，通過現(xiàn)代豬育種手段和科學飼養(yǎng)及獸醫(yī)防疫體系等措施，在該地將漢白豬發(fā)展起來，給當?shù)睾椭苓叺貐^(qū)源源不斷地提供雜交肥育豬的父母本，帶動該村及周邊地區(qū)養(yǎng)豬的整體效益上一個新的臺階。

　　4.2 引進優(yōu)良種豬

　　主要引進杜洛克和長白種公豬各兩頭，再利用本地現(xiàn)有的本地漢白豬母豬進行三元雜交，從而提高肥育豬的生長速度和肉的品質(zhì)。

　　4.3 生產(chǎn)技術、工藝與設備

　　4.3.1 生產(chǎn)技術

　　(1)良種繁育技術

　　長白豬、漢白種豬進行純繁，更新率每年為25～30%。生產(chǎn)一代雜種母豬，利用其活力和繁殖性能和雜種優(yōu)勢，保證主體生產(chǎn)母豬群的穩(wěn)定高產(chǎn)水平;利用杜洛克為終端父本，生產(chǎn)三元雜交商品仔豬，以提高豬肉產(chǎn)品的規(guī)格化程度和商用等級標準。采用種豬群自然交配，生產(chǎn)群人工授精的配種方法，提高種豬利用率，節(jié)約飼養(yǎng)費用。

　　(2)以各類豬的生理狀況劃分飼養(yǎng)階段，制定相應的飼養(yǎng)標準，配制系列化全價日糧，實行標準化高效率飼養(yǎng)。

　　(3)衛(wèi)生防疫體系

　　以本地區(qū)的豬疫病流行特點為依據(jù)，制定科學的防疫免疫和獸醫(yī)衛(wèi)生消費體系并克服環(huán)境污染，杜絕傳染性疫性發(fā)生，減少慢性消耗性疫病的發(fā)病率，提高群體健康水平。研制適合本地的仔豬的仔豬大腸桿菌工程苗，特異性地降低仔豬黃白痢的發(fā)病率，增加仔豬成活和合格仔豬頭數(shù)。

　　4.4

　　充飼料。

　　4.5 項目實施計劃

　　4.5.1 由我校動物科技學院著名專家向當?shù)仞B(yǎng)殖戶分析目前養(yǎng)豬市場行情及養(yǎng)豬前景，提高當?shù)剞r(nóng)民的養(yǎng)豬積極性 ，重新掀起養(yǎng)豬熱潮，使得在現(xiàn)有的基礎上繼續(xù)擴大養(yǎng)豬規(guī)模。同時與養(yǎng)殖戶簽訂協(xié)議，保證銷路暢通。

　　4.5.2 由我校動物科技學院著名專家向當?shù)仞B(yǎng)殖戶講解豬圈的改建，消毒及養(yǎng)豬應注意的基本事項，由當?shù)仨椖控撠熑吮O(jiān)視督促豬圈的改建工作，并聯(lián)系附近的飼料廠家在此地設立飼料銷售點，降低飼料成本，確保養(yǎng)豬的硬件設施全面到位。養(yǎng)殖示范戶自家購進漢白母豬進行飼喂，為以后肥育豬的改良奠定基礎。

　　4.5.3 聯(lián)系種豬，資金到位后開始引進種豬，并按協(xié)議讓思想積極、有能力的農(nóng)戶養(yǎng)殖;與此同時向養(yǎng)殖戶講解三元雜交豬操作方法，確保豬品種改良工作順利完成。

　　4.5.4 后期向養(yǎng)殖戶講解豬肥育技術，保證在最短時間內(nèi)達到最好的肥育效果。

　　4.5.5 在養(yǎng)豬的整個過程中，不定期為養(yǎng)殖戶講解豬常見病的防治，定期為豬注射疫苗，爭取做到以防為主，防治結(jié)合，提高豬的成活率。

　　第五章 環(huán)境保護與安全生產(chǎn)

　　5.1 環(huán)境現(xiàn)狀分析

　　本項目主要是分散到農(nóng)戶自家飼養(yǎng)，主要污染物糞便在修建是與當?shù)卣谛藿ǖ恼託獬叵嗤?，直接用于生產(chǎn)沼氣，最終作為有機肥施向田地，基本上消除污染，而且還解決當?shù)厝剂蠁栴}。大氣綜合污染指數(shù)低，空氣清潔度高，利于家畜繁殖生長發(fā)育，環(huán)境良好。

　　5.2項目主要污染物及治理措施

　　(1)建立豬糞——沼氣——有機肥料一體化系統(tǒng)，保證項目實施后糞便完全無公害化處理，并供給田地。

　　(2)嚴格執(zhí)行防疫制度。全村養(yǎng)豬示范戶必須按照國家有關種畜禽管理制度、畜禽疫病防治政策及法規(guī)的要求，建立嚴格的衛(wèi)生防疫制度。采取綜合防治措施，杜絕疫病的發(fā)生。

　　(3)對現(xiàn)有獸醫(yī)站進行補充和更新，提高檢驗和檢測水平，改病死豬深埋處理為焚尸爐焚燒處理。

　　7.4 設計采用的環(huán)保標準

　　一萬頭規(guī)模的養(yǎng)豬場每天可排糞20噸，排尿30噸，年排糞、尿量分別為7300噸和10950噸。作為優(yōu)質(zhì)全價肥源，尤其對于蔬菜、果樹、糧食等作物有明顯的增產(chǎn)效果。其肥效相當于375噸硫酸銨，250噸過磷酸鈣和165噸硫酸鉀。僅按前二項折算，可替代47.5萬元的化肥。除此之外，有機肥還可促進土壤微生物繁殖，起到疏松土壤和保水保墑、使農(nóng)業(yè)納入良性循環(huán)的、為無機化所不及的特征。同時，由于有機肥中含有植物所必需的鐵、錳、鋅等微量元素，可以明顯地提高農(nóng)作物和蔬菜果類的質(zhì)量和產(chǎn)量。

　　7.5 安全生產(chǎn)

　　本項目屬農(nóng)業(yè)生產(chǎn)中的養(yǎng)殖項目，周圍有廣闊的農(nóng)田，項目建成后每年產(chǎn)生的大量污水、糞便經(jīng)沼氣生產(chǎn)處理后，迅速送到農(nóng)田，這樣不僅合理地處理了養(yǎng)殖業(yè)的污水糞便問題，還為周圍廣大農(nóng)戶提供了綠化的有機肥料。在養(yǎng)殖過程中產(chǎn)生有害氣體，主要采取圈舍周圍增加綠化面積辦法處理，通過采取以上措施，項目建成后能消除對人員及環(huán)境的危害。

　　第六章 組織和管理

　　6.1 項目籌建期的組織與管理

　　為了保證項目建設高質(zhì)量、高標準快速實施，確保項目資金安全使用。在項目建設期，由項目負責人協(xié)調(diào)解決項目建設中遇到的矛盾和問題，監(jiān)督項目建設進度和質(zhì)量，同時，建立項目資金專戶管理，做到?？顚Ｓ?，充分發(fā)揮投資效益。

　　6.6技術培訓

　　我們將在項目確定后聘請我校動物科技學院著名專家分期為養(yǎng)殖戶傳授養(yǎng)豬新技術，擺脫當?shù)剞r(nóng)民以前的老技術和舊思想，在養(yǎng)豬過程中起到事半功倍的效果。

　　第七章 投資估算、資金籌措與經(jīng)濟效益分析

　　7.1項目總投資估算：

　　經(jīng)計算，項目總投資為2.75萬元，其中施本項目的豬圈改建投資為0.75萬元，引種投資為0.8萬元，技術培訓投資為0.5萬元，其他預備資金為1萬元.

　　7.2 資金籌措

　　本項目資金來源及籌措方案， 其中wwf(世界自然基金會)投資1.3萬元，剩下的1.45萬元又養(yǎng)豬示范戶自籌。

　　7.3 資金的使用與管理

　　項目總投資中，所投資的1.3萬元用作項目前期的引種費用和培訓費，養(yǎng)豬示范戶的1.45萬元用作豬圈改建和日常的飼養(yǎng)管理費用。對項目資金實行?？?、專賬、專人、專用制度，隨時接受上級主管部門的檢查;若有挪用、侵占項目資金的行為，嚴肅懲處當事人。

　　7.4經(jīng)濟效益分析

　　7.4.1 生產(chǎn)三元雜優(yōu)豬或配套系肉豬具有生長發(fā)育快、飼料報酬高、瘦肉率高、肉質(zhì)優(yōu)良等特性，毛豬市場價格一般每千克比一般肉豬高0.8～1.0元，僅此一項每頭雜優(yōu)豬多純收入80～100元。

　　7.4.2 平均飼養(yǎng)一頭適繁母豬年產(chǎn)仔豬18.5頭 ，全部肥育做肉用，根據(jù)我們調(diào)查計算飼養(yǎng)一頭肥育豬的純利潤平均為150元;那么，每個示范戶年出售商品肉豬10頭，年利潤為1500元;本項目實施可以選擇37戶為示范戶，年總利潤為5.55萬元;重要的是養(yǎng)豬的副產(chǎn)品(糞便)可以滿足他們當前發(fā)展沼氣的需要，可以減少木材的砍伐量。

　　第八章 社會效益和生態(tài)效益分析

　　8.1 社會效益分析

　　本項目的實施，不僅可以促進漢白豬地方良種保護，加快生豬品種的改良和更新?lián)Q代。而且種豬產(chǎn)品的推廣應用將極大地促進現(xiàn)代養(yǎng)豬業(yè)的發(fā)展，提高養(yǎng)豬業(yè)增長質(zhì)量和效益，具有明顯的社會效益。

　　1、加速生豬產(chǎn)業(yè)化開發(fā)。實施本項目，既可以為養(yǎng)殖業(yè)的發(fā)展提供優(yōu)良特性的商品種豬，加速養(yǎng)殖業(yè)的品種改良和生產(chǎn)性能的提高，提高飼料報酬率，增加優(yōu)質(zhì)肉食品的供應，滿足人們生活日益增長的需要，又可以為養(yǎng)殖業(yè)集約化、工廠化發(fā)展提供典型樣板，輻射推動現(xiàn)代養(yǎng)豬業(yè)的發(fā)展，加速生豬產(chǎn)業(yè)化開發(fā)進程。

　　2、調(diào)整優(yōu)化農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)，繁榮地方經(jīng)濟。項目建成投產(chǎn)后，可以加速糧食的轉(zhuǎn)化及農(nóng)副產(chǎn)品的綜合利用，進而帶動種植業(yè)中飼料及飼草生產(chǎn)基地的建設，優(yōu)化作物種植結(jié)構(gòu)，提高土地產(chǎn)出率，增加農(nóng)民收入，同時項目建設和發(fā)展可以帶動飼料加工、運輸、防疫、肉食品加工等相關產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，繁榮地方經(jīng)濟。

　　8.2 生態(tài)效益分析

　　豬是雜食動物，對飼料營養(yǎng)物質(zhì)的轉(zhuǎn)化率較高，可以充分利用各種飼料資源。實施本項目，可以加速農(nóng)副產(chǎn)品的綜合利用，并為種植業(yè)提供大量優(yōu)質(zhì)有機肥料，改良土壤結(jié)構(gòu)，提高土壤有機質(zhì)含量，發(fā)展有機農(nóng)產(chǎn)品，達到農(nóng)牧結(jié)合，良性循環(huán)，促進可持續(xù)發(fā)展。

　　第九章 結(jié)論與建議

　　本項目符合當?shù)匕l(fā)展規(guī)劃。項目引進的杜洛克、長白良種豬，具有繁殖性能好，生長速度快，瘦肉率高等優(yōu)點，通過其與漢白豬地方良種的雜交改良，實施地方良種豬的保種改良及新品種推廣應用，發(fā)展前景廣闊。項目建設設計方案合理可行，項目實施地址在寧陜縣四畝地鎮(zhèn)嚴家坪村嚴家坪組和羅家溝組，具有悠久的養(yǎng)豬歷史，自然社會環(huán)境條件優(yōu)越。本項目是以漢白豬地方良種保護改良及新品種的推廣應用為主的種豬產(chǎn)業(yè)化開發(fā)項目，其建設與發(fā)展，不僅可以為當?shù)貏?chuàng)造良好的經(jīng)濟效益，并促進當?shù)厣i良種產(chǎn)業(yè)的發(fā)展壯大，增加優(yōu)質(zhì)豬肉的市場供應，而且種豬產(chǎn)品的推廣應用可以促進生豬品種的改良和商品生產(chǎn)性能的提高，加速養(yǎng)殖業(yè)的科技進步，全面提高養(yǎng)殖業(yè)的增長質(zhì)量和效益，增強豬肉的市場競爭力，滿足人們生活水平和生活質(zhì)量日益增長的需要，實現(xiàn)農(nóng)業(yè)的可持續(xù)發(fā)展，促進農(nóng)業(yè)增效和農(nóng)民增收，繁榮當?shù)亟?jīng)濟。此外，還可以帶動飼料及飼草種植和食品加工等相關產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。

　　因此，建議立項支持，確保項目快速健康實施，充分發(fā)揮其良好的經(jīng)濟效益、社會效益和生態(tài)效益。

　　項目投資的建議書四

　　一、總論

　　1、項目名稱：

　　2、承辦單位概況(新建項目指籌建單位情況，技術改造項目指原企業(yè)情況)

　　3、擬建地點：

　　4、建設內(nèi)容與規(guī)模：

　　5、建設年限：

　　6、概算投資：

　　7、效益分析：

　　二、項目建設的必要性和條件

　　1、建設的必要性分析

　　2、建設條件分析：

　　包括場址建設條件(地質(zhì)、氣候、交通、公用設施、征地拆遷工作、施工等)、其它條件分析(政策、資源、法律法規(guī)等)

　　3、資源條件評價(指資源開發(fā)項目)：

　　包括資源可利用量(礦產(chǎn)地質(zhì)儲量、可采儲量等)、資源品質(zhì)情況(礦產(chǎn)品位、物理性能等)、資源賦存條件(礦體結(jié)構(gòu)、埋藏深度、巖體性質(zhì)等)

　　三、建設規(guī)模與產(chǎn)品方案

　　1、建設規(guī)模(達產(chǎn)達標后的規(guī)模)

　　2、產(chǎn)品方案(擬開發(fā)產(chǎn)品方案)

　　四、技術方案、設備方案和工程方案

　　(一)技術方案

　　1、生產(chǎn)方法(包括原料路線)

　　2、工藝流程

　　(二)主要設備方案

　　1、主要設備選型(列出清單表)

　　2、主要設備來源

　　(三)工程方案

　　1、建、構(gòu)筑物的建筑特征、結(jié)構(gòu)及面積方案(附平面圖、規(guī)劃圖)

　　2、建筑安裝工程量及“三材”用量估算

　　3、主要建、構(gòu)筑物工程一覽表

　　五、投資估算及資金籌措

　　(一)投資估算

　　1、建設投資估算(先總述總投資，后分述建筑工程費、設備購置安裝費等)

　　2、流動資金估算

　　3、投資估算表(總資金估算表、單項工程投資估算表)

　　(二)資金籌措

　　1、自籌資金

　　2、其它來源

　　六、效益分析

　　(一)經(jīng)濟效益

　　1、銷售收入估算(編制銷售收入估算表)

　　2、成本費用估算(編制總成本費用表和分項成本估算表)

　　3、利潤與稅收分析

　　4、投資回收期

　　5、投資利潤率

　　(二)社會效益

　　七、結(jié)論

　　項目投資的建議書五

　　一、項目建設內(nèi)容

　　為了加大基礎設施建設力度，優(yōu)化投資環(huán)境，加快招商引資步伐，促進產(chǎn)業(yè)集聚，于201*年開工建設火炬創(chuàng)業(yè)園標準廠房。目前已建成4萬平方米，中小企業(yè)踴躍入駐，現(xiàn)已無法滿足日益增加的市場需求。為了滿足開發(fā)區(qū)招商引資工作的需要，加快標準廠房的建設步伐，現(xiàn)將擬開工建設的7棟廠房建設對外招商合作。

　　二、地理位置

　　火炬創(chuàng)業(yè)園標準廠房位于安陽高新技術產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)西工業(yè)區(qū)長江大道北側(cè)，峨嵋大街東側(cè)，弦歌大道南側(cè)，建設用地總面積223畝(148696平方米)，總建筑面積174627平方米。

　　該創(chuàng)業(yè)園位于安陽高新技術產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)工業(yè)區(qū)，長江大道與京珠高速公路直接相連，相距5公里。緊鄰京廣鐵路，交通十分便利。

　　三、安陽社會經(jīng)濟發(fā)展狀況

　　安陽是河南省省轄市。位于河南省最北部晉冀豫三省交會處。南距河南省省會鄭州市170公里。介于北緯35°12′～36°12′，東經(jīng)113°38′～114°59′之間。北瀕漳河與河北省邯鄲市毗鄰，南與河南省鶴壁市、新鄉(xiāng)市相連，東與河南省濮陽市接壤，西隔太行山與山西省長治市交界。轄區(qū)總面積7413平方千米，其中市區(qū)面積543.6平方公里，城市建成區(qū)面積39平方公里?，F(xiàn)轄4個市轄區(qū)、1個縣級市、4個縣?？?cè)丝?36.6萬人(2006年底)。以平原為主，海拔48.4～1632米。地處北暖溫帶，屬大陸性季風氣候，四季分明，水溫適宜。年平均氣溫13.6℃，7月份平均氣溫27.2℃，1月份平均氣溫-2.7℃。絕對最低氣溫-21.7℃。無霜期215天。年平均降水量556.8毫米，降雨多集中在7、8月份。

　　冬春多北風，夏秋多南風。2006年，全市實現(xiàn)生產(chǎn)總值645.2億元，比上年增長15.6%，人均生產(chǎn)總值達到12054元，在全國內(nèi)地城市GDP排名中位列第93位;地方財政一般預算收入34.6億元，比上年增長19.2%;三次產(chǎn)業(yè)構(gòu)成比例為15.2：58.4：26.4，全市正處于中期工業(yè)化加速發(fā)展的新階段。2006年，全市限額以上工業(yè)企業(yè)550家，其中大中型工業(yè)企業(yè)77家，實現(xiàn)工業(yè)增加值335.5億元，其中限額以上工業(yè)增加值263.1億元，比上年增長23.2%，連續(xù)4年保持20%以上的高位增長。全市年銷售收入達到億元以上的企業(yè)129家，其中5億元以上的35家，10億元以上的14家，安鋼、安彩、安化、永興被列入全國制造業(yè)500強，其中安鋼鋼產(chǎn)量位列我國鋼鐵企業(yè)第14家;有上市企業(yè)三家。安鋼集團、安彩集團分別于2001年和1998年在上海證券交易所上市，九天化工集團于2006年5月在新加坡證券交易所上市。

　　四、安陽高新技術產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)簡介

　　安陽高新技術產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)成立于1992年8月，1995年3月被批準為省級高新區(qū)。高新區(qū)管理范圍總面積30平方公里，現(xiàn)基礎設施建設覆蓋面積已達到12平方公里。高新區(qū)固定資產(chǎn)投資已達63.82億元，修建道路34.29公里，供水管網(wǎng)24.5公里，排水管網(wǎng)70.81公里，鋪設通信電纜9.41公里，熱力管道4.61公里，天然氣管道

　　6.53公里。累計建筑面積290.3萬平方米，竣工面積172.0萬平方米。完成綠化面積141.3萬平方米。

　　2006年全區(qū)完成技工貿(mào)收入70.3362億元，同比增長38.21%;工業(yè)總產(chǎn)值43.2138億元，同比增長27.47%;高新技術產(chǎn)值30.5046億元，同比增長34.14%;出口創(chuàng)匯2400萬美元，同比增長76.21%;財政收入完成1.371億元，同比增長29.2%。工業(yè)總產(chǎn)值占技工貿(mào)總收入的比例超過61.43%，高新技術產(chǎn)值占技工貿(mào)總收入的44.7%，占工業(yè)總產(chǎn)值的67%，依托高新技術產(chǎn)業(yè)發(fā)展帶動優(yōu)勢正在形成，經(jīng)濟效益明顯提高。

　　五、項目建設規(guī)劃及投資規(guī)模

　　目前標準廠房的土地手續(xù)、規(guī)劃圖紙、環(huán)評報告書已申報辦理完畢。

　　六、資金回收及項目投資規(guī)模和效益分析

　　1.資金回收

　　作為建設資金的回收及投資回報的主要來源是標準廠房的對外出租。安陽市經(jīng)濟快速發(fā)展，亦是企業(yè)自身發(fā)展等必要因素給標準廠房的利用出租提供了保障。

　　2. 項目投資規(guī)模和效益分析

　　根據(jù)標準廠房項目規(guī)劃圖紙設計，在以下是項目投資規(guī)模分析表：

　　1、項目投資分析表

　　根據(jù)安陽市目前標準廠房市場價格，進行市場預測，以下是項目收益分析：

　　2、項目收益表

　　根據(jù)以上投資收益分析，加上土地租金，預計12-13年可以收回投資。