銀行房屋借款合同
隨著法律觀念的日漸普及，很多場合都離不了合同，簽訂合同是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。那么大家知道合同的格式嗎？下面是小編整理的銀行房屋借款合同，僅供參考，歡迎大家閱讀。
銀行房屋借款合同1
借款人（抵押人）：（以下簡稱甲方）
身份證號碼：
住址：
聯(lián)系電話：
出借人（抵押權(quán)人）：（以下簡稱乙方）
身份證號碼：
住址：
聯(lián)系電話：
保證人：
身份證號碼：
住址：
聯(lián)系電話：
編號：
重要提示：本合同系借、貸及保證人三方在平等自愿的基礎(chǔ)上依法協(xié)商訂立，所有條款均是真實(shí)意思表示。為維護(hù)借、貸及保證人三方合法權(quán)益，請對合同條款中的黑體部分予以充分注意。
根據(jù)《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》《中華人民共和國物權(quán)法》《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)司法解釋等法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)借、貸及保證人三方協(xié)商一致，簽訂此合同，并保證共同遵守。
第一條 借款人及借款金額
借款人向出借人借款人民幣________元，大寫人民幣________ 。（大小寫不一致時(shí)，以大寫為準(zhǔn)，下同。）
第二條 借款人借款用途
本合同項(xiàng)下的借款用途為 。
未經(jīng)出借人書面同意，借款人不得改變借款用途。借款不得用于國家法律和金融法規(guī)明確禁止經(jīng)營的項(xiàng)目。
借款人保證按照本合同約定用途使用借款，不得私自改變資金用途，更不得用作違法和犯罪使用。否則產(chǎn)生法律責(zé)任由借款人承擔(dān)，并由借款人賠償出借人由此所造成的一切損失。
第三條 借款人借款期限
借、貸雙方約定借款期限為 ________月/天。即自________ 年 ________月________ 日起，至________ 年________ 月 ________日止。
第四條 借款交付
出借人于________ 年 ________月________ 日將借款以________ 形式交付借款人。
借款人指定賬戶名稱：
開戶行：
賬號：
第五條 借款人借款利率和計(jì)息、結(jié)息
一、本合同項(xiàng)下的借款利率為月利率 ________﹪。遇法定貸款利率調(diào)整不分段計(jì)息。
二、計(jì)息：按債權(quán)人適用的計(jì)息方式計(jì)算利息。
三、 結(jié)息和付息：
經(jīng)協(xié)商一致，借款人采取下列第________ 種方式償還貸款利息：
1、按月付息，每一個(gè)月為一期，共 ________期，每期 ________元。
2、按季付息，每三個(gè)月為一期，共 ________期，每期 ________元。
3、按半年付息，每六個(gè)月為一期，共 ________期，每期 ________元。
4、一次性付息，每期________ 元。
5、其他：________________ 。
四、違約金
若借款人未按約定期限還款，就逾期部分，從逾期之日起每日按合同借款總額的百分之五收取違約金，直至清償本息為止。
第六條 還款
借款人應(yīng)在借款到期當(dāng)日將本金（即人民幣________ ，大寫人民幣 ________）存入出借人賬戶。
出借人指定賬戶名稱：
開戶行：
賬號：
第七條 抵押條款
為確保借款人與出借人簽訂的民間借貸合同的履行，抵押人愿意以其所擁有的、有處分權(quán)的房屋及其占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)作為抵押財(cái)產(chǎn)，向出借人提供債務(wù)履行擔(dān)保。
出借人經(jīng)審查，同意抵押人以其所擁有的、有處分權(quán)的房屋及其占用范圍內(nèi)有使用權(quán)的土地作為借款人履行債務(wù)提供擔(dān)保。為明確借款人和出借人保證人三方的權(quán)利義務(wù)，本著平等互利的原則，依照國家有關(guān)法律及其他有關(guān)規(guī)定，特制訂以下條款。
一、抵押人用作抵押的房地產(chǎn)座落于_________市 ______區(qū)____________街（路、小區(qū)）_____棟________ 單_____號，其房屋建筑面積____________，房屋產(chǎn)權(quán)證號： 。
二、抵押財(cái)產(chǎn)價(jià)值采用以下第 ________種方式確認(rèn)。
1、經(jīng)由合法評估機(jī)構(gòu)評估，評估價(jià)值為人民幣（大寫）________________ ，抵押率為 %。
2、不經(jīng)評估，由締約方協(xié)商確認(rèn)市值為人民幣（大寫）________________ ，抵押率為 %。抵押物的最終價(jià)值以抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)實(shí)際處理抵押物的凈收入為準(zhǔn)。
三、 抵押期限
抵押期限為______年/月，自______年____月____日起，至______年____月____日止。
四、抵押人保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚。若發(fā)生產(chǎn)權(quán)及債權(quán)債務(wù)糾紛，概由抵押人負(fù)責(zé)，并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任，由此給抵押權(quán)人造成的經(jīng)濟(jì)損失，抵押人負(fù)責(zé)賠償。
五、出借人保證按主合同履行其承擔(dān)的義務(wù)，如因出借人延誤造成經(jīng)濟(jì)損失的，出借人承擔(dān)賠償責(zé)任。
六、抵押人在抵押期間對抵押的房屋承擔(dān)維修、養(yǎng)護(hù)義務(wù)并負(fù)有保證抵押房地產(chǎn)完好無損的責(zé)任，且隨時(shí)接受抵押權(quán)人的檢查監(jiān)督。
七、在抵押期間因使用不當(dāng)造成毀損，抵押權(quán)人有權(quán)要求恢復(fù)房地產(chǎn)原狀或提供給抵押權(quán)人認(rèn)可的新的抵押房地產(chǎn)，在無法滿足上述條件的基礎(chǔ)上，抵押權(quán)人有權(quán)要求債務(wù)人提前償還本息。
八、抵押期間，未經(jīng)抵押權(quán)人書面同意，抵押人不得擅自轉(zhuǎn)讓、出賣、租賃抵押物，不得對抵押物重復(fù)設(shè)定抵押。發(fā)生上述行為均屬無效。若因抵押人行為造成房屋權(quán)屬變更等給抵押權(quán)人造成損失的，由抵押人負(fù)責(zé)賠償。
九、本合同生效后，借、貸及保證人任何一方不得擅自變更或解除合同，需要變更或解除本合同時(shí)，須經(jīng)借、貸及保證人三方協(xié)商一致，并達(dá)成書面協(xié)議。
第八條 借款的保證
本次借貸行為 ________________（身份證號：________________________）自愿為借款人承擔(dān)連帶責(zé)任保證，借款人逾期未履行還款義務(wù)時(shí)出借人有權(quán)向保證人主張權(quán)利，要求保證人償還借款本息及相關(guān)損失。（詳見附件一）
第九條 借款人及擔(dān)保人承諾如下
一、擔(dān)保人自愿簽署“連帶責(zé)任保證書”以其個(gè)人及家庭所有財(cái)產(chǎn)對本合同項(xiàng)下借款金額承擔(dān)連帶責(zé)任。
二、借款人及擔(dān)保人自愿接受出借人的檢查和監(jiān)督，并給予足夠的協(xié)助和配合。
三、借款人及擔(dān)保人不以降低其償債能力的方式處臵自有財(cái)產(chǎn)。借款人及擔(dān)保人對第三人提供保證或以自身資產(chǎn)設(shè)置抵押、質(zhì)押擔(dān)保時(shí)，必須及時(shí)通知出借人，并征得出借人書面同意。
四、借款人及擔(dān)保人承諾當(dāng)發(fā)生如下事件時(shí)將及時(shí)通知出借人：
1、在本合同或其他任何合同項(xiàng)下發(fā)生違約事件；
2、經(jīng)營出現(xiàn)困難和財(cái)務(wù)狀況發(fā)生惡化；
3、涉入重大訴訟或仲裁案件；
4、發(fā)生其他影響其償債能力的情形。
第十條 違約事件及處理
一、下列事件之一即構(gòu)成或視為借款人及擔(dān)保人在本合同項(xiàng)下違約：
1、向出借人提供虛假資料、文件、信息或隱瞞重要事實(shí)、資料、文件、信息，可能或已經(jīng)造成損失；
2、未按期歸還借款本息；
3、未按約定用途使用借款；
4、違反其所作的承諾；
5、在擔(dān)保合同項(xiàng)下發(fā)生違約事件，影響借款人及擔(dān)保人履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)；
6、抵押物、質(zhì)物貶值、損毀、滅失、被查封或凍結(jié)，借款人及擔(dān)保人未按出借人的要求提供新的擔(dān)保；
7、進(jìn)行違法犯罪活動；
8、違反本合同中關(guān)于當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)的其他約定；
9、在與出借人之間的其他合同項(xiàng)下發(fā)生違約事件。
二、出現(xiàn)前款規(guī)定的違約事件時(shí)，出借人有權(quán)分別或同時(shí)采取下列措施：
1、要求借款人及擔(dān)保人限期糾正其違約行為；
2、宣布本合同項(xiàng)下借款本息全部或部分提前清償；
3、宣布借款人及擔(dān)保人在其他合同項(xiàng)下尚未償還的貸款本息和其他應(yīng)付款項(xiàng)全部或部分立即清償；
4、終止或解除本合同，全部、部分終止或解除借款人及擔(dān)保人與出借人之間的其他合同；
5、要求借款人及擔(dān)保人賠償因其違約而給出借人造成的損失；
6、要求擔(dān)保人承擔(dān)保證責(zé)任，或者將抵押物（質(zhì)押物）依法變現(xiàn)歸還借款；
7、出借人認(rèn)為必要的其他措施。
第十一條 稅費(fèi)
因借款人、抵押人的違約導(dǎo)致本合同在訂立、履行過程中產(chǎn)生糾紛而增加的有關(guān)稅收及費(fèi)用，包括但不限于各種稅收、訴訟費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、律師代理費(fèi)、公證費(fèi)等均由借款人支付或償付。
第十二條 變更與解除
本合同經(jīng)借、貸及保證人三方書面同意可以進(jìn)行修改、補(bǔ)充或解除。本合同的任何修改和補(bǔ)充均構(gòu)成本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等的法律效力。
第十三條 法律適用、爭議解決及司法管轄
本合同適用中華人民共和國法律。因履行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭議、糾紛，借、貸及保證人三方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，借、貸及保證人三方約定同意直接向出借人所在地人民法院起訴。
第十四條 附件
下列附件及經(jīng)借、貸及保證人三方共同確認(rèn)的其他附件是本合同不可分割的組成部分，具有與本合同同等的法律效力：
第十五條 合同的生效
本合同借款條款自出借人將所出借的款項(xiàng)交付借款人之日起生效，保證條款自保證人簽字或蓋章之日起生效，房屋土地等的抵押條款自在房屋或土地等管理部門登記之日起生效。
本合同一式________ 份，執(zhí)有情況為________，均具有同等效力。
出借人（抵押人）：________________借款人（抵押權(quán)人）：________________保證人：________________
________年________月________日________年________月________日________年________月________日
銀行房屋借款合同2
貸款人（甲方）：__________________銀行股份有限公司
住所地：______________________________ 郵編：____________________
法定代表人/負(fù)責(zé)人：_________________ 職務(wù)：______________________
電話：________________________傳真： ____________________________
借款人（乙方）：
姓 名：
身份證號碼：
開戶銀行：_______________________________________
結(jié)算戶（還款帳戶）
帳號 ：
結(jié)算戶/儲蓄戶
（1） 帳號 ：
（2） 帳號 ：
（3） 帳號 ：
合同簽訂地：
特別提示
乙方在簽訂本合同之前，請務(wù)必仔細(xì)閱讀本合同各條款，尤其是“特別提示”和黑體字部分，如有不明之處請及時(shí)咨詢，甲方一定積極解答。乙方有權(quán)同意本合同或選擇其他合同，但在簽署本合同后即視為同意本合同全部條款。
乙方因購買第一條所述房產(chǎn)（下稱“抵押物”），愿意按本合同約定的條件向甲方申請借款，并自愿將該房產(chǎn)作為向甲方借款的抵押擔(dān)保。甲方經(jīng)審查，同意接受乙方將該房屋作為本合同項(xiàng)下借款的抵押物，并同意按本合同約定向乙方提供房屋按揭貸款，作為乙方購置該房屋的部分資金。為明確各方權(quán)責(zé)，甲、乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用原則下簽訂本合同，以資共同遵守。
第一條 房產(chǎn)情況
房產(chǎn)地址： __________市 ________區(qū) ________的商品房/商鋪；建筑面積：_____ 平方米；購房總價(jià)款：_______元；土地使用年限： ____年；商品房預(yù)售合同號（或房地產(chǎn)證號）：__________________________ 。
第二條 貸款與用款
一、甲方向乙方提供的貸款專項(xiàng)用于購買本合同所列上述之房產(chǎn)；貸款金額：（大寫）人民幣____________________________ 元整（小寫：_________________ ）；
乙方在此不可撤銷地授權(quán)甲方將該貸款以支付購房款的名義全額轉(zhuǎn)入售房者的帳戶。
二、貸款期限共 ____個(gè)月，從貸款發(fā)放之日起算，貸款發(fā)放日以“借款借據(jù)”記載的銀行出款日期為準(zhǔn)。
三、乙方滿足以下條件，甲方將向乙方發(fā)放貸款：
1、乙方已向甲方提供《商品房預(yù)售合同》或《房產(chǎn)證》原件；
2、乙方已支付了不低于購房款總價(jià)__ %的首期款項(xiàng)；
3、乙方與本合同相關(guān)的費(fèi)用已經(jīng)付清；
4、已辦妥抵押物的投保手續(xù)，并將甲方列為保險(xiǎn)利益的第一優(yōu)先權(quán)人；
5、本合同已經(jīng)生效，乙方已填寫了借款借據(jù)；
6、已辦妥抵押物的登記備案或抵押登記手續(xù)；
7、乙方已在甲方處開立還款帳戶；
8、甲方要求的其他條件。
第三條 利率及計(jì)息方式
一、本合同項(xiàng)下人民幣利率按貸款發(fā)放日國家公布的個(gè)人住房貸款利率執(zhí)行，當(dāng)前貸款利率為月 ___‰（年___ %），貸款利息從貸款發(fā)放日起按月分期計(jì)收。
二、根據(jù)國家利率管理規(guī)定，貸款期限在一年以內(nèi)（包含一年）的，遇法定利率調(diào)整，本合同項(xiàng)下人民幣利率不作調(diào)整；貸款期限在一年以上的，遇到法定利率調(diào)整，本合同項(xiàng)下的貸款利率將從次年的1月1日起，按國家公布的個(gè)人住房貸款相應(yīng)期限檔次利率執(zhí)行，并以此確定甲方新的月還款額。
三、在本合同履行期內(nèi)，如遇國家調(diào)整貸款利率或計(jì)息管理辦法并應(yīng)適用于本合同項(xiàng)下借款時(shí)，甲方有權(quán)按調(diào)整后的利率和方式計(jì)算利息，并在調(diào)整當(dāng)月通知乙方。甲方執(zhí)行本條規(guī)定不視為對本合同的修改或變更。
第四條 還 款
一、乙方應(yīng)于本合同生效日前在甲方開立還款帳戶，并于每月還款日前在該帳戶內(nèi)存入足以償還當(dāng)期還款額的存款，專項(xiàng)用于償還貸款本、息。乙方并特此不可撤銷地授權(quán)甲方在本合同規(guī)定的每月還款日從該帳戶劃收當(dāng)期還款及/或欠款。
二、乙方應(yīng)從貸款發(fā)放日起，按月分期（每月為一期）償還貸款本、息，還款日為每月 ___號，乙方還款總期數(shù)為 ____期。
三、乙方選定按第___ 種方式按月分期償還貸款本、息：
1、第一種方式：等額本、息償還法
合同本金×月利率×（1+月利率）貸款期數(shù)
2、第二種方式：等額本金償還法
合同本金
3、第三種方式：其他還款方式：___________________________________ 。
第五條 乙方未按還款計(jì)劃還款，且又未就展期事宜與甲方達(dá)成協(xié)議，即構(gòu)成貸款逾期。甲方有權(quán)就逾期貸款部分按國家規(guī)定的逾期利率計(jì)收逾期罰息。
貸款逾期后，乙方必須盡快補(bǔ)足，通知并同時(shí)向甲方支付逾期罰息，否則甲方有權(quán)持續(xù)計(jì)收罰息并計(jì)收復(fù)利。
第六條 提前還款
一、貸款發(fā)放后，乙方可提前償還部分或全部貸款本、息，但須至少提前30日并不可撤銷地書面通知甲方，并征得甲方同意；
二、提前償還部分貸款金額不得少于人民幣一萬元并為其整數(shù)倍，且應(yīng)先償還當(dāng)期還款，再償還部分貸款。
三、乙方按提前還款金額和提前還款時(shí)的貸款利率支付一個(gè)月的利息作為對甲方的補(bǔ)償。
第七條 抵 押
一、在本合同簽訂后，應(yīng)及時(shí)辦理合同公證、抵押物的抵押備案手續(xù)或抵押登記手續(xù)，辦妥后，房屋所有權(quán)有效證件、抵押備案證明或他項(xiàng)權(quán)證必須交由甲方保存，直至本合同項(xiàng)下貸款本、息及本合同約定的費(fèi)用清償完畢為止。
二、乙方按期或提前還清全部借款本、息及本合同約定的費(fèi)用后，抵押關(guān)系終止，甲方應(yīng)在________日內(nèi)將抵押物的所有權(quán)有效證件及有關(guān)文件交還乙方，并出具書面證明交乙方向房地產(chǎn)管理部門辦理注銷登記手續(xù)。
三、抵押期間由于乙方的過錯(cuò)或其他原因造成抵押物的價(jià)值減少的，乙方應(yīng)在30日內(nèi)向甲方提供與減少的價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。否則，甲方有權(quán)要求乙方提前清償相當(dāng)于抵押物價(jià)值減少部分的本、息。
如果乙方既不提供價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保又不提前清償?shù)戎档馁J款本、息，甲方有權(quán)宣布貸款提前到期，要求乙方提前清償全部貸款本、息。
第八條 保 險(xiǎn)
一、乙方應(yīng)向雙方認(rèn)可的保險(xiǎn)公司為抵押物購買財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)，并將甲方列為保險(xiǎn)利益的第一優(yōu)先權(quán)人，投保金額應(yīng)不低于貸款本金額的105%，保險(xiǎn)期限應(yīng)不短于貸款期限。保險(xiǎn)單正本交由甲方保存。
二、抵押物如發(fā)生損毀等保險(xiǎn)范圍內(nèi)的損失，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并積極向保險(xiǎn)公司索賠。保險(xiǎn)公司支付的賠償金優(yōu)先用于償還甲方的貸款本、息及本合同約定的費(fèi)用，在乙方還清貸款本、息之前，乙方不可撤銷地授權(quán)甲方為接受賠償金的代表人和支配人，如保險(xiǎn)賠償金不足以賠付甲方的貸款本、息及本合同約定的費(fèi)用，甲方有權(quán)繼續(xù)向乙方追償。
三、在抵押期間，乙方不得以任何理由中斷保險(xiǎn)。如乙方中斷保險(xiǎn)，甲方有權(quán)代為投保，一切費(fèi)用及由此產(chǎn)生的利息均由乙方承擔(dān)，甲方有權(quán)向乙方追償。
第九條 甲方的權(quán)利和義務(wù)
一、甲方有權(quán)要求乙方按期歸還貸款本、息、并支付本合同約定的費(fèi)用；
二、有權(quán)要求乙方提供與貸款有關(guān)的文件資料，乙方不得向甲方提供虛假的或隱瞞重要事實(shí)的材料；
三、有權(quán)隨時(shí)了解、查閱和索取乙方各種經(jīng)營活動、財(cái)產(chǎn)狀況及乙方涉及的重大法律糾紛的文件資料等（包括但不限于乙方所有開戶銀行、帳號及存、借款余額情況、銀行進(jìn)帳單）。甲方承諾對上述資料予以保密；
四、有權(quán)監(jiān)督乙方按本合同約定用途使用授信款項(xiàng)；
五、有權(quán)依法律規(guī)定或本合同約定從乙方在甲方開立的銀行帳戶中劃收乙方應(yīng)償付的貸款本金、利息、復(fù)利、罰息及所有其他應(yīng)付費(fèi)用；
六、對乙方逃避甲方監(jiān)督、拖欠貸款本息、提供虛假資料、虛構(gòu)借款用途、違約或違法使用授信的，有權(quán)實(shí)施信貸制裁，有權(quán)通過新聞媒介實(shí)行公告催收；
七、當(dāng)發(fā)生下列情形之一者，甲方有權(quán)隨時(shí)提前收回未到期的部分或全部貸款金額及應(yīng)付利息：
（一）乙方未能履行本合同第十條第三、四、五、六、七、八款約定的義務(wù)，或故意阻礙甲方行使、實(shí)現(xiàn)本合同約定的權(quán)利，或違反本合同第十條第九、十款約定的義務(wù)持續(xù)10個(gè)工作日以上的；
（二）乙方涉入或?qū)⒁嫒胫卮笤V訟或仲裁及其他重大法律糾紛將影響本合同履行的；
（三）乙方逃匿、死亡、被依法追究刑事責(zé)任或涉及重大民事糾紛而危及甲方債權(quán)的實(shí)現(xiàn)的；
（四）乙方發(fā)生重大變故，致使其缺乏償債誠意、償債能力受到嚴(yán)重?fù)p害的或喪失的；
（五）乙方有喪失或可能喪失履行債務(wù)能力將影響本合同履行的。
第十條 乙方的權(quán)利和義務(wù)
一、 乙方有權(quán)按合同約定取得貸款；
二、 抵押期間，有權(quán)繼續(xù)占有、使用抵押物；
三、 抵押期間，轉(zhuǎn)讓抵押物的，應(yīng)當(dāng)通知甲方并告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已抵押的情況；出租抵押物的，應(yīng)當(dāng)通知甲方并且出租期限不得長于授信期限，出租期限長于授信期限的，應(yīng)當(dāng)征得甲方書面同意；抵押物拆遷的，應(yīng)當(dāng)通知甲方；贈與抵押物的，應(yīng)當(dāng)征得甲方的書面同意；對抵押物處置的其他約定 。
四、乙方應(yīng)向甲方提供詳實(shí)的一切與貸款有關(guān)的文件及資料，并保證有關(guān)文件及資料無任何偽造和隱瞞之處；
五、乙方不得隱瞞抵押物存在共有、爭議、被查封和已設(shè)定抵押等情況的；
六、乙方應(yīng)主動（并非必須接到甲方通知時(shí)）按本合同約定按期足額償還貸款本、息；
七、乙方應(yīng)辦理該房屋有關(guān)權(quán)證及抵押登記手續(xù)、購買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)等；
八、積極配合甲方對其資金使用、消費(fèi)和經(jīng)濟(jì)收入等方面進(jìn)行監(jiān)督；
九、變更住所、通訊地址、聯(lián)系電話、經(jīng)濟(jì)收入、資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓等重要事項(xiàng)的，應(yīng)在有關(guān)事項(xiàng)變更后5個(gè)工作日內(nèi)書面通知甲方；
十、如發(fā)生對其正常經(jīng)濟(jì)收入構(gòu)成威脅或?qū)ζ渎男斜竞贤?xiàng)下還款義務(wù)產(chǎn)生重大不利影響的任何事件，包括但不限于涉及重大訴訟事項(xiàng)、強(qiáng)制執(zhí)行、財(cái)產(chǎn)狀況的惡化等，應(yīng)立即書面通知甲方。
第十一條 本合同項(xiàng)下費(fèi)用的承擔(dān)
甲方承擔(dān)的費(fèi)用有以下幾項(xiàng)：________________________________________________ ，乙方承擔(dān)的費(fèi)用有以下幾項(xiàng)： ________________________________________________。
第十二條 違約責(zé)任
一、本合同生效后甲、乙雙方當(dāng)事人均應(yīng)履行本合同約定的義務(wù)，任何一方不履行或不完全履行本合同所約定的義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。
二、合同生效后，甲方無故不發(fā)放貸款，造成乙方損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。
三、乙方未能按時(shí)還款即構(gòu)成違約，甲方有權(quán)要求其限期糾正，逾期不糾正的，甲方有權(quán)采取下列但不限于下列措施：
1、發(fā)放的貸款均視為到期債權(quán)，并提前收回部分或全部的貸款債權(quán)；
2、按本合同載明的貸款利率水平加收________計(jì)收罰息，并對未支付的利息，按罰息利率計(jì)收復(fù)利；
3、有權(quán)依法處分乙方提供的抵押物，不足部分仍有權(quán)向乙方追償；
4、甲方有權(quán)從乙方在甲方開立的銀行帳戶中劃收全部債權(quán)本、息和費(fèi)用。若該帳戶的幣種與債權(quán)幣種不一致，甲方按以下方式處理：
其他 。
5、由于乙方的過錯(cuò)導(dǎo)致甲方其他任何損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
第十三條 合同的生效、變更、解除和終止
一、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽章，并辦理抵押登記備案或抵押登記后生效，至本合同項(xiàng)下本金、利息、復(fù)利、罰息及所有其他從屬費(fèi)用結(jié)清之日終止。
二、乙方如要求展期，應(yīng)于到期日前20日向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方審查同意展期，并由雙方簽訂相關(guān)的展期協(xié)議，乙方繼續(xù)承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任，本合同項(xiàng)下貸款才相應(yīng)展期；否則作逾期處理。在簽訂展期協(xié)議前，本貸款合同繼續(xù)執(zhí)行。
三、本合同生效后，除合同已有約定外，任何一方都不得擅自變更或提前解除本合同，如確需變更或解除本合同，應(yīng)經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，并達(dá)成書面協(xié)議。書面協(xié)議達(dá)成之前，本合同繼續(xù)有效。本合同有特別約定的，按約定辦理。
第十四條 公 證
甲、乙雙方同意并確認(rèn)：
本合同若經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證為具有強(qiáng)制執(zhí)行效力的債權(quán)文書的，債務(wù)人未能按期清償所欠甲方的債務(wù)本、息和其他從屬費(fèi)用或乙方有本合同約定的其他違約情形時(shí)，甲方有權(quán)根據(jù)本合同直接向有管轄權(quán)的人民法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。
本合同雖經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證，但甲方不能直接向人民法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。
第十五條 法律適用和爭議解決
一、本合同適用中華人民共和國法律。
二、甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，首先應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可通過以下第________ 種方式解決：
1、 在甲方所在地法院通過訴訟方式；
2、 在 所在地法院通過訴訟方式；
3、仲裁方式，提交________ 仲裁委員會按照金融爭議仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁；
4、其他：___________________________ 。
三、各方確認(rèn)：_____________銀行總行有權(quán)直接或授權(quán)任何機(jī)構(gòu)取代甲方處理因執(zhí)行本合同所產(chǎn)生的糾紛。
第十六條 乙方的特別陳述
一、乙方承諾并保證簽訂本合同已得到其配偶或者其他共有人的同意；
二、在本合同有效期內(nèi)，如該房產(chǎn)發(fā)生繼承、遺贈等法律行為，本合同對乙方所設(shè)定的義務(wù)對繼承人或受遺贈人依然有效。
第十七條 附 則
一、本合同項(xiàng)下借款借據(jù)、擔(dān)保合同、展期協(xié)議、催還款通知書或其他債權(quán)債務(wù)憑證、附件
二、本合同項(xiàng)下甲方經(jīng)辦人為：______________ ，聯(lián)系電話： __________________
三、本合同正本一式________ 份，具有相同的法律效力。當(dāng)事人及有關(guān)機(jī)關(guān)________ 各執(zhí)___份。
第十八條 符號的意思表示
在□里打√表示選擇該選項(xiàng)，在□里打×表示不選擇該選項(xiàng)。
第十九條 其他約定（空欄不足可另附頁）：
合同各方簽名蓋章：
甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日 _________年____月____日