借款樓房抵押合同范本3篇
住房抵押貸款是指借款人以所購住房和其他具有所有權的財產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或由第三人為其貸款提供保證并承擔連帶責任的貸款。下面是小編整理的借款樓房抵押合同范本，歡迎閱讀。
借款樓房抵押合同范本1
債權人(以下簡稱甲方)：
債務人(以下簡稱乙方)：
乙方急需一筆資金做油漆玻璃投資，需向甲方借款。雙方經(jīng)協(xié)商一致同意，在乙方以其房產(chǎn)證(以下簡稱乙方抵押物)，作為借款抵押物抵押給甲方的條件下，由甲方提供雙方商定的借款額給乙方。為此，特訂立本合同：
第一條 借款內(nèi)容
1、借款總金額：十萬元整。
2、借款用途：本借款用于油漆玻璃投資的需要，不作為其他非法使用。
3、借款期限：時間為一年，即自__起，至__止。
4、借款利息：月息為2分，一年利息為二萬四千元整。
乙方保證在合同規(guī)定的借款期限內(nèi)按期主動還本付息。
第二條 抵押物事項
1、抵押物名稱：房屋產(chǎn)權證(證號： )
2、抵押物價值：乙方房產(chǎn)證經(jīng)雙方議定估價為__元。
3、抵押期限：自本借款合同生效之日起至乙方還清甲方與本合同有關的全部借款本息為止。
第三條 甲乙雙方的義務
(一)甲方的義務：
1、對乙方交來抵押物契據(jù)證件要妥善保管，不得遺失、損毀。
2、在乙方到期還清借款后，將抵押物的全部契據(jù)、證件完整交還乙方。
(二) 乙方的義務：
1、應嚴格按照合同規(guī)定時間主動還本付息。
2、保證在抵押期間抵押物不受乙方破產(chǎn)、資產(chǎn)分割、轉(zhuǎn)讓的影響。如甲方發(fā)現(xiàn)乙方抵押物有違反本條款的情節(jié)，甲方通知乙方當即改正或可終止本合同借款，并追償已借出的全部借款本息。
3、乙方未經(jīng)甲方同意不得將抵押物出租、出售、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他方式處分。
第四條 違約責任
1、乙方如因本身責任不按合同規(guī)定支付借款，給甲方造成經(jīng)濟上的損失，乙方應負責違約責任。
2、乙方如不按期付息還本，超過六個月，甲方亦可向有管轄權的人民法院申請拍賣抵押物，用于抵償借款本息，若有不足抵償部分，甲方仍有權向乙方追償。直至乙方還清甲方全部借款本息為止。
第五條 其他規(guī)定
1、發(fā)生下列情況之一時，甲方有權停止合同并收回相應借款及利息。
(1)乙方向甲方提供情況和各項資料不真實。
(2)乙方與第三者發(fā)生訴訟，無力向甲方償付借款本息。
(3)乙方的資產(chǎn)總額不足抵償其負債總額。
2、甲方或乙方任何一方要求變更合同或本合同中的某一項條款，須在事前以書面形式通知對方，在雙方達成協(xié)議前，本合同中的各項條款仍然有效。
3、甲乙雙方提供的借款憑證，及與合同有關的其他書面材料，均作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。
第六條 爭議的解決：
本合同遵守中華人民共國的法律、法規(guī)，若發(fā)生爭議：
1、發(fā)生爭議雙方協(xié)商解決。
2、協(xié)商不成，請有關部門調(diào)解。
3、調(diào)解不成，向當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。
本合同自__生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，合同文本具有同等法律效力。
甲方(簽字、蓋章)：
乙方(簽字、蓋章)：
身份證號碼：
訂立時間
借款樓房抵押合同范本2
抵押人(甲方)：
代表人：
抵押權人(乙方)：
代表人：
甲乙雙方為保護各方合法權益，本著誠實信用，互惠互利原則，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方向乙方借款一事特簽訂本房屋抵押合同以作擔保，具體內(nèi)容如下：
第一條抵押財產(chǎn)：甲方所有的位于__________________________________________的一處房產(chǎn)。(面積：_________________________，產(chǎn)權證號：____________________________土地使用權證號：____________________________)
第二條 抵押擔保范圍:本合同擔保范圍限于主合同項下甲方向乙方借款總額人民幣_____________________________元。
第三條抵押房產(chǎn)的保管方式和保管責任如下：
抵押房屋由甲方自行保管并使用，甲方應妥善保管該抵押房產(chǎn)，在抵押期內(nèi)負有維修、保養(yǎng)、保證完好無損的責任，并隨時接受乙方的檢查。
第四條 在本合同有效期內(nèi)，甲方不得出售和饋贈抵押房產(chǎn);甲方遷移、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其它任何方式轉(zhuǎn)移本合同項下抵押房產(chǎn)的，應取得乙方書面同意。
第五條 本合同項下有關的公證、登記等費用由甲方承擔。
第六條 本合同生效后，如需延長主合同項下借款期限，或者變更合同其它條款，應經(jīng)抵押人同意并達成書面協(xié)議。
第七條出現(xiàn)下列情況之一時，乙方有權依法處分抵押財產(chǎn)：
1、主合同約定的還款期限已到，借款人未依約歸還本息或所延期限已到仍不能歸還借款本息。
2、借款人死亡而無繼承人履行合同，或者繼承人放棄繼承的。
3、借款人被宣告解散、破產(chǎn)。
處理抵押物所得價款，不足以償還貸款本息和費用的，乙方有權另行追索;價款償還貸款本息還有余的，乙方應退還甲方。
第八條抵押權的撤銷：主合同借款人按合同約定的期限歸還借款本息或者提前歸還借款本息的，乙方應協(xié)助甲方辦理注銷抵押登記。
第九條 本合同生效后，甲乙任何一方不得擅自變更或解除合同。需要變更或解除合同時，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成書面協(xié)議。協(xié)議未達成前，本合同各條款仍然有效。
第十條違約責任
1、按照本合同第三條約定，由甲方保管的抵押財產(chǎn)，因保管不善，造成毀損，乙方由權要求恢復財產(chǎn)原狀，或提供經(jīng)乙方認可的新的抵押財產(chǎn)，或提前收回主合同項下貸款本息。
2、甲方違反第四條約定，擅自處分抵押財產(chǎn)的，其行為無效。乙方可視情況要求甲方恢復抵押財產(chǎn)原狀或提前收回主合同項下貸款本息，并可要求甲方支付貸款本息總額萬分之__________的違約金。
3、甲方因隱瞞抵押財產(chǎn)存在共有、爭議、被查封、被扣押或已經(jīng)設定過抵押權等情況而給乙方造成經(jīng)濟損失的，應給予賠償。
4、甲、乙任何乙方違反第十二條約定，應向?qū)Ψ街Ц吨骱贤椣沦J款總額萬分之_____________的違約金。
5、本條所列違約金的支付方式，甲、乙雙方商定如下：
第十一條 雙方商定的其它事項：
第十二條 爭議的解決方式：甲、乙雙方在履行本合同中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，可以向人民法院起訴。
第十三條 本合同由甲、乙雙方簽字并加蓋單位公章，自主合同生效之日起生效。
第十四條 本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
甲方： 乙方
代表人： 代表人：
年 月 日 年 月
借款樓房抵押合同范本3
本合同締約人：
借 款 人： 地 址：
電 話： 身份證號：
貸 款 人： 地 址：
電 話：
抵 押 人： 地 址：
電 話： 身份證號：
本合同各締約人為明確各自的權利、義務與責任，恪守信用，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國擔保法》、《中華人民共和國民法通則》、《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》及《青島市房地產(chǎn)抵押條例》等規(guī)定，本著平等、真實、自愿的原則，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同，并保證共同遵守執(zhí)行。
第一部分 借 貸
第一條 借款種類：本借貸為民間借貸。
第二條 借款用途：本合同項下之借款須合法使用。
第三條借款金額：借款人向貸款人借款人民幣 元整(大寫： )。(大小寫不一致時，以大寫為準，下同)。
第四條 借款期限：本合同項下的借款為 個月，自 年 月 日起至 年 月 日止。實際借款日以借貸雙方辦理的借據(jù)上所記載的日期為準，實 際還款日相應順延。
借款借據(jù)為本合同組成部分，與本合同具有同等效力。
貸款人在本合同項下的抵押物辦理抵押登記并取得他項權證當日向借款人發(fā)放貸款。
第五條 貸款利率、計息和付息方式：本合同項下借款期限內(nèi)的年利率為百分之 ，即 %;利息從貸款發(fā)放之日起計算，總額為 元整(大寫： )。
利息支付(任選一種方式)：
1、第一期還息于 年 月 日前支付，第二期還息于本合同實際還款日連本償清。
2、每月的 日之前支付本月利息 元 。
第六條 提前還款：借款人若提前全額還款，應提前5天通知貸款人，并支付一個月利息作為違約金。
第七條 合同展期：借款人若申請展期還款的，應在還款期限屆滿前5日通知貸款人，經(jīng)貸款人同意后辦理展期手續(xù)。
第八條 借款人承諾：
1、保證本合同項下貸款不用于非法活動;
2、保證按期償還貸款本息并繳付根據(jù)本合同規(guī)定應付的其他款項;
3、對貸款人提供的有關資料給予保密;
4、借款人變更住所、通訊地址、聯(lián)系電話等事項時，應在有關事項變更之日3日內(nèi)書面通知貸款人及雙方共同委托的融資顧問;
5、如實提供有關證件、證明或其他資料，并配合貸款人調(diào)查、審查與借款有關的個人資信、借款用途及個人還款能力等情況。
第九條 貸款人承諾：
1、保證資金來源合法;
2、對借款人提供的有關資料保密;
3、對借款人按時發(fā)放貸款。
4、借款人向貸款人還清本合同規(guī)定之本息及其它應付款項之后，并同時已遵守和履行本合同各項條款，貸款人應約定立即解除抵押物的抵押。
第十條 提前收回貸款：
貸款人無正當理由不得提前收回貸款，如因特殊原因確需提前收回貸款的，應提前30日書面告知借款人，利息及本金償付辦法由雙方另行約定。
如出現(xiàn)下列影響貸款安全的因素，貸款人有權在以下任何一項或多項發(fā)生時，隨時要求借款人在規(guī)定的期限內(nèi)提前清償部分或全部貸款本息(包括逾期利息及違約金)，而無須為正當行使上述權利所引起的任何損失負責：
1、借款人將本貸款資金用于非法活動;
2、借款人的資信狀況惡化，危及貸款資金安全的;
3、抵押物毀損或滅失，不足以合同擔保之目的，借款人和抵押人不能提供貸款人可予接受的其他擔保的;
4、借款人連續(xù)兩期未償還貸款利息，經(jīng)催告后仍未履行的;
5、法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。
第二部分 抵 押
第十一條 抵押物：為確保借款人全面、及時履行還款義務，抵押人自愿以其獨立所有并擁有處分權的位于 市 區(qū) 路 號 單元 戶，建筑面積 平方米(產(chǎn)權證號： )的合法房地產(chǎn)抵押給貸款人，作為履行本合同的擔保。
抵押物為共同共有的，已征得其他共同共有人的同意。
第十二條 抵押價值：本合同各方確認前，根據(jù)房屋現(xiàn)狀結合市場價值，抵押當事人雙方共同認定上述房屋價值為人民幣 元整(大 寫： )，實際抵押額為人民幣 元整(大寫： )。
第十三條 抵押登記：本合同簽訂后的當日，抵押人應持房地產(chǎn)權證和其他有關證件協(xié)同貸款人辦理抵押登記手續(xù)。如因抵押人提供虛假材料或掩蓋重要事實導致登記不能、抵押無效或者抵押登記被撤銷的，借款人和抵押人應對貸款人承擔締約過失責任。抵押登記完成后，他項權證與房地產(chǎn)權證由貸款人領取并保管。
第十四條 抵押擔保范圍：為本合同項下的貸款本金、利息、逾期利息、違約金、損害賠償金及實現(xiàn)債權和抵押權的一切合理費用(包括但不限于律師 費、訴訟費財產(chǎn)保全費、強制執(zhí)行費等)。
第十五條 抵押物保管：抵押人在抵押期間應妥善保管抵押物并負責維修保養(yǎng)，保證抵押物安全、完好無損，隨時接受貸款人的監(jiān)督。
第十六條 補充擔保：抵押期間，無論何種原因?qū)е碌盅何飪r值減少并影響擔保債權的，借款人或抵押人應在30日內(nèi)向貸款人提供與減少的價值相當?shù)膿！?/p>
第十七條 權利限制：抵押期間，未經(jīng)貸款人同意，抵押人不得將該抵押房產(chǎn)全部或部分贈與、出售、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押、抵償債務、舍棄或者以任何方式處置、設定其它負擔。經(jīng)貸款人書面同意出租或轉(zhuǎn)讓的，租金和轉(zhuǎn)讓所得應首先用于償還貸款本息。
第十八條 抵押物評估：抵押物抵押期間，若貸款人認為有必要對抵押物重新估價，抵押人必須予以合作。重新估價后，抵押物價值不足以擔保其債權的，借款人或抵押人應補充新的抵押物作為擔保。
第十九條 抵押權實現(xiàn)：如借款人不能全面、及時履行本合同項下的還款義務，則抵押權人與抵押人可以協(xié)議將抵押房產(chǎn)折價實現(xiàn)抵押權;如雙方未就上述實現(xiàn)方式達成協(xié)議的，抵押權人可以請求人民法院拍賣、變賣抵押房產(chǎn)直接實現(xiàn)抵押權。
因發(fā)生本合同第十條第二款所述情形，貸款人提前收回貸款的，貸款人也有權根據(jù)前款規(guī)定處分抵押物并優(yōu)先受償。
第二十條 抵押條款的效力：本合同中“借貸條款”如因某種原因?qū)е缕洳糠譄o效或者變更，不影響“借貸條款”其他部分的效力，也不影響“抵押條款”的效力，抵押人仍應按照約定承擔責任。
第二十一條 抵押注銷：貸款人應在借款人償還貸款全部本息當日協(xié)助抵押人到房產(chǎn)登記機構辦理抵押注銷登記。
第三部分 特 別 約 定
第二十二條 生效、變更、解除或終止：本合同自締約人簽字、經(jīng)房地產(chǎn)登記機構辦理完抵押登記后生效;于借款人在本合同項下的借款本金、利息、逾期利息、違約金、損害賠償金及所有其他費用清償完畢并辦理抵押登記注銷后終止。如合同需要變更或解除，應由本合同各方共同達成書面協(xié)議。書面協(xié)議達成之前，合同各條款仍然有效。如需辦理變更登記，應由本合同各方共同辦理。本合同的變更或解除，不影響締約各方要求賠償損失的權利，不影響合同中有關爭議解決條款的效力。
第二十三條 債權債務的轉(zhuǎn)讓：在本合同履行過程中，貸款人可將其在本合同項下的權益轉(zhuǎn)讓給第三人，但應書面通知借款人、抵押人，借款人、抵押人必須繼續(xù)履行本合同的責任和義務。未征得貸款人的書面同意，借款人、抵押人不得將其在本合同項下的任何義務轉(zhuǎn)讓給第三人。
第二十四條 違約責任：
1、貸款人不能按照本合同的約定向借款人發(fā)放貸款的，應當向借款人支付全部貸款本金百分之五的違約金;
2、貸款人如出現(xiàn)下列情形之一，致使不能根據(jù)本合同第二十一條的約定辦理抵押登記注銷手續(xù)的，應向抵押人支付全部貸款本金
的違約金，并承擔由此給抵押人造成的經(jīng)濟損失;
(1)拒絕辦理他項權證注銷手續(xù);
(2)因抵押他項權證保管不善，造成丟失、損壞，難以辦理抵押注銷的;
(3)未向抵押人出具書面通知將上述他項權證轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借的;
(4)因貸款人變更地址、聯(lián)系電話無法取得聯(lián)系，不能按約辦理抵押注銷的;
(5)其他足以影響抵押注銷的原因。
3、在辦理完抵押登記后，超過15日借款人無正當理由拒絕接受貸款人款項的，應向貸款人承擔本合同約定的一個月利息額。
4、借款人提前歸還貸款的，按上列約定處理：
本合同借款期限在1個月或1個月內(nèi)的，應支付1個月利息，不再承擔違約金;借款期限3個月內(nèi)的，除按實際使用天數(shù)計息外，應承擔10天利息的違約金，但實際履行期限不足1個月，應按1個月計息。借款期限3個月以上，除按實際使用天數(shù)計息外，應承擔15天利息的違約金，但在最后一個月內(nèi)提前還款的，利息計算到本合同期滿為止，不再承擔違約金。
5、在本合同期滿(指實際還款日)后，如借款人不能按時向貸款人歸還貸款本金，貸款本金逾期利息按銀行同類貸款利率4倍計算。
6、本合同期滿后，如借款人不能按時向貸款人歸還貸款本金，應向貸款人支付每天萬分之五的違約金。
第二十五條 抵押人責任承擔：抵押人與借款人對本合同債務承擔連帶清償責任。
第二十六條 費用負擔：因訂立和執(zhí)行本合同以及為實現(xiàn)債權所可能產(chǎn)生的抵押物的估價費、鑒定費、過戶費、執(zhí)行費、交通費、差旅費、貸款人的律師費、拍賣費等費用由借款人、抵押人共同承擔。
第二十七條 附件效力：合同項下所有與本合同利害關系人簽署的附件均為合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。
第二十八條 合同爭議的解決：本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，依法向貸款人所在地人民法院起訴。
第二十九條 合同份數(shù)：本合同一式四份共 頁，借款人、貸款人、房地產(chǎn)抵押登記機構、咨詢服務商各執(zhí)一份，并具有同等法律效力。(注：借款人與抵押人不屬同一人時，抵押人與借款人同意共執(zhí)一份，由借款人領取并保管)。
第三十條 其它約定事項：
第三十一條 締約人的意思表示：締約人對本合同的以上條款均予完全認可，對由此產(chǎn)生的權利義務明晰，無異議，無疑義。
借款人： 身份證號：
抵押人： 身份證號：
貸款人： 身份證號：
年 月 日 訂立