店鋪經(jīng)營合同格式大全
店鋪經(jīng)營合同格式大全
隨著中國商業(yè)的發(fā)展，店面承包經(jīng)營越來越多，那么店面承包經(jīng)營合同是怎么一回事呢?以下是小編為大家整理的店鋪經(jīng)營合同格式大全，感謝您的閱讀。
店鋪經(jīng)營合同格式大全1
甲 方：
法定代表人：
身份證號:
乙 方(經(jīng)營方):
代 表 人：
身份證號:
甲乙雙方因共同合作經(jīng)營_汽車技術(shù)服務(wù)有限公司_門店，特在友好協(xié)商基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國公司法》等相關(guān)法律規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：
一、擬合作的項目名稱、地址、法人、經(jīng)營范圍
1、名稱：_
2、地址：_(見后附租賃合同)。
3、法人：
4、經(jīng)營范圍：具體以工商部門批準(zhǔn)經(jīng)營的項目為準(zhǔn)。
二、交接事項：
1、原有門店設(shè)備統(tǒng)一盤點造冊，由經(jīng)營方代表人簽字確認(rèn)，合作經(jīng)營終止時返還甲方。店內(nèi)備用商品盤點登記，乙方確認(rèn)后簽字，乙方在月內(nèi)結(jié)算給甲方或原商品退回供應(yīng)商。
2、20_年8月1日前_汽車技術(shù)服務(wù)有限公司_門店債權(quán)債務(wù)(員工工資、材料商，設(shè)備等欠款)由甲方自行處理，與乙方無關(guān)。
3、原職工工資由甲方結(jié)算至20_年8月15日
4、甲方提供員工宿舍及門店的房屋租賃合同復(fù)印件。
5、甲方指定專人負(fù)責(zé)交接_門店日常經(jīng)營。
三、 經(jīng)營管理及職能
1、乙方自行獨立負(fù)責(zé)_汽車技術(shù)服務(wù)有限公司_門店日常運營和管理，具體職責(zé)包括：
(1)根據(jù)門店運營需要招聘員工。
(2)審批日常事項。
(3)門店日常經(jīng)營需要的其他職責(zé)。
2、甲方具體負(fù)責(zé)：
(1)對乙方的運營管理進(jìn)行必要的協(xié)助，指定專人負(fù)責(zé)公司網(wǎng)站，微 信平臺的建設(shè)。
(2)甲方指派專人負(fù)責(zé)_汽車技術(shù)服務(wù)有限公司_門店的財務(wù)，月底提供盈虧財務(wù)報表。
四、資金，財務(wù)管理
1、門店會員充值業(yè)務(wù)資金(包括老會員)及現(xiàn)金消費資金將由_汽車技術(shù)服務(wù)有限公司統(tǒng)一收支，甲方根據(jù)乙方門店每周實際消費情況，按結(jié)算后實際金額于次工作周24小時內(nèi)返還給乙方。甲方每月最后一日統(tǒng)計乙方當(dāng)月入賬資金總額。如當(dāng)月入賬資金總額≥10萬元，甲方獎勵給乙方500元;如當(dāng)月入賬資金總額≥15萬元，甲方獎勵給乙方1000元;
2、甲方負(fù)責(zé)工商、稅務(wù)、記賬等財務(wù)手續(xù)。
3、甲方負(fù)責(zé)支付_汽車技術(shù)服務(wù)有限公司_門店房租，房租作為門店的開支。
4、甲乙雙方盈虧共享，共同承擔(dān)風(fēng)險。盈利甲方占： ，乙方占： ;虧損甲方占： ，乙方占： 。
5、乙方保證金 萬元(￥ )，在雙方終止合同，辦理完畢所有交接手續(xù)后5日內(nèi)甲方返還給乙方。
五、合作時間，終止條件：
1、合作時間自20_年8月1日起至場地租賃合同止。合作經(jīng)營期間除不可抗拒力量因素外任何一方不得要求終止合作。
2、任何一方征得另一方的同意后,方可退出合作。
3、乙方從事違法經(jīng)營行為，甲方有權(quán)單方立即終止協(xié)議，同時追究乙方法律責(zé)任。
六、其他
1、本協(xié)議自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效,未盡事宜由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等的法律效力。
2、因本協(xié)議發(fā)生爭議,雙方應(yīng)盡量協(xié)商解決,如協(xié)商不成,可將爭議提交至合作項目所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。
3、本協(xié)議一式貳份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,具有同等的法律效力。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
店鋪經(jīng)營合同格式大全2
甲方(購買方)：
乙方(營運單位)：
丙方(出售方)：
第一條 本合同所指商鋪房屋的基本情況 商鋪備案登記號：區(qū)號室(層)
第二條委托經(jīng)營方式
甲方同意在本合同有效期內(nèi)，將涉及商鋪房屋經(jīng)營管理的一切事項，均委托給乙方安排處理，乙方可以以自己的名義從事商鋪房屋經(jīng)營管理的一切活動。乙方也可以以自己的名義將該商鋪房屋對外租賃經(jīng)營，甲方認(rèn)可并接受乙方與任何第三人簽署的商鋪房屋租賃合同。
第三條委托經(jīng)營事項
1、乙方可以聘請境內(nèi)外商業(yè)專家和專業(yè)零售不動產(chǎn)管理公司合作經(jīng)營管理。
2、乙方有權(quán)自行確定、調(diào)整商鋪的經(jīng)營范圍、經(jīng)營布局及經(jīng)營模式。
3、在保證甲方約定利益的前提下，乙方可獨立處理一切與商鋪房屋經(jīng)營管理有關(guān)的所有事務(wù)。
第四條委托經(jīng)營期限
1、本合同約定商鋪房屋的委托經(jīng)營期限為20_年。委托租賃期從年 月日至年月日止。
2、本合同約定期限屆滿，甲、乙雙方中的任何一方如需續(xù)約，應(yīng)在本合同期滿前60日內(nèi)書面向?qū)Ψ教岢錾暾?，?jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致后重新簽訂《商鋪房屋租賃及委托經(jīng)營合同》。
第五條租賃回報率、租賃回報支付方式、時間
1、商鋪房屋委托經(jīng)營期限20_年，乙方實際應(yīng)付租賃回報率如下： 乙方前三年[即年月日至年月日止]回報率總共為商鋪房屋核準(zhǔn)登記總價款的20%，且前三年返租款直接抵充商鋪首付款，同時乙方代為收取甲方應(yīng)付稅款;乙方后十年[即年月日至年月日止]年回報率為商鋪房屋核準(zhǔn)登記總價款的8%，從第四年開始以匯款(人民幣)方式支付租賃回報。
2、支付方式：
甲方在本合同期限內(nèi)有權(quán)按約定的時間、金額向乙方收取商鋪房屋租賃經(jīng)營回報收益(含稅)簡稱：租賃回報。
3、年租賃回報計算方式及支付時間：
(1)年租賃回報計算方式如下：
注：甲方未取得《房屋所有權(quán)證》之前，以年租賃回報=商品房屋購買登記總價款×年回報率計算預(yù)付，最終以商品房屋核準(zhǔn)登記總價款計算，年租賃回報多退少補(bǔ)。
(2)在本合同約定租賃期的第四年起，乙方將年租賃回報分兩次支付甲方，每半年付一次，甲方向乙方收取的每年的回報為￥元(小寫)【因房屋未交付，尚無核準(zhǔn)登記建筑面積，現(xiàn)暫按預(yù)售合同建筑面積計算：￥元(小寫)，待實測出核準(zhǔn)登記建筑面積，將對前三年的租賃回報在第四年中多退少補(bǔ)】。(此租賃回報金額中含甲方應(yīng)納的相應(yīng)稅費，每年稅費為年租賃回報的5%，該相應(yīng)稅費由乙方根據(jù)政府稅務(wù)規(guī)定代扣代繳，所繳稅費根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定適時調(diào)整)
(3)乙方支付年租賃回報的方式為：本合同約定租賃期的第四年起，每年的租賃回報費用分兩次計付，第一次兌付時間為當(dāng)年的3月31日前;第二
(4)計付期間內(nèi)乙方向甲方支付的租賃回報，須直接打入甲方購買商鋪房屋在銀行按揭的帳戶，或打入甲方指定的銀行帳戶(銀行及賬號)
第六條三方權(quán)利義務(wù)
1、委托經(jīng)營期限內(nèi)，甲方同意乙方使用本合同項下的商鋪房屋與第三方開展合作經(jīng)營，同意乙方因經(jīng)營之需要，對商鋪房屋進(jìn)行重新分割、布局。
2、甲、乙雙方約定，在委托經(jīng)營期間有關(guān)商鋪房屋一切經(jīng)營活動均由乙方以自己的名義進(jìn)行，由此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任均由乙方承擔(dān)。同時，甲方不得以任何理由干涉乙方所有合法經(jīng)營活動。
3、甲方應(yīng)積極配合乙方的經(jīng)營管理活動的開展，為乙方提供一切經(jīng)營活動所必須的條件(如應(yīng)及時提供房屋所有權(quán)證書、身份證明以及辦理必須的簽字、蓋章之類的手續(xù))。
4、因商鋪房屋經(jīng)營管理活動所產(chǎn)生的各項稅費，由乙方承擔(dān);甲方因委托經(jīng)營所得全部款項(即租賃回報)而產(chǎn)生的各項稅費，由甲方自行承擔(dān)。對租賃回報產(chǎn)生的甲方應(yīng)納稅費，乙方依法履行代扣代繳義務(wù)，并從應(yīng)付甲方租賃回報中直接扣除。
5、在委托經(jīng)營期間，有關(guān)商鋪房屋、設(shè)備、設(shè)施正常維護(hù)所需維護(hù)費和物業(yè)管理費、水電費、經(jīng)營管理費、廣告費等費用均由乙方承擔(dān)。
6、委托經(jīng)營期內(nèi)，商鋪房屋的產(chǎn)權(quán)屬于甲方。乙方除對商鋪房屋實行正常經(jīng)營(含對外租賃)活動外，不得有銷售、抵押商鋪房屋等侵犯商鋪房屋產(chǎn)權(quán)人合法權(quán)利的行為。
7、在本合同委托經(jīng)營期限屆滿時，甲方如需出售、租賃或委托他人經(jīng)營商鋪房屋的，在同等條件下乙方享有優(yōu)先購買、承租及經(jīng)營權(quán)。
8、商鋪房屋的財產(chǎn)意外保險，由甲方出資投保，受益人為甲方。
9、在委托經(jīng)營期內(nèi)，甲方如發(fā)生商鋪房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓或贈與他人行為時，須提前30日書面告知乙方，并應(yīng)將本合同的全部內(nèi)容告知受讓方或受贈方，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓或贈與不影響本合同的正常履行。
10、委托經(jīng)營期內(nèi)，甲方不得改變商鋪房屋用途，不得收回商鋪房屋或?qū)⑸啼伔课萘硇谐鲎饨o他人。
11、甲方應(yīng)根據(jù)乙方的要求提供本合同商鋪房屋有關(guān)的證件和資料，并積極配合乙方辦理有關(guān)商鋪房屋合法經(jīng)營及本合同履行中涉及應(yīng)當(dāng)公證等相關(guān)手續(xù)。
12、委托經(jīng)營期內(nèi)，若因第三人要求直接與甲方簽署商鋪房屋租賃合同的，在不改變商鋪房屋用途和損害甲方在本合同約定利益的前提下，須由甲方、乙方和第三人簽訂三方合同。
13、甲方同意全權(quán)交由商業(yè)管理公司代為收房，商業(yè)管理公司負(fù)責(zé)商業(yè)運營及管理。
第七條違約責(zé)任
1、在本合同約定期限內(nèi)，甲方不得提前解除本合同。如甲方提前解除或撤銷本合同;或因甲方原因致使本合同無法正常履行的，視為甲方違約，甲方應(yīng)承擔(dān)的違約金為商鋪房屋核準(zhǔn)登記總價款的30%;同時，甲方應(yīng)排除其他障礙，繼續(xù)履行本合同。產(chǎn)生的一切費用及后果由甲方自行承擔(dān)。
2、乙方逾期向甲方支付租賃回報的，甲方有權(quán)要求乙方按本合同履行。若乙方在逾期15個工作日內(nèi)仍未支付的，甲方自逾期的第16個工作日起，每日可按本期租賃回報額的中國人民銀行同期商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率計算，向乙方加收違約金。乙方逾期超過30個工作日仍未付清本期租賃回報的，甲方有權(quán)解除本合同，并可以要求乙方對甲方的直接經(jīng)濟(jì)損失予以賠償。
3、本合同履行期間，甲、乙、丙三方均不得違反本合同第六條約定的義務(wù)，也不得以任何理由干擾其他合同相關(guān)方履行本合同。違約方須賠償因此給其他合同相關(guān)方造成的一切經(jīng)濟(jì)損失。
4、本合同相關(guān)條款若與南京市商品房買賣契約相關(guān)條款不一致的，以本合同為準(zhǔn)。
第八條不可抗力的約定
1、不可抗力事件按《保險法》規(guī)定內(nèi)容認(rèn)定。
2、遇不可抗力事件或不可規(guī)責(zé)于乙方的原因，而造成的商鋪房屋損壞或損失，乙方應(yīng)及時向甲方說明情況，乙方對此不負(fù)修復(fù)或賠償責(zé)任。屬于投保財產(chǎn)被損壞或損失的，有關(guān)賠償責(zé)任認(rèn)定應(yīng)以保險公司理賠調(diào)查結(jié)果為準(zhǔn)，并按《保險法》有關(guān)法律規(guī)定予以處理。
第九條合同期限屆滿時的約定
本合同委托經(jīng)營期限屆滿前二個月，甲、乙雙方可就本合同終止或合同重新簽訂事項進(jìn)行具體洽商，具體洽商意見以甲、乙雙方書面確認(rèn)為準(zhǔn)。
第十條爭議的解決
本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，由三方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商未果的應(yīng)提請合同履行地人民法院審理裁決。
第十一條生效、其他
1、本合同自甲、乙、丙三方簽字蓋章之日起生效。
2、本合同中未盡事宜，由合同三方共同另行協(xié)商，補(bǔ)充相關(guān)約定，所涉及變更本合同相關(guān)約定的事項均以最后經(jīng)甲、乙、丙三方簽字蓋章的書面補(bǔ)充約定的內(nèi)容為準(zhǔn)。
3、本合同一式伍份，甲方執(zhí)壹份，乙方執(zhí)貳份，丙方執(zhí)貳份，具有同等法律效力。
甲方(簽章)：乙方(簽章)：丙方(簽章)：
日期：日期：日期：
店鋪經(jīng)營合同格式大全3
___________有限公司 (以下簡稱甲方)
經(jīng)營方姓名：_______ (以下簡稱乙方)
住址： ___________________________
身份證號： _______________________
聯(lián)系電話： _______________________
手機(jī)：____________________________
合同編號：________________________
商鋪位置：________________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就商鋪合作經(jīng)營有關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：
第一條 商鋪
甲方將座落于______市______區(qū)______路______號______層______區(qū)______號，使用面積______商鋪交給乙方，用于乙方在商鋪內(nèi)從事商業(yè)經(jīng)營。
第二條 經(jīng)營范圍
____________________________________________________________。
除雙方另有約定外，乙方不得超范圍經(jīng)營。
第三條 經(jīng)營期限
經(jīng)營期限自______年______月______日起至______年______月______日止，使用期共計______年。
第四條 費用標(biāo)準(zhǔn)
費用標(biāo)準(zhǔn)______元/年/
第五條 費用及付款方式
(一)______層______區(qū)______號商鋪每年費用為人民幣______元(其中：公共設(shè)施使用費、廣告宣傳費、保安費等綜合管理費______元)，甲方按______年期共收取費用______元(其中：公共設(shè)施使用費、廣告宣傳費、保安費等綜合管理費______元)。付款(結(jié)算)方式：按______度分______次付清。
(二)先交付______年費用，再向銀行貸款交付______年費用。首先于______年_______月______日結(jié)清______年的費用款共計______元;其余費用的交付(結(jié)算)時間及數(shù)額見本合同備注。
(三)乙方于本合同簽訂之日向甲方支付保證金人民幣______元。
(四)本合同期滿后如雙方不再續(xù)簽合同，在乙方?jīng)]有違約并沒有給甲方造成損失的情況下，甲方在一個月后向乙方如數(shù)返還保證金(保證金不計算利息)。
第六條 維修養(yǎng)護(hù)
(一)經(jīng)營期間，甲方對商鋪及附屬公共設(shè)施定期予以檢查、修繕，乙方應(yīng)予以協(xié)助，不得阻撓施工。
(二)商鋪及公共設(shè)施正常的維修養(yǎng)護(hù)費用由甲方承擔(dān)。
(三)乙方管理、使用不善等原因造成商鋪及附屬公共設(shè)施損壞，其維修費用由乙方承擔(dān)并賠償由此造成的經(jīng)濟(jì)損失。
第七條 裝修改造
(一)如乙方需改變商鋪的內(nèi)部結(jié)構(gòu)，必須征得甲方書面同意后方可進(jìn)行，費用由乙方自行承擔(dān)。乙方未經(jīng)甲方同意，擅自對商鋪及附屬公共設(shè)施進(jìn)行改造或增設(shè)它物的，由此造成的損失由乙方負(fù)責(zé)賠償。
(二)如乙方?jīng)Q定裝修，必須在非經(jīng)營時間進(jìn)行，并須提前五個工作日向甲方提交裝修方案，以供甲方審核，經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。因違反甲方規(guī)定造成損失，需由乙方負(fù)責(zé)賠償。
(三)乙方提交的裝修方案至少應(yīng)包括設(shè)計圖紙、施工周期、用料說明、施工設(shè)備明細(xì)、用電、用水申請、施工人數(shù)、現(xiàn)場負(fù)責(zé)人等內(nèi)容。
(四)甲方應(yīng)在接到乙方裝修方案后五個工作日內(nèi)進(jìn)行審核，并給予答復(fù)。
(五)乙方進(jìn)場裝修前必須到甲方辦理有關(guān)登記手續(xù)，進(jìn)場裝修必須遵守甲方的安全管理規(guī)定和施工現(xiàn)場管理規(guī)定，服從甲方管理，違反規(guī)定造成損失由乙方負(fù)責(zé)賠償。
(六)因乙方裝修而增加的設(shè)備、設(shè)施的購置、運行、維護(hù)等費用由乙方負(fù)擔(dān)。
(七)合同期滿或因其它原因終止合同，乙方不得拆除裝修及其它改造設(shè)施，其所有權(quán)歸甲方。
第八條 有關(guān)費用
(一)經(jīng)營期間以下費用由乙方支付。如乙方逾期付款將承擔(dān)每日______‰的滯納金。
1. 甲方承擔(dān)公用區(qū)照明和商鋪內(nèi)原配置照明的電費，乙方照明區(qū)增加的用電設(shè)施所需電費由乙方承擔(dān)，依照供電單位規(guī)定的電價計收，由甲方代收代繳。
2.乙方按季度向甲方交納商鋪物業(yè)管理費(______元/月/)。
3.電話費由乙方按實際發(fā)生額承擔(dān)，由甲方代收代繳。
(二)乙方經(jīng)甲方同意制做發(fā)布的廣告，其費用由乙方自行承擔(dān)。
(三)乙方遷移或安裝電話，使用的是甲方已完成的入戶電話工程，其每部電話乙方需向甲方交納工程費及電話押金 元。
(四)在經(jīng)營期間，如政府有關(guān)部門征收本合同未列費用且與乙方使用該商鋪有關(guān)的，其費用由乙方支付。
(五)因法定節(jié)假日及乙方原因或不可抗力等非甲方原因造成的停電、停水等突發(fā)事件停業(yè)的，該停業(yè)時間正常計費。
(六)若乙方合同書或票據(jù)丟失，乙方應(yīng)向甲方交納保證金金額5%的罰金，方可補(bǔ)辦手續(xù)。
第九條 銷售管理
(一)乙方應(yīng)該按甲方規(guī)定的統(tǒng)一時間開業(yè)和營業(yè)，并保證開業(yè)時店堂貨品充足。
(二)乙方所售商品必須保證證件合法、齊全、有效，商品質(zhì)量符合有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。
(三)乙方商品銷售批發(fā)、零售價格不得高于乙方在其它商場所銷售同類商品的銷售價格。
(四)乙方與顧客發(fā)生糾紛，應(yīng)當(dāng)接受甲方管理部門的處理意見。
(五)為了保持良好的店堂形象和商品展示形象，乙方展示貨品應(yīng)當(dāng)接受甲方的指導(dǎo)和監(jiān)督。
(六)乙方不得銷售假冒偽劣商品，不得欺騙顧客。如有此等不良行為，致使甲方聲譽(yù)受到損害，乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)消除影響，恢復(fù)甲方聲譽(yù)，賠償因此而給甲方造成的損失。
(七)乙方銷售商品應(yīng)當(dāng)使用甲方統(tǒng)一印制的售貨憑證和信譽(yù)卡。上述憑證向甲方購買。
第十條 人員管理
(一)乙方經(jīng)營所需的從業(yè)人員，應(yīng)當(dāng)接受甲方統(tǒng)一培訓(xùn)，并須向國家和地方有關(guān)部門辦理相關(guān)手續(xù)，甲方收取的培訓(xùn)費用不得超過150元/人。
(二)乙方從業(yè)人員應(yīng)按甲方要求統(tǒng)一著裝(經(jīng)甲方同意，也可由乙方自費提供服裝)，佩帶甲方統(tǒng)一制作的胸卡及其他標(biāo)志，保持儀容儀表整潔。服裝、胸卡及其他標(biāo)志由甲方提供，費用由乙方負(fù)擔(dān)。
(三)對于第一批進(jìn)入九隆廣場及在經(jīng)營過程中更換的從業(yè)人員，乙方應(yīng)當(dāng)提前 天將其個人資料送交甲方審核備案，并到有關(guān)部門辦理進(jìn)場手續(xù)。
(四)乙方上述人員應(yīng)當(dāng)遵守甲方制定的勞動紀(jì)律和服務(wù)規(guī)范。對于違反勞動紀(jì)律和服務(wù)規(guī)范人員，乙方應(yīng)按甲方要求給予相應(yīng)的懲處。
(五)乙方應(yīng)按甲方要求對其聘用的從業(yè)人員進(jìn)行教育和培訓(xùn)，保證其服從甲方管理，愛護(hù)甲方營業(yè)設(shè)備和設(shè)施。
第十一條 商鋪的返還
(一)如果乙方未在經(jīng)營期限界滿三十日以前提出續(xù)簽合同的要求，乙方應(yīng)在該期限界滿之前三日內(nèi)清點、轉(zhuǎn)移貨物，清理商鋪，書面通知甲方到場驗收。乙方應(yīng)在經(jīng)營期限界滿之前清理完畢商鋪，將其移交甲方管理。
(二)經(jīng)過甲方驗收合格，各有關(guān)方面在驗收記錄上簽字以后，辦理商鋪交接和退還保證金手續(xù)。
第十二條 續(xù)營方式
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