乙方合同期滿逾期不搬遷，甲方有權向人民法院起訴和申請執(zhí)行，甲方因此所受的經(jīng)濟損失由乙方負責賠償。今天小編就給大家整理了正規(guī)商場商鋪出租合同，希望對大家的工作和學習有所幫助，歡迎閱讀!

　　正規(guī)商場商鋪出租合同篇一

　　出租人姓名(甲方) 身份證號碼 電話

　　承租人姓名(乙方) 身份證號碼 電話

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律規(guī)定，甲乙雙方在自愿的基礎上，就甲方將其擁有的商用房出租給乙方一事，達成以下協(xié)議：

　　房屋的基本情況：

　　該房位于 租賃期限及約定：

　　1、租賃期限為_____年，從_____年___月___日起至______年___月___日止。

　　2、房屋租金每年人民幣(大寫)__________________元(￥_______元)。

　　3、付款方式：

　　三、協(xié)議事項：

　　1、房屋在租賃期內(nèi)所產(chǎn)生的一切費用均由乙方承擔。

　　2、乙方應合理使用并愛護房屋及其附屬設備，保持周圍環(huán)境整潔，做好防火防盜及水電使用安全工作，如果發(fā)生火災及電氣事故應負全責。所租房屋的結構未經(jīng)甲方同意不得擅自改動，如果人為損壞、擅改或不合理使用致使房屋及其附屬設施(如兩門、窗、樓梯等)損壞或發(fā)生故障，需負責維修還原及賠償損失。

　　3、甲乙雙方如果因特殊情況或不可抗力的客觀因素等需提前終止合同的，必須提前一個月告知對方，甲乙雙方協(xié)商一致，書面變更或解除合同。

　　4、乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租他人，或進行非法活動 ，存放危險品影響公共安全等行為，甲方有權解除合同。

　　5、續(xù)租事宜：租賃期滿，乙方如需繼續(xù)使用，必須在租賃期滿前一個月向甲方提出，甲方遵照乙方意愿，雙方簽訂下一年房屋租賃合同，同時乙方付清房租全款。

　　本合同經(jīng)雙方同意，共同遵守，如有未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商后作補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。

　　本合同雙方簽字后生效。合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

　　備注：

　　甲方簽字__________ 乙方簽字__________

　　簽約時間：______年___月___日

　　正規(guī)商場商鋪出租合同篇二

　　甲方(出租方)： 身份證號碼：

　　乙方(承租方)： 身份證號碼：

　　為明確出租房和承租方的權利和義務，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，同意就此房屋租賃事項簽訂本合同，共同遵守。

　　一、甲方同意將位于_______________門面房出租給乙方使用，乙方已對甲方所出租的房屋做了充分了解，同意承租該房屋。

　　二、甲、乙雙方議定此房屋租金為人民幣 元。租賃期限 年 月 日至 年 月 日止?，F(xiàn)房屋押金3萬元，租金每季度付一次，每季度第一個月的1-2日前付給甲方三個月的租金，付款方式為現(xiàn)金。

　　三、該房屋產(chǎn)權為甲方所有，乙方保證承租上述房屋僅作商業(yè)用房。如出現(xiàn)第三人對該房產(chǎn)權有爭議，給乙方造成損失，由甲方承擔。

　　四、租賃期間，水費、電費由乙方承擔。

　　五、房屋租賃期內(nèi)，甲方承擔下列責任：

　　1、上述房屋必須符合出租房屋使用要求;

　　2、若對此房屋產(chǎn)權有所變動，甲方應提前一個月通知乙方。但是，甲方不得在合同期內(nèi)有意要回房屋。如有意要回，甲方應賠償乙方的經(jīng)濟損失。

　　六、屋租賃期內(nèi)，乙方承擔下列責任：

　　1、如需要對房屋進行裝修或增擴設備時，應征得甲方同意，費用由乙方自理。

　　2、因使用不當或其它人為原因而使房屋或設備損壞時，乙方負責賠償或給予修復。

　　3、乙方應對甲方正常的房屋檢查或維修應給予協(xié)助。

　　4、乙方在租賃期屆滿時，可優(yōu)先續(xù)租，如不續(xù)租，可提前一個月告知甲方。

　　5、租賃期內(nèi)所需繳納的營業(yè)稅費，均有乙方承擔，甲方不承擔任何經(jīng)濟責任。

　　七、本合同連一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，簽字后方可生效。

　　甲方： 乙方：

　　年 月 日

　　正規(guī)商場商鋪出租合同篇三

　　甲方(出租方)：

　　身份證號碼(個人)/法定代表人(單位)： 住所： 乙方(承租方)：

　　法定代表人：

　　住所：

　　根據(jù)合同法等相關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿、友好協(xié)商的礎上，就房屋租賃的有關事宜達成一致，特訂立本協(xié)議，共同遵守。

　　第一條 租賃房屋基本情況

　　1、租賃房屋坐落于 ，建筑面積為 平方米，使用面積為 平方米。

　　2、甲方提供以下第 項房屋權屬證明文件作為本合同附件：

　　(1)房產(chǎn)證(房產(chǎn)證編號： );

　　(2)房屋買賣合同(合同編號： );

　　(3)其他房屋權屬證明文件(文件名稱/編號： )。

　　3、房屋所有權人姓名或名稱： 。甲方不是房屋所有權人或房屋有其他共有人的，甲方應向乙方提供房屋所有權人或其他共有人同意甲方出租房屋的書面授權文件，并作為本合同附件。

　　4、甲方保證對房屋擁有合法出租的權利及出租該房屋未侵犯第三方的權益，并保證本合同所載有關房屋之情況以及所提供的全部資料均真實、合法、準確、完整，否則甲方應承擔由此引致的一切責任。同時乙方已實地察看房屋，對房屋的座向、面積、樓齡、樓層、間隔、裝修等情況均予以認可。

　　5、房屋交付時需通水通電、門/窗/鎖完好、屋內(nèi)附屬設施設備能正常使用。甲方向乙方交付房屋前應結清管理費、水/電/氣費等相關費用。

　　第二條 房屋租賃用途

　　1、租賃用途： 。

　　2、甲方不得干預乙方的正常經(jīng)營活動。乙方不得在房屋內(nèi)從事違法犯罪活動,否則甲方有權解除本合同。

　　3、除甲乙雙方另有約定外，乙方需事先征得甲方書面同意方可將房屋全部轉(zhuǎn)租或部分分租給他人。

　　第三條 房屋租賃期限

　　1、房屋租賃期限為 年，自 年 月 日至 年 月 日。

　　2、房屋免租期為 日，自 年 月 日至 年 月 日。免租期內(nèi)，甲方免收租金。房屋自免租期屆滿之次日起開始計租。

　　3、甲方應于 年 月 日前將符合本合同約定的房屋交付給乙方。甲方遲延交付房屋的，免租期及租賃期限相應順延。

　　4、交房時，雙方現(xiàn)場交驗房屋及附屬設施設備、水電氣讀數(shù)，移交房門鑰匙，并簽署《交房確認書》。

　　5、乙方在租賃期滿后需要繼續(xù)租賃房屋的，應提前 30 日向甲方提出續(xù)租要求，雙方協(xié)商一致后簽訂新的租賃合同或簽訂補充合同延長房屋租賃期限。乙方在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權。

　　6、租賃期滿乙方不再租賃房屋的，乙方將房屋退還甲方。退房時，雙方現(xiàn)場交驗房屋及附屬設施設備、水電氣讀數(shù)、移交房門鑰匙，并簽署《退房確認書》。乙方退房時應結清租金及各項應付費用，如有拖欠可從租賃保證金中扣除。

　　第四條 租賃保證金和租金

　　1、乙方于 年 月 日前支付租賃保證金人民幣(大寫) 元整(￥ 元)。甲方未能按本合同約定將房屋租予乙方的 ，應雙倍返還租賃保證金;乙方未能按本合同約定承租房屋的，甲方有權沒收租賃保證金。租賃期滿，乙方退還房屋及結清各項費用，甲方應即時將租賃保證金無息退還乙方。

　　2、房屋租金明細如下：

　　3、本合同約定租金為含稅租金。甲方應在每月 15 日前向乙方提供當月租金發(fā)票。因開具租金發(fā)票所產(chǎn)生的租賃稅費由甲方承擔。租賃備案所需的合同印花稅費用應由甲乙雙方各自承擔相應部分。

　　4、租金按 自然月 支付。房屋起租日在當月15日或15日之前的，首期租金從起租日付至當月最后一日;房屋起租日在當月15日之后的，首期租金從起租日付至次月最后一日。以后各月的租金均按自然月支付，即從每月1日付至當月最后一日。

　　5、乙方于 年 月 日前支付首期租金，即 年 月 日至 年 月 日期間的租金人民幣(大寫) 元(￥ 元)。以后租金每個月支付一次，乙方應于每月 日前支付當月的租金，遇周六日、節(jié)假日順延。

　　6、租賃保證金和租金的支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金。乙方以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付的，甲方指定收款賬戶如下：

　　開戶名： 開戶行：

　　賬號：

　　7、甲方應就收取的款項向乙方出具收款收據(jù)，并配合乙方開具租賃發(fā)票。

　　8、本合同到期或提前解除的，租金根據(jù)實際租期據(jù)實結算，多退少補。

　　第五條 其他相關費用

　　1、租賃期內(nèi)，因乙方使用房屋而產(chǎn)生的的下列費用由乙方承擔： 物業(yè)管理費、水費、電費 。各項費用按照實際用量及相關部門的統(tǒng)一標準收取，由乙方直接繳納或?qū)⒖铐椊挥杓追?，由甲方代為繳納。

　　2、本合同未列明的其他費用均由甲方承擔。如乙方墊付了應由甲方承擔的費用，甲方應根據(jù)乙方出示的相關繳費憑證向乙方返還相應費用或以該等費用抵消租金。

　　第六條 房屋維護及維修

　　1、甲方保證房屋主體結構及附屬設施設備(如有)符合建筑、消防等方面的安全條件，不得危及人身安全。乙方保證遵守國家相關法律法規(guī)的規(guī)定，不從事危害房屋安全的危險行為。•

　　2、甲方承擔房屋主體結構及附屬設施設備(如有)自然損壞的維修責任及維修費用。房屋主體結構及附屬設施設備自然損壞的，甲方應在 7 日內(nèi)進行維修。甲方延誤維修的，乙方可代為維修，并以因此產(chǎn)生的合理維修費用抵消租金。因維修影響乙方正常使用房屋的，應相應減少租金或延長租賃期限。因甲方延誤維修造成人身傷亡、財產(chǎn)損失的，甲方應承擔賠償責任。

　　3、乙方應愛護和正常使用房屋及附屬設施設備(如有)，發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設施設備自然損壞應及時通知甲方并積極配合甲方檢查和維修。因乙方使用不當或人為過錯造成房屋及附屬設施設備損壞的，維修責任和維修費用由乙方承擔。乙方延誤維修的，甲方可代為維修，因此產(chǎn)生的合理維修費用由乙方承擔。因乙方延誤維修造成人身傷亡、財產(chǎn)損失的，乙方應承擔賠償責任。

　　4、租賃期內(nèi)，房屋遭到不可抗拒的自然災害導致毀滅，本合同自然終止，雙方互不承擔責任。房屋因此發(fā)生重大損失或傾倒危險的，甲方應負責修復，甲方延誤或拒不修復的，乙方可提出退房或代為修復，并以修復費用抵銷租金。

　　5、租賃期內(nèi)，甲方同意乙方可根據(jù)經(jīng)營需要在不改變房屋主體結構的前提下對房屋進行裝修(包括電力增容、隔斷、隔層、設置招牌/廣告等)，但房屋有物業(yè)管理單位的應征得物業(yè)管理單位的同意。乙方退房時按退房時的現(xiàn)狀交還房屋，但不得拆走入墻、入地等不可移動的固定裝飾裝修，其他可移動裝飾裝修及乙方自置的設施設備等可以拆走。

　　第七條 證照辦理和經(jīng)營管理

　　1、乙方在房屋內(nèi)從事經(jīng)營活動需依法辦理相關經(jīng)營證照，守法經(jīng)營。甲方配合乙方辦理相關經(jīng)營證照，提供辦理證照所需文件(如房產(chǎn)證等)。

　　2、乙方退房后需將在房屋內(nèi)辦理的經(jīng)營證照注銷或遷出，以免影響房屋繼任承租方辦理新的經(jīng)營證照。

　　3、乙方必須守法經(jīng)營，因證照不齊或銷售不合格商品等原因?qū)е掳l(fā)生事故或糾紛的，責任由乙方承擔，與甲方無關。

　　4、租賃期內(nèi)，如遇重大疫情、恐怖襲擊、暴亂等非雙方過錯因素導致乙方不得不暫時停業(yè)的，甲方免收停業(yè)期間的租金，并相應順延租期，停業(yè)期間的經(jīng)營損失由乙方自行承擔。

　　第八條 合同解除

　　1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

　　2、因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的，任一方均可以解除本合同。

　　3、甲方有下列情形之一的，乙方有權解除本合同：

　　(1)遲延交付房屋達 15 日的;

　　(2)交付的房屋不符合本合同約定或危及屋內(nèi)人員安全、健康的;

　　(3)不履行本合同約定的維修義務，致使乙方無法正常使用房屋的;

　　(4)本合同及法律法規(guī)規(guī)定可以解除合同的其他情形。

　　4、乙方有下列情形之一的，甲方有權解除本合同：

　　(1)拖欠支付租金或其他費用達 15 日的;

　　(2)擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租給他人的;

　　(3)擅自改變房屋主體結構或故意損壞房屋且拒不改正及修復的;•

　　(4)本合同及法律法規(guī)規(guī)定可以解除合同的其他情形。

　　第九條 違約責任

　　1、甲方遲延交付符合本合同約定的房屋的，每日向乙方支付月租金的1%作為違約金。甲方遲延退還租賃保證金的，每日向乙方支付租賃保證金的1%作為違約金。

　　2、乙方遲延支付租金或其他應向甲方支付的費用的，每日向甲方支付遲延支付金額的1%作為違約金。

　　3、甲方擅自單方面解除本合同或因甲方違約導致乙方解除本合同的，甲方應雙倍返還租賃保證金。乙方擅自單方面解除本合同或因乙方違約導致甲方解除本合同的，甲方有權沒收租賃保證金。

　　4、任一方違約，除按本合同約定支付違約金外，還應賠償守約方因此所受經(jīng)濟損失。

　　第十條 其他約定

　　1.交付房屋時，乙方需向甲方交納進場費人民幣 元，

　　(大寫： 整)，合同期滿或乙方違約時，進場費不予退還。

　　第十一條 附則

　　1、開具租金發(fā)票需辦理房屋租賃備案手續(xù)的，雙方同意在本合同簽訂后 10 日內(nèi)共同到房屋租賃登記機關辦理租賃備案手續(xù)，備案費用由雙方按照國家法律規(guī)定各自承擔。雙方辦理租賃備案時簽署及提交的租賃合同與本合同不一致的，以本合同約定為準。

　　2、甲方或房屋所有權人在租賃期間轉(zhuǎn)讓房屋的，須提前 3 個月書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權，且甲方應保證房屋受讓人繼續(xù)履行本合同。甲方或房屋所有人抵押房屋的，須提前 30 日書面通知乙方。

　　3、關于或因本合同引起的爭議，雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，任一方應將將爭議提交房屋所在地有管轄權的人民法院訴訟解決。

　　4、本合同一式兩份，經(jīng)雙方簽署后生效，雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力。

　　5、本合同附件：

　　(1)房屋權屬證明文件;(2)房屋所有權人/共有人的同意出租證明;

　　(3)交房確認書(交房時簽署);(4)退房確認書(退房時簽署);

　　(5)甲乙雙方的身份證或營業(yè)執(zhí)照復印件;

　　(6)房屋一次消防驗收合格文件。

　　甲方： 乙方：

　　簽約代表： 簽約代表：

　　簽約日期： 年 月 日 簽約日期： 年 月 日

　　正規(guī)商場商鋪出租合同篇四

　　甲方(出租方)：

　　身份證號：

　　乙方(承租方)：

　　身份證號：

　　為了明確雙方的權利義務關系，經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂本合同以便共同遵守。

　　第一條，甲方將位于馬家塔三號家屬樓商鋪租賃給乙方商業(yè)經(jīng)營，共有使用面積32平方米，商鋪質(zhì)量優(yōu)良，內(nèi)部設施完好，有燈具、水管、水電表、冰箱等，租賃期內(nèi)乙方不能擅自改變或破壞商鋪結構，如需改變配套設施需經(jīng)甲方同意方可進行 ，如乙方使用不當或人為造成租賃商鋪及配套設施損毀的，乙方負責恢復原狀，或賠償甲方相關損失。

　　第二條，甲、乙雙方商定租賃期限自 年 月 日 起至 年 月 日止，共 個月。

　　第三條，租金的支付方式：先付租金后使用，年租金為人民幣 元整(： 元整)。乙方必需提前15天一次性付清給甲方，不得拖欠。

　　第四條，承租方有下列情形之一的，出租方有權提前終止合同強行收回商鋪，并不退回已付的租金和押金。

　　1、租期內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意不能擅自將商鋪轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借他人使用，在合同期內(nèi)乙方欲將租賃商鋪轉(zhuǎn)租給第三方時必需事先征得甲方同意，并由三方書面確認，取得使用權的第三方成為合同的乙方繼續(xù)履行合同。

　　2、乙方合同期滿逾期不搬遷，甲方有權向人民法院起訴和申請執(zhí)行，甲方因此所受的經(jīng)濟損失由乙方負責賠償。

　　3、乙方不能利用該商鋪從事非法活動，或在商鋪內(nèi)貯存危險違禁物品。

　　第五條，合同期內(nèi)政府對甲方的有關稅項由甲方負責交費。

　　第六條，乙方合同期內(nèi)所產(chǎn)生營業(yè)性質(zhì)的一切稅費，包括物管費、治安費、衛(wèi)生費、水電費、等 由乙方負責按時交費。

　　第七條，乙方在租賃期限滿解除合同時，一切嵌裝在房屋結構墻體內(nèi)的設備，和裝修設施一律不得拆走，遵循“來時修，去時丟”的原則，甲方也不補償給乙方任何裝修費。

　　第八條，此商鋪不能改開飯店，茶室，租賃期滿解除合同時，由甲、乙雙方檢查商鋪及配套設施，檢查無異議后商鋪交還甲方，如有損壞由乙方負責修理或賠償。

　　第九條，合同期滿后，甲方如繼續(xù)出租該商鋪，則同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權，乙方如有意續(xù)租，可于合同期滿前30天內(nèi)向甲方提出，雙方另行協(xié)商訂立新的租賃合同。

　　第十條，乙方在租賃期內(nèi)必須預付押金 元整，乙方付的押金，合同期滿雙方解除合同之日，如乙方?jīng)]欠費，沒違約甲方將押金一次退還乙方。

　　第十一條，甲、乙雙方合同期內(nèi)任何一方不得違約，如有一方違約按 元的違約金支付守約方，因不可抗拒的因素引起合同不得正常履行時，雙方互免承擔違約責任。

　　第十二條，本合同正式文本共二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效，具有同等法律效力。

　　訂立合同人簽字：

　　甲方：

　　乙方：

　　年 月 日

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