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商鋪?zhàn)赓U合同簡(jiǎn)單范本3篇合集

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店面商鋪是餐飲行業(yè)租賃最多的,對(duì)于店面商鋪?zhàn)赓U合同你了解多少呢?以下是小編為大家整理的商鋪?zhàn)赓U合同,歡迎參考閱讀。

商鋪?zhàn)赓U合同簡(jiǎn)單范本1

出租方(甲方):

承租方(乙方):

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定,為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,雙方在自愿、平等、等價(jià)有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商,特定立本合同。

1.甲方現(xiàn)自愿將______________________ 號(hào)門面經(jīng)營(yíng)權(quán)租賃給乙方,租期從 年_____月_____日起至 年_____月_____日止,租期 個(gè)月。

3.甲租賃給乙方的房屋建筑面積為 平方米,使用面積為 平方米。甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營(yíng)用,其范圍以乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)。

2. 雙方議定每年租金___萬(wàn)___仟___佰___拾___元整,總計(jì)租金___萬(wàn)___仟___佰___拾___元整,在簽本協(xié)議時(shí)乙方應(yīng)予一次性付清。

二、雙方應(yīng)盡的義務(wù)與所得的權(quán)利:

1. 租貸期間,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)按時(shí)繳交一切稅收、經(jīng)營(yíng)費(fèi)用(包括:稅務(wù)、治安、衛(wèi)生、市場(chǎng)物業(yè)管理費(fèi)和水電費(fèi)等),逾期不繳交造成的一切罰款和其他損失,由乙方自己承擔(dān)。

2. 租貸期間,甲方應(yīng)為乙方辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明及相關(guān)手續(xù)。

3.租貸期間,商鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)屬于乙方所有,甲方不得以任何借口加以干涉或者有中途轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、終止協(xié)議等違約行為,否則造成的經(jīng)濟(jì)損失由甲方負(fù)責(zé)。

4.租貸期間,因不可抗拒的因素(自然災(zāi)害)引起本合同不能正常履行時(shí),不視為違約。甲方應(yīng)將乙方已預(yù)交的租金退還給乙方。

5.租貸期間,因甲方原因使乙方未能正常營(yíng)業(yè),給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失,由甲方承擔(dān)責(zé)任并賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失。

6.租貸期間,乙方對(duì)所租賃的房屋裝修或改造時(shí)的方案甲方應(yīng)進(jìn)行監(jiān)督和審查并及時(shí)提出意見。

4. 租貸期間,乙方不得私自將商鋪轉(zhuǎn)租,若要轉(zhuǎn)租必須先與甲方商量妥當(dāng),方能轉(zhuǎn)租。并向第三承租方交代清楚交納稅收費(fèi)用情況,以免引起第三承租方與甲方的糾紛。

三、其他事項(xiàng):

1.甲方將商鋪?zhàn)饨o乙方經(jīng)營(yíng),商鋪內(nèi)所有所有設(shè)施(包括:滅火器、電器開關(guān)插座等)和有關(guān)證照、繳費(fèi)簿等,乙方應(yīng)妥善保管,若有遺失或損壞,乙方應(yīng)予補(bǔ)辦或賠償(乙方自設(shè)除外)。

2.乙方承租商鋪,只能按市場(chǎng)規(guī)定經(jīng)營(yíng)范圍經(jīng)營(yíng),不得利用商鋪搞詐騙和其他非法活動(dòng),否則造成的損失由乙方負(fù)責(zé)賠償。

3.乙方應(yīng)做好安全防火工作,若由乙方引起災(zāi)害,其責(zé)任全部由乙方承擔(dān)賠償。

4.租貸期間,乙方欠下的債權(quán)、債務(wù)與甲方和商鋪無關(guān)。

5.同等條件下,乙方擁有下一年的優(yōu)先租貸權(quán)。

四、本協(xié)議一式二份,每份共3頁(yè),甲、乙方各持一份,作為依據(jù),本協(xié)議在乙方付款雙方簽字后即時(shí)生效,雙方不得違約,任何一方違約,都必須按照《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》處理。

甲方(公章):_________        乙方(公章):_________

法定代表人(簽字):_________     法定代表人(簽字):_________

_________年____月____日       _________年____月____日

商鋪?zhàn)赓U合同簡(jiǎn)單范本2

甲方(出租方):

法定代表人:

營(yíng)業(yè)地:

聯(lián)系電話:

電子郵箱:

傳真:

乙方(承租方):

身份證號(hào):

住址:

聯(lián)系電話:

電子郵箱:

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律規(guī)定,甲乙雙方就商鋪?zhàn)赓U事宜,經(jīng)協(xié)商一致,簽訂本合同,以資信守。

第一條 基本情況

1、甲方同意將位于_______(省、市)________(區(qū)、縣)________(街、道)_________號(hào)第_______號(hào)商鋪(以下簡(jiǎn)稱“該商鋪”)出租給乙方。

附件一:商鋪內(nèi)設(shè)施清單

2、該商鋪建筑面積合計(jì)為________㎡,該面積為計(jì)算租金面積,該面積與產(chǎn)權(quán)證登記面積有差異的,以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn),產(chǎn)權(quán)證號(hào):_________________。

3、乙方確認(rèn)甲方已告知該商鋪情況,且在本合同簽署時(shí)已對(duì)該商鋪狀況進(jìn)行詳細(xì)了解,同意按本合同約定條件按現(xiàn)狀承租該商鋪。

4、租賃期限自_________年_______月______日至_________年_______月______日止,共計(jì)________年。

5、甲方應(yīng)于_________年_______月______日前將該商鋪交付乙方。該商鋪交付使用時(shí),雙方應(yīng)依該商鋪及屋內(nèi)設(shè)施清單進(jìn)行交接,并核對(duì)后簽字確認(rèn)。乙方應(yīng)于合同約定的交付日期到甲方

第二條 租賃形式

甲方提供店面、現(xiàn)有設(shè)備,乙方在營(yíng)業(yè)執(zhí)照及相關(guān)經(jīng)營(yíng)許可證批準(zhǔn)的范圍內(nèi)自主經(jīng)營(yíng),支付承租費(fèi)用后,盈虧自負(fù)。

第三條 租金及保證金的支付

1、甲方給予乙方_______個(gè)月的裝修免租期,免租期自交付之日(包括實(shí)際交付與視為交付)起算。免租裝修期內(nèi)乙方無需向甲方支付租金,但應(yīng)當(dāng)交納管理費(fèi)以及使用該物業(yè)而產(chǎn)生的水、電等費(fèi)用。免租期滿次日開始計(jì)付租金。

2、租金按照該商鋪的建筑面積計(jì)算,租金單價(jià)為________元/月/㎡,即每月租金合計(jì)為人民幣_(tái)___________元(大寫:______________)。

3、租金按月計(jì)算,支付方式為:_________________(現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬)

甲方銀行賬戶信息如下:

開戶行:__________________________________

賬戶名稱:________________________________

賬號(hào):____________________________________

甲方銀行信息如有變更,應(yīng)當(dāng)在變更后_________日內(nèi)以書面方式通知乙方。

第四條 租賃保證金

1、保證金:雙方簽訂合同之日,乙方須以_________方式支付_____個(gè)月的租金合計(jì)_________元給甲方作為租賃保證金。

2、在合同終止時(shí),若乙方未發(fā)生違約責(zé)任且向甲方交清合同約定各種費(fèi)用及按合同約定歸還該商鋪后,保證金應(yīng)在歸還該商鋪_______日內(nèi)返還乙方。乙方違約的情況下,甲方有權(quán)優(yōu)先自保證金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。

第五條 商鋪的使用及維護(hù)

1、合同有效期限內(nèi),甲方必須保證乙方店鋪內(nèi)設(shè)施的全部權(quán),不得中途取走或者設(shè)置擔(dān)保等;如影響乙方使用的,甲方應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償乙方的經(jīng)濟(jì)損失。

2、在租賃期限內(nèi),甲方保證該商鋪以及現(xiàn)有設(shè)施的使用安全及維護(hù)工作,合同簽訂后乙方新購(gòu)置的設(shè)施由其自行維護(hù)。

3、甲方提出進(jìn)行維護(hù)應(yīng)當(dāng)提前_______日通知乙方,乙方應(yīng)當(dāng)積極協(xié)助配合;乙方認(rèn)為該商鋪及設(shè)備需要維護(hù)的,應(yīng)當(dāng)提前_____日告知甲方,甲方超過_____日不予回復(fù)的,乙方可以自行維護(hù),相應(yīng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

第六條 裝修和改建

1、乙方可以根據(jù)實(shí)際需要對(duì)該商鋪進(jìn)行裝潢裝飾、修葺改造及安裝必要設(shè)施設(shè)備等(以下統(tǒng)稱裝修),相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

2、乙方及乙方聘請(qǐng)的裝修人員應(yīng)服從物業(yè)公司管理。

3、乙方裝修,需向甲方提交裝修方案,并經(jīng)甲方同意,同時(shí)取得政府有關(guān)部門許可(如有法律要求)后方可進(jìn)行,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

4、乙方對(duì)裝修方案的合法性合理性及后續(xù)任何事宜負(fù)責(zé),并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任;甲方同意乙方裝修方案,并不代表其同意對(duì)該裝修方案產(chǎn)生的任何糾紛、損害及損失等負(fù)責(zé)或承擔(dān)責(zé)任,因乙方裝修產(chǎn)生的糾紛或者責(zé)任由乙方獨(dú)立承擔(dān)。

5、乙方的裝修作業(yè)不得影響到商鋪整體建筑的框架結(jié)構(gòu),不得影響其安全性,否則由乙方負(fù)責(zé)賠償所引致的一切損失,并由其承擔(dān)相關(guān)的法律責(zé)任。

6、裝修作業(yè)應(yīng)盡量封閉作業(yè),裝修過程中不得產(chǎn)生較大的噪音、粉塵、刺激性氣味,不得在該商鋪外的共用部分堆放裝修材料及作業(yè)產(chǎn)生的廢棄物等,裝修期間不得干擾或者影響鄰近物業(yè)的使用。

7、乙方裝修、改造及設(shè)施設(shè)備的安裝使用等,不得影響其他相關(guān)聯(lián)物業(yè)的使用或功能,否則回復(fù)原狀,并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

8、乙方裝修作業(yè)需要進(jìn)行環(huán)保、衛(wèi)生、消防等驗(yàn)收的,應(yīng)自行負(fù)責(zé)該工作,并取得許可或驗(yàn)收合格后方可投入使用。

第七條 轉(zhuǎn)租

未經(jīng)甲方書面同意,乙方_________(可以/不得)轉(zhuǎn)租該商鋪的所有或者部分。

經(jīng)甲方書面同意轉(zhuǎn)租,不影響乙方履行本合同義務(wù)(包括但不限于交納租金),乙方對(duì)轉(zhuǎn)承租人行為負(fù)責(zé)。

第八條 雙方權(quán)利義務(wù)

(一)甲方權(quán)利義務(wù)

1、甲方有權(quán)按本合同收取乙方的租賃租金及相關(guān)費(fèi)用。

2、合同期限屆滿前______個(gè)月,甲方可帶其他有意承租者進(jìn)入該商鋪考察,但不得影響乙方的正常經(jīng)營(yíng)。

3、甲方須提供有關(guān)部門核準(zhǔn)的水、電設(shè)施。

4、甲方保證乙方在租賃期限內(nèi)可以正常合理使用該商鋪。

5、若乙方在經(jīng)營(yíng)中需要甲方提供該商鋪的資料和辦事中需甲方支持配合的,甲方應(yīng)當(dāng)予以協(xié)助。

(二)乙方權(quán)利義務(wù)

1、乙方有權(quán)按本合同約定使用該商鋪,依法經(jīng)營(yíng);不得在該商鋪內(nèi)存放危險(xiǎn)及違禁物品或者從事違法活動(dòng)。

2、乙方經(jīng)營(yíng)應(yīng)自行取得與之相應(yīng)的各項(xiàng)行政許可及批準(zhǔn)(包括但不限于:營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證消防及環(huán)保合格證),不得無照經(jīng)營(yíng)或非法經(jīng)營(yíng)。

3、乙方自行承擔(dān)經(jīng)營(yíng)過程中產(chǎn)生的一切債權(quán)、債務(wù)、勞動(dòng)糾紛及其他經(jīng)濟(jì)或者法律責(zé)任。

4、因乙方使用不當(dāng)或者其他非甲方或者第三方原由造成該商鋪及其附屬設(shè)施遭受損壞或造成甲方或者第三人遭受其他損失的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,乙方必須及時(shí)予以維修,因延遲維修而造成甲方或者第三方遭受損失的,亦由乙方負(fù)責(zé)賠償。

5、乙方對(duì)甲方正常的房屋安全檢查和維修應(yīng)給予協(xié)助,因維修原由須臨時(shí)搬遷的,應(yīng)與甲方配合,阻延甲方維修而是甲方或者第三方遭受損失的,乙方負(fù)責(zé)賠償。

第九條 合同的變更、解除和終止

1、本合同生效后具有法律效力,甲乙雙方均不得隨意變更或者解除本合同。如需變更或者解除本合同的,需經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂新的書面合同。

2、如因政府動(dòng)遷等不可抗拒的原由或雙方協(xié)商一致,可以隨時(shí)解除合同。

3、租賃期限屆滿,合同自然終止。

第十條 違約責(zé)任

1、甲乙雙方均應(yīng)按協(xié)議履行各自職責(zé),任何一方違約,除本協(xié)議另有約定外,違約方應(yīng)向守約方支付違約金___________元。

2、甲方如未按約定交付店面,每逾期一日,每逾期一日按________元/日的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付滯納金;甲方逾期交付超過______日,乙方有權(quán)解除協(xié)議。

3、乙方未按約定向甲方支付相應(yīng)費(fèi)用,每逾期一日按應(yīng)付金額的______%向甲方支付滯納金;乙方逾期支付超過________日,甲方有權(quán)要求解除合同。

第十一條 爭(zhēng)議解決

本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,提交慶陽(yáng)仲裁委員會(huì)仲裁。

第十二條 其他約定事項(xiàng)

1、___________________________________________。

2、___________________________________________。

3、________________________________________。

第十三條 本合同未作規(guī)定的,按《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定執(zhí)行。

第十四條 本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。當(dāng)事人為自然人的,應(yīng)當(dāng)由自然人簽字后按手印;當(dāng)事人為法人的,應(yīng)加蓋單位公章,并由法定代表人或者委托代理人簽字。

第十五條 本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。

甲方:_________________

法定代表人:_________________

委托代理人:_________________

________年_______月________日

乙方:_________________

________年_______月________日

商鋪?zhàn)赓U合同簡(jiǎn)單范本3

甲方(出租方):_______________________

乙方(承租方):_______________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律、法規(guī),甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商情況下就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議:

第一條、商鋪基本情況

甲方商鋪(以下簡(jiǎn)稱該房屋)坐落于:_________市________縣(區(qū))________________街道_____號(hào)

第二條、房屋用途

乙方租用本房屋用于食品經(jīng)營(yíng),乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)

行任何違法活動(dòng)。不得存放危險(xiǎn)、易爆、易燃及其它國(guó)家規(guī)定的違禁物品。

第三條、租賃期限及租金

租賃期限為________年,自______年______月______日至______年______月______日

第四條、租金

該房屋租金為_______千元/年,大寫________仟元整。

第五條、付款方式

甲方賬號(hào)及銀行。

第六條、維修養(yǎng)護(hù)、裝修及責(zé)任

(1)、租賃期間,甲方對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行檢查,乙方應(yīng)予積極協(xié)助。

(2)、租賃期間,防火安全,房屋內(nèi)財(cái)產(chǎn)安全等事物由乙方負(fù)責(zé)。

(3)、乙方在不影響房屋安全的前提下有權(quán)利對(duì)房屋進(jìn)行裝修改造,但在對(duì)房屋裝修改造過程中的安全問題由乙方負(fù)責(zé)。

第七條、合同中止及續(xù)租

(1)、租賃期滿,在同等條件下乙方有優(yōu)先租用權(quán)。

(2)、租賃期滿前,甲乙雙方不得單方面終止合同。

第八條、因不可抗力原因?qū)е略摲课輷p壞和造成損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

第九條、本合同未盡事項(xiàng),由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的,以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

第十條、本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),甲、乙雙方向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。

第十一條、本協(xié)議自簽訂之日起生效。

第十二條、本合同一式有法律效力。

甲方(簽子/蓋章):_________________ 聯(lián)系電話:_____________________

乙方(簽字/蓋章):_________________ 聯(lián)系電話:_____________________


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