沿街商鋪租賃合同范本3篇
關(guān)于承租人提前申請撤鋪，給出租人造成的損失一般是指商鋪的空置損失，即數(shù)月的租金損失，而具體的認定標(biāo)準(zhǔn)可能不同的法官有不同的尺度。那么寫合同時需要注意哪些問題呢?商鋪租賃合同怎么寫呢?小編今天為大家?guī)砩啼佔赓U合同標(biāo)準(zhǔn)版范本，一起來看看吧!
沿街商鋪租賃合同范本1
出租方(甲方)：
承租方(乙方)：
甲、乙雙方本著互惠互利的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方向乙方出租商鋪事宜達成如下協(xié)議，以資共同遵守。
一、本合同租賃物位于_省_市_國際城 16 棟 一 層 102～103號，共計建筑面積 89.31 平方米。
二、租賃期限：自 年 月 日(交房日起)至 年 月 日，共計 個月。合同到期后，同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。
三、租金標(biāo)準(zhǔn)：第一年租金為 30 元/m2.月，第二年起租金在前一年基礎(chǔ)上每年累積遞增 10% 。租金交納按每 三 個月預(yù)付，租金須提前一個月交納(首期租金在合同簽定時交納)，如發(fā)生拖欠租金行為，甲方有權(quán)采取一切催繳措施，有權(quán)隨時收回商鋪使用權(quán)。
四、免租期限：自 年 月 日至 年 月 日止，共計 個月。免租期內(nèi)不計租金，但水、電、物業(yè)費用等費用由乙方支付。
五、本合同簽訂時，乙方向甲方繳納自 年 月 日至 年 月 日止共 個月首期租金 元。
六、本合同簽訂時，乙方向甲方繳納 6000 元(陸仟元整)作為商鋪租賃保證金。合同正常終止，且商鋪及設(shè)施無人為損壞、無欠費時，租賃保證金無息退還。商鋪內(nèi)外固定裝飾裝修，遵循“來裝去丟”的原則，合同終止時無償歸甲方所有，乙方不得拆走或破壞。
七、合同期內(nèi)，乙方經(jīng)營商鋪所產(chǎn)生的水、電、物業(yè)管理費等費用直接向_市_物業(yè)管理公司交納，甲方概不負責(zé)。
八、乙方保證租賃商鋪用于經(jīng)營 ，未經(jīng)甲方批準(zhǔn)，不可它用或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方使用。
九、租賃經(jīng)營期間，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照_市_國際城的業(yè)態(tài)規(guī)劃和經(jīng)營范圍從事經(jīng)營活動，并自覺接受_市_商業(yè)管理公司和_市_物業(yè)管理公司的管理服務(wù)。
十、本租賃物為現(xiàn)狀交房，乙方的裝修設(shè)計(含店面招牌)方案需報_物業(yè)公司審批備案，涉及消防等需政府部門審批的，由乙方報政府相關(guān)部門審批通過，產(chǎn)生的費用甲方概不負責(zé)。
十一、違約責(zé)任：違約方須賠償因違約給另一方所造成的一切損失。
十二、未盡事宜，甲、乙雙方分別協(xié)商做出補充規(guī)定，與本合同具同等效力。
十三、其它：
十四、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字或蓋章生效。
甲方(簽字)： 乙方(簽字)：
日期： 日期：
電話： 身份證(正反面復(fù)印件)號碼：
代理人： 住址：
電話： 電話：
沿街商鋪租賃合同范本2
出租方(甲方)：
承租方(乙方)：
甲方乙方雙方已于20_年_月_日簽訂商鋪租賃合同，該商鋪位于廣州市黃埔區(qū)大沙地東44號二樓，使用面積：230平方米，月租金價格為叁萬貳仟元整。
經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，本著互利互惠的原則，現(xiàn)就雙方簽訂的《商鋪租賃合同》中未盡事宜訂立以下補充協(xié)議，以資共同遵守。
一、雙方同意將該商鋪的房屋出租備案登記改為20_年_月_日至20_年_月_日止。租金價格改為月租金叁千元。
二、雙方同意將該商鋪的房屋出租備案登記使用面積230平方米改為56平方米。
三、雙方同意將該商鋪原謝良軍簽定的房屋出租備案登記作廢，原謝良軍欠繳的20_年_月_日前稅費共計9774.33元，甲乙雙方各承擔(dān)50%，20_年_月_日后稅費由乙方負責(zé)按時繳納。
四、本協(xié)議生效后，即成為《商鋪租賃合同》不可分割的組成部分，與《商鋪租賃合同》具有同等的法律效力。除本補充協(xié)議中明確所作修訂的`條款外，其他合同條款按照《商鋪租賃合同》繼續(xù)生效。
五、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自簽訂之日起生效。
甲 方： 乙 方: 日 期： 日 期：
沿街商鋪租賃合同范本3
甲方(出租方)：__________________
乙方(承租方)：__________________
甲方將產(chǎn)權(quán)屬于自己的'門面房出租給乙方，為明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方平等協(xié)商，特訂立如下合同：
一、房屋的坐落與面積
1、甲方出租給乙方的房屋位于
2、出租商鋪面積共______ 平方米
二、租賃期限
自二O 年 月 日起至二O 年 月 日止，租期 年。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿3個月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。
三、租賃金額及付款方式
乙方以月租人民幣 元(大寫)，經(jīng)營甲方店鋪。雙方可協(xié)商對租金進行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由甲、乙雙方在補充條款中約定。
四、租賃期間雙方的權(quán)利和義務(wù)
1、乙方擁有店鋪經(jīng)營、管理和使用權(quán)，任何單位和個人不得干涉和侵犯。
2、乙方經(jīng)營店鋪的一切費用(包括投資成本、水電費、店鋪裝修、稅費及一切債務(wù)等)概由乙方負責(zé)。
3、乙方必須遵守交通和公共秩序，保持店鋪門前暢通和落實門前“三包”，如有違反，所造成的一切損失概由乙方負責(zé)。
4、乙方應(yīng)在國家法律政策允許的內(nèi)經(jīng)營，遵紀(jì)守法，服從有關(guān)部門的監(jiān)督管理，不得搞非法經(jīng)營，否則造成后果由乙方負責(zé)。
5、租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先征得甲方的書面同意。未經(jīng)同意甲方擅自轉(zhuǎn)租他人，按違約處理。
五、違約責(zé)任
1、在租賃期內(nèi)，乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負擔(dān)的費用的，每逾期一天，則應(yīng)按上述費用總額的 %支付甲方滯納金。
2、在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)該按合同總租金 %的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
3、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,則乙方須按日租金的 倍支付滯納金。
4、租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金 倍的滯納金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還給甲方造成的損失。
5、因不可抗力原因或政府拆遷致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
六、解決爭議的方式
乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的，任何一方依可以向甲方所在地人民法院起訴。
七、其他條款
1、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及其補充條款和附件內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。
2、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，合同經(jīng)簽字后生效。
甲方：__________________
乙方：__________________
____年____ 月 ____日
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