商鋪出租正規(guī)合同模板3篇
商鋪?zhàn)赓U活動(dòng)變得越來(lái)越頻繁,商鋪租賃合同也就變得越來(lái)越常見(jiàn),所以大家準(zhǔn)備一下合同,今天小編就給大家來(lái)看看商鋪?zhàn)赓U合同,希望大家來(lái)閱讀哦!
商鋪出租正規(guī)合同1
甲方(出租方):
乙方(承租方):
甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商,甲方同意乙方租用其房屋作為乙方的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所,為明確雙方的權(quán)利與責(zé)任,特訂立本合同共同遵守。
一、租賃地點(diǎn):甲方自愿將位于荊門(mén)市東寶區(qū)牌樓鄉(xiāng)新生一組公路北側(cè)三層樓住宅(建筑面積675.41平方米,占地面積163.56平方米)出租給乙方使用。一方經(jīng)充分了解愿意承租該房屋。
二、租賃期限:甲乙雙方議定的租賃期限為_(kāi)年4月25日至_年4月25日,為期三年,合同期滿即_年4月19日后,乙方若提出繼續(xù)租賃,甲方應(yīng)保證乙方享有第一租賃權(quán)。
三、租賃價(jià)格及付款方式:第一年房屋租金為_(kāi)0萬(wàn)元人民幣,第二年、第三年各為2_元人民幣,付款方式為每半年一次,自簽合同之日首付10000萬(wàn)元,以后的房租按_年10月26日、_年4月26日、_年10月26日、_年4月26日、_年10月26日全部付清。另押金為5000千元一次付清,合同期滿若無(wú)爭(zhēng)議退還乙方5000千元押金。
四、水電計(jì)費(fèi):乙方租用房屋時(shí)甲方必保證水電暢通、合同之前的水電費(fèi)用付清,租賃期內(nèi)水電費(fèi)用乙方按時(shí)向有關(guān)部門(mén)繳納,由于乙方因素導(dǎo)致水電不暢乙方自行解決。
五、甲方的權(quán)利和責(zé)任:
1、甲方保證出租房屋權(quán)屬清楚,若發(fā)生與甲方產(chǎn)權(quán)和債權(quán)、債務(wù)糾紛,由甲方負(fù)責(zé)解決,因此給乙方造成的損失甲方負(fù)責(zé)賠償。
2、甲方負(fù)責(zé)對(duì)房屋(含屋頂漏雨、房屋傾斜、裂縫等主題結(jié)構(gòu)問(wèn)題)進(jìn)行定期檢查,,并承擔(dān)正常的房屋維修費(fèi)用。
3、乙方租賃期滿不再續(xù)約,甲方將收回所出租房屋及附屬設(shè)施。
六、乙方的權(quán)利與責(zé)任:
1、乙方因經(jīng)營(yíng)需要,可對(duì)出租房屋進(jìn)行裝修改造,但必須征得甲方同意,并不得損害房屋的主題結(jié)構(gòu),費(fèi)用由乙方自理。
2、合同期內(nèi)乙方應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)、自主經(jīng)營(yíng),甲方不得干涉乙方的合法經(jīng)營(yíng)。
3、因乙方使用不當(dāng)或其他人為的原因使房屋主體受損,乙方負(fù)責(zé)賠償或修復(fù)。承租期滿若不再續(xù)租,乙方應(yīng)保證現(xiàn)有的裝潢原狀。,不得故意損毀現(xiàn)有裝修和相關(guān)設(shè)施。
4、違約責(zé)任:任意一方未能履行本合同規(guī)定的條款或違反國(guó)家和地方房屋租賃的有關(guān)規(guī)定,另一方有權(quán)提前解除合同,所造成的損失由違約方承擔(dān),違約責(zé)任金10000元。
八、本合同在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議,協(xié)商不成,任意一方均可向當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)仲裁委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁,也可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。
九、本合同未盡事宜,甲乙雙方另行議定。
十、本合同一式兩份,甲乙雙方個(gè)執(zhí)一份,簽字有效。
甲方簽字: 乙方簽字:
商鋪出租正規(guī)合同2
甲方(以下稱甲方):
乙方(以下稱乙方):
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商一致,就乙方承租甲方可依法出租的商鋪事宜,訂立本合同。
第一條 房屋坐落地址
甲方出租的商鋪?zhàn)涞刂罚河駧ф?zhèn)潤(rùn)玉路 號(hào),建筑面積__ 平方米。
第二條 租賃期限
租期_貳_年,自20_年6月2日起至20_年6月1日止。
乙方有下列情形之一的,甲方可以提前單方解除合同,收回房屋,解除合同通知到達(dá)乙方即生效:
1. 乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;
2. 乙方利用承租房進(jìn)行非法活動(dòng)的,損害公共利益的;
3. 乙方拖欠租金累計(jì)達(dá)30天的;
4.未經(jīng)有關(guān)主管部門(mén)書(shū)面批準(zhǔn)的私自拆改房屋結(jié)構(gòu)的。合同期滿后,如甲方仍繼續(xù)出租房屋,乙方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當(dāng)時(shí)的物價(jià)及周圍商鋪?zhàn)饨饾q幅作適當(dāng)調(diào)整。
第三條 租金、保證金及租金交納期限:
1.房屋租賃單價(jià): 元/㎡/月
2.第一年項(xiàng)下租金為為人民幣 萬(wàn) 仟 佰 拾 元 角元整(¥ 元)。
3.乙方每年繳納一次租金,乙方以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬的形式支付租金。繳納期限:第一年房租應(yīng)于 年 月 日前繳納;第二年房租應(yīng)于 年 月 日前繳納。
4.乙方必須按照約定向甲方繳納租金。逾期支付房租的,甲方給予乙方7天的寬限期,從第8天開(kāi)始甲方有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金1%加收滯納金,計(jì)算至實(shí)際繳納房租之日。
5.乙方應(yīng)向甲方繳納一個(gè)月房租作為保證金。
第四條 租賃期間房屋裝修和修繕
甲方將房屋交給乙方后,乙方的裝修及修繕甲方概不負(fù)責(zé)。乙方因裝修涉及消防、結(jié)構(gòu)變動(dòng)、室內(nèi)墻體、外墻立面、公共設(shè)施、設(shè)備等事項(xiàng)的,應(yīng)經(jīng)有關(guān)部門(mén)書(shū)面批準(zhǔn)。乙方改變房屋結(jié)構(gòu)給甲方造成損失的由乙方負(fù)責(zé)賠償,因改變房屋造成的任何矛盾糾紛,一切由乙方自行協(xié)調(diào)。如乙方不再使用甲方的商鋪后,乙方應(yīng)將租賃房屋恢復(fù)原狀。
第五條 各項(xiàng)費(fèi)用的繳納
1. 物業(yè)管理費(fèi)及裝修垃圾清運(yùn)費(fèi):乙方自行向物業(yè)管理公司交納,物業(yè)費(fèi)1.0元/平方米/月,裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)3.50元/㎡(如大面積改動(dòng)的,經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)所繳費(fèi)用不夠運(yùn)費(fèi)的,將退費(fèi)自行清運(yùn))按年繳納;
2. 水電費(fèi):由乙方自行繳納;(水表表底數(shù)為_(kāi)________度,電表底數(shù)為_(kāi)______度,此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān),直至合同期滿)。
3. 維修費(fèi):租賃期間,維修費(fèi)由乙方自行負(fù)責(zé)。
4. 使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的所有各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納,(其中包括其自行申請(qǐng)安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用)。
5. 以上費(fèi)用不能及時(shí)繳納的甲方將有權(quán)作清退處理。
第六條 甲方與乙方的變更:
1.如果甲方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí),合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效,租賃合同不變,直到租賃合同期滿為止。甲方出賣房屋,須在3個(gè)月前通知乙方 ,在同等條件下,乙方有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。
2.租賃期間,乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用,必須事先書(shū)面向甲方申請(qǐng),由第三方書(shū)面確認(rèn),征得甲方的書(shū)面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方,享有原乙方的權(quán)利,承擔(dān)原乙方的義務(wù)。
第七條 違約金和違約責(zé)任
1.若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,視為甲方違約,負(fù)責(zé)賠償違約金,違約金為二個(gè)月租金。
2.若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同,視為乙方違約,乙方負(fù)責(zé)賠償違約金 ,違約金為二個(gè)月租金。
3.乙方違反合同,擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的,應(yīng)支付違約金,違約金為二個(gè)月租金。如因此造成承租房屋損壞的,還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
4.乙方應(yīng)于合同期滿后,按合同要求返還房屋給甲方。乙方未按期返還房屋,按日租金三倍支付違約金直到實(shí)際返還為止。乙方返還房屋不符合本合同要求的,視為未按期返還房屋。乙方應(yīng)自行改正,直到符合合同要求為止。
5.因乙方違約,造成提前解除本合同的,對(duì)于乙方的裝修損失,由乙方自行承擔(dān)。
6.乙方需按照長(zhǎng)蘆街道辦事處要求,承擔(dān)本項(xiàng)目的文明城市創(chuàng)建、上級(jí)部門(mén)檢查等任務(wù)。
7.乙方對(duì)本項(xiàng)目的管理要達(dá)到城建、城管、消防、公安、工商、衛(wèi)生等部門(mén)的要求。
第八條 免責(zé)條件
若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成乙方損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間,若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋,乙方需立即書(shū)面通知甲方。
第九條 爭(zhēng)議的解決方式
本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),任何一方均可以向人民法院起訴。
第十條 本合同如有未盡事宜,一律按《合同法》的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商,做出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。 第十一條 本合同雙方簽字或蓋章后生效。
本合同共__叁__頁(yè),1式3份,甲方執(zhí)2份,乙方執(zhí)1份,均有同等法律效力。
甲方(蓋章): 乙方(蓋章): 聯(lián)系電話:58369678 聯(lián)系電話:
聯(lián)系地址:六合區(qū)方水路158號(hào) 聯(lián)系地址:
賬號(hào):101205010400020_ 身份證號(hào)碼:
開(kāi)戶行:農(nóng)行長(zhǎng)蘆支行
簽約日期:20_年 月 日
商鋪出租正規(guī)合同3
出租方(以下稱甲方):
法定代表人及身份證號(hào):
電話:
承租方(以下稱乙方):
法定代表人及身份證號(hào):
電話:
甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方,雙方根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定,經(jīng)協(xié)商,訂立本合同;
第一條 甲方出租的商鋪?zhàn)涞刂?,建筑面積 ㎡(使用面積 ㎡);
第二條 租期 年,自 年 月 日至 年 月 日;
第三條 租金和租金交納期及條件
1.每年租金為人民幣 元,乙方每 年交納一次租金,乙方可以支票或現(xiàn)金形式支付租金,
甲方開(kāi)戶銀行:
收款人名稱:
賬號(hào):
2.本合同一經(jīng)簽署,乙方即應(yīng)交納相當(dāng)于 個(gè)月租金的押金。合同終止,乙方交清租金及水電、煤氣、電話等相關(guān)費(fèi)用后,甲方即可退還乙方押金。若乙方提前解除合同,視為違約,押金不予退還。若乙方在承租期間給甲方房屋和相關(guān)設(shè)備造成損害,甲方有權(quán)從乙方押金中扣除維修和賠償費(fèi)用。
第四條 水電費(fèi)、管理費(fèi)、電話費(fèi)、清潔費(fèi)和維修費(fèi)的繳費(fèi)辦法
1.管理費(fèi):乙方每月自行向有關(guān)部門(mén)交納;
2.水電費(fèi)、煤氣費(fèi):乙方每月自行向有關(guān)部門(mén)交納;
3.電話費(fèi):乙方自行向有關(guān)部門(mén)交納。
4.維修費(fèi):租賃期間,乙方引致租賃屋內(nèi)與房屋質(zhì)量有關(guān)的設(shè)施損毀,維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé),但正常磨損除外。
第五條 出租房與承租方的變更
1.租賃期間:甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方,應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓規(guī)定,不必乙方同意。但甲方應(yīng)提前二個(gè)月書(shū)面通知乙方,房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后,該第三方即成為本合同的當(dāng)然甲方,享有原甲方的權(quán)利,承擔(dān)原甲方的義務(wù)。
2.租賃期間:乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用,必須事先征得甲方的書(shū)面同意,取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方,享受原乙方的權(quán)利,承擔(dān)原乙方的義務(wù)。
第六條 乙方的職責(zé)
1.乙方必須依約交納租金及其他費(fèi)用,如有無(wú)故拖欠,甲方有權(quán)向乙方加收滯納金,滯納金為實(shí)欠租 %,如拖欠租金 天,視為違約,甲方有權(quán)收回房屋,并不退還乙方押金。
2.甲、乙雙方在合同終止前,須提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方是否終止合同。
3.乙方在租賃期間,必須以合理防范措施,保護(hù)租賃期間內(nèi)設(shè)備和設(shè)施的完好無(wú)損(自然折舊除外),乙方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)及用途,如確需要變更用途,需經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行,乙方造成租賃房屋及設(shè)備的毀損,應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。如乙方在租賃期滿不負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀,甲方有權(quán)自行恢復(fù)原狀,費(fèi)用從乙方押金中扣除。
4.租賃期滿或合同解除,乙方必須按時(shí)將租賃房屋內(nèi)的全部無(wú)損壞設(shè)備、設(shè)施在適宜使用的清潔、良好狀況下(自然折舊除外)交給甲方。
5.租賃期滿或合同解除后,乙方逾期不搬遷,甲方有權(quán)從已經(jīng)解除租賃關(guān)系的房屋中將乙方的物品搬出,不承擔(dān)保管義務(wù)。甲方有權(quán)要求乙方賠償因此而產(chǎn)生的費(fèi)用,并有權(quán)訴之法律。
6.乙方保證承租甲方的房屋作為商業(yè)用房使用,遵守中華人民共和國(guó)法規(guī)和政府相關(guān)規(guī)定,合法經(jīng)營(yíng),因乙方違法經(jīng)營(yíng)而給甲方造成的連帶損失,由乙方負(fù)責(zé)賠償。
第七條 合同期滿后,如甲方的所有房需繼續(xù)出租,在甲方向第三方提出同一條件下,乙方享有優(yōu)先權(quán)(租金費(fèi)用根據(jù)市場(chǎng)行情而定不能低只能高,乙方不得阻撓)
第八條 租賃期間,若乙方出現(xiàn)了自然災(zāi)害或者人為造成的損失,甲方該不負(fù)責(zé)。
第九條 本合同如有不盡事宜,必須經(jīng)雙方協(xié)商補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與本合同同等效力。
第十條 本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛,應(yīng)通過(guò)甲方和乙方協(xié)商解決,協(xié)商不成可提請(qǐng)當(dāng)?shù)毓ど坦芾聿块T(mén)或人民法院裁決。
本合同經(jīng)過(guò)雙方代表簽章后生效,本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
出租方: 承租方: 法定代表人簽章: 法定代表人簽章: 年 月 日 年 月 日
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