物業(yè)消防安全隱患排查是指物業(yè)管理部門(mén)對(duì)建筑物內(nèi)的消防設(shè)施和消防安全隱患進(jìn)行全面檢查和評(píng)估，旨在預(yù)防火災(zāi)事故的發(fā)生，保障人員和財(cái)產(chǎn)的安全。以下是小編為大家收集的關(guān)于物業(yè)消防安全隱患排查方案的相關(guān)內(nèi)容，供大家參考！

物業(yè)消防安全隱患排查方案篇1

一、演習(xí)時(shí)間：年月日下午分

二、演習(xí)目的：

為了提高小區(qū)住戶和管理處員工的消防安全意識(shí)以及在火災(zāi)發(fā)生時(shí)應(yīng)急疏散、安全逃生的能力；檢驗(yàn)小區(qū)現(xiàn)有消防設(shè)備、設(shè)施的實(shí)際運(yùn)作情況；同時(shí)，為檢驗(yàn)管理處各部門(mén)員工的配合能力，提高對(duì)人員在發(fā)生火災(zāi)時(shí)的滅火救援能力，減少事故造成的損失，熟練滅火救護(hù)技能等。

按照國(guó)家有關(guān)法律規(guī)定，定期組織消防演練也是消防安全重點(diǎn)單位規(guī)定的一項(xiàng)安全職責(zé)。故此特舉行本次消防演習(xí)。

三、演習(xí)項(xiàng)目：

1、調(diào)動(dòng)管理處現(xiàn)有的人力和資源，檢驗(yàn)管理處各部門(mén)的協(xié)作能力；

2、樓內(nèi)人員到達(dá)安全處所需的時(shí)間，以及緊急疏散方式合理與否；

3、檢查樓內(nèi)消防組織在火災(zāi)出現(xiàn)后應(yīng)急、應(yīng)變能力與所采取的滅火措施；

4、檢測(cè)滅火中的指揮通訊與聯(lián)絡(luò)是否有效；

5、檢測(cè)消防水源的供應(yīng)情況。

四、演習(xí)組織方案：

由管理處舉辦，各部門(mén)參與。邀請(qǐng)公司領(lǐng)導(dǎo)蒞臨指導(dǎo)。

（一）人員管理：

1、在演習(xí)正式開(kāi)始前在宣傳欄上做好演習(xí)前的宣傳工作；

2、在演習(xí)正式開(kāi)始前到演習(xí)宣布結(jié)束，在小區(qū)演習(xí)范圍內(nèi)除工作人員外，只準(zhǔn)出，不準(zhǔn)進(jìn)，禁止閑雜人員進(jìn)入；

3、為了體現(xiàn)演習(xí)的逼真性，加強(qiáng)對(duì)參加人員的監(jiān)管，防止有人嬉笑打鬧破壞演習(xí)時(shí)的緊張氣氛；

4、員工在熟悉疏散路線的安保人員帶領(lǐng)下，安全疏散到指定位置；

5、人員疏散完后，巡邏崗進(jìn)行全面巡查，救出被困人員。

（二）車(chē)輛管理：

1、控制車(chē)輛的進(jìn)入。

五、演習(xí)前的宣傳和準(zhǔn)備工作：

（一）成立演習(xí)指揮中心：

1、演習(xí)總指揮：

2、演習(xí)副總指揮：

3、演習(xí)領(lǐng)導(dǎo)小組成員：

4、現(xiàn)場(chǎng)指揮員：

5、現(xiàn)場(chǎng)副指揮員：

6、各演習(xí)小組組長(zhǎng)名單及職責(zé)：

組名工作職責(zé)責(zé)任人備注

滅火組及時(shí)趕到火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)將火撲滅，做好實(shí)操滅火演示。

設(shè)備組負(fù)責(zé)演習(xí)前的設(shè)備系統(tǒng)的調(diào)試和演習(xí)時(shí)的正常運(yùn)作。

疏散組演習(xí)時(shí)負(fù)責(zé)指引人員疏散到安全地帶，演習(xí)結(jié)束帶領(lǐng)員工到廣場(chǎng)觀看實(shí)操滅火表演。

警戒組負(fù)責(zé)控制出入口車(chē)輛及無(wú)關(guān)人員進(jìn)入，維護(hù)演習(xí)現(xiàn)場(chǎng)秩序。

后勤組預(yù)演前負(fù)責(zé)相關(guān)物品的到位，和現(xiàn)場(chǎng)的布置。

救護(hù)組負(fù)責(zé)對(duì)傷員的包扎和搶救工作。

（二）演習(xí)領(lǐng)導(dǎo)小組負(fù)責(zé)協(xié)助演習(xí)工作；

（三）公司綜合部負(fù)責(zé)演習(xí)活動(dòng)的監(jiān)督、檢查和指導(dǎo)工作；

（四）小區(qū)管理處做好消防演習(xí)前的宣傳工作，加強(qiáng)宣傳力度，使員工和業(yè)主充分認(rèn)識(shí)消防演習(xí)的重要性和注意事項(xiàng)。請(qǐng)他們積極參與、配合和支持本次活動(dòng)。

1、提前向小區(qū)住戶發(fā)通知；

2、在小區(qū)“公告欄”發(fā)布有關(guān)信息；

3、懸掛宣傳橫幅；

（五）各出入路口做好有關(guān)疏散事宜，控制車(chē)輛及無(wú)關(guān)人員進(jìn)入；

（六）安保隊(duì)員做演習(xí)前的滅火訓(xùn)練，熟練各種消防器材滅火技術(shù)，并設(shè)置警戒線；

（七）人員疏散集中點(diǎn)的劃分：

（八）“指揮臺(tái)”設(shè)在消防控制中心，設(shè)麥克風(fēng)、音響一套，消防擴(kuò)音器一臺(tái)、對(duì)講機(jī)一部；

（九）監(jiān)控室值班員：

（十）保潔一名飾傷員；

（十一）后勤組負(fù)責(zé)相關(guān)物品的到位：（干粉滅火器4只、汽油火把1條、裝燃燒物用鐵桶2個(gè)、宣傳條幅一條）。

六、演習(xí)過(guò)程：

（一）、情況假設(shè)：

年月日下午左右，小區(qū)樓因電線短路點(diǎn)燃周?chē)扇嘉镆鸹馂?zāi)，竄起的火苗伴隨著濃煙開(kāi)始向四周擴(kuò)散，火勢(shì)越燒越大，濃煙沿著通道，情況萬(wàn)分危急！

（二）、演習(xí)步驟：

1、15：00現(xiàn)場(chǎng)指揮員向現(xiàn)場(chǎng)總指揮報(bào)告：“總指揮，演習(xí)準(zhǔn)備完畢，請(qǐng)指示?！笨傊笓]：“按計(jì)劃實(shí)施”。指揮員：“是”，用對(duì)講機(jī)通知中控室：(監(jiān)控室收到請(qǐng)回答，請(qǐng)向小區(qū)住戶發(fā)出演習(xí)通知)；

2、15：02播音員發(fā)出演習(xí)通知（內(nèi)容：消防演習(xí)正式開(kāi)始，請(qǐng)做好疏散準(zhǔn)備）

3、15：03現(xiàn)場(chǎng)指揮員下達(dá)指令：“各組請(qǐng)注意，演習(xí)已經(jīng)開(kāi)始，請(qǐng)按原計(jì)劃作業(yè)”；

4、15：04警戒組人員維持秩序，控制人員進(jìn)入，防止有人趁火打劫，隔開(kāi)觀看群眾保持消防通道暢通無(wú)阻，方便人員疏散及義務(wù)消防隊(duì)的撲救工作。

5、15：05監(jiān)控室值班員接收到火警信號(hào)時(shí)，立即按《火警、火災(zāi)應(yīng)急處理程序》進(jìn)行操作：馬上用對(duì)講機(jī)通知就近巡邏隊(duì)員迅速前去火警地點(diǎn)：“巡邏崗收到請(qǐng)回答，請(qǐng)馬上到現(xiàn)場(chǎng)察看?！蓖瑫r(shí)向當(dāng)班班長(zhǎng)報(bào)告：“班長(zhǎng)收到請(qǐng)回答，已通知巡邏隊(duì)員，請(qǐng)?zhí)幚??！辈⑼ㄖこ滩浚骸肮こ滩渴盏秸?qǐng)回答，請(qǐng)派人前去察看。”

6、15：06巡邏隊(duì)員到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)后嘗試用滅火器滅火。當(dāng)不能控制火勢(shì)時(shí)，及時(shí)準(zhǔn)確地將現(xiàn)場(chǎng)情況匯報(bào)監(jiān)控室：“監(jiān)控室收到請(qǐng)回答，火勢(shì)較大、無(wú)法撲救請(qǐng)求支援?！北O(jiān)控室值班員：“保持鎮(zhèn)定，支援隊(duì)伍馬上就到?！庇涗泩?bào)告內(nèi)容和時(shí)間。

7、15：07播音員使用消防廣播向小區(qū)住戶和工作人員發(fā)出疏散指令（疏散廣播示例：小區(qū)住戶請(qǐng)注意：現(xiàn)在是消防演習(xí)，本小區(qū)現(xiàn)在發(fā)生初期火災(zāi)，請(qǐng)各位業(yè)主/住戶保持鎮(zhèn)定，帶上貴重物品，呼喚他人，立即按照工作人員的指引，從消防通道疏散到指定地點(diǎn)”；

8、15：07：30現(xiàn)場(chǎng)指揮員用對(duì)講機(jī)通知疏散組人員：“各疏散組人員請(qǐng)到各出口指引人員疏散”疏散組人員接到命令后

9、15：09疏散組人員趕到樓層梯出口，協(xié)助各樓層人員從消防通道安全疏散到安全位置。（預(yù)先確定安全位置）；并向監(jiān)控室報(bào)告；

10、15：08由于火勢(shì)較大現(xiàn)場(chǎng)指揮員要求監(jiān)控室通知119前來(lái)支援；

11、15：10監(jiān)控室人員將消防聯(lián)動(dòng)設(shè)備打成自動(dòng)狀態(tài)及電梯迫降。

12、15：11當(dāng)班班長(zhǎng)派人到現(xiàn)場(chǎng)查看電梯是否在首層，消防間水泵是否啟動(dòng)，派人到路口迎接消防車(chē)。

13、15：18消防隊(duì)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，火災(zāi)被撲滅。

14、15：25義務(wù)消防隊(duì)人員分組進(jìn)入著火層檢查有無(wú)殘余火種和被困人員

（三）、火災(zāi)撲滅后

1、15：30現(xiàn)場(chǎng)指揮員向總指揮報(bào)告：“總指揮，險(xiǎn)情已排除，人員已安全疏散請(qǐng)指示”總指揮：“結(jié)束演習(xí)，觀看滅火表演”；

2、15：32所有演習(xí)人員集中廣場(chǎng)，觀看義務(wù)消防隊(duì)員滅火表演；

3、義務(wù)消防隊(duì)員攜滅火器滅火、拋接水帶；

4、15：40義務(wù)消防隊(duì)開(kāi)始清理現(xiàn)場(chǎng)；

七、演習(xí)結(jié)束，領(lǐng)導(dǎo)講話。

1、15：45現(xiàn)場(chǎng)總指揮就本次消防演習(xí)講話；

2、15：55中心內(nèi)其他人員恢復(fù)正常工作秩序；

3、相關(guān)部門(mén)做好總結(jié)、記錄工作。

物業(yè)消防安全隱患排查方案篇2

為認(rèn)真貫徹落實(shí)省、州、市近期關(guān)于安全生產(chǎn)工作的重要工作安排，依法督促落實(shí)各項(xiàng)消防安全防范措施，壓實(shí)工作責(zé)任和主體責(zé)任，堅(jiān)決預(yù)防和遏制重特大火災(zāi)尤其是群死群傷火災(zāi)事故的發(fā)生，決定從即日起迅速在全街道集中開(kāi)展消防安全隱患大排查大整治行動(dòng)，結(jié)合我街道實(shí)際，現(xiàn)制定方案如下。

一、組織領(lǐng)導(dǎo)

為切實(shí)做好消防安全隱患大排查大整治工作，加強(qiáng)對(duì)本次專(zhuān)項(xiàng)整治行動(dòng)的領(lǐng)導(dǎo)，成立消防安全隱患大排查大整治專(zhuān)項(xiàng)行動(dòng)領(lǐng)導(dǎo)小組，成員名單如下：

組長(zhǎng)：

副組長(zhǎng)：

成員：

領(lǐng)導(dǎo)小組下設(shè)辦公室在街道安監(jiān)站，張俊同志兼任辦公室主任，龍邦飛同志兼任辦公室副主任，負(fù)責(zé)工作的協(xié)調(diào)安排，信息收集及報(bào)送。

二、集中整治范圍及排查整治重點(diǎn)

(一)城鎮(zhèn)消防安全方面

整治范圍：

1、城中村、城鄉(xiāng)結(jié)合部加工倉(cāng)儲(chǔ)、工廠、員工宿舍等消防基礎(chǔ)設(shè)施薄弱、日常管理混亂的區(qū)域(場(chǎng)所);

2、高層建筑、地下空間、城市綜合體、建筑工地和石化企業(yè)等火災(zāi)高危單位;

3、學(xué)校、養(yǎng)老機(jī)構(gòu)、批發(fā)市場(chǎng)、娛樂(lè)場(chǎng)所、車(chē)站及勞動(dòng)密集型企業(yè)等人員密集場(chǎng)所;

4、集生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、儲(chǔ)存和住宿為一體的“三合一”“多合一”建筑及小型經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所;

5、夾層住人，違規(guī)搭建夾層經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所;

6、一個(gè)場(chǎng)所多個(gè)單位使用，無(wú)統(tǒng)一安全管理等重點(diǎn)區(qū)域;

7、重點(diǎn)對(duì)消防“十個(gè)一”的落實(shí)情況等內(nèi)容開(kāi)展排查整治工作。

整治內(nèi)容：重點(diǎn)整治消防設(shè)施是否符合管理規(guī)定、是否制定有消防安全制度與應(yīng)急疏散預(yù)案、是否按要求開(kāi)展消防安全巡查檢查和應(yīng)急演練、員工是否掌握消防安全“四個(gè)能力”以及應(yīng)知應(yīng)會(huì)安全知識(shí)、安全出口和疏散通道是否暢通、建筑消防設(shè)施是否完好有效等方面開(kāi)展排查整治工作;廣泛開(kāi)展落實(shí)家庭主體責(zé)任“十個(gè)一”工作;通過(guò)簽訂家庭火災(zāi)防范工作責(zé)任書(shū)、制定完善村規(guī)民約、防火公約、“十戶聯(lián)防”等群防群治措施，督促開(kāi)展自防自救和群防群治。

三、工作職責(zé)。

(一)落實(shí)屬地管理責(zé)任

各社區(qū)、村(居)要對(duì)本轄區(qū)消防安全形勢(shì)進(jìn)行分析研判，針對(duì)薄弱環(huán)節(jié)和重點(diǎn)區(qū)域開(kāi)展大排查大整治工作，消除火災(zāi)隱患，確保安全形勢(shì)穩(wěn)定。

(二)部門(mén)職責(zé)

按照安全生產(chǎn)“黨政同責(zé)、一崗雙責(zé)”及“管行業(yè)必須管安全、管業(yè)務(wù)必須管安全、管生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)必須管安全”的工作要求，認(rèn)真落實(shí)行業(yè)部門(mén)監(jiān)管職責(zé)。

街道安監(jiān)站：依法履行安全生產(chǎn)綜合監(jiān)管職責(zé)，加強(qiáng)對(duì)專(zhuān)項(xiàng)行動(dòng)開(kāi)展期間各單位履職情況的督查巡查指導(dǎo)督促等工作。定期召開(kāi)會(huì)議，總結(jié)、部署、督促整治工作，通報(bào)大清查、大整治情況，及時(shí)研究整治的問(wèn)題和對(duì)策;對(duì)屬于重大火災(zāi)隱患的單位場(chǎng)所組織開(kāi)展聯(lián)合執(zhí)法、綜合整治。針對(duì)轄區(qū)內(nèi)消防安全重點(diǎn)單位開(kāi)展消防安全排查整治工作，要加強(qiáng)值班備勤，做好滅火救援各項(xiàng)準(zhǔn)備工作。

西門(mén)派出所：對(duì)轄區(qū)內(nèi)住宅小區(qū)以及出租屋、群租房進(jìn)行排查整治，對(duì)將房屋出租給他人從事“三合一”“多合一”生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的出租人，依法給予處罰;對(duì)私拆封條、暴力抗法和阻礙執(zhí)法的，依法從嚴(yán)從重處罰，觸犯刑律的依法追究刑事責(zé)任。

城鎮(zhèn)規(guī)劃中心：依照有關(guān)規(guī)定，對(duì)違章搭建的“多合一”臨建物進(jìn)行整治，對(duì)違反用地規(guī)劃、建設(shè)等有關(guān)規(guī)定、擅自改變建筑使用功能的單位依法查處。

城鎮(zhèn)規(guī)劃中心：負(fù)責(zé)對(duì)無(wú)相關(guān)部門(mén)審批手續(xù)的“三合、一”“多合一”場(chǎng)所、人員集體住宿的建筑工棚、臨建房等，依法予以查處。

市場(chǎng)監(jiān)督管理局西門(mén)分局：對(duì)有關(guān)職能部門(mén)抄告的無(wú)照“三合一”多合一”場(chǎng)所，依法查處并吊銷(xiāo)工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照。負(fù)責(zé)生產(chǎn)、流通領(lǐng)域的消防產(chǎn)品、電器產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)管;加強(qiáng)特種設(shè)備使用單位的消防安全管理;督促食品、藥品、醫(yī)療器械、化妝品生產(chǎn)銷(xiāo)售單位加強(qiáng)消防安全管理。

宣教中心、安監(jiān)站：對(duì)轄區(qū)內(nèi)旅游景區(qū)(點(diǎn))、網(wǎng)吧、ktv等公共娛樂(lè)場(chǎng)所以及博物館、文物古建單位開(kāi)展消防安全排查整治工作。

安監(jiān)站：對(duì)轄區(qū)內(nèi)危險(xiǎn)化學(xué)品、煙花爆竹等生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)單位進(jìn)行消防安全排查整治工作。

計(jì)生辦：對(duì)轄區(qū)內(nèi)醫(yī)院、衛(wèi)生院、門(mén)診部、診所等醫(yī)療衛(wèi)生場(chǎng)所開(kāi)展消防安全排查整治工作。

中心校：開(kāi)展轄區(qū)內(nèi)中小學(xué)、幼兒園、托兒所、校外培訓(xùn)(托送)等單位的消防安全排查整治工作。

社會(huì)事務(wù)辦：組織轄區(qū)內(nèi)開(kāi)展敬老院、養(yǎng)老院、社會(huì)福利機(jī)構(gòu)的消防安全排查整治工作。

經(jīng)發(fā)辦：依法開(kāi)展轄區(qū)內(nèi)民爆物品生產(chǎn)銷(xiāo)售安全的監(jiān)管;督促相關(guān)工業(yè)行業(yè)加強(qiáng)安全生產(chǎn)和消防安全管理。

農(nóng)業(yè)服務(wù)中心：要指導(dǎo)開(kāi)展林區(qū)防火巡護(hù)、火源管理、防火設(shè)施建設(shè)、火情早期處理等工作;組織指導(dǎo)國(guó)有林場(chǎng)、林區(qū)和草原防火宣傳教育、監(jiān)測(cè)預(yù)警、督促檢查等工作。

安監(jiān)站：要督促公路、水路基礎(chǔ)設(shè)施經(jīng)營(yíng)業(yè)主及工程建設(shè)單位、道路(水路)運(yùn)輸企業(yè)、客貨運(yùn)輸站場(chǎng)、汽車(chē)維修企業(yè)、汽車(chē)駕駛學(xué)校落實(shí)消防安全主體責(zé)任;負(fù)責(zé)水上運(yùn)輸船舶消防工作。

水務(wù)站：對(duì)倉(cāng)庫(kù)、臨時(shí)工棚、廠房等區(qū)域的消防用水設(shè)施進(jìn)行全覆蓋排查工作，對(duì)未修建消防管道或不能滿足消防使用的責(zé)令限期整改，對(duì)拒不整改(久拖不改)的重大安全隱患場(chǎng)所和區(qū)域進(jìn)行斷水處理。

宣教中心：充分利用傳統(tǒng)媒體和新興媒體，積極開(kāi)展消防安全常識(shí)宣傳，全面提升廣大市民消防安全意識(shí)和應(yīng)知應(yīng)會(huì)能力。

經(jīng)發(fā)辦、安監(jiān)站、城鎮(zhèn)規(guī)劃中心等其他部門(mén)：結(jié)合監(jiān)管行業(yè)(領(lǐng)城)實(shí)際，做好宗教場(chǎng)所、城市商業(yè)綜合體、商場(chǎng)商城、建筑工地等場(chǎng)所的消防安全隱患排查整治工作。

各社區(qū)、村(居)：配合供電局城區(qū)分局、市郊供電局對(duì)供電場(chǎng)所、供電路線開(kāi)展全面排查，對(duì)供電線路存在隱患的要進(jìn)行整改，對(duì)老舊沒(méi)用的線路進(jìn)行拆除。

四、工作步驟

(一)動(dòng)員部署階段(3月12日起至3月15日)

各社區(qū)、村(居)、部門(mén)要及時(shí)進(jìn)行動(dòng)員部署，結(jié)合實(shí)際制定有針對(duì)性的具體操作方案，明確責(zé)任分工，細(xì)化工作措施，于3月10日前將落實(shí)方案上報(bào)街道安委辦、街道消安委辦。

(二)集中攻堅(jiān)整治階段(3月16日至5月31日)

各社區(qū)、村(居)、部門(mén)要找準(zhǔn)安全防控的重點(diǎn)場(chǎng)所和重點(diǎn)部位，徹底排查火災(zāi)等各類(lèi)隱患，并將排查出的隱患逐一登記，建檔立案，全面開(kāi)展消防安全隱患自查自改、銷(xiāo)案工作，積極開(kāi)展風(fēng)險(xiǎn)隱患專(zhuān)項(xiàng)整治，對(duì)于重大安全隱患及時(shí)組織開(kāi)展多部門(mén)聯(lián)合執(zhí)法、綜合整治工作，凡達(dá)不到消防安全要求的一律停業(yè)或關(guān)閉，對(duì)今年發(fā)生的火災(zāi)事故進(jìn)行調(diào)查，以案促改，追責(zé)問(wèn)責(zé)。

(三)建章立制階段(6月1日至6月30日)

各社區(qū)、村(居)、部門(mén)要以此次集中行動(dòng)為契機(jī)，既要切實(shí)消除當(dāng)前全市存在的消防安全隱患，又要做到標(biāo)本兼治，落實(shí)治本之策，加強(qiáng)制度建設(shè)，建立重大危險(xiǎn)源管理、監(jiān)控和重大隱患排查治理長(zhǎng)效工作機(jī)制。

五、工作要求

(一)提高思想認(rèn)識(shí)，加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)

各社區(qū)、村(居)、部門(mén)要提高政治站位，主要領(lǐng)導(dǎo)要親自部署、親自安排、親自督促，要充分認(rèn)識(shí)做好消防安全隱患大排查大整治工作的重要性和緊迫性，切實(shí)把工作責(zé)任落實(shí)到安全消防隱患排查整治一線，全力推動(dòng)此次集中行動(dòng)的順利進(jìn)行。

(二)明確工作職責(zé)，嚴(yán)肅工作紀(jì)律

各社區(qū)、村(居)、部門(mén)要嚴(yán)格落實(shí)安全責(zé)任制，做到底數(shù)清、情況明、臺(tái)賬準(zhǔn)，排查整治到位。對(duì)工作敷衍、排查不細(xì)、隱患整治不到位的，將啟動(dòng)問(wèn)責(zé)程序，嚴(yán)肅處理。街道安委辦、街道消安委辦將組織督查暗訪組，對(duì)各單位工作開(kāi)展情況進(jìn)行專(zhuān)項(xiàng)督查暗訪。

(三)按時(shí)上報(bào)總結(jié)，強(qiáng)化工作考核

各社區(qū)、村(居)、部門(mén)在集中行動(dòng)結(jié)束后，全面總結(jié)工作開(kāi)展情況、存在的主要問(wèn)題及下步工作措施建議等，于20__年6月20日前將工作總結(jié)經(jīng)主要領(lǐng)導(dǎo)審定簽字后報(bào)送至街道安委辦、街道消安委辦。

物業(yè)消防安全隱患排查方案篇3

根據(jù)公安部、市委、市政府部署要求和市消防安全委員會(huì)有關(guān)通知精神，切實(shí)加強(qiáng)本市住宅小區(qū)火災(zāi)防控工作，提高住宅小區(qū)消防安全管理水平，全力確保住宅小區(qū)安全平穩(wěn)運(yùn)行，市局決定，自即日起至今年10月底，配合公安消防等部門(mén)，在全市住宅小區(qū)中開(kāi)展消防安全隱患集中整治專(zhuān)項(xiàng)行動(dòng)。具體實(shí)施方案如下：

一、工作目標(biāo)

積極配合公安消防等部門(mén)，爭(zhēng)取街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）、居（村）委會(huì)、業(yè)主委員會(huì)的大力支持，深入發(fā)動(dòng)物業(yè)行業(yè)從業(yè)人員和廣大居民群眾廣泛參與，多部門(mén)聯(lián)合排查和聯(lián)合執(zhí)法，集中消除一批電動(dòng)自行車(chē)充電及停放場(chǎng)所的火災(zāi)隱患，提高住宅小區(qū)消防安全建設(shè)管理水平。

二、組織領(lǐng)導(dǎo)

市局成立由分管局長(zhǎng)黃永平任組長(zhǎng)，物業(yè)管理處處長(zhǎng)忻一鳴、市物業(yè)管理事務(wù)中心主任馬浩元、市物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)朱志榮為副組長(zhǎng)的專(zhuān)項(xiàng)行動(dòng)領(lǐng)導(dǎo)小組，并下設(shè)辦公室，辦公室設(shè)在市局物業(yè)管理處，具體負(fù)責(zé)專(zhuān)項(xiàng)行動(dòng)的組織協(xié)調(diào)、聯(lián)絡(luò)溝通、情況匯總和督察、檢查等工作。各區(qū)縣房管部門(mén)也要成立相應(yīng)工作班子，加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)和統(tǒng)籌協(xié)調(diào)，確保此次專(zhuān)項(xiàng)行動(dòng)取得明顯實(shí)效。

三、工作職責(zé)

市住房保障房屋管理局：負(fù)責(zé)全市物業(yè)行業(yè)開(kāi)展消防安全隱患集中整治專(zhuān)項(xiàng)行動(dòng)的組織協(xié)調(diào)、聯(lián)絡(luò)溝通、情況匯總和監(jiān)督檢查等工作。

區(qū)縣住房保障房屋管理部門(mén)：負(fù)責(zé)本地區(qū)物業(yè)行業(yè)開(kāi)展消防安全隱患集中整治專(zhuān)項(xiàng)行動(dòng)的具體組織、聯(lián)絡(luò)溝通、情況匯總和檢查指導(dǎo)等，指導(dǎo)本地區(qū)物業(yè)服務(wù)企業(yè)對(duì)居民住宅小區(qū)電動(dòng)自行車(chē)庫(kù)、消防應(yīng)急疏散通道、消防設(shè)施設(shè)備的完好情況等進(jìn)行集中排查，摸清情況底數(shù)，發(fā)現(xiàn)隱患問(wèn)題及時(shí)督促相關(guān)單位或責(zé)任人予以整改；指導(dǎo)業(yè)主委員會(huì)（產(chǎn)權(quán)人）按規(guī)定使用維修資金，及時(shí)更新、改造和修繕電動(dòng)自行車(chē)充電裝置及存放場(chǎng)所，維修、改造、更新?lián)p壞的消防設(shè)施設(shè)備，以滿足消防安全需求。

物業(yè)服務(wù)企業(yè)：負(fù)責(zé)聯(lián)合業(yè)主委員會(huì)、居（村）民委員會(huì)對(duì)本企業(yè)管理的住宅小區(qū)電動(dòng)自行車(chē)庫(kù)充電裝置及場(chǎng)所的消防安全狀況、消防通道的通暢情況等進(jìn)行具體檢查和排摸，發(fā)現(xiàn)電動(dòng)自行車(chē)庫(kù)充電裝置及場(chǎng)所存在消防安全隱患和消防設(shè)施設(shè)備損壞等需動(dòng)用維修資金予以整改的，要及時(shí)告知業(yè)主委員會(huì)（業(yè)主）落實(shí)資金；督促項(xiàng)目經(jīng)理和管理人員落實(shí)消防安全管理法定職責(zé)及物業(yè)服務(wù)合同約定義務(wù)；發(fā)現(xiàn)樓道堆物、占用消防應(yīng)急通道影響消防安全等情形，要開(kāi)展聯(lián)合整治；發(fā)現(xiàn)消防違法行為影響小區(qū)消防安全的，要及時(shí)報(bào)告公安消防部門(mén)。

業(yè)主委員會(huì)：負(fù)責(zé)配合物業(yè)服務(wù)企業(yè)開(kāi)展電動(dòng)自行車(chē)庫(kù)和消防通道全隱患的排查整治；及時(shí)勸阻業(yè)主（使用人）樓道堆物影響消防安全等行為；對(duì)電動(dòng)自行車(chē)庫(kù)充電裝置及場(chǎng)所存在安全隱患和消防設(shè)施設(shè)備損壞等需更新、維修、改造的，要及時(shí)啟動(dòng)相應(yīng)程序落實(shí)資金予以整改；督促、檢查物業(yè)服務(wù)企業(yè)和從業(yè)人員履行合同約定的消防安全管理職責(zé)，落實(shí)消防安全日常管理制度等。

四、整治內(nèi)容

集中消除一批電動(dòng)自行車(chē)充電裝置及存放場(chǎng)所的火災(zāi)隱患；清除樓道堆物，占用、封閉消防應(yīng)急疏散通道；檢查消防設(shè)施設(shè)備完好情況，及時(shí)修復(fù)損壞的消防設(shè)施設(shè)備，確保消防設(shè)施設(shè)備始終處于完好狀態(tài)。

檢查范圍：居民住宅小區(qū)內(nèi)設(shè)置的電動(dòng)自行車(chē)充電及存放場(chǎng)所（含地下車(chē)庫(kù)）、居民住宅小區(qū)內(nèi)樓梯間、首層門(mén)廳、安全出口；居民住宅小區(qū)內(nèi)所有消防設(shè)施設(shè)備、消防應(yīng)急疏散通道等。

工作措施：一是對(duì)居民住宅小區(qū)內(nèi)設(shè)置的電動(dòng)自行車(chē)充電及存放場(chǎng)所存在安全隱患的，應(yīng)按照公安消防管理部門(mén)的相關(guān)規(guī)定和要求，主動(dòng)接受公安消防部門(mén)指導(dǎo)，落實(shí)隱患排查、整改和各項(xiàng)安全管理制度措施。需動(dòng)用維修資金予以整改修繕的，房管部門(mén)要指導(dǎo)業(yè)主委員會(huì)（業(yè)主）按規(guī)定使用維修資金，及時(shí)予以維修、更新或改造。二是對(duì)住宅樓公共部位、首層門(mén)廳、樓梯間、疏散通道隨意停放電動(dòng)自行車(chē)或?yàn)槠涑潆姷?，督促指?dǎo)業(yè)主委員會(huì)張貼管理公約，規(guī)范電動(dòng)自行車(chē)停放及充電管理；物業(yè)服務(wù)企業(yè)要加大日常巡查力度，嚴(yán)格電動(dòng)自行車(chē)存放、充電管理，集中存放管理電動(dòng)自行車(chē)，并統(tǒng)一維護(hù)保養(yǎng)有關(guān)充電設(shè)施設(shè)備。三是對(duì)住宅樓消防通道和安全出口停放電動(dòng)自行車(chē)或?yàn)槠涑潆姷?，依法?zé)令有關(guān)單位、業(yè)主（使用人）立即改正；四是會(huì)同業(yè)主委員會(huì)、居（村）民委員會(huì)集中開(kāi)展清理樓道堆物行動(dòng)，及時(shí)消除占用、封閉消防通道等安全隱患；五是對(duì)住宅小區(qū)內(nèi)所有消防設(shè)施設(shè)備的完好狀況進(jìn)行全覆蓋、地毯式排查，發(fā)現(xiàn)消防設(shè)施設(shè)備損壞，要及時(shí)向業(yè)主委員會(huì)（業(yè)主）報(bào)告，指導(dǎo)業(yè)主委員會(huì)按相應(yīng)程序落實(shí)資金予以維修、更新、改造，確保住宅小區(qū)內(nèi)各類(lèi)消防設(shè)施設(shè)備處于完好狀態(tài)；同時(shí)，要建立和完善消防安全日常管理制度。

五、工作步驟

（一）動(dòng)員部署階段（即日起至7月15日）。各區(qū)（縣）房管部門(mén)、各物業(yè)服務(wù)企業(yè)根據(jù)實(shí)際制定具體實(shí)施方案，確定階段性工作重點(diǎn)，明確具體步驟，迅速動(dòng)員部署開(kāi)展消防安全隱患集中整治專(zhuān)項(xiàng)行動(dòng)。

（二）排摸自查階段（7月16日至7月31日）。根據(jù)市公安局制定發(fā)布的通告，各區(qū)（縣）房管部門(mén)根據(jù)市局、區(qū)（縣）政府統(tǒng)一部署和職責(zé)分工，結(jié)合實(shí)際，組織開(kāi)展排摸工作，并逐一進(jìn)行登記造冊(cè)，確保底數(shù)清楚、狀態(tài)明晰。同時(shí)，按照“邊排摸、邊整治”的要求，督促物業(yè)服務(wù)企業(yè)、業(yè)主（使用人）抓緊進(jìn)行自查自改。

（三）集中整治階段（8月1日至9月30日）。各區(qū)（縣）房管部門(mén)、各物業(yè)服務(wù)企業(yè)要細(xì)化和量化各項(xiàng)工作任務(wù)，并于8月底前，定期組織開(kāi)展檢查；對(duì)存在突出問(wèn)題的，區(qū)縣房管部門(mén)要積極聯(lián)系公安消防部門(mén)聯(lián)合開(kāi)展檢查執(zhí)法；9月底前，對(duì)前階段已經(jīng)排查過(guò)的區(qū)域和部位，組織開(kāi)展“回頭看”。同時(shí)，將專(zhuān)項(xiàng)行動(dòng)與重要節(jié)慶安全管理工作有機(jī)結(jié)合起來(lái)，切實(shí)確保重大節(jié)日、重要節(jié)點(diǎn)住宅小區(qū)消防安全。

（四）總結(jié)驗(yàn)收階段（10月1日至10月20日）。各區(qū)（縣）房管部門(mén)對(duì)此次專(zhuān)項(xiàng)行動(dòng)開(kāi)展情況進(jìn)行檢查驗(yàn)收，認(rèn)真總結(jié)經(jīng)驗(yàn)做法，查找短板不足，研究建立常態(tài)長(zhǎng)效治理機(jī)制，切實(shí)鞏固和深化整治工作成效，并于10月20日前向市局物業(yè)管理處報(bào)送本地區(qū)專(zhuān)項(xiàng)行動(dòng)開(kāi)展工作的總結(jié)材料。

六、工作要求

（一）加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)。各區(qū)（縣）房管部門(mén)、各物業(yè)服務(wù)企業(yè)要充分認(rèn)識(shí)此次專(zhuān)項(xiàng)行動(dòng)的重要性和必要性，加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)，細(xì)化工作方案，精心部署、強(qiáng)力推進(jìn)，確保各項(xiàng)措施和責(zé)任落到實(shí)處。通過(guò)工作例會(huì)、督導(dǎo)檢查、隱患抄告、定期通報(bào)等形式，切實(shí)加強(qiáng)對(duì)專(zhuān)項(xiàng)行動(dòng)的指導(dǎo)和督促。對(duì)發(fā)現(xiàn)的住宅小區(qū)內(nèi)重大火災(zāi)隱患，積極協(xié)調(diào)配合相關(guān)單位和主體，按照措施、責(zé)任、資金、時(shí)限和預(yù)案“五到位”的要求落實(shí)整改工作，并及時(shí)通報(bào)、抄送對(duì)火災(zāi)隱患和違法行為的處理結(jié)果，確保信息對(duì)稱(chēng)、監(jiān)管到位。

（二）依法從嚴(yán)治理。各級(jí)房管部門(mén)要充分運(yùn)用行政手段，積極配合公安消防部門(mén)切實(shí)加大執(zhí)法整治力度，確保形成懲治消防違法違規(guī)行為的嚴(yán)管高壓態(tài)勢(shì)。專(zhuān)項(xiàng)行動(dòng)期間，市局將組織成立專(zhuān)項(xiàng)督導(dǎo)組，對(duì)各區(qū)（縣）房管部門(mén)及物業(yè)服務(wù)企業(yè)專(zhuān)項(xiàng)行動(dòng)進(jìn)行督導(dǎo)檢查。對(duì)消防安全日常管理制度落實(shí)不到位，專(zhuān)項(xiàng)行動(dòng)明確要求的工作任務(wù)走過(guò)場(chǎng)、消防安全隱患排查整治不力的物業(yè)服務(wù)企業(yè)和小區(qū)經(jīng)理，要在物業(yè)服務(wù)企業(yè)和小區(qū)經(jīng)理誠(chéng)信檔案上予以記載；對(duì)專(zhuān)項(xiàng)行動(dòng)期間因疏于管理、消防安全管理責(zé)任不落實(shí)發(fā)生有影響火災(zāi)或較大以上火災(zāi)的，將實(shí)行責(zé)任倒查，嚴(yán)肅追究有關(guān)單位和人員責(zé)任。

（三）廣泛開(kāi)展宣傳。各區(qū)（縣）房管部門(mén)、各物業(yè)服務(wù)企業(yè)要充分利用小區(qū)戶外視頻、社區(qū)板報(bào)等宣傳載體和媒介，加強(qiáng)對(duì)此次專(zhuān)項(xiàng)行動(dòng)的宣傳發(fā)動(dòng)，努力形成嚴(yán)管聲勢(shì)和氛圍，鼓勵(lì)市民群眾自查自改身邊火災(zāi)隱患。要開(kāi)展針對(duì)性消防安全宣傳，切實(shí)增強(qiáng)業(yè)主（使用人）的消防安全意識(shí)和防火自救能力。

（四）加強(qiáng)信息報(bào)送。各區(qū)（縣）房管部門(mén)要結(jié)合地區(qū)實(shí)際和部門(mén)職責(zé)，制定具體實(shí)施方案，建立工作班子，明確分管領(lǐng)導(dǎo)、具體組織部門(mén)和聯(lián)絡(luò)員，并于7月15日前報(bào)市局物業(yè)管理處；同時(shí)，要就本次專(zhuān)項(xiàng)行動(dòng)建立工作臺(tái)帳，每月月底前向市局物業(yè)管理處報(bào)送階段性工作情況。

物業(yè)消防安全隱患排查方案篇4

一、演習(xí)目的：

檢驗(yàn)消防設(shè)備、器材的使用性能，增強(qiáng)員工的消防意識(shí)，了解消防器材的使用方法，熟悉火災(zāi)發(fā)生后的'救人及滅火程序，提高秩序維護(hù)部處理緊急事件的能力。

二、演習(xí)時(shí)間：20__年11月9日

三、演習(xí)地點(diǎn)：巴塞羅那小區(qū)

四、參加部門(mén)：樂(lè)凱物業(yè)全體員工

五、演習(xí)內(nèi)容：檢驗(yàn)消防設(shè)施器材的使用性能，對(duì)滅火器滅火、消防水帶的使用方法進(jìn)行檢驗(yàn)，疏散人員向安全區(qū)域轉(zhuǎn)移，檢驗(yàn)秩序維護(hù)部協(xié)調(diào)、支援、作戰(zhàn)能力，檢查中控的通訊、聯(lián)絡(luò)、人員調(diào)配情況。評(píng)價(jià)秩序維護(hù)部的消防作戰(zhàn)能力。

六、演習(xí)組織架構(gòu)：

總指揮：羅輝副總指揮：王佳1、滅火組：

組長(zhǎng)：蔣隆彬

成員：

職責(zé)：接到消防中控室的火警迅速就近拿取消防工具、滅火器材，運(yùn)用滅火技巧、進(jìn)行滅火，如有傷者應(yīng)先救人后救火。

2、疏散引導(dǎo)組：

組長(zhǎng)：

成員：

職責(zé)：接到消防中控室指令后確定疏散路線，逐戶通知受影響的業(yè)主通過(guò)消防樓梯向安全地點(diǎn)疏散、同時(shí)核實(shí)疏散情況及疏散人員數(shù)量，對(duì)疏散出火場(chǎng)的人員進(jìn)行安撫解釋工作。負(fù)責(zé)清點(diǎn)疏散各住戶人數(shù)，并及時(shí)將情況匯報(bào)總指揮。（各消防通道出口安排疏散組人員引導(dǎo)）

3、搶救組：

組長(zhǎng)：雷正偉成員：

職責(zé)：負(fù)責(zé)臨時(shí)救護(hù)由滅火組自火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)救出的傷員，由救護(hù)組根據(jù)傷勢(shì)情況決定是否送醫(yī)院救治；

4、治安組：

組長(zhǎng)：

成員：

職責(zé)：負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)的各類(lèi)治安管理工作，對(duì)小區(qū)各入口進(jìn)行封閉禁止無(wú)關(guān)閑雜人員及車(chē)輛進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)，對(duì)阻礙消防車(chē)道的障礙物進(jìn)行清理，并對(duì)疏散出火場(chǎng)的物資進(jìn)行看管，防止破壞分子乘機(jī)盜竊及破壞，在主要路口安排組員做好消防車(chē)的引導(dǎo)。

5、設(shè)備組：組長(zhǎng)：周邦元成員：

職責(zé)：負(fù)責(zé)電梯落底，切斷本層非消防電源、保障消防應(yīng)急電源、正壓送風(fēng)、排煙風(fēng)機(jī)及泵房設(shè)備運(yùn)行正常。

6、通訊后勤組：組長(zhǎng)：

成員：

職責(zé)：提前準(zhǔn)備部分疏散用的毛巾，配合疏散組搶救傷員。及時(shí)接應(yīng)人力不足的其它小組，

及時(shí)向缺乏物資的小組提供物資。并在主要路口安排保潔員做好消防車(chē)的引導(dǎo)

7、宣傳組：

組長(zhǎng)：

成員：

職責(zé)：負(fù)責(zé)到小區(qū)發(fā)放通知并做好前期解釋工作，演習(xí)時(shí)做好照相工作。

七、實(shí)施過(guò)程：

1、報(bào)警：派一名員工在25棟垃圾傾倒處，假扮業(yè)主進(jìn)行報(bào)警，并點(diǎn)燃火堆。

2、確認(rèn)：中控室值班人員接到報(bào)警后，立即通知值班巡邏崗前往現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)火警是否屬實(shí)，確認(rèn)報(bào)警后，立即用對(duì)講機(jī)通知中控室和當(dāng)值班長(zhǎng)，匯報(bào)著火物、燃燒情況、火勢(shì)大小、火勢(shì)蔓延情況，同時(shí)應(yīng)根據(jù)火勢(shì)大小情況，采取相應(yīng)的搶救措施或疏散業(yè)主工作。

3、火情確認(rèn)后，中控室值班人員，利用對(duì)講機(jī)和電話及時(shí)通知各組負(fù)責(zé)人，各組負(fù)責(zé)人以最快的方式集合應(yīng)急分隊(duì)成員到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行有關(guān)滅火、疏散等工作。

4、指揮小組成立地點(diǎn)設(shè)于中控室，由羅經(jīng)理為總指揮，相關(guān)負(fù)責(zé)人分工組織人員全面展開(kāi)（模擬演習(xí)）。

5、中控室按總指揮的命令，立即啟動(dòng)報(bào)警、聯(lián)動(dòng)設(shè)備，利用消防緊急疏散廣播通知業(yè)主有關(guān)情況，并指導(dǎo)疏散群眾、按總指揮的要求撥打119模擬向消防隊(duì)報(bào)警。

6、在25棟的火情，由滅火組將初期燃燒物撲滅；組織拋接水龍帶演練，后在進(jìn)行消防栓使用的演練。

7、滅火結(jié)束后，中控室利用消防廣播解除火警，所有參加演習(xí)的人員在指揮中心旁集合，由各組長(zhǎng)清點(diǎn)人數(shù)，檢查收集裝備設(shè)施及相關(guān)器材。

8、中控室做好相關(guān)記錄，并安排人員對(duì)演習(xí)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行清理。

八、實(shí)施過(guò)程中相關(guān)要點(diǎn)：

1、搶救、疏散組人員依照先人后物的原則進(jìn)行疏散搶救，疏散組人員以消防通道進(jìn)行疏散，清楚路障，維持秩序，勸阻中途返回人員，并視火情大小盡量把人員向下疏散，火勢(shì)太大時(shí)，著火層以上住戶向上疏散。搶救組根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況采取相關(guān)救護(hù)措施（如發(fā)現(xiàn)門(mén)后、墻角、樓梯、窗戶等處又被困人員必須及時(shí)搶救疏散）。

2、電梯迫降首層，安排人員看管，火情發(fā)生時(shí)禁止使用。

3、治安組制止與滅火搶險(xiǎn)無(wú)關(guān)人員（包括業(yè)主）進(jìn)入火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)，被疏散出來(lái)的人員集中在一起，保護(hù)他們的安全及搶運(yùn)出來(lái)的物資，事件后要保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)以便消防隊(duì)查明起火原因。

4、中控室接到電話時(shí)，一定要問(wèn)清楚起火的具體位置以及周?chē)馂?zāi)的形式，同時(shí)向指揮中心匯報(bào)，由指揮中心采取營(yíng)救措施。廣播詞：尊敬的各位業(yè)主、施工人員，現(xiàn)小區(qū)某某地方發(fā)現(xiàn)火情，情況并不嚴(yán)重，為了您的安全，請(qǐng)您配合物業(yè)工作人員的指揮，安全有序的撤離火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)。并告訴被困人員的自救方法，如濕毛巾捂住口鼻可以防止窒息，用濕被子可以沖出火災(zāi)區(qū)，用繩條或被單接成條，可以從窗戶逃生。

5、總結(jié)工作：應(yīng)從本次演習(xí)中找到不足，修改演習(xí)組織實(shí)施組織方案，進(jìn)一步完善消防應(yīng)急措施，從而達(dá)到滅火實(shí)戰(zhàn)能力的增強(qiáng)。

九、演習(xí)所需物資、裝備：

1、汽油5升、鐵桶2個(gè)、木材若干。

2、防火服7套、消防頭盔10個(gè)、急救箱2個(gè)、白紗布10卷、紅藥水2瓶、擔(dān)架1副。

3、滅火器10具、消防水帶5盤(pán)、水槍5支、安全繩2條、絕緣手套10雙、防毒面具10副、喊話器2個(gè)、毛巾20條、汽油10升、鐵桶2個(gè)、木材若干

4、橫幅2條，小區(qū)懸掛使用。

5、照像機(jī)一臺(tái)、對(duì)講機(jī)10部，現(xiàn)場(chǎng)使用。

十、要求：

1）思想上要高度重視，充分做好準(zhǔn)備工作。

2）服從命令、聽(tīng)從指揮、嚴(yán)格執(zhí)行各項(xiàng)消防規(guī)定。

3）演習(xí)人員必須正確對(duì)待，嚴(yán)肅認(rèn)真，確保秩序、維護(hù)安全及真實(shí)性。

4）組織實(shí)施組織方案過(guò)程必須有組織、有計(jì)劃，分工明細(xì)。