委托建設合同范本大全
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委托建設合同范本1
編號：
系我單位法定代表人，現(xiàn)授權 同志為我方委托代理人(職務：項目負責人，居民身份證號碼： )，代表我單位就 工程進行全面勞務管理工作，其權限：
1、作為我單位的全權代表，負責合同約定范圍內的一切勞務施工工作。
2、管理工程質量、進度、安全、生產技術工作。 3、辦理合同外的工程量簽證工作。
4、負責本工程項目工人勞務合同、勞資信息管理、工資支付等工作。 5、委托有效期：與本工程合同有效工期一致。(注：實際施工日期超過本工程合同有效工期的，本公司另行出具授權委任書)
被委托人責任：
1、認真貫徹執(zhí)行安全、生產的法律、法規(guī)和規(guī)章，落實本項目各安全、生產管理制度，對所負責的工程項目安全、生產負全面責任。
2、執(zhí)行本工程項目的施工組織設計，保質量、按進度做好項目各項施工工作，實現(xiàn)安全、生產管理目標。
3、督促、檢查專職安全員工作，定期或不定期組織安全、生產檢查，明確各作業(yè)班組的安全生產責任，對本項目發(fā)生的安全、生產事故及時上報。
4、督促、檢查施工過程中各項安全、生產技術交底和設備驗收工作。 5、嚴格執(zhí)行公司的用工和工資管理制度，督促、檢查資料員的“六統(tǒng)一”和工人三級安全教育工作
6、法律、法規(guī)規(guī)定的其他安全、生產責任。
1、茲委托 (身份證號) 為鋼筋班勞務負責人，
行使管理工人考勤記錄、工作情況等權限。
2、茲委托 (身份證號) 為抹灰班勞務負責人，行使管理工人考勤記錄、工作情況等權限。
3、茲委托 (身份證號) 為混凝土班勞務負責人，行使管理工人考勤記錄、工作情況等權限。
4、茲委托 (身份證號) 為模板班勞務負責人，行使管理工人考勤記錄、工作情況等權限。
5、茲委托 (身份證號) 為腳手架搭設班勞務負責人，行使管理工人考勤記錄、工作情況等權限。
6、茲委托 (身份證號) 為木工班勞務負責人，行使管理工人考勤記錄、工作情況等權限。
7、茲委托 (身份證號) 為砌筑班勞務負責人，行使管理工人考勤記錄、工作情況等權限。
8、茲委托 (身份證號) 為油漆班勞務負責人，行使管理工人考勤記錄、工作情況等權限。
授權單位(蓋章) 法定代表人(簽字)： 授權日期： 年 月 日
建筑工人進退場情況周報表
項目名稱： 勞務單位：(蓋章)
委托建設合同范本2
項目 場地平整合同
發(fā)包人：
承包人： 簽約地點：
簽訂時間：
廠房場地平整合同
發(fā)包人：
法定代表人： 聯(lián)系方式：
地址：
承包人：
法定代表人： 聯(lián)系方式： 資質等級： 郵箱：
地址：
依照《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠信的原則，雙方就 項目土方施工工程項目事宜協(xié)商一致，訂立本合同。
1、 工程概況
工程名稱： 工程地址： 工程承包范圍： 2、合同價格
2.1場地平整工程單價(含稅)為每平米人民幣 元(大寫： 角整)，場地平整工程量為 平米，合同價格為： 元(大寫： 元整)。
(1)此合同為固定總價，任何情況下均不作調整。
(2)合同單價已包含在施工過程中發(fā)生的一切費用。包括但不限于如下內容：±30cm土方平整、機械進出場費、場內外和沿線道路保潔費用、道路清潔費用、文明施工費用、周邊協(xié)調、承包人合理的管理費、利潤、稅金等一切費用。3、支付方式
付款方式為待工程完工驗收合格并出具驗收合格單后一次性付清。承包人應向發(fā)包人提供符合合同并滿足甲方財務要求的真實、有效、合法的發(fā)票，否則發(fā)包人有權遲延付款且不承擔違約責任。
4、合同工期
4.1 工程工期：開工日期： 年 月 日，竣工日期： 年 月 日工期總日歷天數為： 日。(或：本工程的開工日期以發(fā)包人發(fā)出的開工通知書中載明的日期為準，工期總日歷天數為： 10 日。)
4.2 上述工期指自開工之日起的絕對日歷工期，含冬雨季及惡劣氣候(如大風、沙塵、冰雹、持續(xù)高溫等)、政府政治性會議或其他事件(如高考、運動會、重大節(jié)假日)等因素，為不變期間。
4.3 工期如有變更，以發(fā)包人和承包人形成的書面確認文件為準;承包人不得以任何理由拖延工期;發(fā)包人對承包人進度計劃的認可不減輕或免除承包人在合同中的義務和責任。
5、工程質量
5.1承包人必須按照國家規(guī)定的質量檢驗標準、施工驗收規(guī)范和施工圖組織施工。如有合理化建議應征得發(fā)包人同意，并辦理變更手續(xù)后方可改變施工。
5.2工程質量符合 甲方驗收 標準。 6、雙方一般權利與義務 6.1 發(fā)包人的權利與義務
(1)向承包人提供與工程相關的資料，向承包人提供具備施工條件的施工場地并指定承包人的具體進場位置。
(2)及時履行合同中約定的竣工驗收、結算義務。 (3)按合同約定向承包人支付合同價款。 6.2 承包人的權利與義務
(1)在簽訂合同之前，承包人已經對施工現(xiàn)場及其周邊環(huán)境，進行了認真細致和全面的勘察及檢查，并且已經就任何可能存在的疑問從發(fā)包人獲取了足夠的澄清和解答。承包人應對其就上述資料的任何理解、推論或解釋負責。
(2)邊坡修整必須能滿足發(fā)包人及國家相關施工規(guī)范要求，以保證基礎邊坡的穩(wěn)定。
(3)承包人負責挖土及運土過程中一切相關事務的處理(包括但不限于測量放線、組織開挖工程施工、人工清土、轉運、機器設備組織與管理、運輸道路維修、挖掘地面垃圾清運、環(huán)衛(wèi)部門的檢查等);
(4)承包人需嚴格按照發(fā)包人指示將所運土方運至發(fā)包人指定區(qū)域，未按照發(fā)包人指示進行的，發(fā)包人對此所運土方不予計量支付;承包人不得中途倒土、賣土。
(5)承包人應及時清理場地及運輸道路灑落土方。按照當地政府要求對運至現(xiàn)場的土方進行覆蓋。
(6)承包人負責按規(guī)定辦理好有關環(huán)境保護、消防、安全生產和施工噪音管理等手續(xù)，因此而發(fā)生的費用已經包含在本合同價款中;如承包人未按本條約定及時辦理上述手續(xù)，因此導致的相關行政主管部門的行政罰款由承包人承擔，如因此給發(fā)包人造成損失的，承包人應承擔賠償責任。
(7)承包人負責妥善保護好地下管線和鄰近建筑物、構筑物(包括文物保護建筑)、古樹名木以及道路等公用設施;所有可能因此發(fā)生的費用已經包含在本合同價款中。
(8)承包人的施工作業(yè)不得對施工場地與公共道路的通道和公共道路系統(tǒng)及其功能造成任何損壞;否則，承包人應負責維修，如因此導致第三人遭受損失或招致行政處罰，承包人應負責賠償或承擔行政處罰責任。
(9)承包人有義務按照有關規(guī)定采取嚴格的安全防護措施，確保施工安全和第三者的安全;凡施工中發(fā)生的一切安全事故(包含但不限于承包人施工人員自身損害或致人損害)，均由承包人負責。
(10)承包人負責基槽周邊維護，直至工程總包人進場。
(11)在簽訂合同之前，承包人已經對工作范圍的地理、人文等環(huán)境了解清楚，在施工過程中對于周邊村民等人為的干擾、惡意阻擾施工等行為，承包人應自行解決，損失的工期不予順延。
7、 安全施工
7.1 承包方必須遵守國家和行業(yè)主管部門頒布實施的有關安全生產的法律規(guī)定及各項規(guī)定，嚴格按照安全標準組織施工。
7.2 承包方使用的各類機械、腳手架及防護設施，應有專人進行檢查，并做好檢查記錄，確認符合安全標準時，持有本人特種作業(yè)操作證的人員方可操作。
7.3 承包人必須為從事危險作業(yè)的職工辦理意外傷害保險，并為施工場地內自有人員生命財產和施工機械設備辦理保險，支付保險費用。
7.4事故發(fā)生時，發(fā)包人和承包人均有責任盡力采取必要的措施，防止或者減少損失。
8、 環(huán)境控制
承包人在施工過程中應遵守國家和行業(yè)主管部門頒布實施的有關環(huán)境保護的法律法規(guī)及各項規(guī)定，避免造成環(huán)境污染，對產生的揚塵、固體廢棄物、噪聲、有害氣休、污水等加強管理與控制。
9、 驗收
工程具備驗收條件的，承包人應在工程竣工前 2 日，將驗收日期以書面形式通知發(fā)包人，如發(fā)包人不能按期參加驗收，須提前通知承包人，并與承包人另行商定驗收日期，工期相應順延。工程經檢驗合格，承包人應自驗收合格之日起5天內向發(fā)包人移交竣工資料。驗收如不合格，承包人應無條件配合發(fā)包人返工至合格。
10、違約責任
10.1如承包人未能按合同約定工期完工，每逾期一日，須向發(fā)包人支付 5000 元違約金。逾期超過5天的，發(fā)包人有權解除合同，承包人應支付簽約合同價格的20%的違約金。除此之外，因工期延誤給發(fā)包人造成其他損失的，承包人應負責賠償。
10.2如承包人虛假計量土方，承包人應向發(fā)包人支付虛假計量數額2倍的違約金。
10.3承包人在施工期間倒土、賣土，或未將土方運至指定地點的，除賠償發(fā)包人實際損失外還需向發(fā)包人支付違約金10000元/次。
10.4土方施工嚴禁超挖，因承包人違反發(fā)包人技術要求而造成的返工費用及發(fā)包人因此遭受的一切經濟損失，均由承包人承擔。
10.5因承包人違反本合同約定而產生的違約金、損害賠償金等，發(fā)包人均有權在任何一次付款中直接予以扣除，不足部分有權向承包人追償。
10.6發(fā)包人不能按照合同約定及時結算工程款，逾期30日仍不能支付的，之后每逾期一天，應向承包人支付應付未付款項的0.1%的違約金。該項違約金累加不超過簽約合同價格的5%。因承包人原因致使發(fā)包人違約的，發(fā)包人無須支付上述違約金。
11、爭議解決
因履行本合同發(fā)生的或與本合同有關的一切爭議，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，同意交由合同簽訂地人民法院解決。
12、其他
本合同一式陸份，發(fā)包人執(zhí)肆份，承包人執(zhí)貳份，均具同等法律效力。本合同未盡事宜經雙方協(xié)商后列入補充條款與正文具有同等效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
13、附件 附件1 廉潔協(xié)議
附件2 營業(yè)執(zhí)照副本復印件
附件3 簽約代表授權委托書及身份證復印件 附件4 關于設計變更、工程簽證相關事宜的協(xié)議 (以下無正文)
(本頁為簽字頁)
發(fā)包人：(簽章) 承包人：(簽章)
簽約代表：
簽約代表：
電子信箱：
簽約時間：
開戶銀行：
賬 戶：
監(jiān)督電話：
董事長辦公室：
委托建設合同范本3
委托方： (以下簡稱甲方)
受托方：(以下簡稱乙方)
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》和有關規(guī)定，為充分發(fā)揮乙方的團隊優(yōu)勢和技術優(yōu)勢，達到加強管理，節(jié)約成本，提高效益的目的，甲方將 項目委托給乙方實施建設管理,按照平等、自愿和誠實信用的原則，就項目委托建設管理事宜協(xié)商一致，訂立本合同。
第一章 委托建設管理內容
第一條 項目概況：
項目名稱：
項目地點：
第二條 委托建設管理內容：
1.協(xié)助甲方開展項目開工前的各項工作。
2.負責組織項目方案設計、初步設計、施工圖設計等階段工作，包括階段內設計招標及具體實施，并接受委托方的審查，協(xié)助委托方報政府部門審批。
3. 參與施工、監(jiān)理、設備采購等招標工作。
4. 督促施工單位做好開工前的一切準備，并做好開工報告的審查和報批工作。
5. 嚴格按批準和審定的建設規(guī)模、功能、標準、目標成本和工期組織建設，如有重大設計變更，按上級公司相關管理辦法執(zhí)行。
6.負責監(jiān)控設計階段目標成本的執(zhí)行，對超出預期成本變動范圍的情況啟動預警程序，提出目標成本調整建議;負責設計變更、工程簽證成本審核以及項目工程結算資料審核，配合業(yè)主工程結算數據確認。
7.協(xié)助施工方做好對內、對外溝通協(xié)調工作，督促施工、監(jiān)理等參與單位嚴格履行合同約定。
8.負責提供項目的質量保證、質量控制以及安全文明管理等工程管理制度、措施。協(xié)助甲方編制項目進度目標，并接受甲方檢查。
9.負責項目產品定位、商業(yè)策劃、營銷策劃、品牌建設、銷售管理、客戶服務等營銷工作。
10.負責項目銷售回款和銀行按揭貸款辦理工作。
11.負責組織工程的竣工驗收和竣工結算，組織項目后評估，向委托方移交竣工檔案資料。
12.雙方認可的其它承擔委托建設管理業(yè)務。
第三條 服務期限：
自協(xié)議簽訂之日起，至項目竣工驗收和竣工結算辦理完畢，乙方向委托方移交竣工檔案資料之日止。如遇不可抗力因素或非乙方原因造成服務期限延誤則服務期限相應順延。
第二章 權利和義務
第四條 在服務期限內，甲方享有以下權利：
1.對委托建設管理項目工程質量和施工進度進行監(jiān)督，并參與工程驗收工作，對乙方提出的資金計劃進行審核，對委托建設管理項目的合同執(zhí)行情況和資金使用情況進行監(jiān)督。
2.要求乙方提交委托項目管理工作報告及委托項目管理業(yè)務范圍內的專項報告。
3.對乙方組織的工程竣工結算和財務決算進行監(jiān)督。
4.對乙方的違法違規(guī)行為予以糾正。
第五條 在服務期限內，乙方享有以下權利：
1.負責項目產品定位、規(guī)劃設計、成本控制、銷售管理等。
2.對工程設計中的技術問題，按照安全和優(yōu)化原則，向設計方提出建議;如果由于提出的建議會提高工程造價，或延長工期，應當事先取得甲方的同意。當發(fā)現(xiàn)工程設計不符合國家頒布的建設工程質量標準或設計合同約定的質量標準時，乙方有權要求設計單位更正。
3.按照保質量、保工期、保安全和降低成本的原則，審核并批準工程施工組織設計和技術方案、工程進度計劃、銷售計劃、材料計劃、采購計劃、回款計劃，同時抄送甲方。
4.主持工程建設有關的協(xié)作單位的組織協(xié)調。
5.發(fā)布開工令、停工令、復工令。
6.對工程上使用的材料的決定權和對施工質量的檢驗權。對于不符合設計要求及國家質量標準的材料、構配件、設備，有權通知施工方停止使用并通知供應商處理善后事宜;對不符合規(guī)范和質量標準的工序、分部分項工程和不安全的施工作業(yè)，有權通知施工方停工整改、返工。
7.工程施工進度的檢查、監(jiān)督權，以及工程實際竣工日期提前或超過工程施工合同規(guī)定的竣工期限的簽認權。
8.根據委托建設管理工作需要及合同執(zhí)行情況，在項目各種合同約定的價格范圍內，對合同款項支付進行審核、簽認或否決。
9.與有關單位商定處理保修、返修內容和費用，報送甲方審批后執(zhí)行。
10.根據項目需要，對施工、監(jiān)理及大宗材料采購合同規(guī)定的義務提出變更的權利。如果由此影響了工程費用或質量、或進度，則這種變更需經甲方事先批準。
11.拒絕甲方提出的違反國家相關法律、法規(guī)、政策的要求的權利。
第六條 在服務期限內，甲方負有以下義務：
1.甲方負責協(xié)調與委托建設管理項目有關的政府行政主管部門的關系。
2.明確專人與乙方聯(lián)系，協(xié)調與委托建設管理有關的事項。更換聯(lián)系人，要提前通知乙方。
3.按本合同規(guī)定按時支付乙方委托建設管理費。
4.就乙方書面提交并要求做出決定的事宜給予書面答復。
5.甲方負責辦理須以甲方名義辦理的各項建設手續(xù)，并及時交納規(guī)劃、城市管理和其他政策性等各種相關政策性費用。
6.向乙方提供與委托建設管理工作所需要的項目資料。
7.協(xié)助乙方辦理與本項目相關的其他事宜。
8.因甲方責任使項目建設發(fā)生變化，而造成乙方實際損失的，甲方應承擔相應的賠償義務。
第七條 在服務期限內，乙方負有以下義務：
1.在履行本合同義務期間，應遵守國家有關法律、法規(guī)有關規(guī)定和合同約定,維護甲方的合法權益。
2.嚴格按照合同約定的范圍和內容完成委托建設管理工作，并向甲方報告委托建設管理工作情況。
3.按批準的建設規(guī)模、建設內容和建設標準實施組織管理，嚴格控制項目投資、確保工程質量，按期交付使用。
4.不得在實施過程中隨意變更建設規(guī)模、建設標準、建設內容和投資額。因技術、水文、地質等原因必須進行設計變更的，應由設計單位填寫設計變更單，并經監(jiān)理單位、施工單位簽署意見后，由乙方報送甲方核準。
5.履行合同時使用甲方提供的設施和物品屬于甲方的財產，在委托建設管理工作完成或中止時，應將其設施和剩余的物品按合同約定的時間和方式移交給甲方。
6.應在項目建成后，會同甲方組織竣工驗收，按照國家相關規(guī)定組織工程竣工結算和財務決算，并將驗收合格的項目在規(guī)定時間內向業(yè)主辦理移交手續(xù)。
7.建立完整的項目建設資料檔案，在委托建設管理項目完成后將工程檔案、財務檔案及相關資料向甲方和有關部門移交。
8.在履行合同時應加強安全生產管理,避免安全事故的發(fā)生。發(fā)生安全事故時，乙方應當采取有效措施組織搶救，防止事故擴大，保護事故現(xiàn)場，并及時通知甲方和安全生產監(jiān)督、房產、土地等管理部門報告。
9.乙方在實施委托建設管理事項過程中，不得泄露甲方的秘密，不得泄露設計人、施工方的秘密。
10.乙方在服務期限內，應當履行約定的義務。如果因乙方過失而造成了甲方的經濟損失，應當向甲方賠償。
第三章 合同價款
第八條 乙方全面完成委托建設管理事項，甲方根據竣工財務決算審計后的下列成本或費用實際支出合計的 %向乙方支付委托建設管理費：
1. 前期工程費(僅限于勘測、測繪費，規(guī)劃、設計費，招標費，五通一平，
臨時設施費)。
2. 建筑安裝工程費。
3. 基礎設施建設費。
4. 公共配套設施費。
5. 開發(fā)間接費(僅限于物業(yè)管理費、建設監(jiān)理費、咨詢服務費)
6.銷售費用(僅限于代理費、顧問費、廣告宣傳費、售樓處費用、樣板間費用、營銷設施建造費)。
第九條 委托建設管理項目確定目標成本前，甲乙雙方可以先根據委托建設管理項目進展情況，臨時商定甲方暫付乙方委托建設管理費的金額和時間。
委托建設管理項目確定目標成本后，甲方根據已經實際結算的第八條所列項的金額，按本合同約定的比例計算委托建設管理費，扣除已經支付的金額后，于當季末終了10日內支付給乙方。甲方以后在實際結算第八條所列項目的同時，按本合同約定的比例計提委托建設管理費，并于每季末終了10日內支付給乙方。甲方支付的委托建設管理費達到按第八條所列項的目標成本計算的全部委托建設管理費的90%后不再支付，待委托建設管理項目竣工決算審計，乙方移交全部項目資料后計算并支付剩余委托建設管理費。根據竣工財務決算審計后的按第八條所列項實際支出合計和合同約定比例計算的金額進行最終結算。
第十條 在甲方每次支付委托建設管理費前，乙方應出具符合稅法規(guī)定的發(fā)票、請款申請，乙方未出具相關資料的，甲方有權拒絕支付管理費。
第四章 合同的變更、解除、終止和違約責任
第十一條 在委托建設管理過程中，如果因工程建設進度的推遲或延誤而超過書面約定的日期，雙方應進一步約定相應延長的合同期。
第十二條 經雙方協(xié)商一致，并達成書面意見，可變更、中止或提前解除本合同。
第十三條 當事人一方要求變更或解除合同，應當在30日前以書面形式通知另一方。因解除合同使另一方遭受損失的，除依法可以免除責任的情況外，應由責任方負責賠償損失方實際損失額的100%。
第十四條 在服務期限內，發(fā)生一個或幾個下列事件或違約情況，未違約方有權選擇解除合同。如未違約方選擇解除合同，則本合同自未違約方書面解除合同的通知發(fā)出后次日起的第三十日解除。因違約方違約，給未違約方造成經濟損失的，未違約方有權依法或依據公平原則，就受到的傷害及損害提出賠償要求。
1.合同一方暫停或終止其業(yè)務。
2.合同一方實施破產、無力償付債務而重組;它的一大部分資產向有關部門申請破產;或其大部分資產被執(zhí)行破產;而且任何一種這樣的命令在60天的期限內還未中止的話。
3.甲方未支付應付的與委托管理事項相關的費用，而且在甲方收到書面通知的30天內，仍未能支付。
4.合同一方未能履行本合同中除支付責任以外的重大條款，并在收到非違約方說明這種違約的性質和程度的書面通知的30天內仍沒有履行或沒有采取糾正措施。
第十五條 任何一方由于不可抗力且自身無過錯造成的全部或部分不能履行本合同的義務將不視為違約，但應采取一切必要的補救措施，以減少因不可抗力造成的損失。發(fā)生不可抗力后，雙方應互相協(xié)商，采取一切合理步驟將各方因不可抗力所造成的損失減少到最低程度。在不可抗力狀況一經結束，遇有不可抗力的合同一方，應盡快履行義務。如不可抗力導致合同目的無法實現(xiàn)，任何一方有權解除合同。
第五章 爭議解決
第十六條 凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生的一切爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權向項目所在地法院提起訴訟。
第十七條 在訴訟期間，除有爭議的事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同規(guī)定的其他條款。
第六章 其它
第十八條 如任何一方未能嚴格執(zhí)行本合同中任何條件，而另一方亦未堅持行使本合同在這種情況下所賦予之權利，不得視為其已放棄合同中之權利，除非雙方以書面簽字文件明確表示。
第十九條 本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商訂立協(xié)議作為合同的補充。補充合同與本合同具有同等法律效力。
第七章 合同的生效
第二十條 本合同是雙方平等自愿，認真磋商的結果，雙方知悉本合同的所有條款和內容。
第二十一條 本合同正本 叁 份、副本 陸 份，甲方及乙方成員各持正本 壹 份、副本 貳 份，在各方簽字蓋章后即時生效。
甲方(蓋章)：
法定代表人或授權委托人(簽字)： 年 月 日
簽訂地點：
乙方(蓋章)：
成員公司(蓋章)：
法定代表人或授權委托人(簽字)：
年月 日
簽訂地點：
成員公司(蓋章)：
法定代表人或授權委托人(簽字)：
年月 日
簽訂地點：
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