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房屋拆遷委托合同大全

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拆遷人委托拆遷的,應當向被委托的拆遷單位出具委托書,并訂立拆遷委托合同。那么委托拆遷合同怎么寫呢?今天小編就給大家來分享一下委托合同,希望可以幫助到大家。

房屋拆遷委托合同1

委 托 方:(以下簡稱甲方)

受 托 方:(以下簡稱乙方)

簽 訂 日 期:

鑒于甲方系一家依照中華人民共和國法律依法設立并有效存續(xù)之房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。又鑒于乙方系一家具有合法拆遷資質(zhì)的拆遷單位,同意接受甲方的委托,按照甲方的要求依法完成本合同項下建設用地范圍內(nèi)的拆遷工作。甲乙雙方本著平等互利、共同發(fā)展的原則,根據(jù)北京市有關(guān)法規(guī)、政策規(guī)定,結(jié)合本拆遷工程的具體情況,為明確責任,協(xié)作配合,確保拆遷工作質(zhì)量,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同,以茲共同遵守。

第一條 拆遷范圍、委托事項:

1.1甲方委托乙方拆遷地點: 項目 #地拆遷范圍: 。

1.2拆遷戶數(shù)、面積: (以實際測量為準)

1.3:委托事項:摸底調(diào)查、宣傳動遷、實際測量、評估測算補償安置費用、洽談簽訂拆遷安置補償協(xié)議、發(fā)放拆遷補償相關(guān)費用、產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置結(jié)算、治安管理、建筑物拆除及垃圾清運、房屋安置等。

第二條 拆遷安置與補償

2.1乙方代表甲方按照蚌埠市[20_]144號文件和拆遷公告規(guī)定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定與被拆遷戶簽訂《拆遷安置補償協(xié)議書》,并將協(xié)議書原件交甲方。

2.2支付被拆遷人的各項費用,由乙方制表,甲方審核、簽字、蓋章,并報拆遷主管部門批準后方可支付給被拆遷人。

第三條 拆遷進度與乙方承諾

3.1乙方承諾拆遷進度如下:

3.1.1乙方完成本項目拆遷工作的周期為:自拆遷公告發(fā)布之日起 個日歷天。

3.1.2乙方應在 月 日前完成拆遷入戶調(diào)查復核工作。

3.1.3甲乙雙方相互配合在 月 日前完成拆遷先期各種準備工作及向政府主管部門申報拆遷相關(guān)審批手續(xù)。

3.1.4乙方在 月 日前完成 #地入戶調(diào)查工作,并向甲方提供報告。

3.1.5拆遷公告發(fā)布后 日內(nèi),完成拆遷數(shù)占總拆遷戶數(shù)的 %。

3.1.6拆遷公告發(fā)布后 日內(nèi),完成拆遷數(shù)占總拆遷戶數(shù)的 %。

3.1.7拆遷公告發(fā)布后 日內(nèi),完成拆遷數(shù)占總拆遷戶數(shù)的 %。

3.1.8拆遷公告發(fā)布后 日內(nèi),完成全部拆遷工作。

3.2乙方拆遷工作的具體實施方案包括但不限于下列方面內(nèi)容:

3.2.1乙方指定為 項目負責人,全權(quán)負責拆遷事宜,并及時向甲方通報有關(guān)情況。

3.2.2拆遷工作人員二人以上一組;

3.2.3乙方保證杜絕拆遷戶集體上訪或越級上訪的情況發(fā)生;

第四條 拆遷費、拆遷服務費及其支付方式

4.1拆遷費用的認定是以蚌埠市[20_]144號文件為標準,由甲方進行認定。

4.2拆遷實施過程中,如遇特殊事項需要甲方另行承擔費用時,乙方應提前與甲方即時商洽,爭得甲方書面同意后,方可實施。

4.3甲方應支付給乙方的拆遷服務費及支付時間:

4.3.1拆遷服務費:

4.3.2拆遷服務費支付時間:

第五條 拆遷期限

5.1拆遷期限: 個日歷天,自拆遷公告之日起算。

5.2本合同簽訂后,乙方應自行踏勘拆遷現(xiàn)場,制定拆遷方案,由甲乙雙方審定后上報主管部門批準后執(zhí)行。

5.3如因發(fā)生裁決、訴訟等事宜,乙方應甲方協(xié)商延長拆遷期限,并以甲方的名義申請辦理延長拆遷期限手續(xù)。

第六條 甲方的權(quán)利和義務

6.1提供拆遷工作所需的各項手續(xù)文件及資料。

6.2負責審核拆遷方案及拆遷預算。

6.3負責監(jiān)督乙方拆遷工作的各項進程,并派專人現(xiàn)場參與管理,隨時對拆遷事宜進行查詢。

6.4按合同約定向乙方支付拆遷費用。

6.5積極配合乙方的拆遷工作,協(xié)調(diào)有關(guān)事宜。

6.6因乙方違反規(guī)定轉(zhuǎn)讓本協(xié)議或拆遷安置過程中損害甲方利益的,甲方有權(quán)解除合同。

第七條 乙方的權(quán)利和義務

7.1負責按本合同約定依法實施并按時完成本合同項下拆遷范圍內(nèi)的拆遷工作,如因乙方未能依法實施拆遷所產(chǎn)生的法律和經(jīng)濟責任,均由乙方自行承擔。

7.2進行入戶測量建筑面積及確權(quán)工作。

7.3制定分戶補償方案及填寫分戶補償方案表。

7.4協(xié)助甲方辦理拆遷許可證及需要評估房屋的申報手續(xù)。

7.5嚴格按照蚌埠市[20_]144號文件為標準和上級主管部門審核批準的拆遷方案,與被拆遷人簽訂《拆遷安置補償協(xié)議書》。

7.6在依法拆遷的基礎上,有效地控制拆遷成本,嚴格按照甲方審定的拆遷預算方案實施拆遷。

7.7負責解決拆遷過程中發(fā)生的拆遷糾紛。

7.8在規(guī)定的拆遷期限內(nèi)對釘子戶(難拆遷戶)要有有效的辦法。

7.9拆遷結(jié)束后,將有關(guān)拆遷資料按拆遷管理部門的要求整理成卷,并辦理拆遷結(jié)案工作。

7.10拆遷工作完成后,在二年法律時效期內(nèi)負責接待、處理居民拆遷善后事宜。

7.11因甲方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的或動遷無法進行超過15天的,乙方有權(quán)解除合同。

7.11負責拆遷過程中的其他相關(guān)工作。

第八條 違約責任與獎勵

8.1任何一方違約,違約一方應承擔相應的違約責任,并賠償由此給對方造成的經(jīng)濟損失。如屬雙方違約,根據(jù)實際情況,由雙方承擔各自的違約責任。如屬不可抗力因素,雙方協(xié)商解決。

8.2如乙方未能按本合同第3.1條規(guī)定的各階段拆遷進度完成拆遷任務,視為乙方違約,甲方有權(quán)扣除拆遷服務費總額的10%作為違約金。

8.3乙方違反本協(xié)議,未按拆遷文件規(guī)定及程序辦理、錯算、漏算、私簽拆遷安置補償安置協(xié)議、造成甲方損失的,其后果由乙方承擔,情節(jié)嚴重的,依法追究相關(guān)人員的刑事責任。

8.3通過乙方的努力,按本合同約定完成或超額完成拆遷任務,甲方給予乙方獎勵 萬元。

第九條 爭議的解決

凡有關(guān)本合同或執(zhí)行本合同發(fā)生的爭議,應經(jīng)過友好協(xié)商解決;若不能協(xié)商解決,提交法院訴訟。

第十條 不可抗力

10.1不可抗力是指戰(zhàn)爭、嚴重火災、水災、臺風,地震等人力不可抗拒的因素引起的延誤和影響。

10.2當甲方或乙方因不可抗力的影響不能履行合同義務時,履行合同的時間將予以順延,延長期與不可抗力影響期相同,但拆遷費用不因此而改變。

10.3不可抗力發(fā)生后,雙方應努力采取必要措施,密切配合減少不可抗力的影響。不可抗力的影響消除后應立即通知另一方。

10.4甲、乙任何一方如確因不可抗力的原因,不能履行本合同時,應及時向?qū)Ψ酵ㄖ荒苈男谢蝽氀悠诼男?、部分履行合同的理由。在取得對方認可后,本合同可以不履行或延期履行或部分履行,并免予承擔違約責任。

第十一條 合同生效

11.1本合同自雙方簽章之日起生效。

11.2本合同所訂一切條款,甲、乙任何一方不得擅自變更或修改。 11.3本合同在執(zhí)行期間,甲乙雙方應本著相互信任、相互配合的原則,對拆遷中出現(xiàn)的問題積極協(xié)商解決。如有未盡事宜,需由甲乙雙方協(xié)商,另訂補充協(xié)議附于本合同之內(nèi),所有補充協(xié)議在法律上均與本合同有同等效力。

11.4本合同一式伍份,具有同等法律效力,甲乙雙方各執(zhí)貳份,區(qū)房地局拆遷科備案一份。

第十二條:其他約定條款:

甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

_________年____月____日 _________年____月____日

房屋拆遷委托合同2

委托人: (以下簡稱甲方)

受托人: (以下簡稱乙方)

根據(jù)谷倉嚇城市更新范圍的房屋及附屬物拆遷事宜與受托人雙方協(xié)商達成如下協(xié)議,特訂立本合同。

一、委托事宜:

甲方將其經(jīng)過有關(guān)主管部門批準 谷倉嚇城市更新范圍內(nèi)的房屋及其附屬物拆遷談判安置補償工作等,委托乙方辦理。

二、拆遷范圍及面積:

1、拆遷范圍

2、拆遷面積 以甲方提供的拆遷紅線范圍為標準。

3、拆遷談判補償后,在拆遷范圍內(nèi)所建筑物由乙方組織拆除工作,殘值歸乙方所有,乙方負責建筑垃圾清運。

三、委托拆遷方式及內(nèi)容:

(一)乙方的權(quán)利及義務

1、乙方應當協(xié)助甲方完成拆遷調(diào)查工作,查明建設用地范圍內(nèi)的被拆遷人的基本情況。

2、乙方還應該協(xié)助甲方制定拆遷計劃和拆遷方案,并為甲方制定的拆遷方案提供咨詢意見。

3、向被拆遷人送達有關(guān)拆遷工作的等事宜,將拆遷事宜告知被拆遷人。

4、向被拆遷人洽商有關(guān)安置和補償事宜。

5、向被拆遷人宣傳解釋拆遷法律法規(guī)和政策,并執(zhí)行這些法律規(guī)定政策。

6、乙方必須做好與被拆遷人拆遷合同范圍內(nèi)談判文件,資料的備案及歸檔工作談判補償完后移交給甲方。

7、拆遷補償標準按甲方已實施標準執(zhí)行。乙方不得超出已執(zhí)行的標準遇特殊情況必須請示甲方,不得擅自作主,造成后果由乙方負責。

(二)甲方的權(quán)利及義務

1、甲方應為乙方的工作提供便利條件。

2、乙方同被征收人簽訂的拆遷補償安置,協(xié)議所設及的現(xiàn)金、金額、由甲方審核后以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)帳的方式支付給被征收人。

3、甲方負責政府及相關(guān)部門的協(xié)調(diào)工作并支付宣傳費,評估費,拆遷征收公正費、行政裁決及強制執(zhí)行等費用。

4、甲方提供拆遷征收范圍內(nèi)的所有被征收人的資料及信息,便于乙方開展工作。

四、拆遷談判費用及支付方式期限。

1、甲方需向乙方支付的委托拆遷服務費按照所補償費用及評估費用的 收取。

2、本合同經(jīng)雙方簽訂后,乙方每完成一戶的簽訂(拆遷合同)并搬遷,甲方 個工作日向乙方支付該戶的服務費。

3、乙方在合同規(guī)定期限內(nèi)談判拆遷完畢后,完成房屋拆除,某些建筑不夠拆除費用及運渣費用,由甲方現(xiàn)場管理人員,概算補助乙方拆除費用及運渣費用、清運、場地平整等所有工作。

4、乙方在拆除房屋過程中需要加強安全管理,甲方不負責所發(fā)生安全事故的一切責任,乙方負責辦理拆遷房屋相關(guān)手續(xù)(拆除相關(guān)事宜與甲方無關(guān))。

5、乙方在合同規(guī)定期限內(nèi)(即 個月)未完成談判及搬遷工作,房屋拆除工作甲方不交于乙方拆除,相關(guān)條件自動失效。

五、拆遷期限。 年 月 日起 年 月 日止,若發(fā)生行政裁決或法律訴訟,以及不可抗力的因素,則時間順延。

六、獎勵違約責任:

乙方 月內(nèi)完成拆 遷工作 戶簽訂協(xié)議后全部搬出,甲方給乙方獎勵 萬元。如一方違約,需向?qū)Ψ街Ц逗贤們r款20%的違約金。

七、本合同未盡事宜,由甲乙雙方協(xié)商達成補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同同具有同等法律效力。

八、本合同一式六份,甲乙雙方各持三份,經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

_________年____月____日 _________年____月____日

房屋拆遷委托合同3

甲方:

乙方:

甲方經(jīng)過_x縣建設局同意批準,在__巷約_x畝土地范圍內(nèi)進行開發(fā)建設,本項目涉及約_x戶居民被拆遷戶的房屋須拆遷,甲方?jīng)Q定將此拆遷范圍的房屋的拆遷工作委托乙方進行,經(jīng)過雙方協(xié)商,達成以下協(xié)議:

1、 甲方負責準備拆遷補償資金、簽訂拆遷補償安臵合同,按照與被拆遷戶簽訂的約定支付拆遷補償金;乙方負責與被拆遷戶進行談判、順服搬遷以及房屋的拆除工作;

2、 乙方必須按照甲方上報__建設局《拆遷補償方案》標準進行拆遷談判,不能超出甲方以備案的《拆遷補償方案》標準;

3、 該項目總的拆遷期限為:共分3~4期拆遷,其中一期為__范圍內(nèi),拆遷期限約定為__年_月_日至__年_月x日,期限45天,其余的拆遷范圍以甲方下發(fā)的通知為準;

4、 甲方派專人隨處乙方工作,以保證隨時掌握情況,聯(lián)系溝通,便于拆遷工作的順利進行;

5、 乙方的拆遷服務費為每戶3500元,其中商鋪面積在100㎡以內(nèi)的,按累計100㎡計算一戶,超出100㎡的,按實計算;總計服務費為3500元_x戶=___元;乙方只要將被拆遷戶順服簽訂拆遷補償合同、搬走將房屋騰空并將房屋拆除完畢,算乙方的拆遷工作完成,甲方按照乙方每成功一戶并按前述標準支付乙方拆遷服務費;

6、 為保證甲方的開發(fā)建設進度,乙方須按照總計服務費的30%繳納履約保證金即__元,乙方可以分期支付,其中拆遷一期不得低于__元;乙方在一期拆遷工作順利按甲方約定時間完成后,甲方按每戶獎勵乙方300元拆遷服務費;進行二期拆遷時,乙方繳納的一期拆遷保證金自動轉(zhuǎn)為二期;

7、 乙方不能因為有拆遷談判難度而延期甲方的拆遷期限;否則,每延期一天,甲方有權(quán)按照乙方的拆遷進度比例扣除乙方的保證金,乙方每延期7天甲方按雙倍扣除,可累計計算,甲方扣除保證金后,不足部分的保證金由乙方進行補交,如乙方在15日內(nèi)拒絕補交保證金,甲方視為乙方自動放棄履行本合同,甲方有權(quán)不退還乙方繳納的保證金,不足部分甲方可通過訴訟方式向乙方追討;

8、 如有意對抗拆遷者,由拆遷主管部門進行司法程序調(diào)解或不可抗力致使拆遷延期,不屬乙方違約;

9、 甲乙雙方各自承擔自己應繳納的各種稅金和費用;

10、 乙方必須取得拆遷資格,具有拆遷資格證書或經(jīng)__建設局核實備案批準資格文件,進行合法拆遷;否則,由乙方自行承擔所造成的后果以及給甲方造成的經(jīng)濟和名義損失;

11、 若發(fā)生違約行為,有違約方承擔違約賠償責任;

12、 本合同未盡事宜,雙方協(xié)商解決;

13、 本合同一式肆份,雙方簽字蓋章后生效;

甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

_________年____月____日 _________年____月____日

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