物業(yè)二次裝修管理規(guī)定
為了加強(qiáng)房屋二次裝修的管理，物業(yè)公司制定了相關(guān)管理規(guī)定，下面學(xué)習(xí)啦小編給大家介紹關(guān)于物業(yè)二次裝修管理規(guī)定的相關(guān)資料，希望對您有所幫助。
物業(yè)二次裝修管理規(guī)定
一、承重結(jié)構(gòu)
大樓承重結(jié)構(gòu)(如：承重墻、柱、梁、板等)的位置、尺寸、強(qiáng)度都是經(jīng)過嚴(yán)格設(shè)計(jì)計(jì)算得出的，任何情況下都不得隨意鑿打，更不能開洞或開門。
二、液化氣管道
大樓室內(nèi)的燃?xì)夤艿朗前磭矣嘘P(guān)規(guī)定進(jìn)行敷設(shè)，并通過有關(guān)部門驗(yàn)收合格的，嚴(yán)禁隨意改動(dòng)或進(jìn)行掩蓋。如確屬需要進(jìn)行變更的業(yè)主須向市供氣企業(yè)提出申請，經(jīng)市供氣企業(yè)更改并驗(yàn)收后開通點(diǎn)火。業(yè)主應(yīng)向管理處提供相關(guān)證明。
三、電氣線路
電線的敷設(shè)和電器的安裝，業(yè)主應(yīng)聘請持有操作證的工人施工，電器的容量不應(yīng)大于原設(shè)計(jì)的負(fù)荷。
四、給排水
給排水管道的改造和施工必須保證其他業(yè)主的正常使用。業(yè)主裝修時(shí)應(yīng)對衛(wèi)生潔具、地漏、下水管道等采取有效的防護(hù)措施，如因施工原因造成堵塞由業(yè)主負(fù)責(zé)清理疏通并承擔(dān)一切費(fèi)用。在修改排水管道時(shí)，嚴(yán)禁將生活污水排入雨水管道。
五、防水
業(yè)主裝修時(shí)對廚房、洗手間等部位應(yīng)做好防水管理。如因施工原因造成房屋滲漏水，由業(yè)主負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)一切費(fèi)用。
六、裝修材料
(一)裝修一律采用防火材料。
(二)外墻門窗、防盜網(wǎng)、空調(diào)架等選用材料應(yīng)以經(jīng)過一段時(shí)間后不污染外墻為原則。
七、外部裝修
(一)安裝防盜網(wǎng)。底層允許安裝防盜網(wǎng)，但業(yè)主必須按管理處規(guī)定的統(tǒng)一式樣、材料、安裝方法安裝。
(二)進(jìn)戶門可以加裝防盜金屬門，但業(yè)主不得改變原有門洞的設(shè)計(jì)，不得妨礙樓道通行及違反消防管理規(guī)定。
(三)外墻門窗不得隨意改動(dòng)。
八、施工場地
業(yè)主裝修期間，不得占用公用地方加工或堆放材料。
九、垃圾裝運(yùn)及清理
業(yè)主的裝修垃圾須用袋裝運(yùn)，出戶的垃圾不準(zhǔn)在公共場所過夜堆放，須及時(shí)運(yùn)走，防止阻塞公共通道和影響小區(qū)美觀。
十、裝修時(shí)間
(一)業(yè)主在進(jìn)行房屋裝修時(shí)不得影響周圍業(yè)主的休息，施工時(shí)應(yīng)盡量降低噪音(如關(guān)好門窗等)。
(二)小區(qū)內(nèi)裝修時(shí)間為早上8：00～12：00，下午2：00～6：OO。
(三)如業(yè)主裝修工期緊，征得管理處同意后，裝修時(shí)間可延長至晚上9：00但必須在晚上6：00～9：OO間，禁止使用電動(dòng)機(jī)械，禁止在樓內(nèi)噴油漆、烤漆。
(四)裝修工期一般不超過30天。
十一、防火
業(yè)主在裝修期間，應(yīng)確保裝修施工人員遵守防火的有關(guān)規(guī)定，如不得將電源線直接插入插座中，嚴(yán)禁在室內(nèi)吸煙、用電爐做飯等。進(jìn)行電焊時(shí)，應(yīng)采取有效的防護(hù)措施防止火災(zāi)。
十二、其它
(一)業(yè)主應(yīng)在申請獲管理處正式批準(zhǔn)后，方可派施工人員進(jìn)入現(xiàn)場施工。
(二)業(yè)主在裝修過程中臨時(shí)增加裝修項(xiàng)目，須報(bào)管理處審核批準(zhǔn)。
十三、處罰
(一)業(yè)主若不按第一、第二項(xiàng)要求進(jìn)行施工，經(jīng)管理處檢查發(fā)現(xiàn)，限其修復(fù)，情節(jié)嚴(yán)重的管理處有權(quán)向有關(guān)機(jī)構(gòu)提出訴訟。
(二)業(yè)主若不按第三至十二項(xiàng)要求施工，管理處有權(quán)采取沒收工具等強(qiáng)制性措施暫停業(yè)主的裝修。
(三)業(yè)主裝修完畢須由管理處進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可入住。
十四、施工隊(duì)伍
(一)業(yè)主應(yīng)確保所有進(jìn)入小區(qū)內(nèi)裝修的施工人員到管理處辦理登記手續(xù)、簽訂《裝修責(zé)任書》并領(lǐng)取臨時(shí)出入證和施工許可證，如管理處檢查中發(fā)現(xiàn)無證施工人員，將強(qiáng)制其離開樓宇。
(二)業(yè)主應(yīng)確保進(jìn)入樓宇裝修的施工隊(duì)伍服從管理處管理，遵守小區(qū)內(nèi)一切管理規(guī)定。如施：工人員不服從管理或經(jīng)教育仍然不改者，管理處有權(quán)拒絕該施工隊(duì)伍進(jìn)入小區(qū)。
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