物業(yè)停車收費管理規(guī)定
物業(yè)停車收費管理規(guī)定
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物業(yè)停車收費管理規(guī)定
第一條 進一步規(guī)范住宅小區(qū)物業(yè)管理停車收費行為，促進汽車消費，根據(jù)國家計委《關于印發(fā)〈機動車停放服務收費管理辦法〉的通知》(計價格[2000]933號)和《寧波市住 宅小區(qū)物業(yè)管理條例》等有關規(guī)定，特制定本辦法。
第二條 物業(yè)管理公司依法在住宅小區(qū)物業(yè)管理范圍內提供停車管理服務，可按本辦法收取停車管理費。
第三條 本辦法所稱的住宅小區(qū)，是指達到一定規(guī)模，基礎設施配套比較齊全的居住生活區(qū)，包括居住區(qū)、小區(qū)、組團。
第四條 住宅小區(qū)停車應具備停車場地，并配建照明、通訊、排水、消防等設施，按照有關規(guī)定設置明顯標志標線，保障車輛安全進出。
如需在住宅小區(qū)內道路設置停車場地的，在不影響正常交通和業(yè)主、住用人正常使用的情況下，征得業(yè)主管委會同意后，方可劃定車位。
住宅小區(qū)道路停車場地僅限于本住宅小區(qū)內業(yè)主、住用人停車和外來人員臨時停車;禁止在住宅小區(qū)道路停車場地包月停放大客車、1噸及以上貨車和外來車輛。
第五條 停車管理服務內容和職責：(一)建立、健全各項管理制度和安全防范措施;(二)對車輛進出進行登記;(三)維護車輛通行和停放秩序，對停放的車倆進行巡查;(四)負責公共停車場地的衛(wèi)生及其維修;(五)定期清點場內車輛。
第六條 停車管理費分別實行政府定價和政府指導價。
(一)產(chǎn)權屬業(yè)主共同所有的公共停車場地和業(yè)主、住用人所有的停車車位(庫)的停車管理費實行政府定價;
(二)產(chǎn)權屬物業(yè)管理公司所有(或物業(yè)管理公司代理)的停車場地和停車車位(庫)的停車管理費實行政府指導價。
第七條 產(chǎn)權屬業(yè)主共同所有的公共停車場地的停車管理收費標準：
(一)室內集中車庫停車管理費
1、包月停車管理費：
(1)住宅小區(qū)住用人車輛收費標準：7座以下客車和3噸以下貨車每輛每月120元;7座及以上客車每輛每月150元。二輪、三輪摩托車每輛每月30元。三輪非機動車每輛每月20元。
(2)外來車輛收費標準：7座以下客車和3噸以下貨車每輛每月180元;7座及以上客車每輛每月220元。二輪、三輪摩托車每輛每月50元。三輪非機動車每輛每月30元。
2、臨時停車管理收費標準：4小時內，汽車每輛(次)3元，二輪、三輪摩托車、三輪非機動車每輛(次)2元;超過4小時，汽車加收每4小時3元，二輪、三輪摩托車、三輪非機動車加收每4小時2元;不足4小時按4小時計算。每天(連續(xù)時間24小時)收費，汽車超過沒輛12元，按12元收取;二輪、三輪摩托車、三輪非機動車超過每輛8元的，按8元收取。
(二)室外露天停車場地停車管理費
1、包月停車管理收費標準：7座及以下客車和1噸以下貨車每輛每月120元;二輪、三輪摩托車每輛每月30元。
2、臨時停車管理收費標準：1小時內不收費;1小時以上至4小時內，汽車每輛(次)2元，二輪、三輪摩托車每輛每(次)1元;超過4小時，汽車加收每4小時2元，二輪、三輪摩托車加收每4小時1元;不足4小時按4小時計算。
第八條 產(chǎn)權屬業(yè)主、住用人所有的停車車位(庫)的停車管理收費標準：
室內集中車庫停車管理費，汽車每車位每月30元。底層獨用汽車庫不得收費。
第九條 產(chǎn)權屬物業(yè)管理公司所有(或物業(yè)管理公司代理)的停車場地和停車車位(庫)的停車管理費，允許物業(yè)管理公司在基準價格基礎上+/—20%幅度內確定收費標準。
(一)、室內集中車庫基準價格標準
1、包月停車收費標準：汽車每輛每月300元，二輪、三輪摩托車、三輪非機動車每輛每月50元。
2、臨時停車收費標準：汽車每輛每小時2元，二輪、三輪摩托車、三輪非機動車每輛每小時1元。每輛(次)收費不足2小時的，按2小時收費;2小時以上，不足1小時的，按1小時計算。每天(連續(xù)時間24小時)收費，汽車超過每輛18元，按18元收取;二輪、三輪摩托車、三輪非機動車超過每輛10元的，按10元收取。
(二)、室外露天停車場地基準價格標準由物業(yè)管理公司另行報當?shù)厝嗣裾畠r格主管部門審批。
第十條 特種車輛執(zhí)行公務時停放，免收停車管理費。
第十一條 自行車停放，原則上不得收費。如遇特殊情況確需收費的，須另行報當?shù)厝嗣裾畠r格主管部門審批。
第十二條 物業(yè)管理公司應與車輛包月停放用戶簽訂停車服務協(xié)議，明確各自職責。
第十三條 車輛進出實行登記制度，并發(fā)放車輛進出時間聯(lián)系單，嚴格按規(guī)定收費。
第十四條 停車管理收費實行明碼標價制度。物業(yè)管理公司須在停車場地或收費處公開張貼由當?shù)厝嗣裾畠r格主管部門統(tǒng)一監(jiān)制的價目表，標明停車場地產(chǎn)權屬性、停放車輛類型、服務內容、計量單位、收費標準和投訴、舉報電話，自覺接受社會監(jiān)督。
第十五條 各級人民政府價格主管部門應依法加強對停車管理收費的監(jiān)督檢查。違反本辦法規(guī)定的，由當?shù)厝嗣裾畠r格主管部門按照《價格法》和《價格違法行為行政處罰規(guī)定》進行查處。
第十六條 實施物業(yè)管理的高層公寓、別墅等高標準住宅小區(qū)，如執(zhí)行本辦法收費標準有困難的，物業(yè)管理公司可另行報當?shù)厝嗣裾畠r格主管部門審批。
第十七條 實施物業(yè)管理的非住宅小區(qū)的其他住宅，其停車管理費可參照本辦法執(zhí)行。
實施物業(yè)管理的的非住宅小區(qū)的非住宅，其停車管理費按寧波市物價局有關社會公共停車場收費管理規(guī)定執(zhí)行。
第十八條 本辦法適用于寧波市海曙、江東、江北、寧波科技園區(qū)行政區(qū)域內依法實施物業(yè)管理的停車收費。各縣(市)區(qū)的物業(yè)管理停車收費，由當?shù)厝嗣裾畠r格主管部門參照本辦法制訂，并報寧波市物價局備案。
第十九條 本辦法由寧波市物價局負責解釋。
第二十條 本辦法自2001年6月1日起執(zhí)行。
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