貴陽(yáng)城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定修正
貴陽(yáng)市人民政府決定對(duì)《貴陽(yáng)市城市規(guī)劃技術(shù)管理規(guī)定》作出了一些修改，下面學(xué)習(xí)啦小編給大家介紹關(guān)于貴陽(yáng)城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定修正的相關(guān)資料，希望對(duì)您有所幫助。
城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定(修正)
貴陽(yáng)市城市規(guī)劃技術(shù)管理規(guī)定
發(fā)布日期：2014-01-08訪問(wèn)次數(shù):184字號(hào)：[ 大 中 小 ]
《貴陽(yáng)市城市規(guī)劃技術(shù)管理規(guī)定》2008年修改
貴陽(yáng)市人民政府關(guān)于修改
《貴陽(yáng)市城市規(guī)劃技術(shù)管理規(guī)定》的決定
市人民政府決定對(duì)《貴陽(yáng)市城市規(guī)劃技術(shù)管理規(guī)定》
(貴陽(yáng)市人民政府令第128號(hào))作如下修改：
一、第一條修改為：為進(jìn)一步加強(qiáng)城市規(guī)劃管理，提高規(guī)劃管理工作水平，使城市規(guī)劃管理法制化、科學(xué)化、規(guī)范化，依據(jù)《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合本市的實(shí)際情況，制定本規(guī)定。
二、第四條修改為：清鎮(zhèn)市、開(kāi)陽(yáng)縣、修文縣、息烽縣按照本規(guī)定執(zhí)行。刪除第六條第二款的內(nèi)容。
三、第七條修改為：在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)新建、擴(kuò)建和改建的建設(shè)工程項(xiàng)目的建筑容積率、建筑密度，應(yīng)根據(jù)批準(zhǔn)的詳細(xì)規(guī)劃確定。編制詳細(xì)規(guī)劃時(shí)，建筑容積率、建筑密度應(yīng)按《建筑密度及容積率控制指標(biāo)表》執(zhí)行(附表一)。
四、增加“住宅間距必須進(jìn)行日照分析,各類(lèi)建筑與住宅間距除應(yīng)滿(mǎn)足日照間距要求外，還應(yīng)滿(mǎn)足本章其他相關(guān)規(guī)定。”作為第十四條第二款。
五、第十五條第二款第(三)項(xiàng)修改為：山墻與山墻的間距不得小于 7 米;相互垂直布置的住宅，山墻面對(duì)縱墻面，進(jìn)深宜控制在 12 米以下，最小間距不得小于 10 米;山墻面不得開(kāi)窗(透氣高窗除外)、不得挑陽(yáng)臺(tái)，臨山墻開(kāi)間不得雙側(cè)設(shè)置陽(yáng)臺(tái);進(jìn)深大于 12 米的山墻或山墻開(kāi)窗的，應(yīng)按照開(kāi)窗面日照間距退讓?zhuān)?yáng)臺(tái)設(shè)置不得大于建筑面寬的三分之二。
六、第十六條修改為： 中高層以下住宅，山墻面允許設(shè)置透氣高窗，窗洞尺寸不得大于 0.6 米×0.6 米,且高窗下沿距該層樓地面應(yīng)大于或等于 1.8 米。
七、第十八條修改為：24米以下公共建筑之間與中高層以下住宅的間距，按照本規(guī)定第十四條、第十五條的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
八、第十九條修改為：高層建筑與高層以下住宅的間距必須符合下列規(guī)定：
(一)南北向布置，高層建筑與北側(cè)住宅的間距最小不得小于30 米;
(二)南北向布置，面寬小于或等于 40 米的高層建筑與南側(cè)住宅的間距最小不得小于 20 米;面寬大于 40 米的高層建筑與南側(cè)住宅的間距最小不得小于 24 米;
(三)建筑朝向?yàn)闁|西向的，高層建筑與東西兩側(cè)住宅的間距最小不得小于 24 米;
(四)高層建筑的山墻面小于或等于 15 米時(shí)與中高層以下住宅間距最小不得小于 13 米;大于 15 米或開(kāi)窗(透氣高窗除外)時(shí)按本條第(一)、(二)、(三)項(xiàng)執(zhí)行;高層建筑山墻面不得開(kāi)窗(透氣高窗除外)、挑陽(yáng)臺(tái)。
九、第二十條修改為：非住宅高層建筑之間的開(kāi)窗面間距，南北向平行布置，間距不得小于 24 米;東西向平行布置，間距不得小于20 米。
十、增加“城市主干道兩側(cè)建設(shè)項(xiàng)目，臨道路一側(cè)不得設(shè)置開(kāi)放式陽(yáng)臺(tái)和修建實(shí)體圍墻。”作為第三十一條第二款。
十一、第五十條第(一)項(xiàng)修改為：公共建筑、公共服務(wù)設(shè)施及住宅按附表六《停車(chē)泊位指標(biāo)表》規(guī)定執(zhí)行。
十二、增加“本規(guī)定第十五條、第十六條、第十七條、第十九條中的中高層以下、高層以下的表述均含本位數(shù)。” 作為《貴陽(yáng)市城市規(guī)劃技術(shù)管理規(guī)定》第六十條。
十三、第六十條修改為: 第六十一條本規(guī)定施行之日起至2008年2月1日前已審批修建性詳細(xì)規(guī)劃方案的建設(shè)項(xiàng)目,按已審批的修建性詳細(xì)規(guī)劃方案實(shí)施,2004年4月1日以前已審批的修建性詳細(xì)規(guī)劃方案還未辦理《建設(shè)工程規(guī)劃許可證(副本)》的項(xiàng)目以及本規(guī)定重新公布之日起新報(bào)建的建設(shè)項(xiàng)目，均按本規(guī)定執(zhí)行。第六十一條依序修改為第六十二條。
十四、刪除《貴陽(yáng)市城市規(guī)劃技術(shù)管理規(guī)定》附表一的內(nèi)容，《貴陽(yáng)市城市規(guī)劃技術(shù)管理規(guī)定》附表二、附表三、附表四、附表五、附表六、附表七、附表八依序修改為《貴陽(yáng)市城市規(guī)劃技術(shù)管理規(guī)定》附表一、附表二、附表三、附表四、附表五、附表六、附表七。
十五、附表七修改為：
十六、增加“ 13 、架空層：指在建筑物底層或高層塔樓首層設(shè)置的無(wú)任何結(jié)構(gòu)圍護(hù)的建筑層，架空層層高應(yīng)大于 4.2米小于 4.8 米，架空層只能設(shè)置能自由、便捷直接進(jìn)入的綠地、休閑空間，為業(yè)主終日免費(fèi)開(kāi)放，不得設(shè)置經(jīng)營(yíng)性質(zhì)項(xiàng)目”作為《貴陽(yáng)市城市規(guī)劃技術(shù)管理規(guī)定》附錄一第 13條名詞解釋。
十七、增加第“14 、結(jié)構(gòu)(設(shè)備)轉(zhuǎn)換層：指建筑物某樓層的上部與下部因平面使用功能不同，該樓層上部與下部采用不同結(jié)構(gòu)(設(shè)備)類(lèi)型，并通過(guò)該樓層進(jìn)行的結(jié)構(gòu)(設(shè)備)轉(zhuǎn)換。單獨(dú)設(shè)置結(jié)構(gòu)(設(shè)備)轉(zhuǎn)換層時(shí)，層高應(yīng)小于 2.2米。” 作為《貴陽(yáng)市城市規(guī)劃技術(shù)管理規(guī)定》附錄一第 14 條名詞解釋。
十八、《貴陽(yáng)市城市規(guī)劃技術(shù)管理規(guī)定》附錄二第 2 條 計(jì)算規(guī)則“建筑面積計(jì)算”修改為：
(1) 建筑面積計(jì)算應(yīng)按《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》(GB/T 50353-2005)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行;
(2)入戶(hù)花園、封閉式陽(yáng)臺(tái)均按國(guó)標(biāo) GB/T50353-2005 中陽(yáng)臺(tái)/2 面積計(jì)算規(guī)則執(zhí)行;
(3)層高小于 2.2 米的結(jié)構(gòu)(設(shè)備)轉(zhuǎn)換層，建筑物底層或塔樓首層設(shè)高度大于 4.2 米小于 4.8 米無(wú)結(jié)構(gòu)圍護(hù)用作通道、布置綠化小品、居民休閑設(shè)施等用途的架空層，可以不計(jì)算建筑面積;
(4)地下室、高出地面小于 1.5 米的半地下室且一面臨空層高小于 2.2 米的半地下室、屋面水箱、電梯控制室、出屋面的樓梯間、無(wú)柱雨篷、柱廊、層高小于 2.2 米的吊腳架空層、高度小于 2.2 米的夾層及結(jié)構(gòu)(設(shè)備)層，其規(guī)劃建筑面積可以不計(jì)。
十九、增加“層高小于 2.2 米的結(jié)構(gòu)(設(shè)備)轉(zhuǎn)換層及無(wú)結(jié)構(gòu)圍護(hù)的吊腳架空層，建筑物底層或塔樓首層高度大于4.2米小于 4.8 米無(wú)結(jié)構(gòu)圍護(hù)用作通道、布置綠化小品、居民休閑設(shè)施等用途的架空層，不計(jì)算容積率”作為《貴陽(yáng)市城市規(guī)劃技術(shù)管理規(guī)定》附錄二第3條計(jì)算規(guī)則“建筑容積率及建筑密度計(jì)算”的第(4)項(xiàng)。增加“建設(shè)項(xiàng)目利用和開(kāi)發(fā)地下空間的，其地下層建筑面積不計(jì)算容積率。” 作為《貴陽(yáng)市城市規(guī)劃技術(shù)管理規(guī)定》附錄二第3條計(jì)算規(guī)則“建筑容積率及建筑密度計(jì)算”的第(5)項(xiàng)。
二十、《貴陽(yáng)市城市規(guī)劃技術(shù)管理規(guī)定》附錄二第 7 條 計(jì)算規(guī)則“建筑層數(shù)計(jì)算”修改為：建筑物一面臨空且高度大于等于 2.2 米，即從臨空面開(kāi)始計(jì)算第一層至建筑物頂層。層高小于 2.2 米的結(jié)構(gòu)(設(shè)備)轉(zhuǎn)換層、吊腳架空層、高度大于 4.2 米小于 4.8 米無(wú)結(jié)構(gòu)圍護(hù)的架空層及層高等于或大于 2.2 米的頂層躍層上層不計(jì)算建筑層數(shù)，但應(yīng)計(jì)入總高度，并單列說(shuō)明。
本決定自2008年2月1日起施行?！顿F陽(yáng)市城市規(guī)劃技術(shù)管理規(guī)定》根據(jù)本決定作相應(yīng)的修訂，重新公布。
貴陽(yáng)市城市規(guī)劃技術(shù)管理規(guī)定
(貴陽(yáng)市人民政府令第128號(hào)發(fā)布，根據(jù)2007年11月26日貴陽(yáng)市人民政府令第29號(hào)《貴陽(yáng)市人民政府關(guān)于修改<貴陽(yáng)市城市規(guī)劃技術(shù)管理規(guī)定>的決定》修訂)
第一章總則
第一條為進(jìn)一步加強(qiáng)城市規(guī)劃管理，提高規(guī)劃管理工作水平，使城市規(guī)劃管理法制化、科學(xué)化、規(guī)范化，依據(jù)《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合本市的實(shí)際情況，制定本規(guī)定。
第二條編制分區(qū)規(guī)劃、詳細(xì)規(guī)劃(含控制性詳細(xì)規(guī)劃、修建性詳細(xì)規(guī)劃)、各項(xiàng)專(zhuān)業(yè)規(guī)劃、城市設(shè)計(jì)、景觀規(guī)劃及建筑總平面圖設(shè)計(jì)，必須符合本規(guī)定。
各項(xiàng)規(guī)劃應(yīng)采用貴陽(yáng)市獨(dú)立坐標(biāo)系統(tǒng)和1956年黃海高程系統(tǒng)。
第三條本市城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)各類(lèi)建設(shè)項(xiàng)目的規(guī)劃與實(shí)施，均按本規(guī)定執(zhí)行。城鎮(zhèn)個(gè)人建房(包括城市居民建房和農(nóng)村個(gè)人建房)另行規(guī)定。
本規(guī)定未明確的，按國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)范執(zhí)行。
第四條清鎮(zhèn)市、開(kāi)陽(yáng)縣、修文縣、息烽縣按照本規(guī)定執(zhí)行。
第二章 城市建設(shè)用地分類(lèi)和適建范圍
第五條城市建設(shè)用地按《城市用地分類(lèi)與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)》(GBJ137-90)進(jìn)行分類(lèi)。
第六條建設(shè)用地的適建范圍按批準(zhǔn)的詳細(xì)規(guī)劃執(zhí)行。
第三章 建筑容量控制指標(biāo)和規(guī)定
第七條在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)新建、擴(kuò)建和改建的建設(shè)工程項(xiàng)目的建筑容積率、建筑密度，應(yīng)根據(jù)批準(zhǔn)的詳細(xì)規(guī)劃確定。編制詳細(xì)規(guī)劃時(shí)，建筑容積率、建筑密度應(yīng)按《建筑密度及容積率控制指標(biāo)表》執(zhí)行(附表一)。
第八條附表一中未明確控制指標(biāo)的行政、文化、教育、衛(wèi)生、體育、科研機(jī)構(gòu)、工業(yè)廠房、倉(cāng)庫(kù)、軍事設(shè)施以及為居住小區(qū)、小區(qū)以下配套的公共服務(wù)設(shè)施等的建筑密度和容積率指標(biāo)，按有關(guān)法規(guī)、規(guī)范執(zhí)行。
第九條建設(shè)用地在2萬(wàn)平方米(含2萬(wàn)平方米)以上的，修建性詳細(xì)規(guī)劃按《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB50180-93)確定的建筑容量控制指標(biāo)執(zhí)行。
建設(shè)用地在2萬(wàn)平方米以下的，修建性詳細(xì)規(guī)劃按附表一執(zhí)行。
第十條多層民用建筑建設(shè)用地小于1000平方米、高層住宅建設(shè)用地小于2000平方米、高層公共建筑建設(shè)用地小于3000平方米的，不得單獨(dú)建設(shè)。
第十一條中心城區(qū)臨商業(yè)干道的建設(shè)項(xiàng)目，能為社會(huì)提供使用的地面廣場(chǎng)、下沉式廣場(chǎng)、公共停車(chē)場(chǎng)、屋頂平臺(tái)、通道、綠地等公共開(kāi)放空間的，在滿(mǎn)足規(guī)劃要求及有關(guān)規(guī)定的前提下，可以適當(dāng)提高容積率，增加的建筑面積按附表二《提供開(kāi)放空間增加建筑面積控制表》控制。批準(zhǔn)增加的建筑面積不得超過(guò)原建筑面積的25%，已作為開(kāi)放空間的不得改作它用，不得增加建筑物。
第十二條建設(shè)用地內(nèi)有不同性質(zhì)建筑的，應(yīng)分類(lèi)劃定建筑用地范圍，分別計(jì)算建筑密度及容積率。屬商辦或商住綜合樓的，建筑密度按附表一中公共建筑的指標(biāo)執(zhí)行，建筑容積率按不同性質(zhì)的建筑面積換算合成。商業(yè)面積或者辦公面積達(dá)不到該建筑面積10%，或者只有底層為商業(yè)或者辦公的綜合住宅，按住宅面積計(jì)算，建筑容積率按附表一中住宅的指標(biāo)執(zhí)行。
第十三條建設(shè)用地可利用地形高差，消防車(chē)能直接進(jìn)入建筑屋面并到達(dá)該建筑消防出入口的，其建筑密度不得大于60%。
第四章 建筑間距
第十四條建筑間距必須符合消防、衛(wèi)生、環(huán)保、綠化、安全、工程管線、建筑設(shè)計(jì)規(guī)范和文物古跡保護(hù)等法律、法規(guī)的規(guī)定。
住宅間距必須進(jìn)行日照分析,各類(lèi)建筑與住宅間距除應(yīng)滿(mǎn)足日照間距要求外，還應(yīng)滿(mǎn)足本章其他相關(guān)規(guī)定。
第十五條住宅間距，應(yīng)當(dāng)以滿(mǎn)足日照要求為基礎(chǔ)，綜合考慮采光、通風(fēng)、消防、防災(zāi)、管線埋設(shè)、視覺(jué)衛(wèi)生等要求確定。
中高層以下住宅間距規(guī)定如下：
(一)住宅日照間距
南北向平行布置的住宅，建筑高度與建筑正面間距之比為1：1.1;
(二)住宅正面間距折減，應(yīng)按日照標(biāo)準(zhǔn)確定的不同方位的日照間距系數(shù)控制，也可采用附表三《不同方位間距折減系數(shù)表》換算。
(三)山墻與山墻的間距不得小于7米;相互垂直布置的住宅，山墻面對(duì)縱墻面，進(jìn)深宜控制在12米以下，最小間距不得小于10米;山墻面不得開(kāi)窗(透氣高窗除外)、不得挑陽(yáng)臺(tái)，臨山墻開(kāi)間不得雙側(cè)設(shè)置陽(yáng)臺(tái);進(jìn)深大于12米的山墻或山墻開(kāi)窗的，應(yīng)按照開(kāi)窗面日照間距退讓?zhuān)?yáng)臺(tái)設(shè)置不得大于建筑面寬的三分之二。
(四)既非平行也非垂直布置的住宅
1、當(dāng)兩幢住宅縱墻開(kāi)窗面對(duì)縱墻開(kāi)窗面的夾角小于或者等15°時(shí)，按開(kāi)窗面對(duì)開(kāi)窗面的間距要求確定，最窄處間距不得小于1：1.0。
2、當(dāng)兩幢住宅縱墻開(kāi)窗面對(duì)縱墻開(kāi)窗面的夾角大于15°小于45°時(shí)，最窄處間距不得小于15米。
3、當(dāng)兩幢住宅縱墻開(kāi)窗面對(duì)縱墻開(kāi)窗面的夾角等于或者大于45°小于60°時(shí)，最窄處間距不得小于13米。
4、當(dāng)兩幢住宅縱墻開(kāi)窗面對(duì)縱墻開(kāi)窗面的夾角等于或者大于60°小于90°時(shí)，按山墻面對(duì)縱墻開(kāi)窗面間距控制，最窄處間距不得小于10米。
(五)當(dāng)住宅布置利用南向、東向或南偏東、南偏西30°以?xún)?nèi)的坡地高差時(shí)，視利用地形高差的具體尺寸，對(duì)間距折減，折減后的間距不得小于13米;30°以?xún)?nèi)的北向坡，視地形高差的具體尺寸，相應(yīng)加大間距。
第十六條中高層以下住宅，山墻面允許設(shè)置透氣高窗，窗洞尺寸不得大于0.6米×0.6米,且高窗下沿距該層樓地面應(yīng)大于或等于1.8米。
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