辦公用房維修管理規(guī)定
辦公用房維修管理規(guī)定
為加強(qiáng)中央國(guó)家機(jī)關(guān)辦公用房維修管理工作，我局制定了《中央國(guó)家機(jī)關(guān)辦公用房維修管理辦法(試行)》，下面學(xué)習(xí)啦小編給大家介紹關(guān)于辦公用房維修管理規(guī)定的相關(guān)資料，希望對(duì)您有所幫助。
辦公用房維修管理規(guī)定如下
第一章 總 則
第一條 為規(guī)范中央國(guó)家機(jī)關(guān)辦公用房(以下簡(jiǎn)稱“辦公用房”)維修管理工作，根據(jù)《國(guó)務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)國(guó)務(wù)院機(jī)關(guān)事務(wù)管理局關(guān)于改進(jìn)和加強(qiáng)辦公用房管理意見及其實(shí)施細(xì)則的通知》(國(guó)辦發(fā)〔2001〕58號(hào))和《中央國(guó)家機(jī)關(guān)建設(shè)項(xiàng)目管理辦法(試行)》(國(guó)管房地〔2004〕153號(hào))及有關(guān)規(guī)定，制定本辦法。
第二條 本辦法所稱辦公用房維修，是指使用中央預(yù)算內(nèi)維修資金、行政事業(yè)費(fèi)對(duì)歸口國(guó)務(wù)院機(jī)關(guān)事務(wù)管理局(以下簡(jiǎn)稱“國(guó)管局”)管理的辦公用房(含房屋本身及其設(shè)施設(shè)備)進(jìn)行的維修。
房屋本身和設(shè)施設(shè)備定義及分類參見《中央國(guó)家機(jī)關(guān)辦公用房維修標(biāo)準(zhǔn)(試行)》(國(guó)管房地〔2004〕85號(hào))(以下簡(jiǎn)稱《標(biāo)準(zhǔn)》)有關(guān)規(guī)定。
第三條 國(guó)管局根據(jù)房屋建筑年代、使用年限、危舊老化損壞程度、使用功能調(diào)整等因素，結(jié)合經(jīng)費(fèi)預(yù)算安排情況，統(tǒng)籌兼顧，突出重點(diǎn)，合理安排辦公用房維修項(xiàng)目，負(fù)責(zé)項(xiàng)目審批、計(jì)劃編制安排、組織實(shí)施和監(jiān)督管理等。
中央國(guó)家機(jī)關(guān)各部門、各單位(以下簡(jiǎn)稱“各使用單位”)，根據(jù)辦公用房的完好情況和實(shí)際需求，提出維修項(xiàng)目申請(qǐng)，參與或受國(guó)管局委托組織項(xiàng)目設(shè)計(jì)、建設(shè)管理、竣工驗(yàn)收等。
第四條 辦公用房的維修，應(yīng)在保證安全、衛(wèi)生、節(jié)能、環(huán)保的前提下，科學(xué)組織，嚴(yán)格控制標(biāo)準(zhǔn)，注重維護(hù)和完善使用功能，做到經(jīng)濟(jì)、簡(jiǎn)樸、適用。
第五條 根據(jù)損壞程度和修繕工作量的大小，辦公用房維修分為大修、中修和日常維修。
大修：指對(duì)辦公用房及其設(shè)施進(jìn)行的全面修復(fù),以及建筑面積調(diào)整不超過(guò)原建筑總面積15%的小型擴(kuò)建等;
中修：指對(duì)辦公用房及其設(shè)施進(jìn)行的局部修復(fù);
日常維修：指對(duì)辦公用房及其設(shè)施進(jìn)行的及時(shí)修復(fù)和日常維護(hù)、保養(yǎng)。
第六條 辦公用房維修的程序主要包括檢查鑒定、項(xiàng)目確立、計(jì)劃安排、項(xiàng)目實(shí)施、竣工驗(yàn)收等，必須嚴(yán)格執(zhí)行，并按順序逐步實(shí)施。
第二章 檢查鑒定
第七條 已投入使用的辦公用房必須按照《標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定的時(shí)限和內(nèi)容進(jìn)行日常檢查、詳細(xì)檢查和專門檢查。必要時(shí)應(yīng)進(jìn)行不定期檢查。
第八條 日常檢查由各使用單位指派受過(guò)培訓(xùn)的管理人員或委托有資質(zhì)的專業(yè)機(jī)構(gòu)組織實(shí)施，并建立檢查檔案。
第九條 詳細(xì)檢查和專門檢查由各使用單位組織或提請(qǐng)國(guó)管局共同組織，結(jié)合實(shí)際情況委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行，并形成鑒定報(bào)告。必要時(shí)，可會(huì)同安檢、質(zhì)檢、衛(wèi)生、環(huán)保、消防等專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢查和評(píng)定。
第三章 項(xiàng)目確立
第十條 根據(jù)詳細(xì)檢查和專門檢查鑒定報(bào)告，確需進(jìn)行大修或中修的，各使用單位應(yīng)適時(shí)向國(guó)管局報(bào)送維修申請(qǐng)，并提交項(xiàng)目建議書和鑒定報(bào)告，必要時(shí)還須報(bào)送可行性研究報(bào)告。
第十一條 國(guó)管局收到各使用單位的申請(qǐng)后，應(yīng)對(duì)維修項(xiàng)目的必要性和可行性進(jìn)行研究和論證，必要時(shí)組織專家或委托具有專業(yè)資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行項(xiàng)目評(píng)審，及時(shí)予以批復(fù)，并根據(jù)本辦法第五章第十八條有關(guān)規(guī)定確定項(xiàng)目組織實(shí)施單位。
第十二條 確定立項(xiàng)的項(xiàng)目納入辦公用房維修項(xiàng)目庫(kù)，作為年度維修計(jì)劃編制的主要依據(jù)。
第十三條 項(xiàng)目確立后，項(xiàng)目組織實(shí)施單位應(yīng)公開招標(biāo)選擇或委托有資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位進(jìn)行維修改造初步設(shè)計(jì)，國(guó)管局按照中央國(guó)家機(jī)關(guān)建設(shè)項(xiàng)目評(píng)估、評(píng)審有關(guān)規(guī)定對(duì)初步設(shè)計(jì)進(jìn)行評(píng)審，明確初步設(shè)計(jì)的內(nèi)容和概算等，并及時(shí)辦理批復(fù)。
第四章 計(jì)劃安排
第十四條辦公用房年度維修計(jì)劃包括年度基本維修計(jì)劃和專項(xiàng)維修計(jì)劃。辦公用房大中修項(xiàng)目納入年度基本維修計(jì)劃;因情況特殊，確需維修，年度基本維修計(jì)劃難以安排的維修項(xiàng)目，納入專項(xiàng)維修計(jì)劃。
年度基本維修計(jì)劃投資規(guī)模應(yīng)與辦公用房資產(chǎn)存量相適應(yīng)，并根據(jù)辦公用房使用狀況和實(shí)際需求適時(shí)調(diào)整。
第十五條納入年度維修投資計(jì)劃的維修項(xiàng)目，應(yīng)具備以下條件：
(一)項(xiàng)目立項(xiàng)已經(jīng)批復(fù);
(二)除中央財(cái)政預(yù)算內(nèi)投資外，其他投資已落實(shí)。
第十六條國(guó)管局統(tǒng)一編制年度維修計(jì)劃。年度基本維修計(jì)劃安排的投資，列入項(xiàng)目組織實(shí)施單位的部門預(yù)算，專項(xiàng)維修計(jì)劃安排的投資列入國(guó)管局部門預(yù)算，分別報(bào)財(cái)政部審批。
第十七條 國(guó)管局統(tǒng)一制定辦公用房日常維修經(jīng)費(fèi)定額標(biāo)準(zhǔn)。各使用單位根據(jù)定額標(biāo)準(zhǔn)，編報(bào)日常維修經(jīng)費(fèi)預(yù)算，報(bào)國(guó)管局審核，并經(jīng)財(cái)政部批準(zhǔn)后，列入本單位部門預(yù)算。
第五章 項(xiàng)目實(shí)施
第十八條 年度維修計(jì)劃安排的維修項(xiàng)目由國(guó)管局統(tǒng)一組織實(shí)施。
年度基本維修計(jì)劃安排的維修項(xiàng)目，也可視情況委托各使用單位組織實(shí)施。各使用單位應(yīng)與國(guó)管局簽訂工程建設(shè)責(zé)任書，明確責(zé)任和權(quán)限，嚴(yán)格按照工程建設(shè)責(zé)任書要求組織項(xiàng)目實(shí)施與管理。國(guó)管局負(fù)責(zé)監(jiān)督檢查。
第十九條 大中修項(xiàng)目資金支付，應(yīng)根據(jù)國(guó)庫(kù)集中支付的有關(guān)規(guī)定辦理，嚴(yán)禁各使用單位利用自有資金墊付。
第六章 竣工驗(yàn)收
第二十條 大中修項(xiàng)目工程竣工后，項(xiàng)目組織實(shí)施單位必須按照有關(guān)規(guī)定組織工程竣工驗(yàn)收，編報(bào)維修總結(jié)報(bào)告，作為項(xiàng)目績(jī)效評(píng)價(jià)的參考依據(jù)。
第二十一條 大中修項(xiàng)目應(yīng)編制財(cái)務(wù)決算，涉及房屋、設(shè)施價(jià)值變更的，項(xiàng)目組織實(shí)施單位應(yīng)按照中央國(guó)家機(jī)關(guān)行政事業(yè)單位國(guó)有資產(chǎn)管理有關(guān)規(guī)定，辦理資產(chǎn)賬目調(diào)整。
第二十二條 項(xiàng)目組織實(shí)施單位須對(duì)項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程進(jìn)行詳細(xì)、準(zhǔn)確記錄，連同設(shè)計(jì)、施工及驗(yàn)收等文件一并歸檔，制作紙質(zhì)和電子檔案，報(bào)國(guó)管局備案。
第七章 附 則
第二十三條 本辦法自印發(fā)之日起試行，以往有關(guān)規(guī)定與本辦法相抵觸的，以本辦法為準(zhǔn)。
第二十四條 本辦法由國(guó)管局負(fù)責(zé)解釋。
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