出租房屋管理規(guī)定_房屋出租管理辦法(2)
出租房屋管理規(guī)定4
第一條 為加強(qiáng)流動(dòng)人員租賃房屋管理，結(jié)合我鄉(xiāng)實(shí)際，制定本規(guī)定。
第二條 公民、法人或其他組織將其享有所有權(quán)或使用權(quán)的房屋出租給流動(dòng)人員居住的，均應(yīng)按本規(guī)定執(zhí)行。本規(guī)定所稱流動(dòng)人員是指離開常住戶口所在地，跨省、市、縣進(jìn)入本鄉(xiāng)暫住的人員。
第三條 有下列情形之一的房屋不得出租：
(一)司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的;
(二)所有權(quán)、使用權(quán)不明或權(quán)屬有爭議的;
(三)共有房屋未取得其他共有人同意的;
第四條 流動(dòng)人員租賃房屋的，出租人應(yīng)履行下列責(zé)任：
(一)不得將房屋出租給來歷不明、無合法有效身份證明的流動(dòng)人員;
(二)出租房屋必須具備基本的生活和安全設(shè)施，提供的居住面積必須達(dá)到單獨(dú)1人居住不小于5平方米、2人以上居住人均不少于3平方米的面積;
(三)在承租人入住后24小時(shí)內(nèi)，對承租人的姓名、性別、年齡、常住戶口所在地、職業(yè)或主要經(jīng)濟(jì)來源、服務(wù)處所等基本情況進(jìn)行登記，并在3日內(nèi)帶領(lǐng)或督促承租人按有關(guān)規(guī)定向公安機(jī)
關(guān)申報(bào)暫住戶口登記，擬暫住30日以上且年滿16周歲的，應(yīng)同時(shí)申領(lǐng)《暫住證》;
(四)發(fā)現(xiàn)出租房屋內(nèi)有違法活動(dòng)或者有犯罪嫌疑人的，應(yīng)及時(shí)制止、檢舉或報(bào)告公安機(jī)關(guān)，并配合公安機(jī)關(guān)依法查處;
(五)定期對出租房屋進(jìn)行安全檢查，落實(shí)防火、防盜措施，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和排除安全隱患，保障承租人的居住安全;
(六)督促承租人搞好出租屋及周邊環(huán)境衛(wèi)生，做好各類傳染病預(yù)防工作;
(十一)承租人退租后，應(yīng)在3日內(nèi)報(bào)告房屋所在地出公安派出所。
第五條 流動(dòng)人員應(yīng)遵守以下規(guī)定：
(一)遵守國家法律、法規(guī)，接受公安機(jī)關(guān)的監(jiān)督、檢查，不得利用承租房屋從事任何違法犯罪活動(dòng)，不得將承租房屋用于生產(chǎn)、儲(chǔ)存、經(jīng)營易燃、易爆、有毒等危險(xiǎn)物品;
(二)持有本人居民身份證或者其他合法有效身份證明;
(三)按規(guī)定申報(bào)暫住戶口登記或者申領(lǐng)《暫住證》，暫住期滿或者移居時(shí)，要申請續(xù)期或者申報(bào)變更注銷;
(四)留宿他人的，應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)將留宿人的基本情況告知出租人，擬留宿3日以上的，應(yīng)在3日內(nèi)向出租屋所在地公安機(jī)關(guān)報(bào)告;
(五)發(fā)現(xiàn)承租房屋存在安全隱患的，應(yīng)及時(shí)消除或告知出租人予以消除;
(六)發(fā)現(xiàn)同屋居住人員有違法活動(dòng)或者犯罪嫌疑，應(yīng)檢舉、勸止;
古勒魯克鄉(xiāng)綜治辦
出租房屋管理規(guī)定5
為了加強(qiáng)對天龍佳園住宅小區(qū)的安全管理，維護(hù)小區(qū)內(nèi)治安秩序，保障小區(qū)廣大業(yè)主的合法權(quán)益，根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合目前天龍佳園小區(qū)房屋出租的實(shí)際情況，特制定如下管理規(guī)定：
一、出租房屋應(yīng)辦的手續(xù)及程序：
1、房主出租房屋時(shí)應(yīng)首先向天龍佳園物業(yè)辦公室提出書面報(bào)告，并說明出租房屋的房主姓名、位置、出租期限;承租人的概況、居住人數(shù)、身份證復(fù)印件、聯(lián)系電話等內(nèi)容;經(jīng)物業(yè)辦公室審核簽字、登記后方可出租。
2、物業(yè)辦公室登記備案手續(xù)不得視為或替代房地產(chǎn)管理部門要求的房屋租賃登記備案。租賃雙方應(yīng)當(dāng)按照《東方市房屋租賃管理辦法》的要求及時(shí)向公安機(jī)關(guān)辦理房屋租賃登記備案。
二、房主及承租人的責(zé)任、義務(wù) ：
(一)房主的責(zé)任、義務(wù)：
1、出租房屋的房主應(yīng)與承租人簽訂租賃合同，并到物業(yè)辦公室登記備案;承租人戶口屬東方市區(qū)以外人員，房主應(yīng)帶領(lǐng)承租人到當(dāng)?shù)毓才沙鏊陥?bào)暫住戶口登記，并辦理暫住證。
2、不得將房屋出租給無身份證或無其他合法證件的人員;不得將房屋出租用于辦企業(yè)、倉儲(chǔ)等。
3、房主有責(zé)任督促承租人員自覺遵守國家的法律、法規(guī)以及藍(lán)天集團(tuán)家屬院的規(guī)章制度。發(fā)現(xiàn)租住人員在出租屋內(nèi)進(jìn)行嫖娼、賣淫、吸毒、傳銷、銷贓窩臟、走私販毒、聚眾賭博、流氓斗毆及傳播淫穢物品等違法犯罪活動(dòng)或發(fā)現(xiàn)可疑人員時(shí)，要及時(shí)向物業(yè)公司秩序維護(hù)部或公安機(jī)關(guān)舉報(bào)，不得知情不報(bào)。出租房屋的安全由房主負(fù)責(zé)。
4、房主對所出租的房屋要按照消防安全規(guī)定，經(jīng)常進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)不安全隱患要及時(shí)整改，保障承租人的安全。
5、租賃期內(nèi)的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用由租賃雙方簽定《租房合同書》中的約定方承擔(dān)，并按期向天龍佳園物業(yè)收費(fèi)員繳納。但上述費(fèi)用的最終責(zé)任人為房主，若承租人沒繳納相關(guān)費(fèi)用，房主應(yīng)按物業(yè)公司要求及時(shí)支付。
6、房屋停止租賃或變更承租人，房主必須到天龍佳園物業(yè)辦公室辦理注銷、變更手續(xù)。
(二)承租人的責(zé)任、義務(wù)：
1、承租人應(yīng)自覺遵守國家的法律、法規(guī)和天龍佳園的規(guī)章制度，接受天龍佳園物業(yè)和有關(guān)職能部門的監(jiān)督、檢查和管理;不得利用出租房屋從事違法犯罪活動(dòng)。
2、房屋出租只限于居住生活，承租人不得改變房屋的用途，不得利用租賃房屋從事非法生產(chǎn)、加工、儲(chǔ)存、經(jīng)營爆炸性、毒害性、放射性、腐蝕性物質(zhì)或者傳染病病原體等危險(xiǎn)物質(zhì)和其他違法犯罪活動(dòng)。
3、承租人需另向物業(yè)公司交納300元的管理保證金，租賃期滿經(jīng)房主確認(rèn)后，憑物業(yè)公司開具的收據(jù)退款。
4、承租人不準(zhǔn)在出租房屋周圍亂搭亂建或改變原有的建筑設(shè)施，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)除責(zé)令其恢復(fù)原貌賠償經(jīng)濟(jì)損失外，并根據(jù)情節(jié)輕重，處以人民幣貳仟元以下的罰款。
5、承租人不得損害公共利益或者妨礙相鄰業(yè)主的日常生活、損害小區(qū)的良好居住環(huán)境。房屋應(yīng)以戶(家)為單位出租，不允許合租群住。
6、遵守法律、法規(guī)規(guī)定的承租人的其他責(zé)任和義務(wù)。
三、其他事項(xiàng)：
1、租賃雙方應(yīng)密切配合，自覺遵守國家法律和天龍佳園小區(qū)的有關(guān)規(guī)定，共同管理住宅區(qū)，使住宅區(qū)保持良好的生活環(huán)境;對于違反以上規(guī)定者經(jīng)教育不予整改的，展業(yè)物業(yè)公司有權(quán)責(zé)令房主收回出租房屋。
2、出租房屋違反《租賃房屋治安管理規(guī)定》以及承租人違反《中華人民共和國治安管理處罰條例》及有關(guān)法規(guī)的，由公安機(jī)關(guān)給予處罰;構(gòu)成犯罪的依法追究其刑事責(zé)任。
3、本管理規(guī)定自文件下發(fā)之日起執(zhí)行。
東方展業(yè)物業(yè)服務(wù)有限公司
天龍佳園物業(yè)管理處
看了出租房屋管理規(guī)定的還看了：
1.租房承諾書范文
2.出租房屋合同文本