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簡單商鋪租賃合同協(xié)議模板3篇

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在我們要對商鋪進行出租的時候,需要使用商鋪出租合同來保障雙方的合法權(quán)益。那么你知道房屋租賃合同怎么寫嗎?一般要注意些什么?以下是由小編為大家整理的房屋租賃合同,僅供參考,歡迎大家閱讀。

簡單商鋪租賃合同協(xié)議書1

甲方出租方:________________乙方承租方:________________

經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商,乙方要求承包甲方在____________的門面____個,達成協(xié)議如下:

一、租金:共____個門面每個____元/月,共____元/月,交付時間為每月____日。開業(yè)前乙方還需向甲方交付押金____元,租期過后如對甲方的財產(chǎn)無損壞則由甲方退還,否則扣除。其它所有的稅、費、水、電費包括租賃稅等都由乙方承擔。

二、經(jīng)營內(nèi)容:乙方經(jīng)營飲食、娛樂及其它商業(yè)內(nèi)容,但必須在國家政策法規(guī)允許的范圍內(nèi)執(zhí)行,否則一切后果由乙方承擔。

三、經(jīng)營時間為____年,既____年____月____日至____年____月____日止。合同期滿后,在同等條件下乙方可優(yōu)先承租。

四、其它事宜雙方另行協(xié)商,此合同一式兩份,雙方簽字具有法律效力。

甲方:_____________________乙方:______________________

_________年____月____日 _________年____月____日

簡單商鋪租賃合同協(xié)議書2

甲方(出租方):__________________

乙方(承租方):__________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其有關法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上,為明確雙方的責權(quán)利。現(xiàn)就商鋪租賃的有關事宜協(xié)商如下:

第一條 商鋪租賃基本情況

一、該商鋪坐落于?_____________________________________________。

二、甲方同意將該商鋪面積:_________平方出租給乙方使用。

第二條 商鋪租賃期限與用途

一、該商鋪租期從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。共_________年。

二、租賃期滿,甲方有權(quán)收回該商鋪,如果乙方有意繼續(xù)承租,應提前30日以書面形式向甲方提出續(xù)租要求。經(jīng)得甲方同意后,甲乙雙方重新協(xié)商定好租金價格(以當時的商鋪租金市場價為標準),重新簽訂商鋪租賃合同,在同等條件下,乙方有優(yōu)先租用權(quán)。如乙方對甲方提出的租金價格有異議,不能接受,甲方有權(quán)并無條件的收回該商鋪。

三、乙方租賃上述商鋪用于經(jīng)營__________________。不能經(jīng)營其他項目,不得從事違法的經(jīng)營活動。

四、乙方租賃該商鋪的期間未經(jīng)甲方同意不能擅自轉(zhuǎn)讓;乙方不能將該商鋪作為抵押借貸,否則甲方有權(quán)終止合同并收回該商鋪。

第三條 商鋪租金保證金及交付方式

一、該商鋪租金:

1、每月的租金為:_________元整,每季度支付一次交租,計_________,房租每年增長_________%,從第二年起交納。

二、商鋪租賃保證金:

1、該合同經(jīng)甲乙雙方簽字后視為合同生效,簽訂當日乙方必須向甲方繳納保證金:_________人民幣。

2、租賃期滿后,商鋪租賃保證金除抵扣應由乙方承擔的費用,租金之外剩余部分如數(shù)退還乙方。(不計利息)

三、租金支付方式:

按先交租金后使用的原則。每次租金提前十五天交租,甲方收到租金后,應及時向乙方開具收款的收據(jù)。(若開具稅票,稅費由乙方負擔)

第四條 其他費用

租賃期間任何與該商鋪有關的各項費用的承擔方式為:

1、 乙方負責支付該商鋪的水、電費、電話費、電視收視費、衛(wèi)生費、污水處理費、工商管理費、營業(yè)稅、物業(yè)管理費等一切費用。

2、該商鋪的房屋租賃稅由乙方負責。

第五條 甲乙雙方的責任

在租賃期間,甲乙雙方誠信守約,承擔各自的責任和義務。

1、甲方保證出租商鋪水電到位,安裝好水電表,其余該商鋪的裝飾費用由乙方負責。

2、乙方如需對商鋪進行改裝或增加設施時,應征得甲方同意。

3、乙方應遵紀守法,合法經(jīng)營,依法納稅,不得利用商鋪從事違法活動,由此給甲方造成的經(jīng)濟損失全由乙方負責,因違法經(jīng)營產(chǎn)生的一切后果由乙方獨立承擔。

第六條 商鋪的交付于返還

一、交付:合同簽訂后視為甲方將商鋪交付給乙方使用。

二、返還:租賃合同期滿,乙方應返還該商鋪予甲方,甲、乙雙方應結(jié)清各自應當承擔的費用。

三、乙方添置的物品可由其自行收回(可移動部分),而對于乙方裝飾,固定的裝飾部分則歸甲方所有。

第七條 違約責任

任何一方未能履行本合同規(guī)定條款或違反國家和地方方有關規(guī)定,另一方有權(quán)提前解除本合同,所造成的損失由責任方全部賠償。

第八條 合同爭議的解決方法

本合同在履行中發(fā)生爭議,雙方應采取友好協(xié)商的方法解決,協(xié)商不成時,任何一方均可向工商局經(jīng)濟合同仲裁委員會申請調(diào)解或仲裁,也可向有管轄的人民法院提起訴訟。本合同以甲乙雙方簽字蓋章生效,一式兩份,其中甲方一份,乙方一份。

本合同生效后,甲乙雙方對本合同內(nèi)容的變更或補充應采取書面形式,作為本合同的附件,附件同樣有同等的法律效力。

甲方(公章):__________________乙方(公章):__________________

_________年_________月_________日_________年_________月_________日

簡單商鋪租賃合同協(xié)議書3

甲方出租方:____________乙方承租方:________________

根據(jù)中華人民共和國法律、法規(guī)和有關規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上,簽訂本租憑合同,并達成以下協(xié)議:

一、甲方將洪梅汽車站商鋪間租個乙方作為合法經(jīng)營場地,商鋪位于編號為建筑面積____平方米.

二、租憑期限為年,從年月日至年月日止,合同期滿后,在同等條件下乙方可優(yōu)先續(xù)租,但必須提前一個月與甲方簽訂新的租賃合同,否則視為放棄優(yōu)先權(quán)。

三、年月日至年月日為免租期,每月租金按建筑面積________元/平方米計算,每月計付租金____元。租金采用按月支付方式,并于當月5日前繳清,逾期按每日2%計付滯納金,第二年做適當調(diào)整。

四、管理費按人民幣________元/平方米/月,合計為____元。(此費用包括治安管理費、衛(wèi)生綠化、公共設施等)管理費在免租期內(nèi)不得減免,并于當月5日前交清。

五、本合同簽訂后乙方應在當月內(nèi)向甲方交納租憑商鋪押金____元人民幣(每個鋪面),押金用以保障乙方全面履行合同義務,合同期滿后不計利息如數(shù)退還,如果乙方違反本合同約定造成甲方經(jīng)濟損失的,甲方有權(quán)沒收押金作為違約金,并負責賠償甲方的損失。

六、乙方經(jīng)營期內(nèi)所有的費用或按有關規(guī)定應付的其它費用,由乙方承擔。甲方以上所收的一切費用都不含稅,甲方收取后應向乙方出具收據(jù)。乙方所用的水費按____元/噸,電費按____元/度。

七、本合同期滿雙方不再續(xù)約的或者合同期間終止合同關系的,乙方須在10天之內(nèi)將鋪面交還甲方,交還時應當恢復原貌(如間墻、門窗、管道等),否則應當支付恢復原貌的費用,同時乙方負責自行清理所有雜物,并搞好衛(wèi)生,租憑物內(nèi)的裝修材料(包括水管、電線、隔樓、門窗等)無償歸甲方所有。

八、非經(jīng)甲方同意,乙方不得如建、翻修、不得改變原建主體結(jié)構(gòu)和面局。租憑期間由乙方負責維修、保養(yǎng),乙方必須配備防火器材,消除安全隱患。

九、乙方簽訂本合同后,因經(jīng)營需要裝修店鋪的,須向甲方有關部門登記備案,執(zhí)行并遵守甲方的有關部門規(guī)定(如統(tǒng)一制做招牌、用電安裝等),并在合同生效之日起30天內(nèi)完成裝修,并于日必須正常開門營業(yè),否則甲方有權(quán)終止合同,沒收押金,收回商鋪。營業(yè)期間非特殊情況不得連續(xù)三天關門,否則視為違約。

十、甲方可以協(xié)助乙方辦理相關證照,其費用由乙方承擔。

十一、乙方應該按照約定時間繳納各項費用,否則甲方有權(quán)停止對乙方的供水供電等,因此而造成的一切損失由乙方自負。甲方下達書面催繳通知后仍不履行的,則視為違約。甲方有權(quán)解除合同,無償收回商鋪及附屬的設施設備及裝修材料,且押金不予退還,并保留追收滯納金的權(quán)利。

十二、乙方在本合同簽訂一年之內(nèi)不得將物業(yè)轉(zhuǎn)讓,以后如確需要轉(zhuǎn)讓租憑權(quán)應向甲方提出書面申請,由甲方收取500元的轉(zhuǎn)讓手續(xù)費后方可辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù),否則視為違約,則按違約處理。

十三、合同期內(nèi),乙方必須依法經(jīng)營,遵守法律法規(guī)及《x治安管理條例》等,必須消除各種安全隱患,否則甲方有權(quán)責令乙方整改或終止合同并不作任何賠償。

十四、本合同如有與法律法規(guī)相抵觸的以法律法規(guī)為準,不盡事宜,甲、乙雙方共同協(xié)商解決,或由仲裁委員會仲裁。

本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字或蓋章之日起生效。

甲方(公章):_____________乙方(公章):_____________

_________年____月____日 _________年____月____日

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