2022年簡單實用商鋪租賃合同模板
一份商鋪租賃合同是保障雙方利益的前提。那么簽訂商鋪租賃合同需要注意什么呢?一般要包含什么條約?如果你不知道的話,以下是小編整理的商鋪租賃合同,歡迎參考閱讀。
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★私人商鋪租賃合同★
簡單實用商鋪租賃合同1
甲方(出租方):_________身份證號碼:_________________
乙方(承租方):_________身份證號碼:_________________
甲方同意將自己的產(chǎn)權商鋪出租給乙方,雙方在法律的基礎上,經(jīng)友好協(xié)商,制定如下協(xié)議:
一、房屋地址
甲方出租的商鋪坐落于____街____號,建筑面積______平方米。
二、租賃期限
雙方商定房屋租期為_____年,自_______年____月____日起至________年____月____日止。
三、承租方有下列情形之一的,出租方可以中止合同,收回房屋
1、承租方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;
2、承租方利用承租房屋進行違法經(jīng)營及犯罪活動的;
3、承租方拖欠租金累計達____天的,并賠償違約金____元。
合同期滿后,如出租方仍繼續(xù)出租房屋,承租方享有優(yōu)先權。但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅,由雙方協(xié)商后作適當調(diào)整。
四、租金及交納方式
1、每年租金為人民幣________,大寫:______萬______仟______元整。
2、承租方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金,租金暫定為每年支付一次,并必須提前一個月時間,于____年____月____日前交至出租方。
3、承租方必須按照約定時間向甲方繳納租金,如無故拖欠,甲方將有權向乙方每天按實欠租金的____%加收滯納金。
五、租賃期間房屋修繕
出租方將房屋交給承租方后,承租方的裝修及修繕,出租方概不負責,其經(jīng)營情況也與出租方無關;租期結束或中途雙方協(xié)商解除合同,承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構。
六、各項費用的繳納
1、物業(yè)管理費:乙方自行向物業(yè)管理公司交納;
2、水電費:由乙方自行繳納;(水表底數(shù)為_________度,電表底數(shù)為_______度,此度數(shù)以后的費用由乙方承擔,直至合同期滿)。
3、維修費:租賃期間,由于乙方導致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設施損毀,包括門窗、水電等,維修費由乙方負責。
4、使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納,(其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用)。
七、出租方與承租方的變更
1、如果出租方將房產(chǎn)所有權轉移給第三方時,合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租方出賣房屋,須提前____個月通知承租人,在同等條件下,承租人有優(yōu)先購買權。
2、租賃期間,乙方如因轉讓或其他原因將房屋轉租給第三方使用,必須事先書面向甲方申請,由第三方書面確認,征得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當事乙方,享有原乙方的權利,承擔原乙方的義務。
八、違約金和違約責任
1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,視為甲方違約,負責賠償違約金____元。
2、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同,視為乙方違約,乙方負責賠償違約金____元。
3、承租方違反合同,擅自將承租房屋轉給他人使用的視為違約,應支付違約金____元。如因此造成承租房屋損壞的,還應負責修復或賠償。
九、免責條件
若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀或造成承租人損失的,雙方互不承擔責任。租賃期間,若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋,乙方需立即書面通知甲方。
十、爭議的解決方式
本合同如出現(xiàn)爭議,雙方應友好協(xié)商解決,協(xié)商不成時,任何一方均可以向人民法院起訴。
本合同如有未盡事宜,甲、乙雙方應在法律的基礎上共同協(xié)商,作出補充規(guī)定,補充規(guī)定與本合同具有同等效力。
本合同雙方簽字蓋章后生效,本合同____式____份,甲、乙雙方各執(zhí)____份。
甲方(簽章):__________乙方(簽章):___________
_________年______月_____日_________年______月_____日
簡單實用商鋪租賃合同2
甲方(出租方):________________聯(lián)系電話:____________________________
乙方(承租方):________________聯(lián)系電話:____________________________
甲乙雙方按照互利、互惠、平等、自愿、協(xié)商一致的原則,根據(jù)《合同法》的有關規(guī)定,簽訂以下店面出租協(xié)議書:
一、被租房屋為
二、租賃期限。租賃期為壹年,從__________年_______月______日至__________年_______月______日。合同期滿后,甲方如果繼續(xù)對外租賃本房屋,乙方享有優(yōu)先承租權,乙方必須在合同到期前10日內(nèi),與甲方商議簽訂新租賃合同,否則按自動棄權處理,甲方有權另行發(fā)包。
三、租金每月為__________元全年為__________元,乙方必須于每年的元月一日前一次性將租金交齊(凈收入),交不齊則視為違約,每超過一天,乙方應按每年房租的______%的罰款賠償給甲方。乙方需預付水電費押金________元。合同到期結清水電費后,退還乙方。
四、租賃期房屋的修繕。房屋屬人為的損壞由乙方及時修繕。
五、在合同履行期間,乙方與第三者發(fā)生的一切經(jīng)濟、民事等糾紛,甲方概不負責。
六、在合同履行期間,乙方應保持所租房內(nèi)外所有設施完好無損如果確需改造或增設其他固定設施,應征得甲方同意后再進行,所需經(jīng)費由乙方自付,合同期滿時,乙方不得拆除,甲方也不予補償。
七、在合同履行期間,如有政策變化,市里統(tǒng)一規(guī)劃等其它原因需要拆除房屋,乙方接到通知一個月內(nèi)合同即終止。乙方要積極配合不得向甲方提出任何要求。
八、在合同履行期間,要遵紀守法,講文明道德,自覺維護好室內(nèi)外衛(wèi)生。水、電費及社會公共收費(治安、衛(wèi)生、工商、稅務等)由乙方自行繳納,服從市場管理。
九、乙方不得利用租賃的房屋進行非法活動,損害公共利益。要按時到繳納水費、電費,超期者給予1—2倍的處罰,并停止供水、供電。合同終止后要及時搬出,否則按租賃房屋繳納租金,并處以租金的______%罰款。
十、免責條件
如因不可抵抗的自然災害,使雙方或任何一方造成經(jīng)濟損失的,任何一方均不得向對方提出索賠要求。
十一、本合同未盡事宜,依據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》的有關條款,經(jīng)雙方共同協(xié)商,作出補充規(guī)定,補充規(guī)定與本合同具有同等效力。
十二、本合同自簽字之日起生效。
十三、本店面出租協(xié)議書樣本一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方(簽章):_______________乙方(簽章):_______________
__________年_______月______日__________年_______月______日
簡單實用商鋪租賃合同3
甲方(出租方):________________聯(lián)系電話:____________________________
乙方(承租方):________________聯(lián)系電話:____________________________
甲乙雙方按照互利、互惠、平等、自愿、協(xié)商一致的原則,根據(jù)《合同法》的有關規(guī)定,簽訂以下店面出租協(xié)議書樣本:
一、被租房屋為_____________________________門面房_____間。
二、租賃期限。租賃期為______年,從______年_____月_____日至______年_____月_____日。合同期滿后,甲方如果繼續(xù)對外租賃本房屋,乙方享有優(yōu)先承租權,乙方必須在合同到期前10日內(nèi),與甲方商議簽訂新租賃合同,否則按自動棄權處理,甲方有權另行發(fā)包。
三、租金每年為________元(大寫____________________________),乙方必須于每年的十月一日前一次性將租金交齊,交不齊則視為違約,每超過一天,乙方應按每年房租的10%的罰款賠償給甲方。
四、租賃期房屋的修繕。房屋屬人為的損壞由乙方及時修繕,由于不可抗拒的損壞,由甲方及時修繕。
五、乙方在經(jīng)營過程中的一切經(jīng)濟糾紛及其它任何責任與甲方無關。
六、店面出租協(xié)議書樣本的出租方與承租方的變更
1、在合同履行期內(nèi),乙方不征得甲方同意,無權將房屋轉租給第 三者或相互對換房屋,否則甲方有權收回房屋。
2、在合同期內(nèi),如果甲方同意乙方將房屋使用權交付給第三者,本合同對原乙方與房屋使用權者繼續(xù)有效。
七、在合同履行期間,乙方與第三者發(fā)生的一切經(jīng)濟、民事等糾紛,甲方概不負責。
八、在合同履行期間,乙方應保持所租房內(nèi)外所有設施完好無損,如果確需改造或增設其他固定設施,應征得甲方同意后再進行,所需經(jīng)費由雙方協(xié)商,合同期滿時,乙方如需拆除,需將房屋恢復原樣,不愿拆除或不得拆除的甲方不予補償。
九、在合同履行期間,如有政策變化,市里統(tǒng)一規(guī)劃等其它原因需要拆除房屋,其租賃費按實際使用時間計算,本合同即終止。乙方要積極配合不得向甲方提出任何要求。
十、在合同履行期間,要遵紀守法,講文明道德,自覺維護好室內(nèi)外衛(wèi)生。水、電費及社會公共收費(治安、衛(wèi)生、工商、稅務等)由乙方自行繳納。
十一、甲方責任
1、按合同規(guī)定的時間將房屋交給乙方使用,否則每超出一天應賠償乙方年租金的10% 的經(jīng)濟損失。
2、不按合同內(nèi)的條款規(guī)定修繕房屋的應賠償乙方由此而造成的經(jīng)濟損失。
3、不得無故終止合同(第九條除外),否則應賠償乙方年租金的____%的經(jīng)濟損失。
十二、乙方責任
1、不得利用租賃的房屋進行非法活動,損害公共利益。
2、不得干擾和影響周圍居民的正常生活。
3、不按合同內(nèi)的條款規(guī)定修繕房屋的其它設施,根據(jù)造成的后果,賠償其經(jīng)濟損失。
4、合同終止后要及時搬出,否則按租賃房屋繳納租金,并處以租金的10%罰款。
十三、免責條件
如因不可抵抗的自然災害,使雙方或任何一方造成經(jīng)濟損失的,任何一方均不得向對方提出索賠要求。
十四、本合同未盡事宜,依據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》的有關條款,經(jīng)雙方共同協(xié)商,作出補充規(guī)定,補充規(guī)定與本合同具有同等效力。
十五、本合同自簽字之日起生效。
十六、本店面出租協(xié)議書樣本一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
(備注:租金由甲方簽約人按年收租,并開具收據(jù),如乙方違背,處以租金的50%罰款,甲方有權立即收回出租門面。)
甲方(簽章):_______________乙方(簽章):_______________
__________年_______月______日__________年_______月______日
簡單實用商鋪租賃合同4
甲方(出租方):_________
乙方(承租方):_________
甲乙雙方經(jīng)平等、自愿協(xié)商,就商鋪租賃的有關事宜達成協(xié)議如下:_________
一、商鋪基本情況
地址:_________
面積:_________
范圍:_________
可用車位信息:_________
可用展示位、廣告牌位信息:_________
房產(chǎn)證號:_________
其它信息:_________
(上述可使用范圍含商鋪,以下簡稱"該商鋪"或"商鋪")
除非有特殊說明,本合同約定的租金對應上述全部可使用范圍的使用租金。
甲方保證上述商鋪基本情況的真實性。
二、商鋪用途
1. 該商鋪用途為:_________
補充說明:_________ 作為乙方(乙方獨資或與他人合資)新注冊的公司(公司名稱:_________ ;以工商登記為準)的經(jīng)營地。
2. 工商登記:_________按如下第 種方式處理:_________
(1)該商鋪不可用于工商登記;
(2)該商鋪可用于工商登記,可用于乙方新注冊的公司的工商登記地址。
3. 如乙方將該商鋪用于工商登記,則在租賃解除或終止時,則乙方應在30日內(nèi)將公司注冊地址進行變更移出;如未能遷出的,乙方應按每月人民幣 _______元向甲方支付違約金,且甲方仍可要求乙方立即辦理變更手續(xù)。
三、租賃期限
1. 租賃期限:_________自 _______年 _______月 _______日起至 _______年 _______月 _______日止,共計 _______個月。
2. 交房日期為:_________ _______年 _______月 _______日之前;交房日期與租賃起始期之間為免租期。
四、租金與押金
1. 租金標準:_________¥ _______元/ _______月/ 季/ 半年/_______年 。
租金標準的調(diào)整:_________
(1)自 _______年 _______月 _______日起調(diào)整為人民幣 _______元/ _______月/ 季/ 半年/_______年 。
(2)自 _______年 _______月 _______日起調(diào)整為人民幣 _______元/ _______月/ 季/ 半年/_______年 。
(3)自 _______年 _______月 _______日起調(diào)整為人民幣 _______元/ _______月/ 季/ 半年/_______年 。
2. 押金標準:_________¥ _______元。
租賃期滿或合同解除后,押金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金、以及乙方應承擔的違約賠償責任外,剩余部分應如數(shù)返還乙方。
3. 支付時間:_________
_______年 _______月 _______日前支付首期租金與押金共計人民幣 _______元,對應租期為自 _______年 _______月 _______日起至 _______年 _______月 _______日止;
_______年 _______月 _______日前支付第二期租金共計人民幣 _______元,對應租期為自 _______年 _______月 _______日起至 _______年 _______月 _______日止;
以后依此類推(租金如有調(diào)整,則按調(diào)整后的金額支付)。
4. 租金支付方式:_________現(xiàn)金或指定收款帳號
甲方指定收款帳號:_________
開戶行:_________
戶名:_________
5. 發(fā)票:_________采取下列第 種方式:_________
(1)甲方應向乙方提供發(fā)票,發(fā)票名目為:_________租賃,由此導致的稅費由甲方承擔;
(2)如乙方要求甲方提供發(fā)票,則甲方應配合開具發(fā)票,但由此導致甲方承擔的稅費,由乙方向甲方額外支付。支付時間為:_________開具發(fā)票之前。
五、其他費用
1. 租賃期內(nèi),乙方承擔下列費用:_________水費、電費 、電話費、電視收視費、燃氣費等費用。
水電燃氣等費用采取充值方式的,根據(jù)租賃開始交房時的數(shù)值與租賃結束交房時的數(shù)值之差,根據(jù)租賃結束交房時的價格結算。甲方可從押金中相應扣除。
2. 租賃期內(nèi),甲方承擔下列費用:_________物業(yè)管理費、供暖費。
3. 租賃期內(nèi),因乙方使用商鋪或屋內(nèi)設施而發(fā)生的費用由乙方承擔,本協(xié)議另有約定除外。
六、商鋪的交付及返還
1. 交付:_________甲方應將商鋪按約定條件交付給乙方。
《商鋪附屬設施、設備交接清單》經(jīng)雙方簽字并移交房門鑰匙后視為交付完成。
2. 返還:_________租賃期滿或合同解除后,乙方應返還該商鋪及其附屬設施。甲乙雙方驗收認可后在《商鋪附屬設施、設備清單》上簽字蓋章。甲乙雙方應結清各自應當承擔的費用。
如商鋪不影響基本使用,則甲方不應拒絕接收商鋪,但甲方在接收商鋪之后仍按本協(xié)議約定向乙方索賠損失、費用等。
七、商鋪改善與裝修
1. 甲方應在交房前對該商鋪做如下改善或添加如下設備,費用由甲方承擔:_________
2. 雙方同意,裝修按如下第 種方式處理:_________
(1)乙方有權自費進行裝修,但裝修方案應事先經(jīng)甲方同意,且不得改變商鋪主體結構;
(2)乙方有權自費進行裝修,但不得改變商鋪主體結構。
3. 租賃解除或終止時,裝修的處理按如下第 種方式:_________
(1)經(jīng)甲方同意或符合約定的裝修,乙方不負責拆除;
未經(jīng)甲方同意或不符合約定的裝修,乙方應負責拆除并按甲方要求恢復原狀,造成損失的應賠償損失;
(2)經(jīng)甲方同意或符合約定的裝修,如甲方要求,則乙方負責作一般性拆除但不要求恢復至毛壞狀態(tài);
未經(jīng)甲方同意或不符合約定的裝修,乙方應負責拆除并按甲方要求恢復原狀,造成損失的應賠償損失。
八、商鋪及附屬設施的維護
1. 租賃期內(nèi),甲方應保障該商鋪及其附屬設施處于適用和安全的狀態(tài)。乙方發(fā)現(xiàn)該商鋪及其附屬設施有損壞或故障時,應及時通知甲方修復。
甲方應在接到乙方通知后的2日內(nèi)進行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修,費用由甲方承擔。因維修商鋪影響乙方使用的,應相應減少租金或延長租賃期限。
2. 對于乙方的裝修、改善和增設的他物甲方不承擔維修的義務。
3. 乙方應合理使用并愛護該商鋪及其附屬設施。因乙方保管不當或不合理使用,致使該商鋪及其附屬設施發(fā)生損壞或故障的,乙方應負責維修或承擔賠償責任。如乙方拒不維修或拒不承擔賠償責任的,甲方可代為維修或購置新物,費用由乙方承擔。
4. 對于該商鋪及其附屬設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗,乙方不承擔責任。
九、轉租
轉租事宜按如下第 種方式處理:_________
(1)除甲乙雙方另有約定以外,乙方需事先征得甲方書面同意,方可在租賃期內(nèi)將該商鋪部分或全部轉租給他人(無論是否收取租金);
接受轉租方對該商鋪及其附屬設施造成損壞的,應由乙方向甲方承擔賠償責任;轉租不影響乙方根據(jù)本協(xié)議應對甲方承擔的支付租金等所有義務。
(2)未經(jīng)甲方同意,不得轉租。但乙方可將商鋪內(nèi)的部分品種經(jīng)營項目交由其它人承包經(jīng)營。
(3)乙方可以轉租給如下單位或個人:_________
十、優(yōu)先購買權
雙方同意,優(yōu)先購買權的處理按以下第 種方式:_________
(1)乙方承諾放棄優(yōu)先購買權。甲方有權自主決定將該商鋪進行轉讓、出售、抵押等處分,但不得影響租賃。如因此導致租賃不能履行的,視為甲方違約;
(2)甲方應向乙方告知出售商鋪的意向及價格,乙方在15天內(nèi)未明確表示購買,或者表示拒絕購買的,視為乙方放棄優(yōu)先購買權。
十一、合同的解除
1. 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可以解除本合同。
2. 有下列情形之一的,本合同終止,甲乙雙方互不承擔違約責任:_________
(1)該商鋪因城市建設需要被依法列入商鋪拆遷范圍的;
(2)因地震、火災等不可抗力致使商鋪毀損、滅失或造成其他損失的。
3. 甲方有下列情形之一的,乙方有權立即單方解除合同:_________
(1)未按約定時間交付該商鋪達 _______日的;
(2)交付的商鋪不符合合同約定嚴重影響乙方使用的;
(3)不承擔約定的維修義務致使乙方無法正常使用該商鋪的;
(4)交付的商鋪危及乙方安全或者健康的。
(5)其他:_________
4. 乙方有下列情形之一的,甲方有權立即單方解除合同,收回該商鋪:_________
(1)不支付或者不按照約定支付租金達 _______日的;
(2)擅自改變該商鋪用途的;
(3)擅自拆改變動或損壞商鋪主體結構的;
(4)利用該商鋪從事違法活動的。
(5)其他:_________
5. 因甲方原因導致解除時,雙方同意按如下第 種方式處理:_________
(1)甲方如需要提前解除租賃,應至少提前 _______日 通知乙方,并向乙方額外支付相當于 的違約金。除此之外,不承擔其它違約責任。
(2)甲方不得無故提前解除本合同。由于甲方原因導致本合同不能繼續(xù)履行或導致本合同被解除的,乙方有權要求繼續(xù)履行或解除合同。如乙方要求解除合同或事實上不能繼續(xù)履行的,甲方應向乙方賠償相當于3個月租金 的違約金,同時還應賠償損失,損失按如下標準計算:_________
裝修費用/總租期月份數(shù)x剩余租期月份數(shù);
裝修費用:_________雙方確認為人民幣(大寫) (¥ _______元);無需再提供票據(jù)。
6. 因乙方原因導致解除時,雙方同意按如下第 種方式處理:_________
(1)乙方如需要提前解除租賃,應至少提前3個月通知甲方,并向甲方額外支付相當于 3個月租金的違約金。除此之外,不承擔其它違約責任;
(2)乙方不得無故提前解除本合同。由于乙方原因導致本合同不能繼續(xù)履行或導致本合同被解除的,甲方有權要求乙方額外支付相當于 6個月租金 的違約金。同時,甲方有權要求乙方拆除原裝修,如乙方拒絕,則甲方有權自行拆除原裝修,并由乙方承擔費用。
十二、違約責任
1. 付款方未按約定付款的,每逾期一日,應按逾期金額的 _______%向收款方支付違約金。
2. 根據(jù)法律與協(xié)議約定租賃合同解除或終止的,乙方通知甲方退房交接之日,甲方拒絕的,仍視為已經(jīng)退房交接,乙方不再承擔房租。
3. 租賃合同有效解除或終止,乙方仍拒絕交還商鋪的,乙方應承擔商鋪占用費直至退房之日(但不再支付租金)。
商鋪占用費的標準為:_________正常租金的 _______%,按日支付。
4. 如有下列情形之一的,乙方有權解除本協(xié)議,甲方或甲方代理人(包括無權代理人、代表甲方簽約的人員)應向乙方退還乙方交納的所有租金與押金,并另外向乙方賠償相當于十二個月租金的違約金,造成乙方投入裝修等費用損失的,應同時全額賠償:_________
(1)甲方或代表甲方簽署人員無權出租商鋪的;
(2)代表甲方簽字的人員無權代理的;
(3)該商鋪在事實上無法出租給乙方使用的;
(4)簽約之時,該商鋪在事實上已經(jīng)根本無法按約定用途使用的。
十三、聯(lián)系方式
為更好的履行本合同,雙方提供如下聯(lián)系方式:_________
(1)甲方聯(lián)系方式
郵寄地址:_________
聯(lián)系人:_________
電話:_________
電子郵箱:_________
(2)乙方聯(lián)系方式
郵寄地址:_________
聯(lián)系人:_________
電話:_________
電子郵箱:_________
雙方通過上述聯(lián)系方式之任何一種,就本合同有關事項向對方發(fā)送相關通知等,均視為有效送達與告知對方,無論對方是否實際查閱。
十四、其它
1. 本合同項下發(fā)生的爭議,協(xié)商或調(diào)解不成的, 應依法向 商鋪所在地 人民法院起訴。
2. 本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。
3. 補充約定事項:_________
簽署時間:_________ _______年 _______月 _______日
甲方(蓋章):_________
法定代表人或授權代表(簽字):_________
乙方(蓋章):_________
法定代表人或授權代表(簽字):_________
附件一:_________租賃商鋪交接清單
商鋪現(xiàn)有裝修情況:_________
交接商鋪當前各項表數(shù)顯示:_________
水 表
電 表
煤氣(燃氣)表
入住
搬出
入住
搬出
入住
搬出
交接商鋪內(nèi)各設施狀況:_________
編號
名稱/規(guī)格
數(shù)量
備注
補充說明:_________
交接日期:_________ _______年 _______月 _______日
注:_________在本文件上簽字代表承租方已經(jīng)接收商鋪及上述物品。
出租方:_________
承租方:_________
附件二:商鋪租賃業(yè)主收款收條
本人現(xiàn)已收到 支付的商鋪租賃押金人民幣 _______元及租金人民幣 _______元(對應租期:_________自 _______年 _______月 _______日起至 _______年 _______月 _______日止)。
收款人簽字:_________
簽署時間:____________年 _______月 _______日
簡單實用商鋪租賃合同5
出租方(以下簡稱甲方):
承租方(以下簡稱乙方):
根據(jù)《民法典》及有關規(guī)定,為明確甲、乙雙方的權利義務關系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。
一、 乙方租用甲方位于史集好又多大門南側 門面房一間,共三層總面積 210平米左右,用于___藥品零售___。
二、租期_ 5 ________年(________年____月____日至________年____月____日)。每年租金為人民幣38000.00元 ,大寫:叁萬捌仟元整 。 乙方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金。以后每年支付一次,并于后________年開始前____日內(nèi)交至出租方。
三、甲方保證該房屋無產(chǎn)權糾紛,乙方因經(jīng)營需要,要求甲方提供房屋產(chǎn)權證明或其它有關證明材料的,甲方應予以協(xié)助。
四、合同期內(nèi)若甲方惡意收回房屋、轉租他人、單方面變更合同給乙方造成的一切損失全部由甲方承擔。
五、乙方不得利用甲方房屋經(jīng)營違反國家法律法規(guī)的經(jīng)營活動。如乙方利用甲方房屋經(jīng)營違反國家法律法規(guī)的經(jīng)營活動,與甲方無關。乙方要搞好防范措施,安全用電。如乙方管理不善,出現(xiàn)火災、水災等給甲方造成經(jīng)濟損失,乙方要負責賠償(因不可抗力除外)。租賃期間,水、電費及由乙方經(jīng)營所產(chǎn)生的一切費用由乙方自己按規(guī)定繳納。租賃結束時,乙方須交清欠費。
六、乙方租賃房屋期間要保持房屋結構設施原樣,在未征得甲方同意下,不得進行隨意改造。如需要改造,改造費用由乙方承擔,乙方在租賃期間損壞設施由乙方負責維修。
七、租賃期間,乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方,必須事先獲得甲方同意。
八、合同期滿后,如甲方仍繼續(xù)出租房屋的,乙方擁有優(yōu)先承租權。乙方應在合同期滿前一個月向甲方聲明是否續(xù)租。如乙方繼續(xù)租用,雙方重新商定租賃事項,簽訂合同。如乙方不再續(xù)租,甲方有權在合同期滿前一個月中在房屋門上張貼出租廣告。合同期滿,乙方房屋原樣交付甲方,乙方可以在房屋門側張貼遷址廣告一個月。
九、本合同有效期內(nèi),發(fā)生下列情形之一的,本合同自動解除:
1、發(fā)生不可抗力或意外事件,使本合同無法履行;
2、政府決定征用,收購、收回或拆除租賃房地產(chǎn);
3、甲、乙雙方協(xié)商一致。
十、 本合同如有未盡事宜,甲、乙雙方應在法律的基礎上共同協(xié)商,作出補充規(guī)定,補充規(guī)定與本合同具有同等效力。
十
一、甲方在合同期內(nèi)如因其它原因需要出售房屋,需提前三個月書面告知乙方,在同等條件下,乙方有優(yōu)先購買權。
十
二、房屋如因不可抗拒的原因導致?lián)p毀或造成甲乙雙方損失的,互不承擔責任。
十
三、此合同簽字生效,甲乙雙方共同遵守,合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
________年____月____日 ________年____月____日
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