非農(nóng)用土地租賃合同書范本【通用5篇】

隨著時間的推移，合同在生活中的使用越來越廣泛，它可以保護法律范圍內(nèi)的法律關(guān)系。擬定合同的注意事項有許多，你確定會寫嗎？這里給大家分享一下關(guān)于非農(nóng)用土地租賃合同書范本，方便大家學習。

非農(nóng)用土地租賃合同書范本（精選篇1）

甲方：_____村民委員會

乙方：___

甲方為發(fā)展農(nóng)村經(jīng)濟，加快社會主義新農(nóng)村建設(shè)，充分利用當?shù)氐牡貐^(qū)優(yōu)勢和資源優(yōu)勢，改善當?shù)厝嗣袢罕姷纳钏?，?jīng)甲方村民代表會議討論通過，甲方?jīng)Q定將閑置的土地租賃給乙方使用，雙方達成協(xié)議如下：

一、甲方將該村第三村民組所有的，位于_____的荒山租賃給乙方作為建磚用地。

二、被租賃土地的四至為：東至河溝西側(cè)的山道;南至防風林帶;西至由東側(cè)邊界向西300米一線處;北至由南側(cè)邊界向北300米一線處。經(jīng)甲乙雙方實地測量，乙方租賃的山坡地及荒山共計100畝。

三、租期為 年，自2__年月日始至20__年月日止;合同期滿如該廠繼續(xù)經(jīng)營，應續(xù)延此合同，續(xù)延期限為_年。

四、租金按年度計算，每年每畝土地租金為 元，共計人民幣 元。

五、付款方式：本協(xié)議公證后乙方先預付甲方兩年租金計 元作為履約定金，此款先用來分年沖抵簽約后前兩年的租金，從第三年起租金于每年的 月 日付清。乙方所交租金即可以用現(xiàn)金支付，也可以用所生產(chǎn)的產(chǎn)品參照市場價格抵頂，適用何種方式支付由甲方選擇。

六、甲方收取租金后應當按相關(guān)規(guī)定分配和使用，如因分配或使用不當而引起甲方與第三村民組及村民的矛盾與乙方無關(guān)，由此影響了乙方的生產(chǎn)經(jīng)營，甲方承擔違約責任。

七、乙方租地建廠所需要的手續(xù)由乙方負責辦理，費用由乙方負擔，但需要甲方協(xié)助或提供與租賃土地有關(guān)的手續(xù)、資料的，甲方有義務(wù)提供和協(xié)助。

八、租賃期限內(nèi)甲方必須保證無其他集體或個人對乙方所承租的土地提出任何異議，如果出現(xiàn)上述情況由甲方負責處理，與乙方無關(guān)，如甲方處理不當而給乙方造成了經(jīng)濟損失由甲方負責賠償。

九、在租賃期內(nèi)，涉及乙方生產(chǎn)經(jīng)營所發(fā)生的稅費由乙方承擔，涉及該地農(nóng)、牧、林等方面的稅費由甲方承擔。

十、乙方建廠或生產(chǎn)經(jīng)營中需經(jīng)過甲方其它土地通行時，甲方應當積極協(xié)助和提供方便，乙方享有無償通行權(quán)，如甲方村民干涉，由甲方負責解決。

十一、乙方有權(quán)在所租賃的土地上建筑固定設(shè)施、利用土壤資源、植樹造林、或其它綜合開發(fā)利用等。乙方開發(fā)利用租賃土地除按本合同約定交納租金外，不再向甲方及村民另行交納費用。

十二、在合同期內(nèi)乙方經(jīng)營需要或其他建設(shè)項目、礦業(yè)開發(fā)等情形需轉(zhuǎn)租這塊土地的，乙方有權(quán)自行轉(zhuǎn)讓，所有收益款項歸乙方所有。

十三、甲方應尊重乙方在租賃土地上的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)，不干涉乙方經(jīng)營活動;乙方利用租賃土地所產(chǎn)生的一切成果全部歸乙方。

十四、合同的變更或解除：

1、如因國家法律、法規(guī)、政策發(fā)生變化使本協(xié)議無法履行或繼續(xù)履行將影響到甲、乙雙方合同目的實現(xiàn)的，雙方均有權(quán)提出解除合同;

2、乙方所交租金到期后超過一年未支付的，甲方有權(quán)解除合同，乙方經(jīng)濟損失自負;

3、如甲方未履行或未完全履行本合同約定義務(wù)，影響到乙方生產(chǎn)經(jīng)營的，乙方有權(quán)單方解除合同。

4、如當?shù)卣蛘姓鞴懿块T限制乙方從事粘土磚瓦生產(chǎn)的以及磚廠無法繼續(xù)經(jīng)營等其它情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致可以解除合同。

十五、租賃期滿后，如乙方不再租賃，應交回租賃的土地，乙方所建固定設(shè)施由乙方自行處理;如果固定設(shè)施移交給甲方，雙方應公平合理協(xié)商補償事宜。但乙方所種植的樹木所有權(quán)仍歸乙方，如歸甲方，甲方需向乙方支付相應的對價。

十六、違約責任：

1、如乙方未按期交納租金，甲方可按欠款金額每日收取1‰的違約金;

2、如甲方違反約定義務(wù)，需向乙方支付違約金五十萬;如此違約金不能彌補乙方的損失，需另行賠償，金額由雙方協(xié)商或由乙方委托有評估資質(zhì)的中價機構(gòu)評估，其評估結(jié)果對雙方均有約束力。

十七、因此合同發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，雙方同意向___仲裁委員會申請仲裁。

十八、本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。

此合同一式四份，甲乙雙方各持一份，__公證處一份，___鄉(xiāng)人民政府備案一份，自公證之日生效。

附：1、平面圖一份;2、村民代表會議決議一份。

甲方：(蓋章)

乙方：(簽字)

法定代表人：(簽字)

年 月 日

年 月 日

監(jiān)督部門：(蓋章)

年 月 日

非農(nóng)用土地租賃合同書范本（精選篇2）

第一條 合同雙方當事人

1、 出租方： (以下簡稱甲方)

2、 承租方： (以下簡稱乙方)

法定代表人：

第二條 法規(guī)依據(jù)

根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等法律法規(guī)及政策規(guī)定，為充分合理開發(fā)利用土地資源，提高農(nóng)業(yè)生產(chǎn)效益，建設(shè)新農(nóng)村，甲、乙雙方本著平等自愿、互惠互利的原則，就土地租賃事項訂立本合同。

第三條 流轉(zhuǎn)位置、面積、土地用途及流轉(zhuǎn)期限

1、流轉(zhuǎn)位置、范圍、面積：甲方同意將在 鄉(xiāng)(鎮(zhèn))

村 組承包經(jīng)營的土地 畝的經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營(其中：耕地 畝，林地(山地) 畝、水面 畝)。具體面積和范圍以農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證載明面積為準;如經(jīng)甲、乙雙方實地測繪，實地測繪與承包經(jīng)營權(quán)證載明面積不符，則以實地測繪面積為準。

2、流轉(zhuǎn)用途：

3、流轉(zhuǎn)期限：

第四條 土地流轉(zhuǎn)方式 價款

一、土地流轉(zhuǎn)方式：租賃。

二、土地流轉(zhuǎn)價款：

經(jīng)雙方協(xié)商，采取以下第---- 種價款計算方式執(zhí)行。

價款計算方式1：合同簽訂后第一年，按每畝 元/年的標準計算，之后每 年遞增一次，遞增率為 %。

價款計算方式2：按每年每畝 公斤 (某種實物)的標準折合人民幣計算，其價格以當年國家掛牌收購價計算，如無國家掛牌價，則按當年當?shù)厥袌鰞r折算。

三、土地流轉(zhuǎn)租金支付方式及支付時間為：

土地流轉(zhuǎn)租金支付采用人民幣直接支付或折合人民幣支付的方式，由甲方委托代理人收

取并分配租金，支付時間經(jīng)過甲乙雙方商定為 。

四、出租土地的交付時間及要求：甲方在簽訂合同并收取第一年土地租金之日起 日內(nèi)，將流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營權(quán)交乙方使用。乙方在流轉(zhuǎn)土地合同到期之日后 日內(nèi)，將流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營權(quán)無償移交給甲方。

第五條 雙方權(quán)利和義務(wù)

1、甲方權(quán)利和義務(wù)：

(1)有權(quán)監(jiān)督乙方按規(guī)劃合理利用土地，制止乙方違反合同約定使用土地的行為;

(2)甲方享有按時向乙方收取土地租金的權(quán)利;

(3)尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方依法進行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動;

(4)若該土地在流轉(zhuǎn)期間被依法征用、占有的，甲方有權(quán)依法獲得相應的土地使用補償;

(5)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。

2、乙方權(quán)利和義務(wù)：

(1)依法享有生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)、產(chǎn)品處置權(quán)和收益權(quán);

(2)依法保護和合理利用土地，不得改變土地的約定用途，不得損壞農(nóng)田水利設(shè)施，不得給土地地力造成永久性損害。保證在合同期屆滿后，土地仍能正常使用;

(3)按期向甲方支付約定的土地租金和相關(guān)款項;

(4)土地流轉(zhuǎn)期間，乙方如將土地再流轉(zhuǎn)給其他單位或個人，需經(jīng)甲方同意，并另簽流轉(zhuǎn)合同;

(5)合同期滿后，乙方應及時辦理交接手續(xù)。乙方如需繼續(xù)流轉(zhuǎn)，合同到期前六個月，應及時向甲方協(xié)商繼續(xù)流轉(zhuǎn)事項,并重新簽訂土地流轉(zhuǎn)合同。合同期滿，乙方投資的固定資產(chǎn)和基礎(chǔ)設(shè)施除取得合法的產(chǎn)權(quán)手續(xù)外，應按來修去丟的原則，無償歸甲方所有，若甲方不需要這些設(shè)施，乙方在三個月內(nèi)清理完畢;如乙方繼續(xù)流轉(zhuǎn)，在與國家政策不相抵觸的前提下，同等條件，乙方享有優(yōu)先流轉(zhuǎn)經(jīng)營權(quán);

(6)乙方生產(chǎn)經(jīng)營必須符合環(huán)保相關(guān)規(guī)定;

(7)若該土地在流轉(zhuǎn)期間被依法征用、占有的，其征收范圍內(nèi)的附著物及青苗補償費歸附著物及青苗所有者所有;

(8)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。

第六條 合同的變更和解除

本合同以非法定原因不得解除為原則。但有下列情況之一者，本合同可以變更或解除：

1、經(jīng)當事人雙方協(xié)商一致，又不損害國家、集體和個人利益的;

2、訂立合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大調(diào)整和變化的;

3、一方違約，使合同無法履行的;

4、乙方喪失經(jīng)營能力使合同不能履行的;

5、因不可抗力(重大自然災害、國家征收土地等)使合同無法履行的;

6、甲方個人非法干預乙方生產(chǎn)經(jīng)營，或以其他形式使用或占用流轉(zhuǎn)給乙方土地的，乙方有權(quán)追究甲方個人責任;

第七條 違約責任

1、甲、乙雙方必須共同遵守本合同條款。任何一方違約，違約方必須承擔賠償相對方損失的責任;

2、甲、乙雙方簽訂正式合同后，因甲方原因，乙方未能如期進場，造成土地閑置、荒蕪達3個月，乙方有權(quán)終止合同;因乙方原因，逾期3個月未進場的，甲方可以終止合同并有權(quán)要求乙方承擔未及時繳納租金的違約責任;

3、乙方擅自改變土地用途造成永久性損害的，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方賠償損失;

4、合同期內(nèi)，乙方不按時交納土地租金超過兩個月的，甲方有權(quán)單方終止合同;

5、由于第三方(農(nóng)民)原因，致使乙方不能正常生產(chǎn)經(jīng)營的，乙方經(jīng)兩次請求甲方出面制止，仍無法消除影響的，乙方有權(quán)退出。

第八條 其 他

1、合同爭議解決的方式。本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，也可以請求當?shù)卮迕裎瘑T會、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府等調(diào)解解決。調(diào)解協(xié)調(diào)不成的,可以向土地所在地的人民法院起訴。

2、在流轉(zhuǎn)期內(nèi)，如遇國家政策性征收流轉(zhuǎn)范圍內(nèi)的土地，被征收部分的合同自行解除，雙方互不追究違約責任;

3、在同等條件下，流出土地的農(nóng)民具有勞動能力的給予優(yōu)先安排就業(yè);

4、本合同不得因雙方人事變動和單位名稱變更而影響合同效力;

5、本合同未盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商，做出書面補充規(guī)定。補充規(guī)定與本合同具有同等法律效力;

6、本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，當?shù)剜l(xiāng)鎮(zhèn)政府土地承包合同管理機構(gòu)一份。

7、本合同自簽訂之日起開始生效。

甲 方： 乙 方：

簽訂時間：

非農(nóng)用土地租賃合同書范本（精選篇3）

甲方：(以下簡稱甲方)___________________

乙方：(以下簡稱乙方)身份證號：___________________

甲、乙雙方根據(jù)《合同模板大全中華人民共和國農(nóng)村土地法》和《中華人民共和國合同法》及其它有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿有償?shù)脑瓌t，就農(nóng)村土地出租承包經(jīng)營權(quán)的事宜，協(xié)商一致，特立以下合同：

一、承包面積和承包金額

1、出租承包面積約__

2、承包費每畝每年__

二、承包期限

從____年_____月_____日開始至年日結(jié)束，共出租承包期為年。

三、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方現(xiàn)有的`乙方承包田四周、圩頭、圩尾所有權(quán)歸乙合同模板下載方，甲方不得種植其合同模板怎么制作它農(nóng)作物合同模板格式。

2、乙方在承包期內(nèi)，甲方在夏秋季種植時，甲方保證乙方正常用水，打水電費、打水人員工資按面合同模板大全積負擔(和本組一樣)。

3、乙方在第一年實行先交錢后種田的原則，以后每年則由稻收后支付。

四、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方在承包期內(nèi)，甲方保證道路暢通，不準隨意挖掘，合同模板簡單甲方不得以無故理由刁難乙方，如在道路上的油菜、黃豆和其它種植物，如損失乙方一律不負責賠償。

2、乙合同模板方在本合同到期后，在同等的條件下，乙方可以優(yōu)先享有承包權(quán)。

五、違約責任

此合同自雙方簽字之日起生效，即具有法律效力，甲、乙雙方必須嚴格遵守，如一方違約，違約方應賠償對方所有損失。

甲方代表(簽字)：___________________

乙方(簽字)：___________________

____年_____月_____日

非農(nóng)用土地租賃合同書范本（精選篇4）

甲方： 地址： 乙方： 地址：

經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商同意，甲方愿將 的承包地一部分租給乙方使用，甲方保證所租承包地四周與他人無任何爭議?，F(xiàn)具體協(xié)議如下：

1、租賃時間從 月 日起至 月 日止，租期 年。

2、甲乙方約定租地主要用途為栽種、培育藥材等農(nóng)作物，并適當建造與其有關(guān)的道路、房屋等附屬設(shè)施。

3、租田數(shù)量為 畝。租金為每年每畝人民幣整（￥ 元/畝·年），共計每年圓整（￥ ）。

4、付款方式：

（1）乙方應于本協(xié)議簽字生效之日向甲方一次性交付當年租金。

（2）從年起，乙方應于每年 一次性向甲方付清每年租金。

5、乙方應嚴格按照雙方約定的土地用途使用該承包地，在乙方使用土地過程中甲方不得干涉，并應盡力為乙方使用土地提供方便，但如乙方變更土地用途，甲方有權(quán)解除合同，由此造成的損失由乙方承擔。

7、在乙方使用土地過程中，如遇國家征收、征用，本協(xié)議終止，乙方必須服從，由此給乙方造成的損失，甲方不予承擔。征地補償?shù)霓k法、程序、標準等，按照國家法律、法規(guī)、政策執(zhí)行，但所租承包地四周范圍內(nèi)的青苗補償以及地上附著物補償歸乙方所有，土地賠償則歸甲方所有。

8、考慮乙方在使用該土地時，需要筑路造房會把原有土地原樣破壞，為此，在本協(xié)議期滿時，乙方具有土地復墾義務(wù)，把農(nóng)田內(nèi)雜碎石全部清理干凈，把土地恢復原樣，保證甲方能正常耕作。

9、協(xié)議期間雙方必須遵守信用，任何一方無故違反協(xié)議規(guī)定，按年度須向?qū)Ψ浇患{年租金的20%作為違約金，此外，由此造成的一切損失均由毀約方承擔。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權(quán)按年租金的`1%向乙方加收滯納金。但因不可抗力原因?qū)е聟f(xié)議不能履行的，雙方互不承擔責任。

10、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字后生效。

11、本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)議，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。

甲方簽字：乙方簽字：

簽字日期：簽字日期：

非農(nóng)用土地租賃合同書范本（精選篇5）

出租方(甲方)：

身份證號碼：

承租方(乙方)：

身份證號碼：

根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，甲方將其合法擁有的農(nóng)田租賃給乙方耕種，雙方達成協(xié)議并簽訂租賃合同如下：

第一條農(nóng)田基本情況及經(jīng)營用途

1、農(nóng)田基本情況

甲方將其合法擁有的位于：

2、經(jīng)營用途

乙方租賃甲方農(nóng)田用于種植農(nóng)作物(小麥、玉米)等。

第二條租賃期

租賃期為3年，即從_____起至_____止。

第三條租金及履約保證金

1、租金計算

租金以本合同第一條第一款所約定的面積，按500元/畝/年計算，共計人民幣4150元/年(大寫：人民幣肆仟壹佰伍拾園)。

2、租金每年秋收后給清。逾期90日未付視為乙方單方違約，甲方有權(quán)收回該土地使用權(quán)。

第四條農(nóng)田的維護

租賃期間，農(nóng)田的維護管理由乙方負責，相關(guān)費用由乙方承擔。如乙方擅自改變該農(nóng)田的用途或不合理使用農(nóng)田給該農(nóng)田造成永久損害的，經(jīng)有關(guān)部門確認后，甲方有權(quán)收回該農(nóng)田使用權(quán)，乙方還應承擔農(nóng)田功能恢復責任，無法全部恢復的，按當時每畝價格承擔賠償責任。

第五條合同解除和合同終止

1、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得提前終止本合同。如乙方確需提前解約，須提前三個月書面通知甲方，且履行完畢以下手續(xù)，方可提前解約：

(1)向甲方交回農(nóng)田;

(2)交清承租期的租金及其它因本合同所產(chǎn)生的費用;

2、乙方有以下單方違約行為的，甲方有權(quán)隨時單方解除合同：

(1)未按時交付租金;

(2)未經(jīng)甲方書面同意，改變農(nóng)田用途;

(3)未經(jīng)甲方書面同意，將農(nóng)田的部分或全部轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)租他人;

(4)在農(nóng)田上搭建大棚設(shè)施;

(5)未經(jīng)甲方書面同意，填高或挖深農(nóng)田;

(6)乙方中途停租的。

3、租賃期滿，甲、乙雙方?jīng)]有重新簽訂租賃合同的，乙方應在合同期滿之日起10天內(nèi)將農(nóng)田完好歸還甲方。

4、租賃期滿，乙方需繼續(xù)承租的，在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)，乙方應于租賃期滿前3個月，向甲方提出書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。

第六條違約責任

1、甲方違約，應承擔乙方本季農(nóng)田內(nèi)小麥或玉米的'賠償責任，給予乙方10天處理農(nóng)田的農(nóng)作物。

2、乙方違約，甲方有權(quán)單方解除本合同，并收回農(nóng)田。如乙方未繳清租賃農(nóng)田的相關(guān)費用的，甲方有權(quán)留置乙方農(nóng)田上的農(nóng)作物，用于抵償乙方應支付的因租賃行為所產(chǎn)生的全部費用。

第七條免責條款

1、因自然災害等不可抗力造成甲方農(nóng)田毀損及乙方損失的，雙方互不承擔責任。

2、租賃期間，因政府國家政策、土地流轉(zhuǎn)集體承包、政府建設(shè)需要征用已租賃的農(nóng)田，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。政府因以上行為給予的補償，扣除乙方的青苗補償費后，剩余部分全部歸甲方所有。

3、因上述第1、2款原因而終止合同的，租金按照實際承租的天數(shù)計算。

第八條爭議的解決

本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方首先應本著平等互利的原則協(xié)商解決，若協(xié)商不成，任何一方可向人民法院提起訴訟。

第九條其它條款

1、本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式兩份，甲方一份，乙方一份，且具有同等法律效力。

3、本合同經(jīng)雙方簽字后生效。

甲方(簽字)__________乙方(簽字)__________

20__年2月1日