動(dòng)遷房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書
動(dòng)遷房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書
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動(dòng)遷房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書篇一
甲方[賣方]： 身份證號(hào)：
乙方[買方]： 身份證號(hào)：
丙方[見證方]： 身份證號(hào)：
甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，為本拆遷房屋轉(zhuǎn)讓[出售]訂立如下協(xié)議，以資共同遵守。
一、甲方同意將坐落于上海市崇明縣 [權(quán)證號(hào)： ，建筑面積 平方
米] 的動(dòng)遷房屋轉(zhuǎn)讓出售給乙方，轉(zhuǎn)讓出售價(jià)格為人民幣 [大寫： ]。
2、乙方定于 [大寫： ]。
3、乙方定于 [大寫： ]。
4、 [ ]，尾款不支付任何利息。
四、由甲方承擔(dān)的費(fèi)用：以上房屋首次辦理產(chǎn)權(quán)過程中的契稅、印花稅、權(quán)證費(fèi)等相關(guān)的費(fèi)用，及已付的維修基金、物業(yè)費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)
等均包含在房價(jià)內(nèi)，并在交付房屋時(shí)將該房屋所有繳款憑證交付給乙方。
五、交房：甲方定于 之前將該房屋的鑰匙、產(chǎn)權(quán)證原件、身份證復(fù)印件、戶口簿復(fù)印件、拆遷憑證的復(fù)印件、相關(guān)
發(fā)票資料一并交付乙方，同時(shí)甲方同意乙方對(duì)該房屋進(jìn)行裝修。甲方如不按合同規(guī)定的日期交房，每逾期1天按房價(jià)總額千分之一計(jì)算違約金支付給乙方。逾期超過30天時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同。解約時(shí)，甲方除將已收的房價(jià)款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣 [大寫： ]。
六、過戶：甲乙雙方約定，因特殊原因，暫不辦理過戶手續(xù)。定于 年 月 日，雙方到房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)，
甲乙雙方簽訂房屋買賣合同，房屋買賣合同內(nèi)容以本協(xié)議為準(zhǔn)，如國家政策改動(dòng)，則按新政策規(guī)定動(dòng)遷房屋可上市交易后的30日內(nèi)將房屋產(chǎn)權(quán)無條件過戶給乙方。甲方保證積極配合乙方及時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，過戶手續(xù)中的費(fèi)用由甲乙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)相
應(yīng)部分，并辦理房屋的水、電、煤、有線電視、維修基金等的交接手續(xù)。甲方如不按合同規(guī)定的日期辦理產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)，逾期超過30天時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同。解約時(shí)，由甲方承擔(dān)違約和全部法律責(zé)任，并按照違約時(shí)該房屋的市場(chǎng)價(jià)格給予賠償，若乙方已對(duì)該房屋進(jìn)行裝修，同時(shí)應(yīng)賠償乙方全額的裝修款。
七、違約責(zé)任：甲乙雙方均自覺遵守協(xié)議中的全部內(nèi)容，不得反悔。如有一方不履行本協(xié)議的任一條款均屬違約。若甲方違約，除應(yīng)承擔(dān)
違約責(zé)任外，并按照違約時(shí)該房屋的市場(chǎng)價(jià)格給予賠償，如已裝修必須支付乙方的裝修費(fèi)。若乙方違約，除應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任外，同時(shí)將以上房屋及產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)發(fā)票退還甲方，若違約時(shí)該房屋的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)低于原出售價(jià)格，乙方必須賠償甲方違約時(shí)的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)與原出售價(jià)格的差額部分。
八、其它條款：簽訂本轉(zhuǎn)讓出售合同至完成產(chǎn)權(quán)過戶期間[以下簡(jiǎn)稱：
[包含不可抗力的風(fēng)險(xiǎn)]及所產(chǎn)生的收益均由乙方承擔(dān)。
九、本協(xié)議在各方簽字后即時(shí)生效。
九、本協(xié)議在履行過程中若發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的按下述方式解決：依法向房屋所在地人民法院起訴。并由違約
方承擔(dān)全部訴訟費(fèi)及律師費(fèi)。經(jīng)向人民法院提起訴訟后，人民法院判決本合同無效或者按房屋產(chǎn)權(quán)不能歸乙方所有的，自判決之日起，甲方同意三十日內(nèi)按以下賠償方案予以賠償：按照違約時(shí)該房屋的市場(chǎng)價(jià)格給予賠償。
十、本協(xié)議一式叁份，甲乙方各執(zhí)一份，見證人一份。
甲方[簽字]： 乙方[簽字]： 丙方[簽字]： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：
地 址： 地 址： 地 址：
年 月 日 年 月 日 年 月 日
動(dòng)遷房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書篇二
甲方(出讓方)： 身份證號(hào)：
乙方(受讓方)： 身份證號(hào)：
甲、乙雙方以平等、自愿、誠信原則為基礎(chǔ)，商討房屋買賣有關(guān)事宜，并達(dá)成以下共識(shí)，愿意簽訂共同遵守協(xié)議如下：
一、甲方在經(jīng)得共有人(配偶)同意下，自愿將座落
于 的壹套住房及配套自行車庫有償作價(jià)轉(zhuǎn)讓給乙方。
二、因該房屋為甲方即將取得的現(xiàn)房，房屋所有權(quán)證、土地使用證、契證尚未辦理，甲方以其本人的拆遷協(xié)議為依據(jù)，證明其對(duì)該房屋擁有不可爭(zhēng)議的所有權(quán)。該拆遷協(xié)議具體情況如下：
1、協(xié)議名稱： ;2、協(xié)議編號(hào)： ;
3、拆遷開發(fā)商： ;
三、根據(jù)《拆遷協(xié)議》的約定，該住房的建筑面積約 平方米;自行車車庫面積約為 平方米;汽車庫面積約 平方米。精確面積以該房屋竣工后房屋所有權(quán)證所示面積為準(zhǔn)。
四、雙方約定該房屋建筑面積按 元/平方米計(jì)算;配套自行車庫面積按 元/平方米計(jì)算;該房屋連同自行車庫的合計(jì)轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣： 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整(￥： 元)。如實(shí)際面積有出入，按該房屋所有權(quán)證最終確定面積結(jié)算。
五、付款方式：因該房屋尚未辦理三證，無法立即過戶給乙方，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商分 次付清房款。
1、定金付款(任選其一)：
①乙方在簽訂此合同時(shí)，乙方支付給甲方購房定金計(jì)人民幣(大
寫) 元整(￥： 元)。
?、谝曳皆诤炗喆撕贤瑫r(shí)，乙方支付給甲方人民幣(大
寫) 元整(￥： 元)。其中 元整作為購房定金： 元整作為預(yù)付房款。
2、第二付款：
根據(jù)拆遷開發(fā)商交房時(shí)間，在交房時(shí)，乙方付人民幣(大
寫) 元整(￥： 元)作為首付款。同日，甲方將該房屋交付乙方使用。
3、余款：
甲方領(lǐng)到三證(房產(chǎn)證、土地證、契證)并過戶給乙方，乙方在繳納契稅時(shí)七日內(nèi)付清購房余款計(jì)人民幣 元整(￥： 元)。 注：以上乙方支付的每筆款項(xiàng)，甲方均須出具收款收據(jù)，具體金額以收款金額為準(zhǔn)。
六、有關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)：
1、該房屋在領(lǐng)取鑰匙(交房)時(shí)，需交納的物業(yè)管理費(fèi)、維修基金、清運(yùn)費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)及裝修押金等入住費(fèi)用甲方承擔(dān);
2、辦理甲方三證(即房屋所有權(quán)證、土地使用證、契證)的所需費(fèi)用則由甲方自行承擔(dān);
3、雙方在辦理產(chǎn)權(quán)交易過戶時(shí)，所需交納的契稅、交易費(fèi)、評(píng)估費(fèi)及其它相關(guān)費(fèi)用均由乙方承擔(dān);簽約后，由于政策變動(dòng)而產(chǎn)生的費(fèi)用均由甲方承擔(dān)或享受。
七、房屋交接、辦證時(shí)間約定：
?、偌追綉?yīng)在拆遷開發(fā)商通知交房之日起，三十天內(nèi)將房屋鑰匙交于乙方。 ②在拆遷開發(fā)商通知辦理產(chǎn)權(quán)證之日起，十日內(nèi)前去辦理產(chǎn)權(quán)證手續(xù)。 ③在領(lǐng)到產(chǎn)權(quán)證十日內(nèi)辦理雙方交易過房手續(xù)。
?、茈p方交易過戶時(shí)，甲方應(yīng)無償提供相應(yīng)證件并積極配合。
八、違約責(zé)任：本協(xié)議一經(jīng)雙方簽字，對(duì)雙方都具有法律約束力，應(yīng)嚴(yán)格履行。
1、若乙方在簽約后違約，責(zé)任如下：
①乙方在付清購房定金款后違約：則甲方不予退還乙方所付的購房定金款。
?、谝曳皆诟肚宥ń鸷褪赘犊詈筮`約(即交房后)：則甲方除不予退還乙方已付的購房定金外，按乙方付清自付款金額的30%賠償給甲方，作為乙方賠償給甲方的損失。
2、若甲方在簽約后違約，責(zé)任如下：
?、僖曳礁肚遒彿慷ń鹂詈螅追竭`約：甲方應(yīng)按乙方所付的定金金額的雙倍賠償給乙方，作為甲方賠償給乙方的違約金;如該房屋增值，甲方還應(yīng)補(bǔ)償房屋增值產(chǎn)生的差價(jià)款。
?、谝曳揭迅肚宥ń鸷褪赘犊詈?即交房后)，甲方違約：則甲方應(yīng)按乙方所付的定金金額的雙倍賠償給乙方外， 另需賠償乙方已付房款額的30%給乙方補(bǔ)償乙方關(guān)于該房屋增值所產(chǎn)生的差價(jià)款和首付款及首付款利息。
?、廴缂追竭`約，乙方通過訴訟維護(hù)自身權(quán)益，甲方自愿承擔(dān)乙方為此支付本合同標(biāo)的額30%的律師費(fèi)。
九、甲方應(yīng)保證該房屋權(quán)屬清楚、無爭(zhēng)議，如涉及到房屋的一切債權(quán)債務(wù)、產(chǎn)權(quán)糾紛均由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。如造成乙方損失的應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況賠償。
十、如拆遷開發(fā)商對(duì)甲方另行增加或減少對(duì)該房屋的收費(fèi)，均由甲方承擔(dān)或享有。乙方買入房屋后，可以確定買入方姓名，可以轉(zhuǎn)讓給第三方。在該房屋產(chǎn)權(quán)交易過戶時(shí)，甲方應(yīng)配合乙方過戶給乙方本人或乙方指定人。
十一、雙方簽訂此協(xié)議后，甲方的《拆遷協(xié)議》原件或復(fù)印件以及甲方的《結(jié)婚證》復(fù)印件，雙方的戶口本復(fù)印件、身份證復(fù)印件作為本協(xié)議附件。
十二、雙方如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。
十三、本合同一式兩份，甲方、乙方各執(zhí)一份。經(jīng)雙方簽訂后生效，生效日以簽字日為準(zhǔn)。
十四、甲、乙雙方約定的其它事
項(xiàng)： 甲方(簽字蓋章)： 乙方(簽字蓋章)： 配偶(簽字蓋章)：
配偶身份證號(hào)： 聯(lián)系電話：
聯(lián)系電話：
動(dòng)遷房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書篇三
轉(zhuǎn)讓方(以下簡(jiǎn)稱甲方):
受讓方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：
經(jīng)自愿協(xié)商達(dá)成一致，甲方將自己合法擁有的一套拆遷房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方就房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜達(dá)成以下合同條款，以資共同遵守：
第一條 轉(zhuǎn)讓房屋的基本情況，轉(zhuǎn)讓房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)位于大蘭廟橋北東方家園二區(qū)21#514號(hào)房(實(shí)際是12#514號(hào)房)建筑面積122平米(包括臥室、客廳、衛(wèi)生間、廚房、陽臺(tái)及其附屬設(shè)施)。
第二條 轉(zhuǎn)讓價(jià)格雙方協(xié)定該房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為 元整(大寫人民幣) 元整(小寫人民幣)。
第三條 甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)(已交納土地出讓金)。
第四條 乙方已向甲方支付清全部購房款 元整(大寫人民幣) 元整(小寫人民幣)。該房屋產(chǎn)權(quán)已屬乙方所有。甲方在收款時(shí)應(yīng)向乙方出具收據(jù)。因房屋未辦理過戶手續(xù)，期間乙方如需辦理有關(guān)房產(chǎn)過戶手續(xù)，甲方即積極配合。
第五條 辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費(fèi)由 方承擔(dān)。
第六條 房屋交付約定期為2016年2月,若有超期或與其他情況未蓋起來，之后所有因房屋產(chǎn)生的違約金、滯納金都與甲方無關(guān)，屬乙方所有。
第七條 本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議和本合同有通用等法律效力。
第八條 本合同在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)甲乙雙方，同意由仲裁委員會(huì)仲裁。
第九條 本合同自甲乙雙方簽字即日起生效。
第十條 本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。 第十一條 其他約定事項(xiàng)
甲方聯(lián)系電話及地址以本合同所載為準(zhǔn)，如甲方地址、電話變更，應(yīng)及時(shí)通知乙方;如因甲方未及時(shí)通知乙方而給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失，甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。
甲方簽字：(印) 乙方簽字：(印) 身份證號(hào)： 身份證號(hào)：
住址： 住址：
電話： 電話：
年 月 日 年 月 日
擔(dān)保人簽字：(印)
身份證號(hào)：
住址：
電話：
年 月 日
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