電梯到了一定時間需要保養(yǎng)，樓層管理員需要簽訂一份電梯保養(yǎng)協(xié)議書來保證電梯能夠掙長保養(yǎng)和運行。下面是小編給大家?guī)淼碾娞菥S修保養(yǎng)協(xié)議，歡迎大家閱讀參考，我們一起來看看吧!

　　電梯維修保養(yǎng)協(xié)議(一)

　　甲方：物業(yè)公司 (以下簡稱甲方)

　　乙方：(以下簡稱乙方)

　　依照《中華人民共和國協(xié)議法》、《特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》等有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就電梯日常維護保養(yǎng)簽訂本協(xié)議。

　　一、維修、保養(yǎng)的服務(wù)范圍

　　甲乙雙方約定，由乙方為協(xié)議中列明的供甲方使用、管理的電梯提供日常的維護、維修及保養(yǎng)服務(wù)。其中包括：。(各部電梯的基本情況請見附件)。

　　二、維修、維護保養(yǎng)標準

　　實施日常維護保養(yǎng)后的電梯應(yīng)當符合《國務(wù)院第549號令》、《電梯維護保養(yǎng)規(guī)則》TSG T5001-2009、《電梯制造與安裝安全規(guī)范》(GB 7588)的相關(guān)規(guī)定。

　　三、維修、維護保養(yǎng)期限

　　年月日至年月日。

　　如協(xié)議雙方無任何一方在到期前1個月書面通知終止，則協(xié)議到期后，乙方有續(xù)簽合約的優(yōu)先權(quán)。

　　四、維修、維護保養(yǎng)費

　　每臺每月維保費用為人民幣元，以臺計，每月維保費用為人民幣元，全年合計維保費用為元。維保費用按支付，即自協(xié)議生效日起算，每滿個月支付一次，支付時間為。

　　開戶行：

　　帳號：

　　五、甲方的權(quán)利和義務(wù)

　　1、有權(quán)監(jiān)督乙方按照協(xié)議約定履行維護保養(yǎng)義務(wù)，發(fā)出故障通知或提出建議。

　　2、有權(quán)要求乙方保障電梯的正常運行。乙方的維護保養(yǎng)達不到協(xié)議約定的維護保養(yǎng)標準或要求的，甲方有權(quán)拒絕在維護保養(yǎng)記錄上簽字和扣罰乙方維保服務(wù)費。

　　3、甲方提供的設(shè)備必須具有電梯行業(yè)主管部門頒發(fā)的有效的《安全檢驗合格標志》，并保證上述維保設(shè)備屬甲方合法財產(chǎn)或甲方對該等設(shè)備擁有合法的委托維保的權(quán)利。

　　4、建立電梯安全運行管理制度，保證電梯的用電、消防、防雷、通風(fēng)、通道、電話通訊、監(jiān)控攝像和報警裝置等系統(tǒng)安全可靠;并保證機房、井道、底坑無漏水、滲水現(xiàn)象，通往機房、底坑、滑輪間、井道安全門的通道暢通、照明充分。

　　5、配備電梯安全管理人員負責(zé)電梯的日常安全管理：

　　6、負責(zé)電梯鑰匙的使用管理;

　　7、如果更換電梯安全管理人員，應(yīng)當及時通知乙方。

　　8、甲方授權(quán)代表：楊國純，代表甲方在維保過程中相關(guān)事宜的簽字確認。

　　9、在電梯使用過程中發(fā)現(xiàn)故障或異常情況應(yīng)當立即停止使用，并及時通知乙方。

　　10、未經(jīng)乙方書面許可不得允許非乙方人員從事與電梯維護保養(yǎng)有關(guān)的工作。

　　11、應(yīng)當為乙方提供維護保養(yǎng)所需的工作環(huán)境。

　　12、應(yīng)當在電梯安全檢驗合格有效期屆滿前1 個月，向電梯檢驗檢測機構(gòu)提出定期檢驗申請。

　　六、乙方的權(quán)利和義務(wù)

　　1、有權(quán)要求甲方提供維護保養(yǎng)所需的工作環(huán)境。

　　2、有權(quán)拒絕甲方提出的影響電梯安全運行的要求。

　　3、為保護乙方的技術(shù)專利，被更換的零部件涉及乙方技術(shù)專利的，應(yīng)無償交由乙方回收或當場銷毀。

　　4、MBM2模塊化保養(yǎng)(根據(jù)各地情況調(diào)整)

　　按照國家規(guī)定，乙方派出維保專業(yè)人員對上述設(shè)備提供至少每15天1次的例行保養(yǎng)工作，乙方發(fā)現(xiàn)有可能損害或影響電梯運行安全或質(zhì)量的因素時，將立即向甲方報告并商議整改方案。

　　乙方維保人員每次實施維修保養(yǎng)前，應(yīng)先到甲方工程部簽到，完成保養(yǎng)后，提供相關(guān)保養(yǎng)記錄。

　　為保障乘客的安全以及延長甲方設(shè)備的壽命，乙方把電梯的保養(yǎng)分為幾大模塊，科學(xué)安排合適的保養(yǎng)程序，為甲方延長設(shè)備的壽命以及保障乘客的安全性。乙方運用移動工具等支援工具管理路線和技師的能力，以便在不同環(huán)境中對不同情況同時管理。

　　4.1.基本檢查

　　4.2.基本模塊

　　4.3.井道模塊(曳引電梯)

　　4.4.井道模塊(液壓電梯)

　　4.5.廳門模塊

　　4.6.門機模塊

　　4.7.主機模塊(曳引電梯)

　　4.8.主機模塊(液壓電梯)

　　4.9.控制柜模塊

　　4.10.信號模塊

　　5、全日24小時緊急修理服務(wù)

　　提供全日24小時緊急修理服務(wù)，甲方發(fā)現(xiàn)維保設(shè)備發(fā)生故障或有不正常運行現(xiàn)象，應(yīng)立即撥打服務(wù)熱線通知乙方從速派遣稱職人員處理，乙方承諾根據(jù)已接到的甲方通知，在分鐘內(nèi)到達現(xiàn)場處理故障。若故障造成乘客困于設(shè)備內(nèi)，乙方承諾根據(jù)已接到的甲方通知，在分鐘內(nèi)到達現(xiàn)場處理故障。

　　6、配件更換服務(wù)：

　　乙方對配件提供全日24小時供應(yīng)服務(wù)，并且免費送貨上門。在維保過程中乙方發(fā)現(xiàn)需更換的零件，應(yīng)主動進行更換;由于甲方人為導(dǎo)致的配件損壞，在經(jīng)過甲方書面同意后，乙方應(yīng)及時更換，甲方須在更換后7天內(nèi)付款到乙方賬戶內(nèi)，否則乙方有權(quán)拆除已更換的零件。

　　配件有償更換的范圍，詳見附件。

　　7、政府年檢協(xié)助及新法規(guī)標準告知：

　　乙方需負責(zé)協(xié)助電梯的政府年檢工作以及提醒年檢時間，政府電梯年檢費用由甲方承擔(dān)。國家有關(guān)安全標準的法律規(guī)定發(fā)生改變時，乙方將及時書面通知甲方，并為甲方進行此安全設(shè)備的安裝、調(diào)試工作，相關(guān)人工、材料費用由甲方承擔(dān)。

　　七、違約責(zé)任

　　1、任何一方當事人未按約定履行義務(wù)給對方造成損失的，應(yīng)當賠償相應(yīng)損失;如乙方未按本協(xié)議6.2.2條款要求的時間按時到達現(xiàn)場維修，出現(xiàn)一次書面警告;第二次甲方收取違約金100元;第三次甲方收取違約金500元，但累計違約金不得超過當月的10%，費用從維保費扣除。

　　2、任何一方在協(xié)議期滿前單方面解除協(xié)議或無故拒絕履行協(xié)議的，則應(yīng)向另一方支付相當于3個月維保服務(wù)費作為違約金，不可抗力導(dǎo)致的單方面解除協(xié)議除外。

　　3、未經(jīng)乙方書面同意，甲方違反約定允許非乙方人員從事電梯維護保養(yǎng)工作的，相關(guān)責(zé)任由甲方承擔(dān)，但乙方同意或乙方拒絕依約維護保養(yǎng)的除外。

　　如果乙方在電梯故障發(fā)生時不能按約定時間趕赴故障現(xiàn)場，甲方為了對電梯內(nèi)的人員進行施救而請乙方以外人員進行緊急處置的，相關(guān)責(zé)任由乙方承擔(dān)。

　　如果乙方在電梯故障發(fā)生時不能按約定時間趕赴故障現(xiàn)場，時間超過約定時間30分鐘，甲方為了避免電梯不能運行帶來的人群疏導(dǎo)困難而請乙方以外人員進行處置的，相關(guān)責(zé)任由乙方承擔(dān)。

　　4、經(jīng)政府檢驗部門事故認定，因電梯使用、管理原因?qū)е氯松韨龌蛟O(shè)備損壞、丟失的，由甲方自行承擔(dān)全部責(zé)任;因電梯質(zhì)量問題、乙方維護保養(yǎng)等原因?qū)е氯松韨龌蛟O(shè)備損壞、丟失的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

　　5、因維護保養(yǎng)原因?qū)е码娞輽z驗不合格的，乙方應(yīng)當承擔(dān)電梯復(fù)驗的所有費用。

　　八、協(xié)議的生效、變更和終止

　　1、生效

　　本協(xié)議經(jīng)甲方和乙方雙方簽字蓋章后生效。

　　2、變更

　　若雙方在本協(xié)議有效期內(nèi)就本協(xié)議有關(guān)事項提出變更，需另行簽訂變更協(xié)議。

　　3、終止

　　3.1 當出現(xiàn)下列任一情形時，乙方有權(quán)終止協(xié)議，并且從終止本保養(yǎng)協(xié)議之日起，乙方將不承擔(dān)任何與維保工作相關(guān)的法律責(zé)任：

　　A.除本協(xié)議第七條第3款規(guī)定的例外情況，凡未經(jīng)乙方同意，非乙方人員對設(shè)備進行了維修保養(yǎng)，甲乙雙方無法就此達成諒解意見的;

　　B.甲方陷入破產(chǎn)，被迫或自愿清算(合并或重組除外)或未能償還應(yīng)付的債務(wù);

　　C.甲方延遲支付維修保養(yǎng)服務(wù)費超過90日，經(jīng)乙方書面催告后5日內(nèi)仍未履行。

　　3.2 當出現(xiàn)下列任一情形時，甲方有權(quán)終止協(xié)議：

　　A.乙方陷入破產(chǎn)，被迫或自愿清算(合并或重組除外)而無力再履行協(xié)議義務(wù);

　　B.乙方未完成本協(xié)議規(guī)定的工作，經(jīng)甲方書面發(fā)函催告后5日內(nèi)仍未履行，甲方有權(quán)單方解除協(xié)議，乙方不得有任何賠償請求，并配合甲方進行移交，若乙方在協(xié)議實施過程中當月計違約三次或三次以上，甲方有權(quán)單方面終止協(xié)議，乙方不得有任何異議。

　　九、爭議解決方式

　　本協(xié)議適用中華人民共和國的法律。由于本協(xié)議所引起的一切爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，則提交電梯所在地人民法院訴訟。

　　十、免責(zé)條款

　　1、如遇戰(zhàn)爭、罷工、暴亂、自然災(zāi)害等法定不可抗力因素，則甲、乙方對第五、六條所承擔(dān)的責(zé)任將予以免除。

　　2、因甲方未及時處理乙方提出的書面合理建議所產(chǎn)生之事故，乙方不承擔(dān)責(zé)任。

　　十一、其他約定

　　1、更新改造或甲方要求乙方提供本協(xié)議約定以外的增值服務(wù)的，雙方均應(yīng)當以書面形式另行約定。

　　2、本協(xié)議生效后，雙方對協(xié)議內(nèi)容的變更或補充應(yīng)當采取書面形式，并經(jīng)雙方簽字確認，作為本協(xié)議的附件。附件與本協(xié)議具有同等的法律效力。

　　3、電梯安全檢驗合格證的設(shè)備代碼為：

　　十二、本協(xié)議一式份，甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份。

　　電梯維修保養(yǎng)協(xié)議(二)

　　甲方：

　　乙方：

　　根據(jù)國務(wù)院《特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》及江西省質(zhì)檢局《江西省電梯維保安全管理辦法的規(guī)定》，甲方同意由乙方對其使用的一臺貨梯進行日常保養(yǎng)工作。雙方在確保電梯正常運行、遵守政府相關(guān)法規(guī)、合理負擔(dān)的前提下，通過友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

　　一：甲方責(zé)任

　　1、做好電梯的日常清潔衛(wèi)生工作，協(xié)助乙方保養(yǎng)好電梯。

　　2、嚴格按電梯的管理使用要求正確使用電梯，避免電梯人為造成的事故。

　　3、電梯交付乙方保養(yǎng)后，禁止他人擅自處理電梯出現(xiàn)的問題，否則，出現(xiàn)問題責(zé)任由甲方承擔(dān)。

　　4、電梯維修所發(fā)生的材料費用，非自然損壞和增加服務(wù)項目的人工差旅費由甲方承擔(dān)。

　　5、甲方支付乙方的電梯維護保養(yǎng)工時費為每臺每年￥1600元人民幣，每季度付一次款￥400元人民幣，不得拖欠。(備注：乙方結(jié)算電梯維護保養(yǎng)費時，憑每季的維護保養(yǎng)單至甲方財務(wù)進行結(jié)算，維護保養(yǎng)單必須有門店第一負責(zé)人店長和資保課長簽字，方可生效。)

　　二：乙方責(zé)任

　　1、乙方必須按國家保養(yǎng)規(guī)定對甲方電梯進行清潔潤滑、調(diào)整等維護保養(yǎng)，維護保養(yǎng)的電梯各項技術(shù)標準應(yīng)符合國家相關(guān)規(guī)定。

　　2、乙方定時定期對甲方電梯的所有部件和相關(guān)構(gòu)件進行維護保養(yǎng)。保證電梯在正常運行，杜絕因維護保養(yǎng)不當或不及時而出現(xiàn)的故障。

　　3、乙方定期(每季)給甲方的貨梯保養(yǎng)一次，費用為400元一次，如需換配件，則配件另收費。每季底付清當季的維保費，甲方升降機如出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)在接到甲方電話后8小時內(nèi)到達現(xiàn)場(注：晚上另外)，如在規(guī)定時間內(nèi)沒有到達現(xiàn)場，扣罰乙方100元/次。并做好維修記錄，以便雙方查驗。

　　4、電梯保養(yǎng)填寫保養(yǎng)單一式二份并由甲方代表簽字，以便雙方同時掌握電梯維護保養(yǎng)和運行狀況。

　　5、乙方在進行維護保養(yǎng)電梯時，按規(guī)定施工外，需要高度重視安全工作，維保人員的人身安全由乙方負責(zé)。

　　6、協(xié)助甲方做好質(zhì)監(jiān)部門的年檢工作。若在維護時間內(nèi)因乙方違反質(zhì)監(jiān)部門的本關(guān)規(guī)定，受到處罰及責(zé)任由乙方承擔(dān)。

　　7、維保服務(wù)電話：

　　8、三：其它

　　1、本協(xié)議有效期至年月日起至年月日止。

　　2、本協(xié)議自雙方簽字蓋章生效后，任何一方均需遵守。如出現(xiàn)違約，違約方需向?qū)Ψ街Ц?000元的違約金。

　　3、本協(xié)議一式四份雙方各執(zhí)二份，雙方蓋章后生效，未盡事宜雙方協(xié)商解決。

　　甲方代表：(簽字)

　　乙方代表：(簽字)

　　甲方單位:(蓋章)

　　乙方單位：(蓋章)

　　年月日年月日

　　電梯維修保養(yǎng)協(xié)議(三)

　　單位名稱： 單位名稱：

　　單位地址： 單位地址：

　　法人代表： 法人代表：

　　聯(lián) 系 人： 聯(lián) 系 人：

　　聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

　　傳 真： 傳 真：

　　開戶銀行： 開戶銀行：

　　帳 號： 帳 號：

　　簽訂日期： 簽訂日期：

　　依據(jù)《中華人民共國協(xié)議法》的規(guī)定，對委托方電梯提供有償保養(yǎng)服務(wù)工作，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)本著公平、誠信、互惠互利的原則，特訂立本協(xié)議，以便共同遵守。

　　一、 服務(wù)范圍

　　受委托方委托，受托方對安裝于 的 臺電梯提供維修保養(yǎng)服務(wù)。其中：

　　1、電梯型號 層站 規(guī)格 ; 臺

　　2、電梯型號 層站 規(guī)格 ; 臺

　　二、 服務(wù)期限

　　本協(xié)議服務(wù)期限為 年 月 日至 年 月 日，共兩年。

　　三、 服務(wù)方式和服務(wù)內(nèi)容

　　1、在保養(yǎng)協(xié)議期內(nèi)，受托方按每月派維保人員對委托方電梯例行巡檢保養(yǎng)不少于伍次，具體保養(yǎng)時間為 。

　　2、受托方嚴格按照維保工藝，對電梯進行調(diào)整、檢查、潤滑、清潔等工作，以保證電梯正常運行。

　　3、在協(xié)議服務(wù)期內(nèi)，電梯出現(xiàn)緊急故障時，受托方隨叫隨到，受托方接到委托方電梯故障電話通知后20分鐘內(nèi)，維保人員趕到現(xiàn)場，及時排除故障。

　　4、在雙方簽訂協(xié)議后，受托方應(yīng)委托方要求對其協(xié)議內(nèi)的電梯免費進行一次全面調(diào)試檢修。

　　四、 服務(wù)費用

　　根據(jù)服務(wù)范圍和服務(wù)內(nèi)容，委托方應(yīng)繳付維保費：

　　1、 單價4000元/年/臺;

　　2、 單價4000元/年/臺;

　　兩臺兩年總計16000元 大寫 人民幣壹萬陸仟元整

　　在維保協(xié)議期內(nèi)，電梯如需要更換700元以下的配件，由受托方免費提供。700元以上的配件費由委托方支付。

　　五、 付款方式

　　1、 委托方在本協(xié)議生效后，認為受托方試用服務(wù)期兩月內(nèi)優(yōu)良，第一次付款為每年協(xié)議總價50%計4000元整。

　　2、 余款在本協(xié)議服務(wù)期限內(nèi)分4次支付，受托方與委托方每隔6個月辦理一次結(jié)算。

　　六、 服務(wù)質(zhì)量

　　1、受托方維保人員對電梯進行例行巡檢保養(yǎng)工作和電梯故障維修工作，按照受托方《保養(yǎng)施工要求》進行。

　　2、受托方維保人員對電梯例行巡檢保養(yǎng)工作和電梯故障維修工作質(zhì)量，應(yīng)達到國家標準GB7588的要求，并通過委托方所在地質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局年檢。

　　3、受托方維保人員每次對電梯例行巡檢保養(yǎng)工作和電梯故障維修工作，必須做維修、保養(yǎng)記錄。該記錄單由委托方具體負責(zé)人簽字認可后，作為協(xié)議執(zhí)行記錄和服務(wù)質(zhì)量、結(jié)算依據(jù)。

　　七、 受托方責(zé)任和權(quán)利

　　1、 幫助建立健全的管理制度。通過正常維修、保養(yǎng)，確保電梯的正常運行。

　　2、 負責(zé)對需要更換的配件向委托方提出說明，在委托方同意后，受托方進行更換(材料費實報實銷或由委托方提供材料)。受托方有義務(wù)協(xié)助委托方計劃、采購、儲備配件及材料。

　　3、 根據(jù)電梯中修、大修周期(三至五年)要求，按期提供中修、大修方案及計劃，供委托方參考、決策。

　　4、 委托方要求受托方提供超越協(xié)議所列的服務(wù)內(nèi)容時，所有支出應(yīng)由委托方承擔(dān)，受托方以報價單形式經(jīng)委托方簽署承諾后實施服務(wù)。

　　5、 服務(wù)期限內(nèi)，因受托方保養(yǎng)不到位而造成的設(shè)備損失或人員傷害，其損失由受托方承擔(dān)。

　　6、 對委托方提供的技術(shù)資料、情報有保密的義務(wù)。

　　7、 負責(zé)聯(lián)系委托方所在地質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局進行電梯年檢(年檢費用由委托方承擔(dān))。

　　8、 如協(xié)議到期需繼續(xù)履行，則優(yōu)先履行并保證在原協(xié)議價位以下。

　　八、 委托方責(zé)任和權(quán)利

　　1、 負責(zé)建立健全正常的管理制度。

　　2、 負責(zé)電梯每日巡檢，并作好巡檢記錄。(附件：《用戶日檢記錄單》)

　　3、 在受托方的指導(dǎo)下，負責(zé)每周對電梯的主要安全裝置、主機油位、各部分潤滑情況和電梯運行情況進行檢查并做好記錄，對整個設(shè)備主要部位(廳門、轎廂、機房等)進行清潔工作。

　　4、 負責(zé)提供電梯全套技術(shù)資料。

　　5、 負責(zé)審定受托方的修理方案、計劃并及時予以實施，負責(zé)制定設(shè)備材料、備件儲備計劃。

　　6、 負責(zé)協(xié)助受托方的保養(yǎng)工作。

　　7、 負責(zé)將電梯機房、基站、層門的鑰匙交一套專管部門或?qū)９軉T管理，其它部門和人員不得持有，以明確電梯的安全管理責(zé)任。

　　8、 如委托方使用管理不當，或人為損壞，其責(zé)任界限由當?shù)丶夹g(shù)監(jiān)督局鑒定確認，與之產(chǎn)生的費用由責(zé)任方負責(zé)。

　　九、 本協(xié)議不承擔(dān)的項目

　　1、 本協(xié)議所述產(chǎn)品的改造及附屬設(shè)備(如井道壁、井道工字鋼、井道燈、井道防水、井底隔離網(wǎng)、機房電源等)的一切翻新、修理、加裝、更換、清理或維修工程。

　　2、 修理或更換工程中的土建工程。

　　3、 各種因國家或政府機關(guān)命令、要求而修改的設(shè)備，或增加新標準附件工程。

　　十、 違約責(zé)任

　　1、 受托方在對電梯進行維保作業(yè)時造成電梯損壞，由受托方負責(zé)修好并支付全部的費用。

　　2、 由于受托方原因，電梯不能正常運行或委托方工作不滿意，委托方有權(quán)單方終止協(xié)議并要求受托方對委托方由此造成損失進行相應(yīng)賠償。終止協(xié)議需提前一個月書面通知受托方。

　　十、其它約定

　　1、 本協(xié)議自雙方代表簽署蓋章后生效。

　　2、 本協(xié)議一式四份，委托方二份，受托方二份。

　　電梯維修保養(yǎng)協(xié)議(四)

　　1、適用范圍：本協(xié)議適用于乘客電梯、載貨電梯、自動扶梯與自動人行道的日常維護保養(yǎng)。 2、維保單位：具備特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門核發(fā)的許可證，從事電梯制造、安裝、改造、維修單位。

　　3、日常維護保養(yǎng)：對電梯進行的清潔、潤滑、調(diào)整和檢查等日常維護或保養(yǎng)性工作。其中清潔、潤滑不包括部件的解體，調(diào)整只限于不會改變?nèi)魏伟踩阅軈?shù)的調(diào)整。

　　4、清包：只提供勞務(wù)，不提供任何電梯零部件。

　　5、半包：既提供勞務(wù)，又適當承擔(dān)保養(yǎng)中電梯零部件的單件費用。

　　6、大包：既提供勞務(wù)，又承擔(dān)大多數(shù)電梯零部件(電梯：曳引機、控制柜主板、曳引鋼絲繩、轎廂裝飾除外;自動扶梯和自動人行道：扶手帶、電機、控制柜主板除外) 北京市電梯日常維護保養(yǎng)協(xié)議使用單位(甲方) 維保單位(乙方) 依照《中華人民共和國協(xié)議法》、《特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》、《北京市電梯安全監(jiān)督管理辦法》、北京市《電梯日常維護保養(yǎng)規(guī)則》及其他有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就電梯日常維護保養(yǎng)的有關(guān)事宜經(jīng)協(xié)商簽訂本協(xié)議。

　　第一條 日常維護保養(yǎng)的電梯甲乙雙方約定，由乙方為《電梯維護保養(yǎng)及金額明細表》(見附件一)中列明的甲方使用、管理的電梯提供日常的維護、保養(yǎng)和搶修服務(wù)。

　　第二條 日常維護保養(yǎng)內(nèi)容乙方應(yīng)當按照《電梯日常維護保養(yǎng)規(guī)則》(DB11/418)，完成半月、月、季度、半年、年保養(yǎng)項目，并做好維護保養(yǎng)記錄(見附件二)。

　　第三條 日常維護保養(yǎng)標準實施日常維護保養(yǎng)后的電梯應(yīng)當符合《電梯維修規(guī)范》(GB/T18775)、《電梯制造與安裝安全規(guī)范》(GB 7588)和《自動扶梯和自動人行道的制造與安裝安全規(guī)范》(GB 16899)的相關(guān)規(guī)定。

　　第四條 日常維護保養(yǎng)期限本協(xié)議期限 年 個月，自 年 月 日起至 年 月 日止。甲乙雙方同意期限屆滿后續(xù)約的，應(yīng)當于期限屆滿15日前重新簽訂協(xié)議。

　　第五條 日常維護保養(yǎng)費維護保養(yǎng)費總計 元(人民幣)，大寫： 。

　　第六條 結(jié)算方式 1、甲方按( □月 □季 □半年 □年 )支付維護保養(yǎng)費，具體支付時間和金額為： 。 2、支付方式： □支票 □匯到乙方指定帳號。

　　第七條 日常維護保養(yǎng)方式： □清包 □半包 □大包。半包保養(yǎng)中更換零部件單件在 元以內(nèi)的，由乙方免費提供。

　　第八條 乙方搶修服務(wù)熱線電話： 。搶修服務(wù)時間(困人除外)： 。

　　第九條 駐場：乙方(□是 □否)提供駐場作業(yè)人員(駐場費用應(yīng)當已經(jīng)包含在日常維護保養(yǎng)費中)。駐場作業(yè)人員職責(zé)： 。

　　第十條 甲方權(quán)利、義務(wù)

　　(一)權(quán)利：

　　1、有權(quán)監(jiān)督乙方按照協(xié)議約定履行維護保養(yǎng)義務(wù)，并提出問題或建議。 2、有權(quán)要求乙方保障電梯的正常運行。乙方的維護保養(yǎng)達不到維護保養(yǎng)標準或協(xié)議約定的，甲方有權(quán)拒絕在維護保養(yǎng)記錄上簽字，并要求乙方重新進行維護保養(yǎng)。

　　(二)義務(wù)： 1、應(yīng)當對每臺電梯建立完整的安全技術(shù)檔案，并供乙方查詢。簽訂協(xié)議前應(yīng)當向乙方提供如下資料或復(fù)印件：(1) 產(chǎn)品合格證;(2) 使用維護說明書;(3) 電氣原理圖;(4) 電氣敷設(shè)圖;(5) 安裝說明書;(6) 電梯整機、安全部件和主要部件型式試驗報告結(jié)論副本或結(jié)論;(7) 電梯運行全部記錄;(8) 故障及事故記錄等;(9) 改造、重大維修原始記錄;(10)特種設(shè)備注冊登記表;(11)電梯施工自檢記錄;(12)上年度的檢驗報告;(13) 。

　　2、建立電梯安全運行管理制度，保證電梯的用電、消防、防雷、通風(fēng)、通道、電話通訊、監(jiān)控攝像和報警裝置等系統(tǒng)安全可靠;并保證機房、井道、底坑無漏水、滲水現(xiàn)象，通往機房、底坑、滑輪間、井道安全門的通道暢通、照明充分。

　　3、配備電梯專職安全管理人員負責(zé)電梯的日常安全管理：(1)負責(zé)電梯鑰匙的使用管理;(2)負責(zé)對乙方的維護保養(yǎng)記錄、修理記錄簽字確認。如果更換電梯安全管理人員，應(yīng)當及時通知乙方。

　　4、應(yīng)當制定電梯事故應(yīng)急防范措施和救援預(yù)案并定期演練。

　　5、在電梯使用過程中如果發(fā)現(xiàn)故障或異常情況應(yīng)當立即停止使用，并及時通知乙方。

　　6、除乙方無法解決的情況外，未經(jīng)乙方書面許可不得允許非乙方人員從事任何與電梯維護保養(yǎng)有關(guān)的工作。

　　8、確認乙方提交的電梯安全隱患提示單。

　　9、應(yīng)當為乙方施工人員提供相關(guān)保養(yǎng)、維修的工作環(huán)境。

　　10、應(yīng)當在電梯安全檢驗合格有效期屆滿前1 個月，向電梯檢驗檢測機構(gòu)提出定期檢驗申請。 11、應(yīng)當對因電梯使用不當或管理不到位而出現(xiàn)人身傷亡及設(shè)備損壞、丟失承擔(dān)全部責(zé)任。

　　第十一條 乙方權(quán)利、義務(wù)

　　(一)權(quán)利：

　　1、有權(quán)要求甲方提供有關(guān)配套的維護保養(yǎng)工作環(huán)境及相關(guān)的材料。

　　2、有權(quán)拒絕甲方提出的影響電梯安全運行的要求。

　　(二)義務(wù)：

　　1、應(yīng)當具備特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門核發(fā)的相應(yīng)許可。

　　2、接到故障通知后，應(yīng)當立即趕赴現(xiàn)場，進行處理;電梯困人時，維護保養(yǎng)作業(yè)人員抵達的時間最長不應(yīng)超過 30 分鐘。

　　3、日常維護保養(yǎng)作業(yè)中的現(xiàn)場作業(yè)人員不得少于兩人，且應(yīng)當取得相應(yīng)的《特種設(shè)備作業(yè)人員證》。

　　4、作業(yè)中應(yīng)當負責(zé)落實現(xiàn)場安全防護措施，保證作業(yè)安全。

　　5、向甲方提出合理化建議并每月向甲方書面報告保養(yǎng)電梯的運行情況、零部件使用情況、易損件的更換情況及電梯更換修理需求。

　　6、對所維護保養(yǎng)的電梯的安全運行負責(zé)，保障設(shè)備整機及零部件完整無損。

　　7、建立回訪制度(包括工作人員服務(wù)態(tài)度、維修質(zhì)量、是否按照規(guī)定實施維護保養(yǎng)等)。

　　8、應(yīng)當配合電梯檢驗檢測機構(gòu)對電梯的定期檢驗，并參與電梯安全管理活動。

　　9、對因現(xiàn)場作業(yè)人員維護保養(yǎng)不到位或技術(shù)處置不當造成的人身傷亡或直接損失承擔(dān)全部責(zé)任。

　　10、應(yīng)當妥善保管電梯的圖紙及相關(guān)材料，并在協(xié)議終止后交給甲方。

　　11、不得以任何形式分包、轉(zhuǎn)包。

　　第十二條 違約責(zé)任

　　(一)一方當事人未按約定履行義務(wù)給對方造成直接損失的，應(yīng)當承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　(二)一方當事人無法繼續(xù)履行協(xié)議的，應(yīng)當及時通知另一方，并由責(zé)任方承擔(dān)因協(xié)議解除而造成的損失。

　　(三)甲方違反約定允許非乙方人員從事任何與電梯維護保養(yǎng)有關(guān)工作，應(yīng)當按 標準支付違約金。

　　(四) 甲方無正當理由未按約定期限支付費用的，每延誤一日應(yīng)當向乙方支付延誤部分費用 %的違約金。

　　(五)由于乙方維護保養(yǎng)責(zé)任導(dǎo)致電梯檢驗檢測不合格的，乙方按照下列約定承擔(dān)違約責(zé)任： 1、乙方應(yīng)當對檢驗檢測不合格的部位進行徹底返工修理。因返工修理造成電梯延期交付的，按 標準支付違約金。

　　2、乙方實施維護保養(yǎng)后的電梯不符合《電梯維修規(guī)范》(GB/T18775)、《電梯制造與安裝安全規(guī)范》(GB 7588)和《自動扶梯和自動人行道的制造與安裝安全規(guī)范》(GB16899)相關(guān)規(guī)定的，按 標準支付違約金。

　　3、承擔(dān)電梯復(fù)驗費用。

　　第十四條 協(xié)議的解除

　　第十五條

　　(一)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除協(xié)議。

　　(二)任何一方嚴重違約導(dǎo)致協(xié)議無法繼續(xù)履行的，另一方可以解除協(xié)議。此外任何一方不得單方解除協(xié)議。

　　第十六條 爭議解決方式本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決或向有關(guān)部門申請調(diào)解，協(xié)商、調(diào)解不成的，按照下列第 種方式解決(任選一種)：

　　(一)依法向 人民法院起訴;

　　(二)提交 仲裁委員會仲裁。

　　第十七條 其他約定

　　(一)普通維修、重大維修、改造或甲方要求乙方提供本協(xié)議約定以外的增值服務(wù)的，雙方均應(yīng)當以書面形式另行約定。

　　(二)維護保養(yǎng)記錄是記載電梯運行、維修、保養(yǎng)的依據(jù)。每臺電梯均應(yīng)當建立獨立的維護保養(yǎng)記錄。維護保養(yǎng)記錄應(yīng)當一式兩份，甲乙雙方各保存一份，保存時間為4 年。普通維修、重大維修、改造協(xié)議與搶修記錄均應(yīng)當與維護保養(yǎng)記錄一并保存。

　　第十八條 附則本協(xié)議自 生效。本協(xié)議生效后，雙方對協(xié)議內(nèi)容的變更或補充應(yīng)當采取書面形式，并經(jīng)雙方簽訂確認，作為本協(xié)議的附件。附件與本協(xié)議具有同等的法律效力。本協(xié)議一式 份，甲方執(zhí) 份，乙方執(zhí) 份， 執(zhí) 份。

　　甲方：(簽章) 乙方：(簽章)

　　營業(yè)執(zhí)照號碼： 營業(yè)執(zhí)照號碼：

　　住所： 許可證號碼：

　　單位負責(zé)人： 住所：聯(lián)系電話：

　　法定代表人：電梯安全管理員： 聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

　　委托代理人：傳真電話： 聯(lián)系電話：

　　開戶銀行： 傳真電話：帳號： 開戶銀行：郵政編碼： 帳號： 郵政編碼： 年 月 日 年 月 日

　　電梯維修保養(yǎng)協(xié)議(五)

　　電梯修理條款

　　一、 工程概況

　　1、甲方將位于 樓的電梯(扶梯)維修工

　　程發(fā)包給乙方。

　　2、乙方依據(jù)甲方提供的施工圖紙的要求進行施工，包括但不限于施工材料的采購、安裝及為本系統(tǒng)正常施工和調(diào)試運轉(zhuǎn)所必須的驗收工作等。

　　3、甲方駐工地聯(lián)絡(luò)人： ;乙方駐工地聯(lián)絡(luò)人： ;甲、乙雙方派駐的聯(lián)絡(luò)人均有權(quán)代表雙方簽署同履行本協(xié)議相關(guān)的文件。

　　4、經(jīng)甲、乙雙方共同確認，待修理的電梯的現(xiàn)狀為：

　　_______ ____________________________________________________________________。

　　二、 開工和竣工期限

　　1、甲方應(yīng)于本協(xié)議簽署后 日內(nèi)向乙方提交全套設(shè)計圖紙及相關(guān)技術(shù)

　　要求，并且提供符合施工條件的場地。

　　2、乙方在甲方履行完畢本條前款義務(wù)且支付了第 筆工程款后 日內(nèi)完成修理及驗收工作。

　　3、因發(fā)生不可抗力事件或甲方的變更施工內(nèi)容行為導(dǎo)致延誤工期的，乙方的竣工期限可以相應(yīng)順延。

　　三、 承包價款(含原材料購置款)及付款方式

　　1、乙方完成承包工程的總價款為人民幣 元。

　　2、甲方按照以下第 種方式支付：

　　a) 分期支付：

　　A.本協(xié)議簽定后三日內(nèi)，甲方向乙方支付50%協(xié)議款即 元;

　　B.本工程完工后三日內(nèi)，甲方向乙方支付50%協(xié)議款即 元;

　　b) 一次性支付：甲方在本協(xié)議簽訂后 日內(nèi)，一次性向乙方支付全部工程款 元。

　　3、依甲方要求發(fā)生工程內(nèi)容的增減可以調(diào)整本協(xié)議價款。甲方應(yīng)當書面通知乙方工程內(nèi)容的變更，乙方應(yīng)在得知變更內(nèi)容后5日內(nèi)向甲方提供變更造價方案，甲方應(yīng)在收到變更造價方案后5日內(nèi)予以答復(fù)并同乙方達成工程洽商，否則乙方有權(quán)依據(jù)原設(shè)計繼續(xù)施工，如因此延誤了工期，竣工日期可以相應(yīng)順延。

　　4、在本協(xié)議簽訂后，若乙方施工所用原材料市場價格浮動超過 %，就該浮動部分導(dǎo)致的成本增加或減少，甲、乙雙方應(yīng)另行達成協(xié)議予以解決。

　　四、 甲方職責(zé)

　　1、負責(zé)提供存放裝修材料的工作間及施工的便利條件。

　　2、負責(zé)提供修理電梯所需的全部圖紙和技術(shù)資料。

　　3、負責(zé)做好施工場地保衛(wèi)、消防、垃圾處理工作。

　　4、對工程質(zhì)量、進度進行驗收和檢查，并按協(xié)議約定按期向乙方支付工程

　　款。

　　五、 乙方職責(zé)

　　1、嚴格按照甲方的要求和圖紙認真組織修理。

　　2、做好施工現(xiàn)場安全、保衛(wèi)、消防、清潔工作。

　　3、對施工場地原有的設(shè)備和成品做好保護工作。

　　4、凡因施工不當而造成的設(shè)備損壞和人身傷害均由乙方承擔(dān)。

　　六、 質(zhì)量標準及驗收

　　1、乙方應(yīng)當提前48小時通知甲方安排工程驗收工作，甲方應(yīng)當派人參加，

　　甲方如果不參加驗收，則乙方可以組織自行驗收;甲方應(yīng)當依據(jù)乙方的驗收結(jié)果簽署驗收報告。

　　2、甲乙雙方同意因本工程驗收產(chǎn)生的異議由 作出最終的驗收結(jié)論并依據(jù)該機構(gòu)的驗收結(jié)論來履行協(xié)議。

　　3、甲乙雙方同意參照勞動局驗收規(guī)范及驗收方法，對以上確認項目進行驗收。

　　七、 工程保修

　　1、本工程質(zhì)量保修期( )個月，自甲方簽署驗收報告的次日起計算。

　　2、對于易損性照明燈具(指白熾燈、燈泡)，乙方只負責(zé)安裝時一次性提供，如需更換，由甲方負責(zé)購買。

　　3、甲方在電梯使用過程中造成的劃痕、外力變形等損害，乙方可以予以維修，但甲方應(yīng)支付合理的費用。

　　八、 違約責(zé)任

　　1、若甲方因未如期向乙方提供施工所需的便利條件而導(dǎo)致乙方延誤工期超過30日的，甲方應(yīng)向乙方支付相當于協(xié)議總價款30%的違約金;如果違約金不足以彌補因此給乙方造成的損失，甲方應(yīng)當依據(jù)乙方的實際損失補足。

　　2、若甲方未依據(jù)協(xié)議約定履行付款義務(wù)，則每延期一日，甲方需按應(yīng)付施工款的 ‰向乙方支付違約金;若甲方延期付款超過30日，乙方有權(quán)終止本協(xié)議，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)相當于協(xié)議總價款30%的違約金;如果違約金不足以彌補因此給乙方造成的損失，甲方應(yīng)當依據(jù)乙方的實際損失補足。

　　3、若乙方未在本協(xié)議約定期限內(nèi)竣工，每延期一日，乙方需按甲方已付施工款的 ‰向甲方支付違約金;若乙方延期竣工超過30天，則甲方有權(quán)終止本協(xié)議，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)相當于協(xié)議總價款30%的違約金;如果違約金不足以彌補因此給甲方造成的損失，乙方應(yīng)當依據(jù)乙方的實際損失補足。

　　4、若乙方交付的工程未通過驗收，乙方需對工程進行整改，直至驗收合格;整改期間如影響甲方的正常使用，每影響一天，乙方需按協(xié)議總價款的 ‰向甲方支付違約金。

　　5、如果任何一方無正當理由擅自終止本協(xié)議的履行，則須向?qū)Ψ街Ц断喈斢趨f(xié)議總價款30%的違約金，如果該違約金不足以彌補對方損失的，還應(yīng)依據(jù)實際損失予以補足。

　　九、 爭議解決

　　因本協(xié)議及補充協(xié)議發(fā)生的一切爭議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何

　　一方可向北京仲裁委員會申請仲裁。

　　十、 附件組成

　　甲、乙雙方選擇下列相關(guān)文件作為本協(xié)議的附件，附件作為本協(xié)議的組成

　　部分，與本協(xié)議文本具有同等法律效力：

　　( )本協(xié)議協(xié)議書

　　( )本協(xié)議協(xié)議條款

　　( )標準、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件

　　( )本工程效果圖

　　( )本工程報價單

　　十一、其它

　　1、本協(xié)議條款未盡事宜，由雙方另行協(xié)商作補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議

　　具同等法律效力。如補充協(xié)議的約定與本協(xié)議的約定不符，以簽訂時間在后的補充協(xié)議約定為準。

　　2、本協(xié)議自雙方簽字蓋章后生效。

　　3、本協(xié)議一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)二份，各份具同等法律效力。

　　甲方：(簽章) 　　　　　　　　　　　　　乙方：(簽章)

　　簽約代表人：　　　　　　　　　　　　 簽約代表人：

　　年 月 日 　　　　　　　　　　　　　　年 月 日