2021年土地轉(zhuǎn)讓簡(jiǎn)易合同
近年來(lái)，隨著我國(guó)工業(yè)化進(jìn)程的快速推進(jìn)，工業(yè)土地轉(zhuǎn)讓問(wèn)題日益凸顯，那么土地轉(zhuǎn)讓合同怎么寫(xiě)？今天小編就給大家來(lái)分享一下轉(zhuǎn)讓合同，有時(shí)間的一起來(lái)參考哦!
土地轉(zhuǎn)讓簡(jiǎn)易合同1
出賣(mài)人(甲方)：
買(mǎi)受人(乙方)：
根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同，以資共同遵守。
第一條 甲方將自有的工業(yè)國(guó)有土地廠房轉(zhuǎn)讓占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)房地產(chǎn))轉(zhuǎn)讓給乙方。房地產(chǎn)具體狀況如下：
(一)甲方依法簽訂的房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________________; (二) 房地產(chǎn)座落在上海市__________【區(qū)】【縣】__________【路】__________【弄】【新村】_________【支弄】 _______號(hào)_______室。(部位___________)房屋類(lèi)型：____________;結(jié)構(gòu)____________;
(三) 房屋建筑面積__________平方米，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)【面積】【分?jǐn)偯娣e】___________平方米。
(四) 房屋平面圖和房地產(chǎn)四至房屋(附件一);
(五) 該房屋占用范圍內(nèi)的土地所有權(quán)為【國(guó)有】【集體所有】;國(guó)有土地使用權(quán)以【出讓】【劃撥】【________】方式獲得;
(六) 房屋內(nèi)附屬設(shè)施狀況及室內(nèi)裝飾情況(附件二);
(七) 甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的相關(guān)關(guān)系(包括抵押、相鄰、租賃等其他關(guān)系)見(jiàn)附件五。
甲方保證已如實(shí)陳述房地產(chǎn)權(quán)屬狀況、裝飾情況和相關(guān)關(guān)系，乙方對(duì)甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)具體狀況充分了解，自愿買(mǎi)受該房地產(chǎn)。
第二條 甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款為(_______幣)__________元。(大寫(xiě))： _______仟_______佰______拾_______萬(wàn)_______千_______百_______拾_______元整。
甲、乙雙方同意，自本合同簽訂之日起的_______天內(nèi)，乙方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款分_____次付與甲方，具體付款方式、期限另立付款協(xié)議 (附件三)。乙方交付的房?jī)r(jià)款，甲方應(yīng)開(kāi)具收款憑證。
第三條 甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，土地使用權(quán)按下列第_____款辦理。
(一) 甲方取得國(guó)有土地使用權(quán)的使用年限從________年______月_____日起至________年_______月______日止，其中乙方按 本合同約定受讓上述房地產(chǎn)，擁有國(guó)有土地使用權(quán)的使用年限從_________年_______月______日起至________年_______月 ______日止，為乙方依法使用國(guó)有土地使用權(quán)的有效期限。甲方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方后，出讓合同載明的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)移給乙方。
(二) 按照中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)、規(guī)章及有關(guān)規(guī)定，【應(yīng)辦理】【可以不辦理】土地使用權(quán)出讓手續(xù)的，應(yīng)由【甲方】【乙方】按規(guī)定【辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并 繳納土地使用權(quán)出讓金】【將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國(guó)家】。
第四條甲、乙雙方同意，甲方于_______年______月______日前騰出該房屋并通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收交割。乙方應(yīng)在收到通知之日起的 ______日內(nèi)對(duì)房屋及其裝飾、設(shè)備情況進(jìn)行查驗(yàn)。查驗(yàn)后雙方簽訂房屋交接書(shū)，甲方將房屋交付(轉(zhuǎn)移占有)給乙方。
第五條甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交割期間，凡已納入本合同附件三的各項(xiàng)房屋裝飾及附屬設(shè)施被損壞或被拆除的，應(yīng)按被損壞、或被 拆除的房屋裝飾及附屬設(shè)施【估價(jià)____倍】【價(jià)值_______元】向乙方支付違約金。
第六條甲、乙雙方確認(rèn)，在本合同簽訂之日起的_____日內(nèi)，【甲乙雙方共同】【委托甲方】【委托_______________】向房地產(chǎn)交 易中心申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)讓過(guò)戶(hù)手續(xù)。
除房地產(chǎn)交易中心依法作出不予過(guò)戶(hù)決定外，上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移日期以_____________【市】【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)交易中心受理該房地產(chǎn) 轉(zhuǎn)讓過(guò)戶(hù)申請(qǐng)之日為準(zhǔn)。
甲方承諾，在乙方或者委托他人辦理轉(zhuǎn)讓過(guò)戶(hù)時(shí)，積極給予協(xié)助。由于甲方故意拖延或者不及時(shí)提供相關(guān)材料的，造成乙方損失的，甲方負(fù)責(zé)賠償。
第七條 上述房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房地產(chǎn)【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】之日起轉(zhuǎn)移給乙方。
第八條 本合同生效后，甲乙雙方應(yīng)按國(guó)家及本市的有關(guān)規(guī)定繳納稅、費(fèi)。
在上述房地產(chǎn)【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】前未支付的物業(yè)管理費(fèi)、水、電、燃?xì)?、通信費(fèi)等其他費(fèi)用，按本合同附件四約定支付?！緳?quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占 有】后該房地產(chǎn)使用中所發(fā)生的費(fèi)用，按本合同附件四約定支付。
第九條 乙方未按本合同約定期限付款的，甲、乙雙方同意按下列_______款內(nèi)容處理。
一、每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款_____%的違約金，合同繼續(xù)履行。
二、甲方書(shū)面催告乙方之日起的_____日內(nèi)，乙方仍未付款的，甲方有權(quán)單方解除合同，并書(shū)面通知乙方，自收到通知之日起的_____日內(nèi)乙方 未提出異議，視作乙方無(wú)異議。甲方可以從乙方已付款中扣除乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款____%的違約金，余款返還給乙方，已付款不足違約金部分，乙方應(yīng) 在接到書(shū)面通知之日起的______日內(nèi)向甲方支付。若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)乙方應(yīng)支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金 的差額應(yīng)由乙方據(jù)實(shí)賠償。
第十條 甲方未按本合同約定的期限將上述房地產(chǎn)交付給乙方，甲、乙雙方同意按下列第____款內(nèi)容處理。
一、每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付已收款____%的違約金，合同繼續(xù)履行。
二、乙方書(shū)面催告甲方之日起的______日內(nèi)，甲方仍未交付房地產(chǎn)的，乙方有權(quán)單方解除合同，并書(shū)面通知交甲方，自收到通知之日起的 ______日內(nèi)甲方未提出異議，視作甲方無(wú)異議。甲方除應(yīng)在收到書(shū)面通知之日起的______日內(nèi)向乙方返還已收款和利息(自乙方支付房款之日起至解除 合同之日止)外,還應(yīng)按已收款的_____%向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)甲方應(yīng)支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損 失預(yù)違約金的差額應(yīng)由甲方據(jù)實(shí)賠償。
第十一條經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，在不違反有關(guān)法律、法規(guī)的前提下，訂立的補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議，為買(mǎi)賣(mài)合同不可分割的一部分。本合同補(bǔ)充條款與正 文條款不一致的，以補(bǔ)充條款為準(zhǔn)。
第十二條本合同自【甲、乙雙方簽訂】【____________公證處公證】【____________________】之日起生效。
第十三條本合同適用中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)。甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不能解決的，【提交 _____________仲裁委員會(huì)仲裁】【依法向人民法院起訴】。
第十四條本合同一式______份，甲、乙雙方各持______份，________、_________和__________【市】【區(qū)】 【縣】房地產(chǎn)交易中心各持一份。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
土地轉(zhuǎn)讓簡(jiǎn)易合同2
甲方：
乙方：
___合作社依據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國(guó)農(nóng)業(yè)法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》、國(guó)土資源部、農(nóng)業(yè)部《關(guān)于完善設(shè)施農(nóng)用地管理有關(guān)問(wèn)題的通知》精神，為提升現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化水平，發(fā)展特色、生態(tài)農(nóng)業(yè)，加快推進(jìn)傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)向現(xiàn)代設(shè)施農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)變，甲、乙雙方本著互惠互利的原則，經(jīng)協(xié)商，就土地流轉(zhuǎn)達(dá)成以下合同條款，共同信守：
一、 流轉(zhuǎn)土地坐落、四址、性質(zhì)、面積
甲方同意流轉(zhuǎn)的土地坐落組一帶，東至為界，南至為界、西至界牌為界，北至 為界?？偯娣e約為 畝。
二、流轉(zhuǎn)的土地用途、范圍
甲乙雙方商定流轉(zhuǎn)土地為現(xiàn)代水稻種植地等。提升現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化水平，以現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展推進(jìn)社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)，實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)、農(nóng)村、農(nóng)民、農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化龍頭企業(yè)共同發(fā)展、共同富裕。
三、流轉(zhuǎn)土地期限
按照黨的__屆三中全會(huì)關(guān)于土地承包期的相關(guān)法規(guī)，甲、乙雙方商定上述土地流轉(zhuǎn)期限為20__年，即從20 年 月 日起至20 年 月 日 止。
四、流轉(zhuǎn)土地補(bǔ)償價(jià)格、付款方式、付款時(shí)間
土地補(bǔ)償價(jià)格為：每畝年補(bǔ)償為： 元整;乙方于每年 月 日前向甲方一次性支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用 元。
五、甲、乙雙方權(quán)利、責(zé)任與義務(wù)
(一)甲方：
1、甲方流轉(zhuǎn)的土地系甲方擁有合法有效所有權(quán)的集體所有土地。
2、甲方流轉(zhuǎn)的土地須經(jīng)全體村民或者三分之二以上村民或者村民代表三分之二以上同意，經(jīng)村民大會(huì)表決同意并簽名畫(huà)押，并向乙方提供土地原始資料。
3、甲方在土地流轉(zhuǎn)合同簽訂前，應(yīng)會(huì)同乙方將該土地上附著物登記造冊(cè)，需要賠償?shù)陌凑针p方商定的價(jià)格合理賠償。
4、甲方應(yīng)協(xié)商解決乙方正常經(jīng)營(yíng)和開(kāi)發(fā)建設(shè)涉及的村民利益糾調(diào)處，如發(fā)生村民武力取鬧，由甲方協(xié)調(diào)解決，由此給乙方正常經(jīng)營(yíng)造成的損失，由甲方負(fù)責(zé)落實(shí)賠償責(zé)任。
(二)乙方：
1.按照合約約定足額向甲方一次性交清上年土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用，不得無(wú)故拖延。否則，由此造成的后果由乙方負(fù)責(zé)。
2、合同生效后，乙方按照雙方的約定，有權(quán)自主開(kāi)發(fā)建設(shè)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)種植基地等設(shè)施，提高土地綜合利用效率，提高農(nóng)業(yè)增產(chǎn)、農(nóng)民增收之目標(biāo)。
3、合同期內(nèi)，乙方獨(dú)立投資，自主經(jīng)營(yíng)，自負(fù)盈虧，自擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。
4、合同期內(nèi)，乙方依法享有對(duì)所投資項(xiàng)目的所有權(quán)、轉(zhuǎn)讓權(quán)、繼承權(quán)、收益權(quán)。
5、合同期內(nèi)，如遇國(guó)家法律、政策重大變化或自然災(zāi)害等不可抗力因素，致使乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，可終止該合同。
6、合同執(zhí)行期屆滿(mǎn)，甲、乙雙方可另行商定續(xù)約事宜。
六、違約責(zé)任
在合同期內(nèi)，甲、乙雙方均應(yīng)信守合同，自覺(jué)履行雙方各自權(quán)利和義務(wù)，如果一方違約，所造成的經(jīng)濟(jì)損失由違約方承擔(dān)。
七、其它事宜：
1、國(guó)家補(bǔ)助涉農(nóng)基金由農(nóng)戶(hù)所用;
2、本合同甲、乙雙方法定代表人簽字蓋章后生效;
3、此合同不因甲、乙雙方法定代表人變動(dòng)而變更;
4、合同未盡事宜，雙方應(yīng)協(xié)商一致，可另簽補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議 與正式協(xié)議具同等法律效力。
5、此合同一式六份，甲、乙雙方、鑒證方、鎮(zhèn)政府、 鎮(zhèn)國(guó)土所，鎮(zhèn)財(cái)政所、鎮(zhèn)農(nóng)經(jīng)辦各一份。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
土地轉(zhuǎn)讓簡(jiǎn)易合同3
甲方(轉(zhuǎn)讓方)：
乙方(接受方)：
經(jīng)雙方友好協(xié)商，并報(bào)政府有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)同意，按以下合同原則執(zhí)行。
(一)土地轉(zhuǎn)讓地點(diǎn)和方位：
________。方位在_____現(xiàn)有鋼構(gòu)房后滴水線以外。北起區(qū)間道邊線，南至現(xiàn)有地機(jī)耕路邊線，東起現(xiàn)有院墻邊，西至現(xiàn)有鋼構(gòu)房滴水線后三米平行線，約30畝。按有關(guān)部門(mén)測(cè)量認(rèn)可為準(zhǔn)。正負(fù)零以上現(xiàn)有未平整的土石方約3萬(wàn)方。
(二)土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格和付款方式：
雙方約定按有關(guān)部門(mén)勘測(cè)的實(shí)際面積，按每畝土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)付甲方 元，轉(zhuǎn)讓費(fèi)以外費(fèi)用免除。政策優(yōu)惠項(xiàng)目，由接受乙方繼承。雙方轉(zhuǎn)讓合同簽訂，并經(jīng)鎮(zhèn)政府有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)簽字同意后，預(yù)付甲方 萬(wàn)元。在規(guī)劃院和土地局勘測(cè)認(rèn)可，并辦理招、拍、掛土地中心報(bào)批手續(xù)后，一次性付清合同實(shí)際面積的土地全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)。
(三)土地轉(zhuǎn)讓辦理程序：
1、雙方向政府有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)申請(qǐng)土地轉(zhuǎn)讓?zhuān)⑥k理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，變更土地名稱(chēng)注冊(cè)和法人。
2、雙方申請(qǐng)規(guī)劃設(shè)計(jì)院和土地勘測(cè)院測(cè)量轉(zhuǎn)讓土地，劃紅線定坐標(biāo)，辦理相關(guān)手續(xù)。
3、雙方辦理土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)，申請(qǐng)招、拍、掛拍賣(mài)中心報(bào)批。
(四)在雙方申請(qǐng)土地轉(zhuǎn)讓變更時(shí)起，甲方出示原土地用地合同，土地規(guī)劃圖紙，土地出讓金憑證，報(bào)有關(guān)部門(mén)變更名稱(chēng)和法人。
合同正式生效，手續(xù)變更后，甲方原有的債權(quán)、債務(wù)和法規(guī)牽連與乙方無(wú)關(guān)聯(lián)。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
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