單位工程驗(yàn)收鑒定書(shū)怎么寫(xiě)
單位工程的驗(yàn)收是確保工程質(zhì)量的重要環(huán)節(jié)，驗(yàn)收的鑒定書(shū)應(yīng)該怎么寫(xiě)呢？下面由本小編精心整理的單位工程驗(yàn)收鑒定書(shū)，希望可以幫到你!
單位工程驗(yàn)收鑒定書(shū)篇一
一、驗(yàn)收前提：
本工程所屬的各分部、子分部工程已經(jīng)驗(yàn)收合格。
如果還存在沒(méi)有達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的分部工程，這部分項(xiàng)目又和建筑主體的使用功能沒(méi)有直接關(guān)聯(lián)，如室外綠化、通風(fēng)等在經(jīng)過(guò)建設(shè)行政主管部門(mén)同意以后，可以作為“甩項(xiàng)”處理，在單位工程驗(yàn)收之后再進(jìn)行單項(xiàng)驗(yàn)收。
二、驗(yàn)收前提的具體工作如下：
1、由施工單位提供自檢合格證明資料完整并符合要求;
2、工程監(jiān)理單位驗(yàn)收合格并簽認(rèn)的相關(guān)文件(浙江省標(biāo)準(zhǔn)表格為準(zhǔn));
3、具備《建筑工程質(zhì)量統(tǒng)一驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》GB50300中所規(guī)定的四張統(tǒng)表及其可追逆文件;
⑴分部、子分部工程驗(yàn)收記錄匯總表
⑵隱蔽工程驗(yàn)收記錄匯總表
?、鞘褂霉δ芎桶踩珯z測(cè)檢驗(yàn)記錄匯總表
⑷施工現(xiàn)場(chǎng)抽檢試驗(yàn)檢測(cè)記錄匯總表
⑸原材料、設(shè)備、構(gòu)件及外購(gòu)成品材料報(bào)驗(yàn)審批記錄匯總表
⑹其它有關(guān)規(guī)定的文件資料
4、施工單位寫(xiě)出施工過(guò)程情況匯報(bào)，向監(jiān)理單位和建設(shè)單位報(bào)送征求意見(jiàn)，其內(nèi)容應(yīng)包括質(zhì)量管理和安全管理兩個(gè)方面的評(píng)價(jià)。
5、監(jiān)理單位作出《質(zhì)量評(píng)價(jià)意見(jiàn)報(bào)告》。
6、當(dāng)監(jiān)理單位和建設(shè)單位確認(rèn)該工程具備驗(yàn)收條件后，責(zé)成施工單位向監(jiān)理單位、建設(shè)單位、及質(zhì)量監(jiān)督站等單位發(fā)出分部工程中間驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。各單位應(yīng)派出有資格人員參加驗(yàn)收，所有設(shè)計(jì)、勘察等參加單位由建設(shè)單位通知。
7、監(jiān)理單位在四張統(tǒng)表中填寫(xiě)驗(yàn)收結(jié)論，相關(guān)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人簽字確認(rèn)并加蓋與合同印章一致的印章，驗(yàn)收程序結(jié)束。
8、單位工程竣工備案資料及城市檔案館資料交送由建設(shè)單位完成。
二、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)
1、檢驗(yàn)批合格質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)
?、胖骺仨?xiàng)目的質(zhì)量經(jīng)抽樣檢驗(yàn)必須全部合格;
?、埔话沩?xiàng)目的質(zhì)量經(jīng)抽樣檢驗(yàn)應(yīng)該合格。允許有一定偏差的項(xiàng)目，可以有個(gè)別偏差，最多不超過(guò)20%的檢查點(diǎn)可以超過(guò)允許偏差，但也不能超過(guò)允許值的150%;
?、蔷哂型暾氖┕げ僮饕罁?jù)和質(zhì)量檢查記錄。
2、分項(xiàng)工程合格質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)
?、欧猪?xiàng)工程所含的檢驗(yàn)批均應(yīng)符合合格質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn);
?、品猪?xiàng)工程所含的檢驗(yàn)批的質(zhì)量驗(yàn)收記錄應(yīng)完整;
⑶檢驗(yàn)批的部位、區(qū)段應(yīng)全部覆蓋分項(xiàng)工程的范圍，沒(méi)的漏驗(yàn)的部位;
?、葯z驗(yàn)批驗(yàn)收記錄的內(nèi)容及簽字人應(yīng)正確、齊全。
3、分部工程合格的標(biāo)準(zhǔn)
⑴分部工程所含分項(xiàng)工程的質(zhì)量均應(yīng)驗(yàn)收合格;
?、瀑|(zhì)量控制資料應(yīng)完整;
?、欠植抗こ讨杏嘘P(guān)安全功能的檢驗(yàn)和抽樣檢測(cè)結(jié)果應(yīng)符合有關(guān)規(guī)定;
?、扔^感質(zhì)量驗(yàn)收應(yīng)符合要求，主要從標(biāo)高、軸線位置、截面偏差、表面缺陷以及有無(wú)滲水現(xiàn)象等。
?、少Y料驗(yàn)收的要求: 要有完整的清單、按清單將資料分類(lèi)裝訂成冊(cè);分項(xiàng)工程及檢驗(yàn)批驗(yàn)收記錄齊全、其它技術(shù)復(fù)核資料簽字、數(shù)據(jù)準(zhǔn)確、沒(méi)有漏項(xiàng);檢測(cè)檢驗(yàn)抽檢數(shù)量滿(mǎn)足檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)數(shù)量要求、簽字人是符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)要求的有資格人員以及蓋章與合同章一致等。
三、驗(yàn)收組織
1、在合同工期或參加建設(shè)的各方均認(rèn)為工程形象已經(jīng)具備驗(yàn)收條件的前一階段，由監(jiān)理單位組織有關(guān)單位進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查確認(rèn)，在檢查確認(rèn)的過(guò)程中，列舉出不具備或不符合驗(yàn)收條件的具體內(nèi)容，并形成會(huì)議紀(jì)要，檢查內(nèi)容須確定責(zé)任單位或責(zé)任人。確定預(yù)驗(yàn)收時(shí)間。
2、預(yù)驗(yàn)收由監(jiān)理單位主持。驗(yàn)收會(huì)議必須確定二個(gè)內(nèi)容，一是需要整改的內(nèi)容，二是竣工驗(yàn)收的時(shí)間;
3、單位工程竣工驗(yàn)收由建設(shè)單位主持。這個(gè)會(huì)議的參加者一定要和各個(gè)合同中所確定的“負(fù)責(zé)人”相符。這全會(huì)議的結(jié)論應(yīng)該是“通過(guò)”或“不通過(guò)”。通過(guò)，即意味工程已經(jīng)達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn);不通過(guò)則意味著同等規(guī)模的驗(yàn)收會(huì)議還必須再重復(fù)一次。
4、綜合驗(yàn)收。意味著本建筑完全滿(mǎn)足了設(shè)計(jì)和規(guī)劃兩方面的要求，可以完成規(guī)劃、設(shè)計(jì)所規(guī)定的使用功能并保證安全使用。主要項(xiàng)目有消防、防雷、綠化、亮化、供電、供水、電信、有線電視、排污及市政道路接口等。
5、驗(yàn)收過(guò)程監(jiān)督單位：本地建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站。
單位工程驗(yàn)收鑒定書(shū)篇二
根據(jù)《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施施工工程竣工驗(yàn)收暫行規(guī)定》(建設(shè)部建建[20XX]142號(hào)文)及現(xiàn)行相關(guān)法律、法規(guī)的要求，我單位特制定《工程竣工驗(yàn)收方案》。請(qǐng)利民經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督站監(jiān)督，檢查驗(yàn)收過(guò)程及各方主體質(zhì)量行為。
一、 本項(xiàng)目有關(guān)情況：
1、已完成設(shè)計(jì)文件和合同約定的內(nèi)容;
2、已經(jīng)建設(shè)(監(jiān)理)、設(shè)計(jì)、勘察、施工等單位共同預(yù)驗(yàn)收，存在的問(wèn)題已整改到位;
3、涉及設(shè)計(jì)文件的變更，已由設(shè)計(jì)部門(mén)簽署認(rèn)可文件，其中重大變更已經(jīng)審圖機(jī)構(gòu)審查通過(guò);
4、施工單位對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行了檢查，確認(rèn)工程質(zhì)量符合有關(guān)法律、法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)要求，已提出工程竣工報(bào)告;
5、監(jiān)理單位對(duì)工程進(jìn)行了評(píng)估，具有完整的監(jiān)理資料，并已提出工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告;
6、勘察、設(shè)計(jì)單位對(duì)勘察、設(shè)計(jì)文件及施工過(guò)程中由設(shè)計(jì)單位簽署的設(shè)計(jì)變更進(jìn)行了檢查，并已提出質(zhì)量檢查報(bào)告;
7、工程質(zhì)量控制資料(其中包括：□樁基、□鋼結(jié)構(gòu)、□幕墻、□裝修、□安裝、□節(jié)能等)經(jīng)建設(shè)(監(jiān)理)單位核查且符合規(guī)定要求;
8、工程安全和功能檢驗(yàn)資料已經(jīng)建設(shè)(監(jiān)理)單位核查并符合要求;
9、專(zhuān)項(xiàng)工程(□樁基、□地下防水、□鋼結(jié)構(gòu)、□幕墻、□住宅工程質(zhì)量通病控制、□節(jié)能、□住宅工程質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收、□安裝工程)以上選定項(xiàng)目的技術(shù)內(nèi)業(yè)，已按要求辦完相關(guān)專(zhuān)項(xiàng)驗(yàn)收手續(xù)并在檔案室存檔。
10、工程名稱(chēng)為： ，A棟：(XXX㎡)B棟：(XXX㎡)報(bào)建面積為 ㎡，實(shí)際竣工面積為 ㎡，超出面積已按要求辦完相應(yīng)批準(zhǔn)手續(xù);
11、已具備以下文件：
(1)、單位工程施工許可證
(2)、重大設(shè)計(jì)變更補(bǔ)充審查意見(jiàn)書(shū)
(3)、規(guī)劃部門(mén)的認(rèn)可文件
(4)、消防部門(mén)的認(rèn)可文件
(5)、環(huán)保部門(mén)的認(rèn)可文件
(6)、檔案驗(yàn)收存檔意見(jiàn)書(shū)
(7)、室內(nèi)環(huán)境檢測(cè)報(bào)告
(8)、單位工程質(zhì)量保修書(shū)
(9)、工程合同付款不拖欠證明
(10)、商品住宅的《住宅質(zhì)量保修書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》
二、竣工驗(yàn)收的組織：
本工程由建設(shè)單位負(fù)責(zé)組織實(shí)施該項(xiàng)目的單位工程竣工驗(yàn)收工作，由利民建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督站實(shí)施監(jiān)督。
竣工驗(yàn)收時(shí)間確定為：20XX年 月 日9：00時(shí)正; 地點(diǎn)為：
三、 驗(yàn)收人員：
根據(jù)規(guī)定，我單位組建了竣工驗(yàn)收組，成員包括：建設(shè)單位(項(xiàng)目)負(fù)責(zé)人、施工(含分包單位)、設(shè)計(jì)、監(jiān)理等單位(項(xiàng)目)負(fù)責(zé)人以及相關(guān)單位的技術(shù)、質(zhì)量負(fù)責(zé)人，驗(yàn)收組成員中有土建、水暖電氣及其他安裝專(zhuān)業(yè)方面的專(zhuān)業(yè)人員。驗(yàn)收組組長(zhǎng)由XXX擔(dān)任，具體名單如下表。
四、 竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：
竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為國(guó)家工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、現(xiàn)行施工驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、經(jīng)審查通過(guò)的設(shè)計(jì)文件以及有關(guān)的法律、法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件規(guī)定。
五、 竣工驗(yàn)收程序及內(nèi)容：
1、由竣工驗(yàn)收組組長(zhǎng)主持竣工驗(yàn)收;
2、建設(shè)、施工、設(shè)計(jì)、勘察、監(jiān)理等單位分別書(shū)面匯報(bào)工程項(xiàng)目建設(shè)質(zhì)量狀況、合同履約及執(zhí)行國(guó)家法律、法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)情況;
3、驗(yàn)收組分為三部分分別進(jìn)行檢查驗(yàn)收：
(1)、檢查工程實(shí)體質(zhì)量;
(2)、檢查工程建設(shè)參建各方提供的竣工資料;
(3)、對(duì)建筑工程的使用功能進(jìn)行抽查、試驗(yàn)，包括水壓、通電、排污主管通球、絕緣電阻、接地電阻、漏電跳閘測(cè)試、層高、方正度等。
4、對(duì)竣工驗(yàn)收情況進(jìn)行匯總討論，形成單位工程竣工驗(yàn)收綜合驗(yàn)收結(jié)論，填寫(xiě)《單位(子單位)工程竣工驗(yàn)收記錄》，驗(yàn)收組人員分別簽字、單位蓋章;
5、當(dāng)在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)嚴(yán)重問(wèn)題，達(dá)不到竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，驗(yàn)收組將責(zé)成責(zé)任單位立即整改，并宣布本次驗(yàn)收無(wú)效，重新確定時(shí)間組織單位工程竣工驗(yàn)收;
6、當(dāng)在竣工驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)一般需整改的質(zhì)量問(wèn)題，驗(yàn)收組可形成初步驗(yàn)收意見(jiàn)，填寫(xiě)《單位(子單位)工程竣工驗(yàn)收記錄》，驗(yàn)收組人員分別簽字，但各單位不加蓋公章。驗(yàn)收組責(zé)成有關(guān)責(zé)任單位整改，并委托建設(shè)、監(jiān)理單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人組織復(fù)查，整改完畢符合要求后，加蓋各單位公章;
7、當(dāng)竣工驗(yàn)收組各方不能形成一致竣工驗(yàn)收意見(jiàn)，協(xié)商不成時(shí)，報(bào)建設(shè)行政主管部門(mén)或質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)進(jìn)行協(xié)商裁決。
六、承諾：
該工程竣工驗(yàn)收合格之日起15天內(nèi)向備案部門(mén)辦理竣工驗(yàn)收備案，否則，將承擔(dān)由此引起的一切經(jīng)濟(jì)責(zé)任及法律后果。
單位工程驗(yàn)收鑒定書(shū)篇三
一、竣工驗(yàn)收準(zhǔn)備工作：
1.完成收尾工程
收尾工程的特點(diǎn)是零星、分散、工程量小，但分布面廣，如果不及時(shí)完成，將會(huì)直接影響項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收及投產(chǎn)、使用。
項(xiàng)目經(jīng)理部應(yīng)做好收尾工程，及時(shí)摸清收尾工程項(xiàng)目，通過(guò)竣工前的預(yù)檢，作一次徹底的清查，按設(shè)計(jì)圖紙和施工合同要求，逐一對(duì)照，找出遺漏項(xiàng)目和收尾工程的重點(diǎn)制定作業(yè)計(jì)劃，相互穿插施工;同時(shí)注意成品保護(hù)工作。
2.竣工驗(yàn)收資料的準(zhǔn)備
竣工驗(yàn)收資料和文件是工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收的重要依據(jù)，項(xiàng)目經(jīng)理部從施工開(kāi)始就應(yīng)完整地積累和保管，竣工驗(yàn)收時(shí)在職能部門(mén)的指導(dǎo)、配合下按照政府有關(guān)要求編目建檔。
3.竣工驗(yàn)收的預(yù)驗(yàn)收
竣工驗(yàn)收的預(yù)驗(yàn)收，是初步鑒定工程質(zhì)量，避免收尾工程進(jìn)度拖延，保證施工項(xiàng)目順利投產(chǎn)、使用不可缺少的工作。通過(guò)預(yù)驗(yàn)收，可及時(shí)發(fā)現(xiàn)遺留問(wèn)題，事先予以返修或返工。
二、竣工驗(yàn)收的依據(jù)：
竣工驗(yàn)收依據(jù)主要有：施工圖紙、施工合同、圖紙會(huì)審記錄、設(shè)計(jì)變更單、技術(shù)核定單、現(xiàn)行的施工規(guī)范及工程質(zhì)量、竣工驗(yàn)收資料等。
三、竣工驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)：
竣工驗(yàn)收的工程項(xiàng)目在工程內(nèi)容上按照施工圖紙、施工合同、圖紙會(huì)審記錄、設(shè)計(jì)變更單、技術(shù)核定單、現(xiàn)行施工規(guī)范及工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范要求全部施工完畢，即室內(nèi)工程全部做完，室內(nèi)外地下管網(wǎng)及散水、明溝、沿步、斜道全部做完，內(nèi)外粉刷(貼面)完畢;建筑物、構(gòu)筑物周?chē)?m以?xún)?nèi)場(chǎng)地平整、障礙物清除，道路及下水道暢通，且水流燈亮，窗明地凈。住宅工程還要求對(duì)講系統(tǒng)、煤氣等盡可能完成。
四、竣工驗(yàn)收的程序：
1.項(xiàng)目經(jīng)理部預(yù)檢
當(dāng)工程施工完后，根據(jù)工程進(jìn)度計(jì)劃，項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)組織項(xiàng)目部有關(guān)職能人員，對(duì)擬報(bào)竣工工程的情況和條件，對(duì)照施工圖紙的要求、施工合同的規(guī)定和現(xiàn)行工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范，進(jìn)行檢查驗(yàn)收。主要包括竣工項(xiàng)目是否符合有關(guān)規(guī)定，工程質(zhì)量是否符合現(xiàn)行質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范，竣工資料是否齊全，施工完成情況是否符合施工圖紙(包括變更)及使用要求等。對(duì)工程質(zhì)量外觀的缺陷，裝飾面層的空鼓、開(kāi)裂，成品之間的相互污染，使用功能的要求等方面進(jìn)行逐層、逐間、逐處鋪地毯式的檢查并形成檢查記錄(見(jiàn)附表一)。檢查記錄由項(xiàng)目質(zhì)檢員匯總填寫(xiě)。對(duì)檢查出的缺陷或不足之處，項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)及時(shí)組織力量整改，限期完成。
當(dāng)工程項(xiàng)目經(jīng)檢驗(yàn)并確認(rèn)完成施工圖紙和合同約定內(nèi)容，達(dá)到竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)后，項(xiàng)目部進(jìn)行單位工程自評(píng)并填寫(xiě)《竣工驗(yàn)收通知單》報(bào)告公司總工。竣工驗(yàn)收通知單式樣見(jiàn)附表二。
2.公司復(fù)檢
根據(jù)項(xiàng)目部的申請(qǐng)，公司總工組織工程部(生產(chǎn)、技術(shù))、質(zhì)安部(質(zhì)量)對(duì)已竣工的工程項(xiàng)目進(jìn)行目測(cè)檢查，同時(shí)逐一檢查竣工驗(yàn)收資料是否齊備和完整，是否符合政府有關(guān)要求。對(duì)檢查出的缺陷或問(wèn)題，責(zé)成項(xiàng)目經(jīng)理限期整改完成。必要時(shí)，公司職能部門(mén)提供指導(dǎo)或協(xié)助。
3.竣工報(bào)告
當(dāng)公司復(fù)檢項(xiàng)目部的自評(píng)結(jié)果符合國(guó)家有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)要求后，項(xiàng)目部負(fù)責(zé)填寫(xiě)單位工程竣工報(bào)告(見(jiàn)附表三)，竣工報(bào)告由公司法定代表人和技術(shù)負(fù)責(zé)人簽字并加蓋公章，并提交給監(jiān)理單位(經(jīng)批準(zhǔn)自行管理的工程直接提交建設(shè)單位)，對(duì)工程質(zhì)量等級(jí)作出評(píng)定。項(xiàng)目部將監(jiān)理單位返還的有監(jiān)理單位總監(jiān)理工程師、法定代表人簽字蓋章的竣工報(bào)告送建設(shè)單位，申請(qǐng)單位工程竣工驗(yàn)收(經(jīng)批準(zhǔn)自行管理的工程由建設(shè)單位提出工程質(zhì)量評(píng)定報(bào)告，并經(jīng)工程建設(shè)負(fù)責(zé)人和建設(shè)負(fù)責(zé)人和建設(shè)單位法定代表人審核簽字)。
4.竣工驗(yàn)收
竣工驗(yàn)收由建設(shè)單位組織。作為施工單位應(yīng)配合建設(shè)單位組織的專(zhuān)項(xiàng)驗(yàn)收;同時(shí)參加建設(shè)單位組織的由勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位代表和其它有關(guān)方面專(zhuān)家組成的驗(yàn)收組，對(duì)工程項(xiàng)目進(jìn)行竣工驗(yàn)收，并匯報(bào)工程合同履約情況和在工程建設(shè)各個(gè)環(huán)節(jié)執(zhí)行法律、法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的情況。
房 產(chǎn) 交 接
一、自行開(kāi)發(fā)房產(chǎn)的交接
當(dāng)公司自行開(kāi)發(fā)的工程項(xiàng)目完成設(shè)計(jì)圖紙和合同約定的全部?jī)?nèi)容，經(jīng)(施工)自評(píng)、(設(shè)計(jì))認(rèn)可、(監(jiān)理)評(píng)定、專(zhuān)項(xiàng)驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收及各項(xiàng)備案工作完成后，由公司總工組織工程部、質(zhì)安部、項(xiàng)目部向房地產(chǎn)公司和物業(yè)管理公司同時(shí)進(jìn)行交接，并填寫(xiě)房產(chǎn)交接單，交接單經(jīng)各方負(fù)責(zé)人及總工程師簽字后由房地產(chǎn)公司和物業(yè)管理公司作為檔案資料保管。房產(chǎn)交接單詳見(jiàn)附表四。
二、外購(gòu)房產(chǎn)的交接
公司外購(gòu)的房產(chǎn)原則上應(yīng)由房地產(chǎn)公司負(fù)責(zé)接收。接收前應(yīng)通知質(zhì)安部檢查驗(yàn)收，檢查記錄由房地產(chǎn)公司作為檔案資料保管(質(zhì)安部檢查記錄見(jiàn)《工程質(zhì)量整改通知單》附表五);對(duì)于需要進(jìn)行二次裝修的房產(chǎn)，由公司總工負(fù)責(zé)通知工程部、安裝部進(jìn)行裝修，經(jīng)質(zhì)安部檢查驗(yàn)收合格后，由房地產(chǎn)公司接收。房地產(chǎn)公司對(duì)于接受后的外購(gòu)房產(chǎn)應(yīng)做好一些善后處理，并及時(shí)移交物業(yè)管理公司。
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