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商鋪出租租賃合同五篇格式

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合同是社會生活中,協(xié)作的雙方或數(shù)方,為保障各自的合法權(quán)益,經(jīng)雙方或數(shù)方共同協(xié)商達成一致意見后,簽定的書面材料。以下是小編整理的商鋪出租租賃合同,希望可以提供給大家進行參考和借鑒。

商鋪出租租賃合同1

出租方(以下簡稱甲方):

承租方(以下簡稱乙方):

根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上簽訂本合同。

第一條:店鋪基本情況

咀方店鋪(以下簡稱該店鋪)坐落于新余市青年路納爾商城2-11號。

第二條:店鋪經(jīng)營范圍:

經(jīng)營范圍為:玻璃專賣。

第三條:租賃期限

本全同租賃期限自20__年11月26日至20__年9月25日止。

租賃期滿后,如乙方需續(xù)租,應(yīng)在期滿前一個月通知甲方并與甲方協(xié)商續(xù)租事宜,并重新簽訂合同。如雙方未能協(xié)商一致,則租賃期滿后,雙方租賃關(guān)系終止。

第四條:租金

該店鋪租金為每月人民幣壹仟壹佰元整(不含水、電、物業(yè)管理等其他費用)。乙方每半年向甲方予付下一個半年租金,付款時間分別為每年9月26日和3月26日,如超過一個月未付,則甲方可按乙方應(yīng)付租金的5%收取滯納金。

第五條:為防止經(jīng)濟糾紛發(fā)生,簽訂本合同時,乙方同時向甲方交合同履約保證金人民幣伍仟元整。期滿乙方交清應(yīng)交納的所有費用后,甲方即退還乙方合同履約的保證金。

第六條:甲方的權(quán)利、義務(wù)

1、按期向乙方收取租金。

2、交給乙方店鋪時應(yīng)保證通電、通水;玻璃門、窗完好;無明顯墻體開裂及管道脫落、滲漏現(xiàn)象。

3、甲方房屋出租收入需向政府繳納的稅金由甲方承擔(dān)。

第七條:乙方的權(quán)利、義務(wù)

必須遵守國家法律、法規(guī)和政策,安全消防規(guī)則和城市市容管理、康盛小區(qū)物業(yè)管理的規(guī)定,否則,由此產(chǎn)生的一切后果,由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

第八條:爭議的解決方式

本合同在履行過程中如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成時,雙方同意按下述兩種方式之一解決。

第九條:本合同一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份。

咀方:地址:身份證號碼:電話:手機簽約地點:簽訂時間:

乙方:地址:身份證號碼:電話:手機簽約地點:

商鋪出租租賃合同2

出租方:(以下簡稱甲方)

地址:

電話:

居民身份證號碼:

承租方:(以下簡稱乙方)

地址:

電話:

居民身份證號碼:

根據(jù)有關(guān)法律法規(guī),甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達成如下條款,以供遵守;

第一條租賃物位置、面積、功能及用途

1.1甲方將位于租賃于乙方開設(shè)棋牌室使用。租賃物面積經(jīng)甲乙雙方認可確認可確定為298.56平方米。

第二條租賃期限

2.1租賃期限為笑嘻嘻小年,即從____年__月__日起至__年__月__日止。

2.2租賃期限屆滿前x個月提出,經(jīng)甲方同意后,甲乙雙方將對有關(guān)租賃事項重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下,乙方有優(yōu)先權(quán)。

第三條免租期及租賃物的交付

3.1租賃物的免租為x個月,即從__年__月__日起至__年__月__日止。免租期屆滿次日為起租日,由起租日開始計收租金。

第四條租賃費用

4.1租賃保證金

本出租合同的租賃保證金為首月租金__元(大寫:__元整)的x倍,即人民幣x元(大寫:__元整)。

4.2租金

租金每半年一付,提前十天支付,租金第x年每月每平方米人民幣x元,第二年起將在上年的基礎(chǔ)上遞增x%;以此類推。

4.3物業(yè)管理水電費由乙方承擔(dān),電表:度開始。

4.4供電增容費

供電手續(xù)由甲方協(xié)助申辦,因辦理供電增容所需繳納的全部費用由乙方承擔(dān)。

第五條提前終止合同

5.1未經(jīng)甲乙雙方同意不得提前終止合同。如乙方確需提前解約,需提前一個月書面通知甲方,并交清相關(guān)費用。如甲方違約,需提前1個月書面通知乙方,并賠償乙方裝潢全部費用。

第六條其它條款

6.1本合同未盡事宜,經(jīng)雙方協(xié)商一致后,可另行簽訂補充協(xié)議。

6.2本合同一式貳份,甲、乙雙方各執(zhí)壹份。

咀方(印章):

乙方(印章):

簽訂時間:年月日

商鋪出租租賃合同3

出租單位(甲方):

代表人:

承租人(乙方):

咀方___年___月___日將坐落在__路___號店鋪出租給乙方,為明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系,特訂立合同如下:

一、租賃期限

__年___月日起至年___月___日止,租期__年。

二、租賃金額及付款方式

乙方以月租人民幣___元,經(jīng)營甲方店鋪,付款辦法:___年租金總額人民幣___元,在合同簽訂時交清。

三、租賃期間雙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方在簽訂合同時須向甲方繳交店鋪設(shè)施抵押金人民幣___元,押金不計息。

2、乙方擁有店鋪經(jīng)營、管理和使用權(quán),任何單位和個人不得干涉和侵犯。店鋪的所有權(quán)和水電房籍及主水管至水表處理。

3、乙方經(jīng)營店鋪的一切費用(包括投資成本、水電費、店鋪裝修、稅費及一切債務(wù)等)除店鋪租賃稅外概由乙方負責(zé)。

4、乙方應(yīng)愛護店鋪設(shè)施,如有或損壞,乙方應(yīng)按市場聚賠償或負責(zé)修復(fù)。乙方如需對門店進行改裝,須經(jīng)甲方同意同意后方可訊息工期,基費用由乙方負責(zé)。

5、乙方必須遵守交通和公共秩序,保持店鋪門前暢通和落實門前“三包”,如有違反,所造成的一切損失概由乙方負責(zé)。

6、乙方不得在租賃范圍堆放帶腐蝕性或危險性物品,否則造成一切后果均由乙方負責(zé)。

7、乙方應(yīng)在國家法律政策允許的內(nèi)經(jīng)營,遵紀守法,服從有關(guān)部門的監(jiān)督管理,不得搞非法經(jīng)營,否則造成后果由乙方負責(zé)。

8、乙方如需轉(zhuǎn)包他人,應(yīng)事先以書面報告甲方,甲方在接到報告后十五天內(nèi)作出答復(fù),并

簽訂變更協(xié)議,轉(zhuǎn)包他人仍按本合同條款執(zhí)行。未經(jīng)同意甲方擅自轉(zhuǎn)包他人,按違約處理。

9、本合同不因甲方代表人變動而變更。

10、如因乙方人為或第三人造成的一切損失由乙方承擔(dān)。在租賃期內(nèi)店鋪如在租賃期內(nèi)遇風(fēng)災(zāi)地震自然災(zāi)害而造成重大損失,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

11、本合同在履行中如有未盡事宜,由雙方協(xié)商并簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同同等法律效力。

四、期滿規(guī)定

1、乙方應(yīng)在期滿前兩天內(nèi)搬遷完畢,近期將租賃范圍交還甲方。

2、租賃屆滿,店鋪的用水電設(shè)施無償歸甲方。

3、乙方在租賃期間裝修的固定設(shè)施無償歸甲方,可動設(shè)施乙方必須在期滿前五天內(nèi)處理完畢,乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或按價賠償。

4、乙方繳交甲方的押金,待雙方交接清楚后由甲方付還乙方。

五、本合同自簽訂之日起,雙方必須共同遵照執(zhí)行,任何一方不得違約或廢止合同。

如有違約,違約方應(yīng)賠償對方對方人民幣__元并承擔(dān)相關(guān)的法律責(zé)任。

本合同正本一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)壹份。

咀方:乙方:

代表人:

年月日年月日

商鋪出租租賃合同4

出租方(以下稱甲方):

承租方(以下稱乙方):

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同。

第一條房屋坐落地址

甲方出租的商鋪坐落地址位于區(qū)棟樓號門店,門店面積約60平方米左右。

第二條出租期限及用途

1、租期年,自年月日起至年月日止。出租期滿,合同自然終止。

2、乙方向甲方,出租該房屋僅作為使用。

3、出租期滿,甲方有權(quán)收回出租房屋,乙方應(yīng)如期交還。如甲方仍繼續(xù)出租房屋,承租方享有優(yōu)先權(quán)。但必須在出租期滿3個月前書面通知甲方,重新簽訂出租合同。但租金參考當(dāng)時的周圍門市租金漲幅作適當(dāng)調(diào)整。

第三條租金及支付方式

1、該房屋每月租金為元(大寫佰拾元整)。年租金總額為元(大寫仟佰拾元整)。租金第一年不變,第二年租金按上一年度租金增加7%計算租金.

2、房屋租金支付方式:合同簽字生效之日起,一次性交清全年租金。如續(xù)租,次年年租金在已交租金期滿三個月前一次性交清,依此類推。

3、乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如拖欠租金,從約定交款日第3天開始以每天按所欠租金10%向乙方加收滯納金。拖欠房租30天以上繳納的,屬拖欠方違約,甲方有權(quán)收回房屋。

4、合同簽字生效后,乙方向甲方交納保證金貳仟元整,合同終止無違約一次性退還乙方。

第四條出租期間各項費用的繳納

1、物業(yè)管理費、水電費:由乙方自行繳納(水表表底數(shù)為度,電表底數(shù)為度,此度數(shù)以后的費用由乙方承擔(dān),直至合同期滿)。

2、出租期間,由于乙方導(dǎo)致出租房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀(包括門、窗、水、電、空調(diào)等),維修費由乙方負責(zé)。

3、使用該房屋產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納,(其中包括安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費用)。

第五條合同的變更、解除與終止

如果甲方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時,必須事先書面向甲方申請并征得甲方的同意。合同方可繼續(xù)有效。

第六條房屋修繕與使用

1、出租方將房屋交給承租方后,乙方的裝修裝飾及修繕,出租方概不負責(zé)。如乙方不再使用甲方的門市,乙方不得破壞已裝修部分和房屋。

2、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的,乙方應(yīng)立即負責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟賠償。

3、乙方如裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備,均須事先征得甲方的同意后方可施工。出租期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的,除雙方另有約定外,依附于房屋的裝修及設(shè)備歸甲方所有。如果乙方拆走,乙方必須負責(zé)恢復(fù)工程實際發(fā)生的一切費用。

第七條房屋交付及收回的驗收

1、甲方應(yīng)保證出租房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。

2、乙方應(yīng)于房屋出租期滿后,將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方。

3、乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài),不得影響房屋的正常使用。對未經(jīng)同意留存的物品,甲方有權(quán)處置。

第八條甲方違約責(zé)任處理規(guī)定

1、甲方違反本合同約定,提前收回房屋的,應(yīng)當(dāng)向乙方支付違約金6000元,若支付的違約金不足彌補乙方損失的,甲方還應(yīng)該承擔(dān)賠償責(zé)任。

2、甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無效時,甲方應(yīng)賠償乙方損失。

第九條乙方違約責(zé)任

乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)終止合同,收回該房屋,并向甲方支付違約金5000元。若支付的違約金不足彌補甲方損失的,乙方還應(yīng)負責(zé)賠償直至到彌補全部損失為止。

(1)未經(jīng)甲方書面同意,將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的;

(2)未經(jīng)甲方書面同意,拆改變動損壞房屋或房屋結(jié)構(gòu)的;

(3)改變本合同規(guī)定的出租用途存放危險物品或利用該房屋進行違法活動的;

(4)損壞房屋,在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的;

(5)在約定的交租金時間無故不交,并推遲30天以上的。

(6)未經(jīng)甲方同意,乙方擅自退租或者乙方裝修損害房屋的,保證金和所剩租金不退抵違約金。

第十條免責(zé)條件

1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失,甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

2、因國家政策需要拆除或改造已出租的房屋,使甲、乙雙方造成損失的,互不承擔(dān)責(zé)任。

3、因上述原因而終止合同的,租金按照實際使用時間計算,不足整月的按天數(shù)計算,多退少補。

4、不可抗力系指“不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況”。(如地震、臺風(fēng)等)

第十一條爭議的解決方式

本合同在履行中如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,協(xié)商不成時,任何一方均可以向人民法院起訴。

第十二條本合同如有未盡事宜,按《合同法》的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商,作出補充規(guī)定,補充規(guī)定與本合同具有同等效力。

本合同共頁,1式2份,甲、乙雙方各執(zhí)1份,均有同等法律效力。

出租方(蓋章):承租方(蓋章):

法定代表人(簽字):法定代表人(簽字):

聯(lián)系電話:聯(lián)系電話:

身份證號碼:身份證號碼:

年月日

簽約地點:

商鋪出租租賃合同5

出租方(以下簡稱甲方)

承租方(以下簡稱乙方)

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,甲方同意將市市場門面及緊靠門面左則的房間出租給乙方經(jīng)營,根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定,為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,雙方在自愿、平等、等價有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商,定立本合同。

第一條出租內(nèi)容

一、甲方將位于市市場的門面出租給乙方。門面合法產(chǎn)權(quán)為蓋一市場所有,甲方已經(jīng)從蓋一市場買下了門面年到年的合法經(jīng)營權(quán)。

二、甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營用,其經(jīng)營范圍由乙方自己決定。

第二條出租期限

三、出租期五年,自年月日起至年月日止。

第三條租金和租金交納形式

四、門面的租金為每月圓整,門面的租金為每年圓整。乙方每年的月號到月號期間向甲方繳納一年的租金元,乙方每年年底向蓋一市場繳納門面的租金元。

五、乙方在簽訂合同時付給甲方元人民幣做為合同履行保證金。

六、乙方交付的履行保證金甲方在合同到期后應(yīng)全額交還乙方。

七、乙方向甲方支付的租金用可采用銀行轉(zhuǎn)帳、支票、匯票或現(xiàn)金等方式。

第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)

八、甲方允許乙方因經(jīng)營需要對房屋進行裝修和必要的改造。

九、甲方保證室內(nèi)原有的電線、電纜滿足乙方正常營業(yè)使用。

十、在合同期內(nèi),甲方不得再在蓋一市場其他門面進行經(jīng)營活動,如有,視為單方終止合同違約行為。

十一、乙方在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進行經(jīng)營,遵守國家法律法規(guī),遵守蓋一市場各項規(guī)章制度

十二、甲方給乙方無償使用的設(shè)備(設(shè)備清單及設(shè)備狀態(tài)見附件),乙方在合同期內(nèi)可以使用,乙方也可以不使用,代為甲方保存。由于甲方設(shè)備自身所具有的特性,設(shè)備隨時間會老化,合同期滿后,乙方交付給甲方時,乙方不承擔(dān)相關(guān)折舊費用。

第五條續(xù)租

十三、在本合同期滿后,乙方在同等條件下(租金、押金等)有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

十四、乙方如需續(xù)租,應(yīng)在租期屆滿前半年向甲方提出,并簽訂新出租合同。

十五、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業(yè)遷址、合并,不影響本合同繼續(xù)履行。變更、合并后的一方即成為本合同當(dāng)然執(zhí)行人,并承擔(dān)本合同的內(nèi)容之權(quán)利和義務(wù)。

第六條違約

十六、乙方應(yīng)在合同規(guī)定期間內(nèi)交付甲方房租,如未交付,每滯納一天甲方扣除乙方保證金的5%做為滯納金,如一月未交清,甲方有權(quán)收回門面并終止合同。

十七、合同期滿后,甲方可以重新確定租金和押金標(biāo)準(zhǔn)。在合同有效期內(nèi)未經(jīng)乙方同意,甲方單方面提高租金,乙方有權(quán)拒絕支付超額租金。

十八、甲、乙雙方簽訂的房屋出租合同,乙方已交納保證金后,甲方未能按期完好如數(shù)向乙方移交出租房屋及設(shè)備,屬于甲方違約。甲方每天按年租金的5%向乙方支付延期違約金。

十九、任何一方單方面取消、中斷合同,應(yīng)提前半年通知對方,未經(jīng)雙方同意不得終止合同。

二十、任何一方單方面強行終止合同需賠償對方合同出租期租金總額。

第七條其它

二十一、本合同的某項條款需要變更時,必須用書面方式進行確定,雙方訂立補充協(xié)議,接到函件方在二十天內(nèi)書面答復(fù)對方,在二十天內(nèi)得不到答復(fù)視同同意,最后達成補充協(xié)議。

二十二、雙方各自辦理財產(chǎn)保險,互不承擔(dān)任何形式之風(fēng)險責(zé)任。

二十三、乙方營業(yè)范圍可根據(jù)需要可自行調(diào)整。

二十四、本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時,甲、乙雙方同意由岳陽仲裁委員會仲裁。(甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機構(gòu),事后又沒有達成書面仲裁協(xié)議的,可向人民法院起訴。)

二十五、本合同連同附件共4頁,一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,均具有同等效力。

甲方簽字(蓋章)

乙方簽字(蓋章)

合同簽訂日期

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