房屋租賃合同協(xié)議書范文2021
房屋租賃合同,是指房屋出租人和承租人雙方簽訂的關(guān)于轉(zhuǎn)讓出租房屋的占有權(quán)和使用權(quán)的協(xié)議。其內(nèi)容是出租人將房屋交給承租人使用,承租人定期向出租人支付約定的租金。更多租賃合同范本點擊“租賃合同”查看。
出租方(以下簡稱甲方):承租方(以下簡稱乙方):
根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī),甲、乙雙方本著公平、合理、自愿、互利的原則,經(jīng)協(xié)商甲方自愿將合法擁有的房屋出租給乙方,乙方承租使用該房屋。為明確出租方(甲方)與承租方(乙方)的權(quán)利與義務(wù),特定此合同,雙方共同遵守。
一、房屋基本情況:承租房屋位于
市明縣陽鎮(zhèn)蘭茂x,面積約為平方米。
二、租賃期限:租賃期:自________年____月____日至________年____月____日,共個月。
三、房屋租金及其他費用:
1、房屋租金:房屋租金為每月1000元,全年房租合計1元(大寫:人民幣零拾壹萬貳仟零佰零拾零元整。
2、付款方式與時間:所租房屋實行先支付租金,后使用的原則,房租全年壹次支付,定于每年____月____日前支付。即第________年的租金于________年____月____日前支付,第________年的租金于________年____月____日前支付,剩余年限的租金于________年____月____日前支付。
四、甲方的權(quán)利、責(zé)任及義務(wù):
1、甲方的權(quán)利:
(1)、甲方有權(quán)依法按合同約定收取租金,乙方不按期交納租金,甲方有權(quán)解除合同。
(2)、甲方有權(quán)對房產(chǎn)的改造裝修及合理使用情況進行監(jiān)督。
2、甲方的責(zé)任及義務(wù):
(1)、甲方出租房屋時,保證出租房屋整體完好,保障乙方水電齊全暢通。
(2)、甲方負(fù)責(zé)水表、電表的獨立安裝,乙方直接向有關(guān)部門繳納水、電、氣費。
五、乙方的權(quán)利、責(zé)任及義務(wù):
1、乙方的權(quán)利:
(1)、乙方在承租期內(nèi)有自主經(jīng)營權(quán)。
(2)、租賃期間,若乙方出現(xiàn)經(jīng)營困難可提前二個月向甲方提出終止合同。
2、乙方的責(zé)任及義務(wù):
(1)、乙方按合同約定交納房租。
(2)、乙方自行按時交納水、電費、城 管、衛(wèi)生等費用。
(3)、乙方應(yīng)合理進行裝修及使用租賃房屋,維護環(huán)境衛(wèi)生。
(4)、乙方應(yīng)依法經(jīng)營、守法經(jīng)營。
(5)、乙方未經(jīng)甲方的同意不得將房屋進行轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租。
六、其他事項:合同終止時,乙方裝修的設(shè)施設(shè)備、形象廣告牌、照明燈具可拆走;房屋結(jié)構(gòu)的固定設(shè)施、裝修不得拆除。
七、爭議的解決:甲、乙雙方在履行合同時發(fā)生爭議,雙方友好協(xié)商解決,協(xié)商不成時,可向房屋所在地人民法院起訴。本合同壹式兩份,雙方各執(zhí)壹份,均具有同等法律效力。
八、補充條款:在乙方租賃期間,甲方可以將蹦床和影碟片等相關(guān)物品放置于本合同所租賃的房屋內(nèi)。
甲方(簽章):乙方(簽章)
電話:電話:
簽訂日期:________年____月____日簽訂日期:________年____月____日
房屋租賃合同協(xié)議書范文2
甲方(出租方):________身份證號:________
乙方(承租方):________身份證號:_________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上,就乙方承租甲方房屋的相關(guān)事宜,簽訂本合同,共同遵守執(zhí)行。
第一條租賃房屋的基本情況
甲方將屬于其位于x的整棟樓房出租給乙方使用,出租房屋面積經(jīng)甲、乙雙方確認(rèn)共x平方米。
第二條租賃期限及用途
1、本合同租賃期限共x個月,自x起至x止。房屋為現(xiàn)狀交付,乙方承租該房屋僅作為x使用,未經(jīng)甲方同意,不能挪作他用。
2、租賃期滿不再續(xù)租的,乙方應(yīng)于租賃期滿后7日內(nèi)將房屋交還甲方。乙方如要求續(xù)租,須在租賃期滿前2個月書面通知甲方,經(jīng)甲方同意后另行簽訂租賃合同,租金另行協(xié)商確定。
第三條租金及支付方式
該房屋每月租金為x元整(人民幣¥x整),乙方于每月5日前將當(dāng)月租金以銀行轉(zhuǎn)賬支付甲方,轉(zhuǎn)賬憑證作為交易憑證,甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。乙方應(yīng)按期交納房租,每逾期一天,乙方按當(dāng)月房租的千分之五向甲方支付違約金。前述租金未含稅。
第四條履約保證金
本合同簽訂當(dāng)日,乙方應(yīng)向甲方交納履約保證金x元(人民幣x¥),租賃期滿,乙方無違約行為的,甲方于15日內(nèi)將保證金無息退還乙方。
第五條其他相關(guān)費用的承擔(dān)
租賃期內(nèi),乙方使用本合同所涉房屋所產(chǎn)生的水、電費用、電話費用、有限電視費用、網(wǎng)絡(luò)費用、物業(yè)管理費用、清潔費用等全部由乙方自行承擔(dān)。乙方應(yīng)按時足額自行交納上述費用給相關(guān)單位。
第六條乙方應(yīng)合理使用承租房屋及其附屬設(shè)施,不得改變房屋結(jié)構(gòu)或加建其他設(shè)施
因乙方使用不當(dāng)造成房屋損壞的,乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或進行經(jīng)濟賠償。乙方不修復(fù)或賠償?shù)?,可從履約保證金中扣除相應(yīng)費用。在合約生效之日起,甲方在任何情況下進入合約中規(guī)定的房屋,都必須事先通知,得到乙方的同意后,方可在約定時間進入。乙方不得拒絕甲方查看房屋的要求。
第七條合同的解除
1、合同期內(nèi),乙方單方面解除合同的,乙方交納的履約保證金甲方不予退還。甲方單方面解除合同的,雙倍返還乙方履約保證金。
2、合同期內(nèi),如因政府征收或不可抗力,導(dǎo)致本合同不能繼續(xù)履行的,本合同提前終止,乙方應(yīng)將房屋交還甲方,因征收發(fā)生的補償費用全部歸甲方所有。
3、甲方違反本合同約定,提前收回房屋的,應(yīng)當(dāng)支付乙方三個月租金的違約金。
4、租賃期內(nèi),乙方有下列行為的,甲方有權(quán)終止合同,收回該房屋,并不退還履約保證金:
(1)乙方對轉(zhuǎn)租他人的房屋未起到監(jiān)管責(zé)任、導(dǎo)致出現(xiàn)安全隱患和違法行為。
(2)惡意拖欠房租一個月以上。
(3)損壞承租房屋,在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。
(4)存在消防隱患,未能在甲方或消防部門提出的合理期限內(nèi)改正。
(5)利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。
(6)逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項費用,已經(jīng)給甲方造成損害。
第八條合同的終止
1、合同終止時,乙方應(yīng)在期滿后5個工作日內(nèi)將房屋交還甲方,未按期交還的,每逾期一日,乙方向甲方支付違約金元,逾期10個工作日仍未交還的,甲方可強制其搬遷。
2、合同終止時,甲、乙雙方對房屋及裝修、設(shè)施設(shè)備等進行移交驗收,存在惡意毀損缺失的,乙方負(fù)責(zé)賠償。乙方購買的附屬物歸乙方所有。
第九條爭議的解決
甲、乙雙方因履行合同發(fā)生爭議的,由甲、乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,向房屋所在地人民法院提起訴訟。
第十條其他事項
1、租賃期內(nèi)的一切消防安全責(zé)任、治安案件責(zé)任、計劃生育責(zé)任、違紀(jì)違法責(zé)任全部由乙方負(fù)責(zé)。
2、本協(xié)議一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字后生效。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
日期:_________年____月____日日期:_________年____月____日
房屋租賃合同協(xié)議書范文3
出租方(以下簡稱甲方)
承租方(以下簡稱乙方)
第一條出租房屋的用途
本合同所出租的房屋乙方用于商業(yè)目的。
第二條出租房屋的坐落位臵、及其他情況
本合同所出租房屋坐落在205省道牛角埡隧道口(原收費站員工宿舍樓)。
裝修和附屬設(shè)施:房屋系清水房,未裝修;水、電到戶,天然氣未開通;院壩、廁所等由乙方使用和管理。
第三條房屋租賃的期限
租賃期限為六年,從年月日起至年月日止。
租賃期限屆滿前30天,如乙方需要繼續(xù)承租,由雙方另行簽訂租賃合同。
租賃期限內(nèi),如甲方出賣房屋,應(yīng)提前二個月通知乙方,乙方在接到通知后二個月內(nèi)決定是否行使優(yōu)先購買權(quán)。如乙方逾期不予答復(fù),那么視為其放棄該權(quán)利。
第四條租金及其支付方式
租金:租金為固定價,在合同期內(nèi)甲方不得要求提高租金,按人民幣40000元/年計算,按年支付。
年月日至年月日為裝修期間,不計算租金。
支付方式:第一年度的租金于本協(xié)議生效之日起30天內(nèi)將一次性匯入甲方指定的賬戶;以后每年度的支付時間在當(dāng)年的月日前一次性匯入甲方指定的賬戶。
賬戶信息如下:
戶名:
開戶行:
銀行賬號:
第五條房屋的交付和裝修
甲方于本合同簽訂之日將房屋移交給乙方。
甲方同意乙方在不改變房屋主體結(jié)構(gòu)的前提下,自主決定裝修,不需要另行通知甲方,甲方亦不得擅自干涉乙方的裝修。租期期間屆滿后,乙方有權(quán)撤除裝修內(nèi)容,且無需要將房屋恢復(fù)到甲方向乙方交付的初始原狀。
第六條出租房屋的轉(zhuǎn)租和出賣
租賃期間內(nèi),乙方享有轉(zhuǎn)租權(quán)。在轉(zhuǎn)租時,乙方有權(quán)向次承租人收取裝修折舊費等費用。轉(zhuǎn)租后,根據(jù)本合同產(chǎn)生的由乙方享有和承擔(dān)的權(quán)利義務(wù)由次承租人享有和承擔(dān)。
出租房屋在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動的,不影響本租賃合同的效力。
第七條優(yōu)先承租權(quán)
租賃期間屆滿后,如甲方繼續(xù)出租房屋,則乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。
第八條房屋維修
在租賃期內(nèi)的日常維護由乙方負(fù)責(zé),維修期間不減免租金。因其他不歸結(jié)于乙方的原因,造成房屋需要維修的由甲方負(fù)責(zé)維修,并減免此期間的租金。
第九條違約責(zé)任
租賃期間內(nèi),甲方提前要求解除合同或有其他妨礙乙方經(jīng)營的視為違約,應(yīng)向乙方承擔(dān)本合同租金總額的25%的違約金,造成損失的,還應(yīng)賠償損失(損失包括但不限于:乙方為履行本合同所作準(zhǔn)備的投入、合同履行后可以獲得的利益、實現(xiàn)本合同目的的費用)。
租賃期內(nèi),乙方不按時支付租金,且在持續(xù)30個工作日仍不支付的,應(yīng)向甲方承擔(dān)當(dāng)期應(yīng)付金額的25%的違約金。
第十條免責(zé)條件
因不可抗力或政府行為導(dǎo)致合同無法履行的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。實際租金據(jù)實結(jié)算,多退少補。
第十一條合同的變更和終止
在合同履行期間,經(jīng)雙方協(xié)商一致,可以對本合同的條款進行變更。
在合同履行期間甲方不得提前終止本合同。
乙方需要提前終止本合同的,應(yīng)當(dāng)在當(dāng)年度期間屆滿前一個月內(nèi)通知甲方,并在當(dāng)年度期間屆滿之日停止經(jīng)營。
第十二條爭議解決的方式
合同在履行過程中如發(fā)生爭議,由雙方協(xié)商解決;若協(xié)商不成時,可以向平武縣人民法院提起訴訟。
第十三條其他約定
本合同一式四份,雙方各持二份,都具有同等法律效力。本合同自雙方簽字或者捺印后生效。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
房屋租賃合同協(xié)議書范文4
一﹑發(fā)生下列問題時,甲方業(yè)主可以書面通知乙方解除本協(xié)議并不退還押金,并由乙方按月租金的壹倍向甲方業(yè)主支付違約金。乙方應(yīng)于解除之日起在7日內(nèi)搬離。情節(jié)嚴(yán)重者乙方應(yīng)視甲方業(yè)主的實際損失情況向甲方業(yè)主支付補償金:
1。在租賃期內(nèi)乙方對租賃房屋只有使用權(quán)沒有所有權(quán),所以不能將房屋進行轉(zhuǎn)租。
2。在租賃期內(nèi)乙方作為非居住用途進行使用或從事非法活動時。
3。在租賃期內(nèi)乙方擅自拆除﹑改變房屋結(jié)構(gòu),以及內(nèi)部的電力管線﹑上下水﹑消防等系統(tǒng)和設(shè)備,以及裝飾﹑家電﹑家具等。
4。在租賃期內(nèi)乙方不得妨礙其他租戶或者業(yè)主正常居住。否則,經(jīng)其他業(yè)主或者業(yè)主投訴2次后,甲方有權(quán)書面通知乙方提前解除本協(xié)議。
二﹑其他條款:
1。乙方在租賃期內(nèi)注意防火﹑防盜和租賃房屋內(nèi)任何部分的衛(wèi)生的保持,附屬物品的安全使用等。如發(fā)生因乙方使用不當(dāng)﹑疏忽或乙方訪客行為的怠慢而未進行預(yù)先防護等而造成的直接或者間接地對甲方業(yè)主的房屋或附屬物品造成損失時,乙方要承擔(dān)全部責(zé)任并對甲方業(yè)主進行索賠。
2。經(jīng)甲乙雙方及中介3方共同確認(rèn),乙方系擁有自有房屋的非拆遷戶。
3。在租賃期內(nèi),因乙方對租賃房屋只有使用權(quán)沒有所有權(quán),所以如該房屋遇政府征用﹑征收﹑收購導(dǎo)致拆遷﹑騰空房屋及發(fā)生不可抗力等情況時,乙方積極配合甲方業(yè)主按規(guī)定時間進行搬遷,并且對拆遷款等的分配不表示任何異議并不提出任何補償?shù)囊蟆?。在租賃期內(nèi)的采暖費由乙方自行向供熱部門進行繳納。如不需使用采暖設(shè)備時,乙方要在采暖期開始前的一個月前通知甲方業(yè)主。甲方業(yè)主會通知供熱部門進行停止供熱的施工,乙方應(yīng)積極配合,因停止供熱等而產(chǎn)生的額外費用由乙方負(fù)擔(dān)。如過期未繳或擅自拖欠采暖費等而產(chǎn)生的一切責(zé)任由乙方負(fù)擔(dān)。甲方業(yè)主有權(quán)對乙方提出相應(yīng)地賠償。
甲方:乙方:
日期:20x年x月x日日期:20x年x月x日
中介機構(gòu):
日期:20x年x月x日
房屋租賃合同協(xié)議書范文5
訂立合同雙方:
出租方:________,以下簡稱甲方
承租方:________,以下簡稱乙方
根據(jù)《中華人民共和國》及有關(guān)規(guī)定,為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。
第一條甲方將自有的坐落在_____市___街___巷___號的房屋___棟___間,建筑面積___平方米、使用面積___平方米,類型___,結(jié)構(gòu)等級___,完損等級___,主要裝修設(shè)備___,出租給乙方作___使用。
第二條租賃期限
租賃期共___個月,甲方從___年___月___日起將出租房屋交付乙方使用,至___年___月___日收回。
乙方有下列情形之一的,甲方可以終止合同,收回房屋:
1、擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股或與他人調(diào)劑交換的;
2、利用承租房屋進行非法活動,損害公共利益的;
3、拖欠租金個月或空關(guān)個月的。
合同期滿后,如甲方仍繼續(xù)出租房屋的,乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。租賃合同因期滿而終止時,如乙方確實無法找到房屋,可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限。
第三條租金和租金交納期限、稅費和稅費交納方式
甲乙雙方議定月租金_______元,由乙方在___月___日交納給甲方。先付后用。甲方收取租金時必須出具由稅務(wù)機關(guān)或縣以上財政部門監(jiān)制的收租憑證。無合法收租憑證的乙方可以拒付。
甲乙雙方按規(guī)定的稅率和標(biāo)準(zhǔn)交納房產(chǎn)租賃稅費,交納方式按下列第__款執(zhí)行:
1、有關(guān)稅法和鎮(zhèn)政發(fā)(90)第34號文件規(guī)定比例由甲、乙方各自負(fù)擔(dān);
2、甲、乙雙方議定。
第四條租賃期間的房屋修繕和裝飾
修繕房屋是甲方的義務(wù)。甲方對出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查,及時修繕,做到不漏、不淹、三通(戶內(nèi)上水、下水、照明電)和門窗好,以保障乙方安全正常使用。
修繕范圍和標(biāo)準(zhǔn)按城建部(87)城住公字第13號通知執(zhí)行。
甲方修繕房屋時,乙方應(yīng)積極協(xié)助,不得阻撓施工。
出租房屋的修繕,經(jīng)甲乙雙方商定,采取下述第_______款辦法處理:
1、按規(guī)定的維修范圍,由甲方出資并組織施工;
2、由乙方在甲方允諾的維修范圍和工程項目內(nèi),先行墊支維修費并組織施工,竣工后,其維修費用憑正式發(fā)票在乙方應(yīng)交納的房租中分______次扣除;
3、由乙方負(fù)責(zé)維修;
4、甲乙雙方議定。
乙方因使用需要,在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下,可以對承租房屋進行裝飾,但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應(yīng)事先得到甲方同意后方可施工。對裝飾物的工料費和租賃期滿后的權(quán)屬處理,雙方議定:
工料費由_____方承擔(dān);
所有權(quán)屬_____方。
第五條租賃雙方的變更
1、如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時,在無約定的情況下,本合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效;
2、甲方出售房屋,須在三個月前書面通知乙方,在同等條件下,乙方有優(yōu)先購買權(quán);
3、乙方需要與第三人互換用房時,應(yīng)事先征得甲方同意,甲方應(yīng)當(dāng)支持乙方的合理要求。
第六條違約責(zé)任
1、甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋,負(fù)責(zé)賠償元。
2、租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關(guān)條款的,違約方負(fù)責(zé)賠償對方元。
3、乙方逾期交付租金,除仍應(yīng)補交欠租外,并按租金的___%,以天數(shù)計算向甲方交付違約金。
4、甲方向乙方收取約定租金以外的費用,乙方有權(quán)拒付。
5、乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用,甲方有權(quán)責(zé)令停止轉(zhuǎn)讓行為,終止租賃合同。同時按約定租金的___%,以天數(shù)計算由乙方向甲方支付違約金。
6、本合同期滿時,乙方未經(jīng)甲方同意,繼續(xù)使用承租房屋,按約定租金的___%,以天數(shù)計算向甲方支付違約金后,甲方仍有終止合同的申訴權(quán)。
上述違約行為的經(jīng)濟索賠事宜,甲乙雙方議定在本合同簽證機關(guān)的監(jiān)督下進行。
第七條免責(zé)條件
1、房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的,甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
2、因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲乙雙方造成損失,互不承擔(dān)責(zé)任。
因上述原因而終止合同的,租金按實際使用時間計算,多退少補。
第八條爭議解決的方式
本合同在履行中如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時,任何一方均可向房屋租賃管理機關(guān)申請調(diào)解,調(diào)解無效時,可向市工商行政管理局經(jīng)濟合同仲裁委員會申請仲裁,也可以向人民法院起訴。
第九條其他約定事宜
第十條本合同未盡事宜,甲乙雙方可共同協(xié)商,簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議報送市房屋租賃管理機關(guān)認(rèn)可并報有關(guān)部門備案后,與本合同具有同等效力。
本合同一式4份,其中正本2份,甲乙方各執(zhí)1份;副本2份,送市房管局、工商局備案。
出租方:(蓋章)承租方:(蓋章)
法定代表人:(簽名)法定代表人:(簽名)
委托代理人:(簽名)委托代理人:(簽名)
地址:地址:
開戶銀行:開戶銀行:
帳號:帳號:
電話:電話:
簽約地點:簽約時間:
合同有效期限:至年月日
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