區(qū)域商鋪?zhàn)赓U合同五篇范文
商鋪?zhàn)赓U合同是指出租方與承租方就商鋪?zhàn)赓U所達(dá)成的書(shū)面合同，圍繞著商鋪使用權(quán)所形成民事租賃關(guān)系。更多區(qū)域商鋪?zhàn)赓U合同點(diǎn)擊“商鋪?zhàn)赓U”查看。
區(qū)域商鋪?zhàn)赓U合同1
出租人：身份證號(hào)碼：
承租人：身份證號(hào)碼：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確出租人與承租人的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
一、租賃商鋪：
承租人向出租人租賃位于商鋪(建筑面積____x平方米)，用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)，不得將租賃商鋪于作餐飲、咸雜或污染行業(yè)。
二、租賃期限：
租賃期限2年，從20__年__月__日起至20__年__月__日止。出租人從20__年__月__日起將商鋪交付承租人使用，至20__年__x月__日收回。免租裝修期10天。
承租人有下列情況之一的，出租人可以解除合同，收回商鋪：
1、承租人擅自將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;
2、承租人利用商鋪進(jìn)行非法活動(dòng)的，損害公共利益的;
3、承租人逾期支付租金的;
4、承租人拖欠水電費(fèi)超過(guò)一個(gè)月的;
5、承租人將租賃商鋪于作餐飲、咸雜或污染行業(yè)的;
6、承租人的行為已致使本合同無(wú)法繼續(xù)履行或繼續(xù)履行將嚴(yán)重?fù)p害出租人利益的。
三、租金、保證金、水電費(fèi)及其支付期限和方式：
1、租賃期的第一、二年，商鋪每月租金為人民幣元;第三年商鋪每月租金為人民幣元。承租人應(yīng)在每月5日前將當(dāng)月租金一次性匯至出租人指定銀行帳戶(開(kāi)戶名：，開(kāi)戶銀行：，帳號(hào)：)。
2、為保證合同履行，承租人在合同簽訂之日向出租人交付保證金元。
四、商鋪裝修、維修及消防：
1、租賃期間，承租人可自行裝修或，但事前應(yīng)將方案知會(huì)出租人。裝修不得影響商鋪結(jié)構(gòu)、外形觀感、不得防礙相鄰用戶的通風(fēng)、取光、排水;否則，出租人可要求承租人整改。以上整改，承租人應(yīng)在接到出租人的整改通知書(shū)之日起兩個(gè)星期內(nèi)整改完畢。
2、租賃期間，由承租人負(fù)責(zé)租賃商鋪的維修保養(yǎng)。
3、維修保養(yǎng)費(fèi)、裝修費(fèi)及整改所產(chǎn)生的費(fèi)用均由承租人負(fù)擔(dān)。
4、承租人應(yīng)做好安全防火工作。消防設(shè)施由承租人負(fù)責(zé)報(bào)建、安裝。
五、雙方權(quán)利義務(wù)：
1、出租人保證擁有租賃商鋪的經(jīng)營(yíng)租賃權(quán)。如發(fā)生租賃商鋪經(jīng)營(yíng)租賃權(quán)的任何糾紛，由出租人負(fù)全部法律責(zé)任，承租人不承擔(dān)任何法律責(zé)任。若出租人因其租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)問(wèn)題而導(dǎo)致本合同無(wú)效或造成承租人經(jīng)濟(jì)損失的，由出租人承擔(dān)。
2、出租人只提現(xiàn)有的供電、供水設(shè)施，如承租人需要增加的，施工及費(fèi)用由承租人負(fù)責(zé)，合同終止后歸出租人所有。
3、用電、用水費(fèi)用、垃圾費(fèi)、管理費(fèi)及其他因使用商鋪而產(chǎn)生的費(fèi)用由承租人自行向相關(guān)部門(mén)繳交，與出租人無(wú)關(guān)。
4、承租人保證合法經(jīng)營(yíng)，并自行承擔(dān)其經(jīng)營(yíng)責(zé)任。承租人因經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的稅費(fèi)由承租人自行向相關(guān)部門(mén)繳交。承租人的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)及責(zé)任與出租人無(wú)關(guān)。
5、在出租人向承租人收取租金時(shí)，出租人只向承租人出具收據(jù)。若承租人需索取發(fā)票的，該發(fā)票產(chǎn)生的所有稅收和費(fèi)用由承租人承擔(dān)。
6、承租人將租賃商鋪轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給他人使用，須經(jīng)出租人同意。
7、租賃期間承租人應(yīng)妥善保管好租賃商鋪，并保持租賃商鋪內(nèi)外環(huán)境衛(wèi)生。如因承租人自身行為或保管不善，致使租賃商鋪及設(shè)施損壞的，承租人負(fù)責(zé)修復(fù);不能修復(fù)的，承擔(dān)賠償責(zé)任。
8、租賃期滿后，除能移動(dòng)且不影響及破壞裝修整體的物件外，裝修物等其他一切歸出租人所有。承租人保證租賃商鋪及設(shè)施能正常使用。承租人在交還租賃商鋪時(shí)，由出租人對(duì)商鋪及所有設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收完畢后才能將承租人的物件搬走。否則，出租人有權(quán)留臵承租人的物件。
9、除不可抗力或租賃商鋪結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問(wèn)題引起的事故外，其他一切安全事故由承租人或相關(guān)責(zé)任人承擔(dān)，與出租人無(wú)關(guān)。
六、變更和續(xù)約：
1、出租人將商鋪轉(zhuǎn)讓給他人的，本合同對(duì)新房產(chǎn)所有權(quán)人繼續(xù)有效。
2、本合同期滿，如承租人續(xù)租的，在同等條件下具有優(yōu)先權(quán);但應(yīng)在15天前提出，否則視為放棄優(yōu)先權(quán)。
3、本合同期滿終止，若承租人既未提出續(xù)租又拒不搬走的，出租人有權(quán)向人民法院起訴和申請(qǐng)執(zhí)行，出租人因此所受損失由承租人負(fù)責(zé)賠償。
七、違約責(zé)任：
1、承租人逾期支付租金的，除仍應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外，還應(yīng)支按日千分之五支付逾期利息給出租人。
2、承租人利用租賃商鋪從事違法活動(dòng)造成的一切后果由其自行承擔(dān)，并賠償出租人的損失。
3、若承租人不違約，保證金在合同期滿后由出租人退還;若違約，保證金則視為違約金賠償給出租人。
4、承租人違反本合同第二條第二款的規(guī)定，導(dǎo)致出租人解除合同的，除以保證金作違約金賠償給出租人外，亦應(yīng)賠償出租人因此所受的損失。
八、免責(zé)條件：
商鋪如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成承租人損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
九、爭(zhēng)議的解決方式：
本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí)，可向人民法院提起訴訟。
十、附則
1、本合同未盡事宜，一律按《合同法》的規(guī)定，由雙方共同協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。
2、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。
出租人(簽名)：承租人(簽名)：
簽訂日期：二0__年月日
區(qū)域商鋪?zhàn)赓U合同2
出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：
承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：
承租方：甲、乙雙方依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等有關(guān)法律規(guī)定，本著互惠互利、友好合作的宗旨，在充分理解本合同各條款的基礎(chǔ)上達(dá)成共識(shí)，特簽定本合同以便共同遵守。
一、門(mén)面位置、面積及用途：
甲方將位于(填地點(diǎn))棟樓號(hào)房屋，面積約平方米租賃給乙方使用，用于經(jīng)營(yíng)。
二、租賃期限：
1、本著賃合同期限為年，即從年月日起至年月日止(以下簡(jiǎn)稱(chēng)合同期限)。
2、合同期屆滿，如乙方需續(xù)簽本合同，應(yīng)于期滿前四十五天向甲方提出書(shū)面請(qǐng)求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可續(xù)簽，否則視為乙方放棄優(yōu)先承租的權(quán)利。
3、合同期滿前，如乙方不租賃經(jīng)營(yíng)，應(yīng)于四十五天前以書(shū)面形式提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后可終止合同;若未經(jīng)同意單方終止合同，屬于乙方違約，乙方交納的保證金不予退還。
三、租金及支付時(shí)間：
本合同期內(nèi)壹年租金為元，于簽合同時(shí)一次性付清，在合同期內(nèi)因市場(chǎng)行情發(fā)生變化需調(diào)整租金，雙方協(xié)商隨行情而定。
四、合同保證金的約定：
簽訂合同時(shí)乙方須向甲方交納合同保證金元。合同期滿乙方按照甲方要求辦理退租的相關(guān)手續(xù)，并由甲方對(duì)其所承租房屋進(jìn)行驗(yàn)收合格后，方可憑租賃合同和收據(jù)退還保證金。
五、房屋裝修：
1、乙方進(jìn)行裝修不得影響、破壞房屋整體結(jié)構(gòu)和建筑風(fēng)格，裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。
2、租賃期屆滿，對(duì)乙方裝修未撤除部分，甲方不于補(bǔ)償，其所有權(quán)屬甲方享有。
六、其他費(fèi)用：
1、水、電等費(fèi)用按照乙方日常使用數(shù)(計(jì)量)，按相關(guān)部門(mén)統(tǒng)一收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按月繳納。
2、乙方經(jīng)營(yíng)所發(fā)生的各項(xiàng)稅費(fèi)，由其自行承擔(dān)。
七、雙方的權(quán)利、義務(wù)：
1、甲方的權(quán)利、義務(wù)：
(一)甲方應(yīng)保證租賃物的完好并能夠正常使用;
(二)對(duì)乙方使用的租賃物裝修時(shí)的方案進(jìn)行審批，適時(shí)提出修改建議，并對(duì)方案的實(shí)施進(jìn)行監(jiān)督;
2、乙方的權(quán)利、義務(wù)：
(一)按國(guó)家法律、法規(guī)和商業(yè)公司規(guī)定的經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng);
(二)乙方在經(jīng)營(yíng)中的債權(quán)債務(wù)及因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所引起的賠償責(zé)任由乙方自行承擔(dān);
(三)乙方不得利用所承租門(mén)店進(jìn)行非法活動(dòng)，不得私自轉(zhuǎn)租;
(四)對(duì)租賃房屋裝修時(shí)，執(zhí)行甲方審批同意的裝修方案;
(五)合同期內(nèi)，除房屋主體外的其他設(shè)施由乙方負(fù)責(zé)維修(如卷門(mén)、水電設(shè)施等)，費(fèi)用由乙方承擔(dān);
(六)合同有效期內(nèi)，對(duì)所租賃的房屋及配套設(shè)施擁有合法的使用權(quán);
八、違約責(zé)任：
以上條款甲、乙雙方共同遵守，如一方違約，違約方應(yīng)向守約方賠償實(shí)際發(fā)生的各種經(jīng)濟(jì)損失。租賃期內(nèi)如因國(guó)家政策、城市規(guī)劃和甲方不可抗拒的因素致使合同不能履行，本合同自行終止，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。
九、補(bǔ)充條款：
未盡事宜，甲、乙雙方協(xié)商處理。
十、附則：
本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自甲、乙雙方簽字或蓋章之日即生效。
甲方：(簽章)
電話：
乙方：(簽章)
電話：
年月日
區(qū)域商鋪?zhàn)赓U合同3
出租方(以下稱(chēng)甲方)：
承租方(以下稱(chēng)乙方)：
甲方同意將自己的.產(chǎn)權(quán)商鋪出租給乙方，雙方在法律的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，制定如下協(xié)議：
一、房屋地址
甲方出租的商鋪?zhàn)溆凇?/p>
二、租賃期限
雙方商定房屋租期為_(kāi)____年，自_____年__月__日起至______年__月__日止。
三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：
1、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;
2、承租方利用承租房屋進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)及犯罪活動(dòng)的;
3、承租方拖欠租金累計(jì)達(dá)元。
合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權(quán)。
四、租金及交納方式
1、每月租金為人民幣仟
2、承租方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金，租金暫定為每月支付一次，并必須提前一個(gè)月時(shí)間，于年月日前交至出租方。
3、承租方必須按照約定時(shí)間向甲方繳納租金，如無(wú)故拖欠，甲方將有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金的%加收滯納金。
五、租賃期間房屋修繕
出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負(fù)責(zé)。租賃期間一切安全、衛(wèi)生由承租方全權(quán)負(fù)責(zé)。
六、每月各項(xiàng)費(fèi)用的繳納
1、水電費(fèi)：水每噸元，電每度/月
2、維修費(fèi)：租賃期間，房屋設(shè)施損壞，一切由乙方負(fù)責(zé)。
七、出租方與承租方的變更：
租賃期間，乙方不得給予第三方使用
八、違約金和違約責(zé)任
1、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負(fù)責(zé)賠償違約金元。
2、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的視為違約，應(yīng)支付違約金如因此造成承租房屋損壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。
九、本合同如有未盡事宜，甲、乙雙方應(yīng)在法律的基礎(chǔ)上共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。
十、本合同雙方簽字蓋章后生效，本合同1式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份。
甲方法定代表人(簽字)：____________乙方法定代表人(簽字)：____________
聯(lián)系方式：____________聯(lián)系方式：____________
身份證號(hào)碼：____________身份證號(hào)碼：____________
日期：年月日日期：年月日
區(qū)域商鋪?zhàn)赓U合同4
出租人：(以下簡(jiǎn)稱(chēng):甲方)地址：
承租人：(以下簡(jiǎn)稱(chēng):乙方)地址：
甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致，就下述場(chǎng)地租賃事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：
一、租賃場(chǎng)地
甲方擁有__路商貿(mào)綜合大市場(chǎng)肆號(hào)樓商鋪的合法使用權(quán)，并同意將其房產(chǎn)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“場(chǎng)地”)出租給乙方作商業(yè)零售用途。房產(chǎn)建筑面積約為4500平方米，附房產(chǎn)平面圖，乙方同意承租。
二、租賃期限、免租期
租賃期限為年由年_____月___日至年_____月____日。免租期為_(kāi)_____個(gè)月，由年_____月____日至年_____月____日，免租期內(nèi)乙方無(wú)需交付租金。租金自年月日起計(jì)交。租賃期滿前三個(gè)月，雙方應(yīng)協(xié)商是否續(xù)租及續(xù)租的條件。在同等條件下，乙方有續(xù)租的優(yōu)先權(quán)。
三、租金：
第一年至第五年毛坯房每平方米為人民幣元，設(shè)備投入總額按五年折舊，折算人民幣每平方米元。第一年至第五年租金為人民幣元/月，第六年至第八年租金為人民幣元/月。
四、繳付方式：
每一個(gè)季度上交租金一次，乙方在上一個(gè)季度的最后一個(gè)月的十五天內(nèi)上交下一個(gè)季度租金給甲方。乙方逾期交付租金的，則每天按未繳納金額的0.1%向甲方支付滯納金。
五、保證金：
在雙方簽署正式合同后七日內(nèi)，乙方向甲方交付保證金人民幣_(tái)________元，于租約期滿或提前終止時(shí)，在乙方無(wú)違約并繳清應(yīng)付款項(xiàng)后，甲方應(yīng)將保證金在十天內(nèi)無(wú)息返還乙方。
六、雙方的聲明及保證
1.甲方對(duì)乙方的聲明及保證如下：
(1)甲方擁有商鋪的合法所有權(quán)，有全部的合法授權(quán)和權(quán)力將場(chǎng)地按本合同條款租賃給乙方。
(2)甲方保證按本合同承租的場(chǎng)地可作為合法零售商店使用，并遵守中國(guó)所有有關(guān)的法律和法則，以及取得所有與租賃及營(yíng)業(yè)使用有關(guān)的證件。
(3)在本合同生效后，乙方有權(quán)按其經(jīng)營(yíng)范圍獨(dú)自合法使用場(chǎng)地。在不損害原有建筑結(jié)構(gòu)的原則下，乙方有權(quán)對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行間隔、布局，甲方不得在該門(mén)口擺放物品阻礙乙方經(jīng)營(yíng)。乙方可在商場(chǎng)內(nèi)派發(fā)宣傳單張。
(4)在本合同期內(nèi)，因出租此場(chǎng)地而產(chǎn)生的政府或其它部門(mén)所征收的稅項(xiàng)及費(fèi)用由乙方按國(guó)家規(guī)定承擔(dān)。
(5)除本合同規(guī)定的租金，乙方經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地內(nèi)使用的電費(fèi)、水費(fèi)，等均由乙方承擔(dān)。
(6)甲方應(yīng)保證場(chǎng)地于合同期內(nèi)供乙方依約依法使用。如因場(chǎng)地用途問(wèn)題而令乙方無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)于收回場(chǎng)地后七天內(nèi)退還乙方預(yù)先繳付之按金及費(fèi)用，并應(yīng)賠償乙方因此引起的一切直接損失。
(7)甲方應(yīng)根據(jù)乙方需要提供出租方應(yīng)協(xié)助提供的一切必要文件，協(xié)助乙方辦理乙方經(jīng)營(yíng)所需之一切證照。
2.乙方對(duì)甲方的聲明如下：
(1)按時(shí)、如數(shù)繳付合同約定的租金及有關(guān)費(fèi)用。
(2)不非法使用場(chǎng)地或在場(chǎng)地內(nèi)堆放危險(xiǎn)物品影響公共安全。
(3)以合理防范措施，保護(hù)該物業(yè)內(nèi)固定設(shè)施和其它設(shè)備的無(wú)損，在租賃期內(nèi)所有甲方所投的設(shè)備維護(hù)費(fèi)用均有乙方自行承擔(dān)，同時(shí)乙方的故意或過(guò)失造成該物業(yè)毀損的責(zé)任均有乙方承擔(dān)。
(4)租賃場(chǎng)地有改裝設(shè)施之必要時(shí)，以不損害原有建筑結(jié)構(gòu)安全原則，改裝設(shè)計(jì)需征得甲方書(shū)面同意，經(jīng)審批后由乙方自行設(shè)計(jì)裝設(shè)，改裝的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。場(chǎng)地內(nèi)由乙方裝設(shè)之設(shè)施和裝置由乙方自行維修保養(yǎng)。
(5)因使用場(chǎng)地而產(chǎn)生之水電費(fèi)、電話費(fèi)及其它因乙方經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的有關(guān)稅費(fèi)均由乙方支付。乙方在經(jīng)營(yíng)該物業(yè)期間所發(fā)生的一切費(fèi)用均有乙方支出。
(6)租期屆滿或合同終止時(shí)，乙方應(yīng)于合同終止后10天內(nèi)將場(chǎng)地在不損壞或不影響甲方建筑完整的情況下，乙方拆除自行安裝之貨架及附設(shè)物后交還甲方(自然損耗及經(jīng)甲方同意保留下來(lái)的部分除外)。
(7)在本合同期內(nèi)，乙方有權(quán)按其經(jīng)營(yíng)范圍獨(dú)立使用場(chǎng)地，未征得甲方書(shū)面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租，但乙方為經(jīng)營(yíng)其業(yè)務(wù)而設(shè)立專(zhuān)柜或?qū)?chǎng)地部分或全部空間分租或轉(zhuǎn)讓除外。
(8)本合同正式生效后如乙方有出現(xiàn)違約或不繳納首期租金甲方有權(quán)沒(méi)收乙方保證金。
七、不可抗力
在本場(chǎng)地房屋租賃合同期內(nèi)如發(fā)生地震、非甲乙雙方責(zé)任引致的火災(zāi)、水災(zāi)、政府禁止或其它本場(chǎng)地房屋租賃合同雙方不能合理控制或無(wú)法預(yù)料的不可抗力事件，雙方在本場(chǎng)地房屋租賃合同的義務(wù)可在不可抗力發(fā)生期內(nèi)暫時(shí)終止履行，雙方不必為此承擔(dān)任何責(zé)任。在不可抗力事件之后，雙方可就場(chǎng)地的具體狀況商討是否繼續(xù)履行本合同。
八、其它約定
1、甲方同意免費(fèi)提供店鋪外、大堂入口處、大廈外墻的適當(dāng)位置，讓乙方設(shè)置廣告招牌、掛旗、指示牌等，其設(shè)置地點(diǎn)、大小及設(shè)計(jì)由乙方建議并符合甲方之審批標(biāo)準(zhǔn)，但甲方不應(yīng)無(wú)理拒絕，有關(guān)登記費(fèi)用、建造、發(fā)布、審批等費(fèi)用及責(zé)任與廣告牌日常用電費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)。
2、因場(chǎng)地用途出現(xiàn)問(wèn)題(不可抗力除外)即如政府行為的征用拆遷致使乙方無(wú)法依此合同承租場(chǎng)地或正常營(yíng)業(yè)或蒙受其它損失時(shí)，乙方有權(quán)立即終止本場(chǎng)地租賃合同，甲方應(yīng)立即退還乙方已交租金，租金按已使用日計(jì)算，本合同自動(dòng)失效，乙方有權(quán)根據(jù)其相應(yīng)的承租區(qū)及受損大小而獲得國(guó)家規(guī)定的對(duì)經(jīng)營(yíng)者的相應(yīng)補(bǔ)償，雙方互不追究責(zé)任;租賃場(chǎng)地之任何一部分因甲方的原因但不限于如遭法院查封或抵押權(quán)人行使抵押權(quán),致使承租人之承租權(quán)被排除而不能使用租賃場(chǎng)地時(shí)，乙方有權(quán)向甲方發(fā)出通知立即終止本場(chǎng)地租賃合同，并要求甲方賠付乙方的全部損失，乙方亦可向甲方發(fā)出立即終止本場(chǎng)地租賃合同的通知，而此舉并不代表乙方放棄對(duì)甲方追討賠償之權(quán)利。
3、如乙方正常與完備的申請(qǐng)程序而未能獲得工商部門(mén)發(fā)出的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，未能獲得工商部門(mén)的'批準(zhǔn)，乙方有權(quán)終止本合同。
4、任何一方不遵守或違反本合同約定及《合同法》等法律、法規(guī)規(guī)定的權(quán)利義務(wù)而給另一方造成的直接損失，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此而受到的直接損失。
九、提前終止
若發(fā)生以下事件之一，任何一方有權(quán)書(shū)面通知另一方提前終止本場(chǎng)地房屋租賃合同(終止可立即生效)：
1、一方實(shí)質(zhì)性違反本場(chǎng)地合同，并且在守約方書(shū)面通知違約方六十天內(nèi)違約方仍未糾正其違約行為。
2、不可抗力事件持繼六個(gè)月以上，而且雙方都不能找到公平的解決辦法。
3、一方清盤(pán)或破產(chǎn)，未能清償其債務(wù)。
十、本場(chǎng)地房屋租賃合同及合同的有效性、解釋和履行應(yīng)受已公布的中國(guó)法規(guī)管轄，如有關(guān)中國(guó)法規(guī)未對(duì)本場(chǎng)地租賃合同或合同有關(guān)特定事項(xiàng)加以規(guī)定，則應(yīng)參照國(guó)際認(rèn)可的一般商業(yè)慣例。
十一、爭(zhēng)議的解決
因本場(chǎng)地房屋租賃合同及合同產(chǎn)生的一切爭(zhēng)議由雙方友好解決，如爭(zhēng)議不可能解決，任一方可立即將爭(zhēng)議提交場(chǎng)地所在地有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行訴訟。
十二、本合同簽署中文正本一式_份，甲方份，乙方____份，另一份交簽證機(jī)關(guān)備案。
十三、本場(chǎng)地租賃合同應(yīng)在雙方授權(quán)代表簽字、蓋章后生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
區(qū)域商鋪?zhàn)赓U合同5
出租方(甲方)：身份證號(hào)碼：
承租方(乙方)：身份證號(hào)碼：
依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和《中華人民共和國(guó)民法通則》等相關(guān)法則的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就甲方向乙方出租商鋪，乙方用于酒店達(dá)成以下條款：
第一條：租賃物業(yè)
甲方向乙方出租位于樓，二間共三層，第一層,第二層,第三層,建筑面積的商鋪，供乙方經(jīng)營(yíng)使用，甲乙雙方簽字后作為本合同附件。
第二條：租賃期限和經(jīng)營(yíng)范圍
1.租賃期限為五年，自月起至年月日止。從第二年起，租金按前一年遞增8%，直至合同結(jié)束。
2.本合同期滿后必須經(jīng)甲方同意方可續(xù)定合同，乙方應(yīng)在合同期滿前30天以書(shū)面形式向甲方提出申請(qǐng)，否則視為乙方不續(xù)合同。
3.甲方如不接受乙方提出的續(xù)租條件，本合同期滿后即自行失效。
4.乙方的經(jīng)營(yíng)范圍是酒店，在未征得甲方許可的情況下，其不得隨便經(jīng)營(yíng)其它項(xiàng)目。
第三條：租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式、支付時(shí)間
1.第一年租金人民幣元，大寫(xiě)。第二年租金人民幣￥元，大寫(xiě)。甲方應(yīng)于年月日，向乙方交付房屋;乙方應(yīng)于年日向甲方全額交納第一年租金人民幣￥元，大寫(xiě)。并交納本合同第三款規(guī)定的履約保證金。
2.租金按年支付，乙方于每年月賃費(fèi)用及物業(yè)管理費(fèi)。
3.乙方需交納1個(gè)月的租金，即人民幣元，大寫(xiě)整。作為履約保證金，在租賃期間如乙方違約，此保證金將作為甲方的補(bǔ)償金，不予退還;如乙方履約，待合同期滿后甲方足額退還給乙方。
第四條：甲方的權(quán)利與義務(wù)
1.有權(quán)要求乙方按期支付租金和物業(yè)費(fèi)
2.乙方有下列情形之一時(shí)，甲方有權(quán)解除合同。
1擅自改變經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的使用性質(zhì)。
2擅自轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)讓經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所或利用經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所從事非法活動(dòng)。
3逾期不交納租金，物業(yè)費(fèi)，經(jīng)限期交納后，仍拒絕不交納
4嚴(yán)重違反青云花園物業(yè)管理有關(guān)規(guī)章制度。
3、尊重乙方的經(jīng)營(yíng)權(quán)利，不得以監(jiān)督為名干涉乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
4、為乙方經(jīng)營(yíng)提供方便。
5、依合同將房屋及設(shè)備交付乙方使用，未按合同約定提供房屋的每逾期一日，須按月租金額的10%向乙方交付違約金。
6.負(fù)責(zé)對(duì)房屋定期安全檢查，承擔(dān)房屋主體結(jié)構(gòu)自然損壞的維修和屋面防水維修費(fèi)用及甲方的修繕責(zé)任。因甲方延誤維修而行造成他人，人身傷亡，財(cái)產(chǎn)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償并承擔(dān)由此引起的法律責(zé)任。
7.租賃期間甲方有權(quán)另行銷(xiāo)售該房屋，但必須提前通知乙方，甲方也有權(quán)抵押該房屋，但必須提前30日通知乙方，并且甲方保證在該房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)給第三方時(shí)，在租賃合同中約定的，甲方的權(quán)利和義務(wù)由第三方擁有和承擔(dān)，若因此給乙方造成損失的，由甲方承擔(dān)責(zé)任。
8.租賃期間內(nèi)，甲方如需提前解除合同，須征得乙方同意。
第五條：乙方的權(quán)利與義務(wù)
1.在經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)所從事的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不受甲方干預(yù)。
2.不得從事非法經(jīng)營(yíng)，經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不得超出甲方的經(jīng)營(yíng)范圍。
3.愛(ài)護(hù)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所設(shè)施，在租賃期間如損壞設(shè)施，必須承擔(dān)修復(fù)賠償責(zé)任。
4、遵守甲方的有關(guān)規(guī)定，端正經(jīng)營(yíng)態(tài)度，禮貌待客，遵守安全消防規(guī)定。
5.依時(shí)交納租金，逾期交付租金的每逾期一日，乙方須按當(dāng)月租金額的10%向甲方支付違約金;如逾期30日甲方有權(quán)解除合同，并收回房屋。
6.嚴(yán)格按房屋使用性質(zhì)使用房屋，乙方改變使用，用途與甲方協(xié)商，并取得甲方同意。
7.在甲方同意的前提下，可以將房屋轉(zhuǎn)租，必須簽定轉(zhuǎn)租合同，該合同必須在甲方備案。
8.愛(ài)護(hù)和正常使用房屋設(shè)備，發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)備自然損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方并積極配合甲方檢查和維修，因乙方過(guò)錯(cuò)延誤維修而造成他人、人身傷亡、財(cái)產(chǎn)損失，乙方負(fù)責(zé)賠償，使用房屋不當(dāng)或者造成房屋損壞，應(yīng)負(fù)擔(dān)修復(fù)或賠償。
9.租賃期間內(nèi)，乙方提前解除合同的，應(yīng)事前征得甲方同意。
10.租賃期滿日，甲方要求收回房屋或解除合同之日，應(yīng)交回承租房屋和設(shè)備給甲方。如繼續(xù)租房屋，應(yīng)提前一個(gè)月與甲方協(xié)商，雙方另訂合同，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。
第六條：免責(zé)條約
因不可抗力致使合同不能繼續(xù)履行或造成損失，因國(guó)家政策，需要拆除或造成損失，甲乙雙方不負(fù)擔(dān)責(zé)任(房屋租金按實(shí)際天數(shù)據(jù)實(shí)計(jì)算租金)。
第七條：合同的終止和解除
1.任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款，或者違反房地產(chǎn)租賃管理法律、法規(guī)，另一方有權(quán)依法提前解除本合同，造成的損失由責(zé)任方承擔(dān)。
2.租賃期間內(nèi)，任何一方無(wú)法定或約定的理由而單方提出解除合同的，由違約方承擔(dān)全部責(zé)任。
3.雙方可協(xié)商解除合同，協(xié)商一致的可終止合同。
第八條：爭(zhēng)議解決
本合同履行中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可向項(xiàng)目當(dāng)?shù)胤ㄔ浩鹪V解決。
第九條：其它條款
1.在甲方交付乙方該房屋前，乙方需與物業(yè)管理公司簽署物業(yè)管理服務(wù)合同，房屋租賃期間物業(yè)管理費(fèi)用等由乙方負(fù)擔(dān)。
2.本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
3.本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。
備注：
該房屋已精裝修，合同終止時(shí)，乙方需保持正常使用的狀況。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日