城中村租房注意事項(xiàng)一覽
租住在城中村是個(gè)高性?xún)r(jià)比的選擇，但房屋租賃必須簽訂合同，這是每個(gè)人都知道的法律常識(shí)，在簽訂合同過(guò)程中，一定要保障好雙方的權(quán)益。下面是小編為大家整理的城中村租房注意事項(xiàng)一覽，更多合同范本點(diǎn)擊“房屋租賃合同”查看！
城中村租房注意事項(xiàng)
1、預(yù)算：根據(jù)自己的收入和可支配情況，先落實(shí)自己的租房預(yù)算，特別是剛畢業(yè)生，工作還沒(méi)穩(wěn)定的情況下，建議預(yù)算低一點(diǎn)。
2、房型及面積：落實(shí)居住人數(shù)，是否和朋友合租，還是自己住，或是和家人一起居住;房型一般包括單間、一房一廳、兩房一廳、三房一廳。
3、通勤：以自己的工作地點(diǎn)為中心(情侶可折中點(diǎn))，向周邊1-3公里范圍內(nèi)找房源，一般中心城區(qū)的價(jià)格較高，預(yù)算不夠的情況下，可沿著就近的地鐵線(xiàn)向遠(yuǎn)點(diǎn)的區(qū)域找房，因?yàn)榈罔F一般每站間用時(shí)2-4分鐘，預(yù)測(cè)自己的通勤用時(shí)。
4、交通：租房中必不可忽略的一個(gè)重要因素，靠近地鐵站當(dāng)然最好，但地鐵口周?chē)姆孔酉鄬?duì)價(jià)格也是較高，如果預(yù)算不足的情況下，也可以考慮距離地鐵站1公里左右的房子，坐接駁巴士或騎單車(chē)到達(dá)地鐵站。如果有公交直達(dá)/轉(zhuǎn)一趟可到達(dá)上班點(diǎn)，也可以考慮喲。
5、周邊配套：我們生活起居涉及到方方面面，根據(jù)自己的所需，看看周?chē)欠裼惺袌?chǎng)、餐館、商場(chǎng)、銀行、醫(yī)院、公園、學(xué)校等。
6、房間配置：家具家電是否齊全，比如床、茶幾、沙發(fā)、空調(diào)、熱水器等;如果基本都有，那就省下不少錢(qián)，也省心省力，畢竟搬家也不那么累。
7、房間特色：每個(gè)房子都有自己的特色，根據(jù)自己的喜好，找到合適自己的就行，比如樓層、采光、是否有陽(yáng)臺(tái)/電梯/落地窗/飄臺(tái)/公共社區(qū)等，當(dāng)然，要求越高，一般價(jià)格也會(huì)相對(duì)越高。
8、居住安全：房子是否有專(zhuān)業(yè)人員進(jìn)行管理、房間門(mén)鎖是否殘舊脫落、陽(yáng)臺(tái)是否有防盜措施等。
城中村租房好處
一、房租相對(duì)便宜很多
這一點(diǎn)，相信所有住過(guò)城中村的朋友都知道，相對(duì)于公寓，城中村的房子相對(duì)便宜很多，對(duì)于普通收入的上班族，城中村是比較好的一個(gè)選擇。
二、購(gòu)物方便
一般城中村里都會(huì)有超市，還有大大小小的便利店、菜市場(chǎng)、商鋪等，買(mǎi)東西非常方便。
而且很多城中村中會(huì)有很多專(zhuān)門(mén)擺攤的小吃，住在這里能吃到很多民間美味。
三、街坊鄰居多，很熱鬧
一般城中村的房子都是挨得很近的，街坊鄰居也很多，如果你喜歡串門(mén)交朋友嘮嗑，這里是一個(gè)好去處。
而且還有定點(diǎn)的跳廣場(chǎng)舞的地方，如果家里有喜歡跳廣場(chǎng)舞的叔叔阿姨，城中村的娛樂(lè)生活就很適合他們。
四、房東直租比較多
城中村的房子大多數(shù)都是房東直租，很少有二房東，因?yàn)槎繓|一般都是幫房東管理房子的，一般都是有很多間的公寓才需要二房東來(lái)管理。
城中村的房東的房子并不是很多，他們一般都自己管理房子，所以你到城中村來(lái)找房子，一般都是房東親自來(lái)出租房子給你。
五、交通很方便
大部分的城中村距離地鐵站或者公交站都是比較近的，因?yàn)樽≡谶@里的大多數(shù)都是上班族，為了方便上班族上班，這些站臺(tái)都會(huì)設(shè)置在城中村附近，所以上班很方便。
房屋租賃合同范本
出租方(甲方)：__________________
承租方(乙方)：__________________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：
第一條：房屋基本情況
甲方將自有的坐落在______市______街道______小區(qū)______棟______號(hào)的房屋出租給乙方使用。
第二條：租賃期限
租賃期共______個(gè)月，甲方從______年______月______日起將出租房屋交付乙方使用，至______年______月______日收回。
第三條：租金
本房屋月租金為人民幣_(tái)_____元，按月/季度/年結(jié)算。每月月初/每季季初/每年年初______日內(nèi)，乙方向甲方支付全月/季/年租金。
第四條：交付房租期限
乙方應(yīng)于本合同生效之日起______日內(nèi)，將該房屋交付給甲方。
第五條：房屋租賃期間相關(guān)費(fèi)用說(shuō)明
乙方租賃期間，水、電、取暖、燃?xì)?、電?huà)、物業(yè)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃結(jié)束時(shí)，乙方須交清欠費(fèi)。
第六條：房屋維護(hù)養(yǎng)護(hù)責(zé)任
租賃期間，乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需裝修或改造，需先征得甲方同意，并承擔(dān)裝修改造費(fèi)用。租賃結(jié)束時(shí)，乙方須將房屋設(shè)施恢復(fù)原狀。
第七條：租賃期滿(mǎn)
租賃期滿(mǎn)后，如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前______個(gè)月向甲方提出，甲方收到乙方要求后______天內(nèi)答復(fù)。如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃的權(quán)利。
第八條：提前終止合同
在房屋租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前______月書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書(shū)，在終止合同書(shū)簽訂前，本合同仍有效。
受不可抗力因素影響，甲方必須終止合同時(shí)，一般應(yīng)提前______個(gè)月書(shū)面通知乙方。乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償。
第九條：違約責(zé)任
在房屋租賃期間，任何一方違反本合同的規(guī)定，依據(jù)事實(shí)輕重，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的______%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權(quán)按月租金的______%向乙方加收滯納金。
本合同一式______份，甲、乙雙方各執(zhí)______份，均具有同等效力。
甲方(簽章)：__________________
乙方(簽章)：__________________
日期：______年______月______日
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