私人房屋建筑施工合同
私人房屋建筑施工合同5篇
施工合同亦稱“工程合同”或“包工合同”。指發(fā)包方 (建設單位) 和承包方 (施工單位) 為完成商定的建筑安裝工程施工任務，明確相互之間權利、義務關系的書面協(xié)議。下面小編給大家?guī)硭饺朔课萁ㄖ┕ず贤?，希望大家喜歡!
私人房屋建筑施工合同1
甲方(房主人)： 乙方(承包人)：
甲乙雙方在平等自愿的原則上，根據有關法律法規(guī)，公平合理，互惠互利的原則下，通過雙方協(xié)商就私人住宅建房工程達成協(xié)議，為規(guī)范建造私人住宅工程中雙方的民事行為，特制定本合同規(guī)定，希望雙方嚴格執(zhí)行，共同遵守。
一、建筑工程概況：
開工期為___年__月__日，竣工期為____年__月_日。本工程為一層磚混結構，面積約125平方米， 以實際建筑面積為準。
二、工承承包方式：
1、工程承包價格：本工程為甲方包料，乙方包工，每平方米包工價為：___ 元人民幣，總包工價以實際面積為準。
2、承包方式: 工程采取包工不包料形式,甲方建房所用的.鋼材、水泥、磚、石灰、砂石、瓷磚等建筑材料均由甲方提供，乙方施工所用的各種機械設備,如攪拌機、振動設備、模板、頂木、搭架木料、鐵鏟、手推車等施工工具由乙方負責。
3、工程內容: 從基礎以上開始，主體按圖施工。包括：地板、墻體粉刷、貼瓷磚、水、電安裝、化糞池;室內刮瓷、室內外石膏線條。
4、工程質量要求:乙方必需按圖紙要求施工，磚頭縫滿漿,梁柱要求垂直平整,房屋四角要水平，保證工程質量合格，如不合格乙方必須返工直到甲方滿意為止，造成的損失由乙方負責。
三.雙方的責任：
1、工程必須按照甲方要求施工，乙方不得隨意改變施工方式，因施工過程中，發(fā)現設計問題，要及時通知甲方，確實需要變更的，需雙方協(xié)商一致。
2、安全問題由乙方負全責，發(fā)生任何安全事故，甲方不承擔任何責任。乙方在施工中必須做到安全生產，安全施工，要有足夠的安全保障機制和措施。
四、付款方式：從正式施工開始先支付一定的伙食用具費3000元，一層封頂后再付10000元，甲方工程完工后，如無重大質量問題即一次性付清余款。五、施工電費由乙負責。
五、未盡事宜由雙方協(xié)商解決。
六、本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份，望甲、乙雙方遵守執(zhí)行，違約方負全部責任。
甲方簽字(手印)：
乙方簽字(手印)：
20__年 月 日
私人房屋建筑施工合同2
甲方：
乙方：
甲方將自住用房的建設施工承包給乙方。經雙方協(xié)商，達成如下協(xié)議：
一、承建方式：
乙方包工不包料。乙方負責出工建設并自行解決施工所需的所有設備、模板、腳手架，自理施工人員的吃住行。建房所用的原材料由甲方備齊，甲方為乙方施工提供水電并負擔水電費用。
二、工程內容及質量要求
1.工程內容
(1)加蓋第二層：主體為磚混結構平房，24墻、層高 米。墻上加梁、外居室中間板面加一條梁，前外墻頂上加蓋頭。頂板四邊砌90cm高的女兒墻。外墻體三面塑粉、正面貼面沿磚。內墻、頂板粉平、掛仿瓷。墻內及室頂的暗線管道預留及照明電線的安裝，上下水管道安裝處理。門窗安裝。
(2)一層外墻：三面塑粉、正面貼面沿磚;
(3)樓梯間：外墻塑粉、正面貼面沿磚，內墻、頂板粉平、掛仿瓷。
2.質量要求
房頂須平整無漏水、滲水現象，內外墻面平整無爆裂。房屋建成后符合正常使用要求。
施工過程中，甲方可以就與施工質量相關細節(jié)進行現場查看。但非因工程質量問題，不得阻礙施工。
如房屋 年內出現建筑質量問題，乙方應重新修繕直至符合雙約定的方質量要求或普通為止，并賠償因建筑質量問題給甲方造成的全部損失，重新修繕的費用(包括修繕使用的材料)全部由乙方自行承擔
三、計價及付款方式
1.價款計算：以實際施工面積每平方米276元計算工程價款，樓梯間以每平方米552元計算，完工后由雙方核算總價款。
2.價款支付：開工當日甲方預付5000元，二層板面澆筑完后付10000元，余下價款待所有工程完工之日付清。
四、工期
除自然條件導致不等施工或甲方材料供應不足外，乙方不得無故停止施工。施工須保證質量按正常進度跟進，但應在10月分之前頂并拆模。
五、施工安全
乙方在施工過程中，應注意施工安全，全程對施工安全負完全責任,施工中出現的一切事故均由乙方承擔。
六、本合同未盡事宜，雙方可以補充協(xié)議，補充協(xié)議為本合同的組成部分。
若補充協(xié)議內容與本合同不一致的，以補充協(xié)議內容為準。
七、本合同一式兩份，經雙方簽字、捺印后生效。
甲方：
乙方：
年 月 日
私人房屋建筑施工合同3
發(fā)包人：(以下簡稱甲方)
承包人：(以下簡稱乙方)
經甲、乙雙方協(xié)定和誠實信用原則，就本建設工程施工事項甲、乙雙方達成以下協(xié)議，特訂立本合同，望雙方共同遵守執(zhí)行。
一、承包方式：
甲方建房工程以包工不包料的方式承包給乙方修建，按實際施工建筑面積以每平方米壹佰貳拾元整(120元/㎡)計價。
二、工程內容：
工程施工內容為基礎、主體、屋面和內外裝飾。二層和三層層高凈空3米。樓梯施工至頂。內墻為水泥砂漿打底，地坪為普通清光，外墻前面貼磚、背面和兩側清光。
三、在每層梁、板布筋均由甲方組織有關人員進行質量監(jiān)督和驗收。
如因乙方原因造成返工，材料由乙方負責。
四、乙方負責施工期間的安全生產責任
從工程開工到工程竣工驗收合格為止，所發(fā)生的一切安全事故均由乙方全部負責，與甲方無關。
五、付款方式：
工程完工后一個月內驗收，驗收合格后10天內結算付清余款。
六、保修范圍和期限：
屋面防滲和裝修保修兩年，其他保修按國家相關保修條例執(zhí)行。
七、工程結束
乙方負責把周邊及室內所有建筑垃圾清運干凈。
八、未盡事宜，甲、乙雙方共同協(xié)商解決。
本合同一式二份，甲方一份，乙方一份。此合同自簽字之日起生效，保修期滿后實效。
甲方：
乙方：
簽訂日期：
私人房屋建筑施工合同4
房主人(甲方)：
承建方(乙方)：
根據《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定，結合本房屋修建工程的具體情況，為明確乙方在承攬建設甲方私人住宅工程中的權利、義務，經雙方協(xié)商同意簽訂本合同。
第一條建筑項目：
私房建設工程。
第二條建設地點：
廣州市番禺區(qū)新造鎮(zhèn)小谷圍街阜豐西街二巷2號
第三條承建方式及施工準備：
1、甲方將其住宅工程以包工包料的方式承包給乙方承建。
2、乙方應按照甲方要求進行施工。
乙方自帶建筑工程所需的一工發(fā)機械設備工具：雨天做好遮雨措施，避免下雨影響工程質量。
第四條建筑房工期：
1、乙方承建的該房屋從20__年12月10日開工至20__年1月31日前完成框架，20__年4月25日完工，工期4.5月，如逾期還沒能完成，甲方扣除乙方違約金(按每天3000元計算)。
第五條建設工程承包單價及建設內容：
1、整體建筑包工包料費，按照建筑面積樓面定價，本房屋修建的建筑面積約680平方米，包工包料費1060元/平方米(此報價已包括房屋所有不銹鋼防盜網)。
第六條整體建筑建設具體內容：
1、挖2m_1.5_1m柱子基礎厚0.6m，每個柱子篩鐵φ18有16條，柱鐵第一層4條φ18，4條φ16，二、三、四層柱鐵8條φ18，間距接駁處10公分，其余20公分，鋼筋φ16以上的全部用廣鋼。樓梯間鋼筋φ12共8條，分布筋用φ8，梁筋φ20+18=5條民，箍筋φ8，間距20公分，地梁高50公分，φ18_2+16=6條，箍筋φ8，柱30_40公分，40公分柱腳接駁外樓面計算0。8米。
2、房門用豪華防火門400左右，廁所門要用加厚鋁合金門70_200公分，全部窗要用鋁合金廣鋁，普通玻璃窗用5厘厚，落地窗要用30_90廣鋁鋁金趟門，玻璃要用8厘厚。樓梯扶手，大門約500一平方。
3、砌墻要用一級紅磚，內部單磚，第一層外圍18墻2-4層單磚。
4、外墻四面紙皮三色橫磚型號30_30公分/張，樓梯走廊通道貼25_40瓷片達1.2米高,一至四層廁所貼暗花瓷片到頂,其余全部貼地腳線。
5、柱子水泥用石井五羊牌500#，樓面用一級混凝土C30。
6、欄桿砌磚高1米，內外項貼瓷片，全部地板板貼60_60公分優(yōu)等耐磨地磚，廁所地面貼用30_30公分瓷磚，樓梯階梯用優(yōu)等拋光磚。
7、廁所下水管用聯(lián)塑110管，廁所使用蹲式馬桶，廁所下水道安裝防臭彎型管。
8、所有廚房安裝40_40公分的不銹鋼洗碗盤和預留φ16排氣管做灶臺，并所有廁所預留30_30公分的通風口，做百葉窗。每間房間在樓底50cm下預留冷氣管口。
9、化糞池排糞管裝至大街主管道，化糞池暫定1.5m_4m_15。
10、樓層首層3.5米，第二、三、四層3.2米高。
11、天臺樓面加筋間距8里15公分一條，分布筋15_18，外圍做暗渠散水坡。
12、地臺鋪6公分混凝土。
第七條承建工程付款方式：
1、基礎工程按合同和設計保質保量完成成后預付30000元(叁萬元)。
2、主體工程按合同和設計保質保量完成，每層鋪好水泥后預付30000元(叁萬元/層)。
3、主體磚做好5萬，外墻磚做好、鋁窗做好3萬，其余按工程進度預付。
第八條如城管對工程有所阻欄：
1、在施工過程中城管拿手任何工具或其它由乙方負全責。
2、在施工時城管打拆掉任何東本由乙方負責。
以合同，雙方必須共同遵守。臺經雙方協(xié)商同意簽訂補充合同，補充合同與該合同具有同等法律效力(違約金叁萬)。
甲方：
乙方：
簽訂日期：
私人房屋建筑施工合同5
甲方：___，__縣江洛鎮(zhèn)下寨村村民;
乙方：__縣江洛鎮(zhèn)建筑工程隊
甲方因原有住宅年久失修，為居住安全，擬將舊房拆除后，新建磚混結構二層復式樓房一棟。經甲乙雙方協(xié)商，同意由乙方承包修建。現就工程承包及施工的有關具體事宜訂立以下合同：
一、工程概況
工程名稱：
___私人住宅。
工程地點：__縣江洛鎮(zhèn)下寨村上莊合作社，甲方原有住宅院內。
工程內容：設計圖以內的所有建筑工程。
建筑面積：共148.8平方米。
二、工程承包范圍
承包范圍：包工不包料。
三、合同工期
開工日期：_年3月8日(農歷二月初一)。
竣工日期：_年7月8日(農歷六月初六)。
合同工期總日歷天數102天。
四、合同價款
工價為每平方米180元，建筑總面積148.8平方米，合同總價款為人民幣26780元。
付款方式：由甲方分四次付清合同總價款。第一次在基礎工程完工后由甲方付給乙方合同總價款的30%，即8000元;第二次在主體工程完工后，由甲方付給乙方合同總價款的30%，即8000元;第三次在工程全面竣工后由甲方付給乙方合同總價款的30%，即8000元;剩余10%80元)作為質量保證金，在工程交工一年后如無重大質量問題，由甲方全部付給乙方。
五、質量標準
工程質量標準：按圖施工，確保工程質量。
六、甲乙雙方的權利及義務
1、甲方的權利及義務：
(1)甲方應向乙方提供“三通一平”。
(2)按期付款。
(3)及時向乙方提供所需要的各種材料。
(4)在工程開工前向乙方提供設計圖紙2套。
(5)在施工過程中，如發(fā)現存在質量問題或私自變更設計圖紙的現象，甲方有權要求乙方返工。
2、乙方的權利及義務：
(1)按圖施工。在施工過程中如需對原設計作出更改，需經甲方同意后方可修改。
(2)保證工程質量。
(3)保證工期，按時交工。
(4)在施工過程中，需要哪些材料，乙方應提前2-3天告知甲方，以便及時購置。乙方應本著節(jié)約的原則，不得浪費材料。
(5)在每一項分項工程完工后，乙方應征得甲方驗收同意后方可進行下一道工序。
(6)乙方應重視安全生產，一切安全責任均由乙方自行承擔。
七、本合同未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商解決。
八、本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。
九、本合同一式二份，甲乙雙方各持一份。
甲方：
乙方：法定代表人：
合同編號：
簽訂地點：
簽訂日期：
發(fā)包方(簡稱甲方)：
承包方(簡稱乙方)：
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