如何寫二手房交易合同
如何寫二手房交易合同5篇
隨著人們對法律的了解日益加深,我們用到合同的地方越來越多,在達成意見一致時,制定合同可以享有一定的自由。擬定合同的注意事項有許多,你確定會寫嗎?下面是小編給大家?guī)淼娜绾螌懚址拷灰缀贤?篇,以供大家參考!
如何寫二手房交易合同1
賣方(以下簡稱甲方):姓名:______、身份證號碼:____________
買方(以下簡稱乙方):姓名:______、身份證號碼:____________
甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達成如下協(xié)議,雙方遵照執(zhí)行:
第一條、房屋的基本情況
甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于_________號樓___單元___號;房屋結(jié)構(gòu)為磚混結(jié)構(gòu),建筑面積___平方米。
房屋價格:該房屋房價為(人民幣)_________元整;
第二條、付款方式
乙方于本協(xié)議簽定之日一次向甲方支付___元購房款后,該房屋產(chǎn)權(quán)即歸乙方所有。
第三條、在乙方交清該房屋房款后,甲方將該房屋鑰匙交付給乙方,產(chǎn)權(quán)交割完畢。
第四條、關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定
在乙方付清甲方房款后,甲方提供該房屋相關(guān)手續(xù)給乙方,由乙方負責辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記過戶手續(xù),辦理該房產(chǎn)過戶登記的所有稅費由乙方承擔。
第五條、甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,沒有按揭貸款、抵押債務(wù)、租金等,甲方均在交易前辦妥,交易后如有上述未清事項,由甲方承擔全部責任。
第六條、因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的大修基金和各項稅費,均按政府的規(guī)定由乙方向各相關(guān)部門交納,該房屋售房協(xié)議生效后,一切費用由乙方承擔。
第七條、本合同未盡事項,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協(xié)議。
第八條、本合同空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其補充協(xié)議中未規(guī)定的事項,均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。
第九條、本協(xié)議在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時,甲、乙雙方均可向人民法院起訴,本協(xié)議所有義務(wù)責任履行完(即過戶完畢)后,本協(xié)議終止。
第十條、本合同一式___份,甲、乙雙方各執(zhí)___份,均具有同等效力,自簽定之日起生效,任何一方不得修改、涂改和轉(zhuǎn)讓本協(xié)議。
甲方:______________________乙方:______________________
代表人:___________________代表人:_____________________
電話:______________________電話:______________________
日期:______年_____月_____日日期:______年_____月_____日
如何寫二手房交易合同2
甲方(出售方):__________________
乙方(購買方):__________________
甲乙雙方在自愿平等,互惠互利的原則下經(jīng)友好協(xié)商就乙方購買甲方房屋,并委托中介方辦理過戶事宜達成協(xié)議如下:
一、甲方自愿將其座落_____________________________________________,建筑面積______平方米(地下室______平方米),結(jié)構(gòu)房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備出售給乙方。乙方已對該房地產(chǎn)作了充分了解并同意購買。
二、甲乙雙方議定上述房地產(chǎn)成交價格為人民幣____________元(大寫:__________________元),乙方于本合同簽訂之日起3日內(nèi)將全額購房款以____________方式一次性支付給甲方。甲乙雙方共同委托中介方辦理過戶手續(xù),甲乙雙方應(yīng)予以積極協(xié)助。
三、甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清晰,無爭議;未被判決、裁定限制出售,也未設(shè)置抵押,不在建設(shè)拆遷范圍內(nèi);已取得其他共有人書面同意;協(xié)議有效期內(nèi),甲方不得將該房產(chǎn)另行出售給第三人。若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù),概由甲方負責清理,并承擔民事責任,因此給乙方造成的經(jīng)濟損失,甲方負責賠償。
四、該房屋在辦理過戶手續(xù)過程中所需繳納的稅費由乙方承擔。
五、違約責任
(一)甲方不能如期簽訂《房地產(chǎn)買賣契約》,或者甲方在辦理過戶過程中違約,并導致最終不能辦理過戶手續(xù)的;在得到確認后,甲方退還乙方所交的購房款。對已辦理完的過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費用,甲方應(yīng)全部承擔。并向乙方支付總房款______%的違約金。
(二)乙方不能如期付款,或者乙方在辦理過戶過程中違約,并導致最終不能辦理過戶手續(xù)的;在得到確認后,甲方退還乙方所交的購房款項。但對已辦理完的過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費用,乙方應(yīng)全部承擔。并向甲方支付總房款______%的違約金。
六、在合同期限內(nèi),如因洪水、地震、火災(zāi)和政府政策等不可抗力因素造成合同不能履行,合同方均不承擔違約責任,本合同自動終止。
七、若對其它事項有異議的可協(xié)議補充在以下約定條款中,若約定條款與前條款有異議,以約定條款為主,約定條款具有優(yōu)先效力。
八、其他約定事項:__________________________________________。
九、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字后生效,一式兩份,每份共兩頁,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
甲方簽名:______________________乙方簽名:______________________
____________年________月________日____________年________月________日
如何寫二手房交易合同3
賣方:_______________________________(以下簡稱甲方)
買方:_______________________________(以下簡稱乙方)
一、為房屋買賣有關(guān)事宜,經(jīng)雙方協(xié)商,訂合同如下:甲方自愿下列房屋賣給乙方所有:
1、房屋狀況:__________(請按《房屋所有權(quán)證》填寫)房屋座落__________幢號室號套_______(間)數(shù)建筑結(jié)構(gòu)總層數(shù)建筑面積(__________平方米)。
2、該房屋的土地使用權(quán)取得方式"√":
出讓();
劃撥()。
二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣________元,(大寫)_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾元整。乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清,付款方式:__________。
三、甲方在__________年_____月_____日將上述房屋交付給乙方。該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓。
四、出賣的房屋如存在產(chǎn)權(quán)糾紛,由甲方承擔全部責任。
五、本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)嘉興市房地產(chǎn)交易管理所審查鑒定后生效,并對雙方都具有約束力,應(yīng)嚴格履行。如有違約,違約方愿承擔違約責任,并賠償損失,支付違約費用。
六、雙方愿按國家規(guī)定交納稅、費及辦理有關(guān)手續(xù)。未盡事宜,雙方愿按國家有關(guān)規(guī)定辦理。如發(fā)生爭議,雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,雙方愿向(___________)仲裁委員會申請仲裁。
七、本合同一式四份,甲、乙雙方及稅務(wù)部門各一份,房管部門一份。
八、雙方約定的其它事項:
_____________________________________。
甲方(簽名或蓋章)____________________乙方(簽名或蓋章)______________________
代理人(簽名或蓋章)__________________代理人(簽名或蓋章)____________________
_____________年_________月__________日_____________年_________月__________日
如何寫二手房交易合同4
賣方(以下簡稱甲方)姓名:___________身份證號碼:______________地址:_________________聯(lián)系電話:__________________________
買方(以下簡稱乙方)姓名:_______________身份證號碼:______________地址:______________________________聯(lián)系電話:__________________________
第一條面門的基本情況:甲方面門位于_______________________________________房產(chǎn)證登記面積________平方米,房屋權(quán)屬證書號為________________。
第二條價格:以房產(chǎn)證登記面積為依據(jù),每平米________元,該房屋售價總金額為__________元整,大寫:________________________;。
第三條付款方式:乙方于本合同簽訂之日向甲方一次性支付房款____________元整,大寫:________________________;
第四條房屋交付期限:甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_____日內(nèi),將該門面交付乙方。第五條甲方保證在交易時該門面沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,質(zhì)量符合國家有關(guān)規(guī)定,符合門面出售的法定條件。門面交付使用之前的有關(guān)費用包括水、電、物業(yè)、等費用有甲方承擔。
由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理,與乙方無關(guān);第六條因本門面所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的稅費經(jīng)雙方協(xié)定由乙方承擔;第七條本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等效力。
甲方:__________________(簽字蓋章)乙方:__________________(簽字蓋章)
如何寫二手房交易合同5
甲方:_____
乙方:_____
為了確保甲、乙雙方的合法權(quán)益,經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商,現(xiàn)就店面買賣有關(guān)事項簽訂協(xié)議如下:
一、甲方自愿將位于_____的店面,建筑面積為_____平方米,出售給乙方。
二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣(¥)元,_____大寫:_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整,乙方在_____年_____月_____日前分_____次付清,付款方式:_____。
乙方支付房款具體約定為:
1、于_____前,支付甲方房款_____;
2、于_____前,支付甲方房款_____;
三、甲方應(yīng)于_____年_____月_____日前將店面交付給乙方使用。甲方在房屋正式交付乙方時,應(yīng)將該店面騰空,清結(jié)該店面已發(fā)生的水、電、煤氣、電話、有線電視、物業(yè)管理等各項費用,并將付訖憑證及該房屋的鑰匙交于乙方驗收。
四、甲方保證上述店面權(quán)屬清楚,若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù),概由甲方負責清理,并承擔民事訴訟責任,因此給乙方造成的經(jīng)濟損失,甲方負責賠償。
五、上述店面的交易金額不包括售房應(yīng)繳稅費及辦理房產(chǎn)所有權(quán)的手續(xù)費等各種稅費,應(yīng)繳稅費由甲乙雙方按法律規(guī)定各自承擔。
六、違約責任:
1、合同簽訂后,甲方違約不出售或乙方違約不購買,違約要求解除合同,違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金_____元。
2、乙方不能按期向甲方付清購房款,或甲方不能按期向乙方交付房產(chǎn),每逾期一日,由違約方向?qū)Ψ街Ц犊們r款千分之_____的違約金。
七、本合同在履行中若發(fā)生爭議,雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不成,任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。
八、本合同經(jīng)雙方簽章即生效,須共同遵守。本合同未盡事項,可另行協(xié)議,其補充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等效力。
九、本合同一式叁份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,房地產(chǎn)交易管理部門一份。
甲方_____(簽章)乙方_____(簽章)