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房屋買賣合同注意事項

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房屋買賣合同注意事項5篇

在人們越來越相信法律的社會中,合同起到的作用越來越大,簽訂合同是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。那么正式、規(guī)范的合同是什么樣的呢?下面是小編給大家?guī)淼姆课葙I賣合同注意事項5篇,以供大家參考!

房屋買賣合同注意事項1

甲方(受委托方):

乙方(委托方):

一、乙方應如實填寫<<出售房屋登記表>>,并出示產(chǎn)權(quán)證及身份證,提供產(chǎn)權(quán)證復印件。

二、乙方保證該房屋權(quán)屬清楚無爭議,無糾紛,并已征得共有人(或產(chǎn)權(quán)人)同意,否則造成不良后果均由乙方負責。

三、該方最終成交價,由買賣雙方自主商定,甲方只提供參考意見。乙方與甲方所介紹的賣房達成買賣協(xié)議時,須交甲方按成交價的1%的中介費,成交價低于伍萬元按500元收費。

四、乙方也可同時委托他人或自行聯(lián)系賣房,但不得與甲方介紹的`買方以各種借口私下交易,否則,應承擔雙倍的中介服務費(乙方賣房一旦可以成交,因乙方原因不能成交,乙方須按規(guī)定給付中介費)。

五、甲方應通過媒體發(fā)布賣房信息。物色,篩選,推薦適合買方。帶客戶到乙方現(xiàn)場看房。如實傳遞買賣雙方的要求,積極周旋,直至買賣成交。

六、甲方還可以為乙方提供下列服務:起草房屋買賣協(xié)議、代辦產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù);為定金、房款的收付提供信用帳戶,鈍化矛盾、調(diào)解糾紛,提供有關(guān)法律服務。

七、本協(xié)議壹式貳份,甲乙雙方各執(zhí)壹份,雙方簽字蓋章后生效,如雙方今后另行簽訂協(xié)議或委托書,本協(xié)議終止,權(quán)利義務關(guān)系以后簽協(xié)議為準。

甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

20__年__月__日

房屋買賣合同注意事項2

甲方(委托方):__________

乙方(經(jīng)紀方):__________

甲乙雙方共同確認,就甲方委托乙方并同意購買由乙方代理出售的位于__________市__________房屋一事,甲乙雙方達成如下一致意向。

1、甲方同意按總價款為(¥__________),購買該房屋。

2、甲方為表示購買意向,向乙方交納購房意向金(¥__________)。

3、本意向書有效期為__________至__________。

4、在意向金有效期內(nèi),經(jīng)乙方協(xié)商,如本房屋業(yè)主同意以甲方意向價格出售該房屋,則意向金轉(zhuǎn)為定金,甲乙雙方與本房屋業(yè)主須于日內(nèi)簽署《房屋買賣三方合同》,同時本意向金折抵購房定金;如本房屋業(yè)主不同意以甲方意向價格出售該房屋,則本意向金無效,乙方應全額無息退還甲方所交意向金。

5、甲方在委托有效期內(nèi)單方面取消委托,本意向金不再退還。

6、甲方在本房屋業(yè)主同意出售后,如有反悔或不按約定前來辦理交易手續(xù),則上述定金(原意向金)不再退回。

7、補充協(xié)議:

甲方簽字:_________________

乙方:____________________

20__年__月__日

房屋買賣合同注意事項3

賣方:(甲方)_____________,身份證號:_____________

買房:(乙方)_____________,身份證號:_____________

甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上,就乙方向甲方購買私有住房,達成如下協(xié)議:

第一條 房屋基本情況

甲方自愿將其房屋出售給乙方,乙方也已充分了解該房屋具體狀況,并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下:甲方所售房屋位于______,房屋占地面積約為______平方米,院子占地面積約為______平方米,房屋為___樓,一樓為___個門面,2、3樓為套房,中間有樓梯間,房屋總面積約為______平方米,一樓門面為框架結(jié)構(gòu),二、三樓住房為磚混凝結(jié)構(gòu),二、三樓房屋平面圖見本合同附件。

第二條 房屋價格及其他費用

甲、乙雙方協(xié)商一致,甲方所售房屋總金額為人民幣______萬元整(¥______)。

第三條 付款方式

簽訂合同之日一次性付清。

第四條 特別約定

1、因乙方所購房屋為農(nóng)村集體土地上建筑。該房屋買賣過程中所發(fā)生的交易或過戶需要本村村民委員會同意或有關(guān)部門審批的手續(xù)問題,甲方應當積極全力配合乙方一起解決妥善。若因此引發(fā)相應糾紛的,由甲方負責處理。

2、如乙方所購房屋以后可以辦理房產(chǎn)證時,甲方應予以積極配合,但相關(guān)費用由乙方自行負擔。

第五條 該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

第六條 今后如房屋重建,甲方應承認乙方的住房面積。如國家征地,土地賠償及住房面積賠償均歸乙方所有,甲方負責積極配合。

第七條 本合同簽訂之后,房價漲落,買賣雙方不得反悔。

第八條 本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具同等法律效力。

第九條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

第十條 本合同附二、三樓平面圖。

第十一條 本合同一式三份,甲方執(zhí)一份、乙方執(zhí)二份。

甲方(簽印):______________ 住址:___________________

聯(lián)系電話:_______________

乙方(簽印):______________ 聯(lián)系電話:_______________

簽訂日期:___年___月___日

房屋買賣合同注意事項4

賣方(以下簡稱甲方):姓名: 身份證:

家庭地址:紅寺堡區(qū)太陽山鎮(zhèn)永新村 組 聯(lián)系電話:

買方(以下簡稱乙方):姓名: 身份證:

家庭地址:海原縣史店鄉(xiāng)倉灣村方莊村 聯(lián)系電話:

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定,買賣雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則,就房屋買賣有關(guān)事項,達成如下協(xié)議:

第一條:房屋基本情況

乙方購買甲方擁有的合法的坐落于紅寺堡區(qū)太陽山鎮(zhèn) 村 點 行 排 (房屋編號: ,周圍只要標志物: )。 房屋占地面積 平方米;院落 平方米。房屋用途為:住宅

第二條 土地使用權(quán)性質(zhì)

該房屋相應的土地使用權(quán)取得方式為農(nóng)村危房改造;該房屋買賣后,按照有關(guān)規(guī)定,乙方無須補辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。

第三條 價格及付款方式

該坐落和房屋經(jīng)過甲乙雙方平等協(xié)商,中間調(diào)解人公開、平等調(diào)節(jié),雙方自愿買賣協(xié)議,以 萬元成交(大寫: 萬 仟)。乙方應于本合同簽訂之日向甲方支付全部房款。

第四條 交付方式

自本合同簽訂之時起,房屋的所有權(quán)和使用權(quán)既歸乙方所有。

第五條 乙方逾期付款的違約責任

乙方如未按本合同第三條規(guī)定的方式付款,甲方對乙方的逾期付款有權(quán)追究違約利息的責任。逾期超過10天后,即視為乙方不履行本合同。屆時,有權(quán)終止合同。

乙方方應付給甲方5000元的違約款和誤工費。

第六條 甲方逾期交付房屋的違約責任。

除人力不可抗拒的'自然災害等特殊情況外,甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用,乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約利息。逾期超過10個工作日,則視為甲方不履行本合同,乙方有權(quán)終止合同,甲方應付給乙方方5000元的違約款和誤工費。

第七條 關(guān)于完善房屋有關(guān)手續(xù)的約定。

1、房屋的產(chǎn)權(quán)資質(zhì)辦理工作由甲方負責辦理與乙方?jīng)]有關(guān)系,但最終的所有使用、占用、處分歸乙方所有、同時甲方應當配合乙方完善房屋相關(guān)水、電等的安裝、改造。

2、甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,有關(guān)按揭、抵押債務、稅項及租金等,甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項,由甲方承擔全部責任。

3、因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅、契稅由甲方負責向國家交納,

4、從合同簽訂之日起國家所扶持的所有優(yōu)惠待遇由乙方享受,(包括賠償、補貼、安裝、以及新農(nóng)村建設等),甲方有告知乙方的義務。

5、因乙方所見房屋為農(nóng)村集體土地,該買賣過程中所產(chǎn)生的交易、過戶須由村委會同意或有關(guān)部門的審批手續(xù)由甲乙雙方配合完成,如因發(fā)生糾紛則由甲方負責解決處理。

第八條 本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項,均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

第九條 本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時,可向紅寺堡區(qū)人民法院起訴。

第十條 本合同(經(jīng)甲、乙雙方簽字)之日起生效。

第十一條 今后房屋無論漲價、降價甲乙雙方都不得反悔。

第十二條 今后乙方如進行房屋轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等工作時,需要甲方證明、簽字,甲方應當由義務配合乙方證明、簽字。

第十三條 本合同共三頁,一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,均具有同等效力。

第十四條 其他未盡事宜 。

甲方(手印): 乙方(手印):

證明人(手印):

年 月 日

房屋買賣合同注意事項5

賣方:(簡稱甲方)身份證號碼:

買方:(簡稱乙方)身份證號碼:

根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上,就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同。

第一條甲方同意將自有的位于小區(qū)幢單元室房產(chǎn)(證載建筑面積為平方米)一處出售給乙方,乙方已對甲方所要出售的房屋做了充分的了解,愿意購買該房。

第二條上述房產(chǎn)的交易價格為:總價:人民幣元整(大寫:元整)。

第三條甲方保證出售房產(chǎn)符合國家房產(chǎn)上市的規(guī)定,并保證產(chǎn)權(quán)清晰,保證所提供的材料真實有效,不含虛假內(nèi)容,若有違反上述約定造成的責任由甲方承擔。

第四條稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī),并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。買賣交易過程當中產(chǎn)生的費用(包括契稅,過戶手續(xù)費等)經(jīng)雙方協(xié)商,均由乙方承擔。

第五條乙方應于年月日本合同簽訂前將首期款人民幣元整(大寫:元整)交予甲方;合同簽訂后一個月內(nèi)乙方應剩余款項人民幣元整(大寫:元整)交付甲方。乙方逾期付款,應承擔全部購房款月息二分的違約金。

第六條甲方應于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi),協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù);甲方應于收到全部購房款后五日內(nèi)將房屋交付乙方。甲方未在約定期限內(nèi)協(xié)助辦理上述事項,應向乙方承擔違約責任,非因甲方自身原因?qū)е卵渝吹某狻?/p>

交付所產(chǎn)生的費用(水電費、煤氣費、取暖費、物業(yè)費等)由甲方承擔,交付后產(chǎn)生的費用(水電費、煤氣費、取暖費、物業(yè)費等)由乙方承擔。

第七條本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字蓋章之日起生效。

第八條本合同在履約過程中發(fā)生的爭議,雙方應先行協(xié)商解決,協(xié)商不成的可向當?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。

第九條本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補充約定經(jīng)雙方簽字蓋章與本合同具有同等法律效力。

賣方(甲方):買方(乙方):

聯(lián)系方式聯(lián)系方式

年月日年月日

備注:甲乙雙方身份證復印件、本次交易房產(chǎn)證復印件、附隨贈送房屋設施表,作為本合同的附件。

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