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房屋建設施工合同范本

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房屋建設施工合同范本5篇

我們在進行建筑施工的時候,常常會將工程承包出去,這時就需要建筑工程承包合同協(xié)議書來保障我們的合法權(quán)益。下面是小編給大家整理的關于房屋建設施工合同范本,歡迎大家來閱讀。

房屋建設施工合同范本

房屋建設施工合同范本1

委托方(甲方):_______________身份證號:______________________

承接方(乙方):_______________身份證號:______________________

甲、乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商,甲方?jīng)Q定委托乙方進行居室裝修。為保證工程順利進行,根據(jù)國家有關法律規(guī)定,特簽訂本合同,以便共同遵守。

第一條工程概況

1。工程地址:_________________________。

2。居室規(guī)格:房型______層(式)____室____廳____廚____衛(wèi)。

(1)____室,計____________平方米;

(2)____廳,計____________平方米;

(3)____廚房,計__________平方米;

(4)衛(wèi)生間,計___________平方米;

(5)陽臺,計_____________平方米;

(6)過道,計_____________平方米;

(7)其他(注明部位):計_____________平方米;總計:___________,施工面積_________平方米;

3。施工內(nèi)容:詳見本合同附件(一)《家庭裝潢施工內(nèi)容清單》和施工圖。

4。委托方式:包工包料大包干工程。

5。開工日期:_____________年_____月__日,竣工日期_____________年_____月__日,工程總天數(shù):_____________天。

第二條工程價款

工程價款(金額大寫)__________________________,詳見本合同附件(二)《家庭裝潢工程材料預算表》。

第三條質(zhì)量要求

1。工程使用主要材料的品種、規(guī)格、名稱,經(jīng)雙方認可。

2。工程驗收標準,雙方同意參照國家的相關規(guī)定執(zhí)行。

3。施工中,甲方如有特殊施工項目或特殊質(zhì)量要求,雙方應確認,增加的費用,應另簽訂補充合同。

4。凡由甲方自行采購的材料、設備,產(chǎn)品質(zhì)量由甲方自負;施工質(zhì)量由乙方負責。

5。甲方如自聘工程監(jiān)理,須在工程開工前通知乙方,以便于工作銜接。

第四條材料供應

1。乙方須嚴格按照國家有關價格條例規(guī)定,對本合同中所用材料一律實行明碼標價。甲方所提供的材料均應用于本合同規(guī)定的裝潢工程,非經(jīng)甲方同意,不得挪作他用。乙方如挪作他用,應按挪用材料的雙倍價款補償給甲方。

2。乙方提供的材料、設備如不符合質(zhì)量要求,或規(guī)格有差異,應禁止使用。如已使用,對工程造成的損失均由乙方負責。

3。甲方負責采購供應的材料、設備,應該是符合設計要求的合格產(chǎn)品,并應按時供應到現(xiàn)場。如延期到達,施工期順延,并按延誤工期處罰。按甲方提供的材料合計金額的_____________%作為管理費支付給乙方。材料經(jīng)乙方驗收后,由乙方負責保管,由于保管不當而造成損失,由乙方負責賠償。

第五條付款方式

1。合同一經(jīng)簽訂,甲方即應付_____________%工程材料款和施工工費的_____________%;當工期進度過半(_______年______月______日),甲方即第二次付施工工費的______%。剩余______%尾款待甲方對工程竣工驗收后結(jié)算。(注:施工工費包括人工費)。

甲方在應付款日期不付款是違約行為,乙方有權(quán)停止施工。驗收合格未結(jié)清工程價款時,不得交付使用。

第六條工程工期

1。如果因乙方原因而延遲完工,每日按工費的______%作為違約金罰款支付給甲方,直至工費扣完為止。如果因甲方原因而延遲完工,每延遲______日,以裝潢工程價款中人工費的______%作為誤工費支付給乙方。

2。由甲方自行挑選的材料、設備,因質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量和工期,其返工費由甲方承擔,由于乙方施工原因造成質(zhì)量事故,其返工費用由乙方承擔,工期不變。

3。在施工中,因工程質(zhì)量問題、雙方意見不一而造成停工,均不按誤工或延遲工期論處,雙方應主動要求有關部門調(diào)解或仲裁部門協(xié)調(diào)、處理,盡快解決糾紛,以繼續(xù)施工。

第七條其他事項

1。甲方責任

1)必須提供經(jīng)物業(yè)管理部門認可的房屋平面圖及水、電、氣線路圖,或由甲方提供房屋平面圖及水、電、氣線路圖,并向乙方進行現(xiàn)場交底。

2)二次裝飾工程,應全部騰空或部分騰空房屋,清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設物等,須采取必要的保護措施,均需與乙方辦理手續(xù)和承擔費用。

2。乙方責任

1)指派一名工作人員為乙方工地代表,負責合同履行,并按合同要求組織施工,保質(zhì)保量地按期完成施工任務。

2)負責施工現(xiàn)場的安全,嚴防火災、佩證上崗、文明施工,并防止因施工造成的管道堵塞、滲漏水、停電、物品損壞等事故發(fā)生而影響他人。萬一發(fā)生,必需盡快負責修復或賠償。

第八條違約責任

合同生效后,在合同履行期間,擅自解除合同方,應按合同總金額的______%作為違約金付給對方。因擅自解除合同,使對方造成的實際損失超過違約金的,應進行補償。

第九條爭議解決

本合同履行期間,雙方如發(fā)生爭議,在不影響工程進度的前提下,雙方應協(xié)商解決。當事人不愿通過協(xié)商解決,或協(xié)商解決不成時,可以按照本合同約定向人民法院提起訴訟。

第十條合同的變更和終止

1。合同經(jīng)雙方簽字生效后,雙方必需嚴格遵守。任何一方需變更合同的內(nèi)容,應經(jīng)雙方協(xié)商一致后重新簽訂補充協(xié)議。如需終止合同,提出終止合同的一方要以書面形式提出,應按合同總價款的10%交付違約金,并辦理終止合同手續(xù)。

2。施工過程中任何一方提出終止合同,須向另一方以書面形式提出,經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù),訂立終止合同協(xié)議后,可視為本合同解除。

第十一條合同生效

1。本合同雙方蓋章,簽字后生效。

2本合同一式______份,甲乙雙方各執(zhí)______份。

甲方(委托方):____________乙方(承接方):__________________

簽字:____________________委托代理人簽字:________________

_____________年_____月___日_____________年_____月___日

房屋建設施工合同范本2

賣方(以下簡稱甲方)

買方(以下簡稱乙方)

甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律、法規(guī)和北京市有關規(guī)定,在平等、自愿、友好協(xié)商的基礎上達成一致,簽訂本協(xié)議,以資共同信守執(zhí)行。

第一條甲方自愿將座落于_____________,產(chǎn)權(quán)登記建筑面積共______平方米,______室______廳______廚______衛(wèi)的房產(chǎn)售賣給乙方。

第二條房屋價款及支付方式:

1、甲方向乙方出售本協(xié)議第一條項下之房產(chǎn)的價款總金額為人民幣 ______元整(大寫______ 佰______ 拾______ 萬 ______仟 ______佰______ 拾______ 元整)

2、上述房產(chǎn)價款乙方按下列 方式支付給甲方:

( 1 )甲、乙雙方共同到____________房地產(chǎn)交易服務中心(以下簡稱“交易中心”)辦理本協(xié)議第一條項下之房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記,并經(jīng)交易中心受理,甲方消戶當日 (指甲方消戶前 ) ,乙方一次性付清房產(chǎn)價款于甲方。

( 2 )乙方于______ 年______ 月______ 日前向甲方付清房產(chǎn)價款。

( 3 )乙方于 ______前向甲方支付人民幣 ______元整(大寫人民幣 );剩余房產(chǎn)價款人民幣 ______元(大寫人民幣 ),均由乙方 ______前支付給甲方。

( 4 )其他方式:______________________________.

3、乙方向甲方支付房產(chǎn)價款,甲方應向乙方出具票據(jù)。

第三條甲、乙雙方應于本合同簽訂之日起______日內(nèi),共同到__________________房地產(chǎn)交易服務中心窗口辦理本協(xié)議第一條項下之房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。如因一方原因,致影響產(chǎn)權(quán)過戶轉(zhuǎn)移登記,給另一方造成損失的,由造成損失的一方負賠償責任。

第四條稅費分擔

1、本合同簽訂之前,本協(xié)議第一條項下之房產(chǎn)如有應交納的一切稅費均由甲方負責交納。

2、本合同簽訂之后,本協(xié)議第一條項下之房產(chǎn)所發(fā)生的轉(zhuǎn)移過戶登記費、契稅、印花稅、估價費、服務費等費用,經(jīng)雙方協(xié)商由_______________負擔。

3、其他:______________________________.

第五條甲方應于______前,將本協(xié)議第一條項下之房產(chǎn)全部交付給乙方。

第六條違約責任

1、因房管部門確認本協(xié)議第一條項下之房產(chǎn)不能辦理出售、過戶手續(xù),甲方應在當日內(nèi)向乙方退還所收的全部款項,本合同解除。

2、甲方如不按合同約定的日期交付本協(xié)議第一條項下之房產(chǎn),每逾期一日按房價款總額的 ______計算違約金給付乙方。逾期超過 ______日時,乙方有權(quán)解除本合同。解約時,甲方除應將已收的房價款全部退還乙方外,并應支付 元的違約金給付乙方。

3、乙方全部或部分不履行本合同第二條的約定,乙方應按房價款總額的 ______計算違約金給付于甲方。逾期超過______ 日時,甲方有權(quán)解除本合同。解約時,乙方應支付 ______元的違約金給付甲方。

4、甲方保證其出賣給乙方的房產(chǎn),產(chǎn)權(quán)清楚,無其他項權(quán)利設定或其他糾紛。乙方買受后,如因買受前該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)有糾葛,致使影響乙方權(quán)利行使,由甲方承擔責任,并賠償乙方因此遭受的損失。

5、甲方因個人原因不再出售此房,應在三日內(nèi)向乙方退還所收的款項,并付違約金 ___________ 人民幣給乙方。

第七條其他

1、因不可抗力使本合同不能履行的,甲方向乙方退還所收的全部款項,本合同解除。

2、本合同如有未盡事宜,甲、乙雙方協(xié)商解決。

3、本合同一式叁份,甲乙雙方各執(zhí)壹份,交______房屋土地管理局壹份。

賣方(以下簡稱甲方)

身份證號∶

住所∶

郵編∶

房屋建設施工合同范本3

甲方:

乙方:

為了確保工程的正常進展,明確雙方責任,結(jié)合本工程的具體情況,經(jīng)雙方共同協(xié)商達成以下條款:

一、工程概況:為磚混(框架)結(jié)構(gòu);工程形式:為包工不包料。

二、

建筑面積計算:按前后滴水計算。

三、工程范圍:從±0.000到主體完成(包括內(nèi)粉、白沙灰、墻體),不包括樓梯,工程以外地面,兩鄰外粉在外,外粉每平方米12元。

四、本工程承包方式:

1、現(xiàn)澆一層樓板以一層每平方米110元,二層以每平方米120元。

2、零星工程費用另行計算,現(xiàn)澆、預制室內(nèi)樓梯1000元,室外樓梯1200元;圍墻每平方米25元,工程以外地面每平方 元,生活費 元。

3、特殊工程費用,琉璃瓦每平方100元,工程以外獨立磚砌±0每平方米25元,基礎1米20元。

4、處理屋面、地面、攪拌機費用由甲方負擔費用。

5、室內(nèi)外回填,由甲方負責。

6、工程灶具由甲方提供。

7、發(fā)生的零星工程按實際情況定價付給工程費(經(jīng)協(xié)商好以后變更的由甲方付給乙方返工費)。

五、甲方職責

1、甲方積極配合乙方各方面工作,材料不能離工地50米。

2、甲方在乙方施工前必須按施工三通一平、水、電、路具備齊等。

3、在施工之中甲方有什么增加的,要及時給乙方人員說明,看到有什么問題要及時解決,過后乙方不再處理。

6、甲方提供的材料必須保證質(zhì)量,如材料質(zhì)量問題及事故均由甲方負責。

7、在施工之中,由甲方造成的問題由甲方負擔,由乙方造成的問題由乙方負擔,乙方有權(quán)拒絕甲方無理常規(guī)的施工方法,如有堅持造成的后果,由甲方負責。

六、乙方職責

1、乙方必須按甲方的施工圖紙施工,確保質(zhì)量,服從甲方監(jiān)督,施工中甲方發(fā)現(xiàn)不符合質(zhì)量要求的及時給乙方說明,有權(quán)令其返工。

2、施工安全事故由乙方負擔,如甲方提供的材料質(zhì)量問題所造成的非人身安全事故,責任由甲方負擔。

3、文明工程,愛護甲方提供的一切施工設備及材料,乙方不能鋪張浪費。

七、結(jié)算方式

1、基礎在土0.000給施工單位30%。

2、主體屋面上板,付給施工單位50%。

3、工程完成給施工單位一次結(jié)算清,如不按結(jié)算方式付款的,乙方有權(quán)停工。

八、在訂立合同書后交1000元工程保證金,在以后工資上面扣除以確保工程存在,做為互相信任。

九、本工程結(jié)束后,一次結(jié)算清,如不結(jié)算清,按工程造價增加10%付給乙方賠償金(一個月以內(nèi))。

愿我們共同協(xié)商,搞好各方面工作,達到一個目標,互幫互助,成為更好的朋友,創(chuàng)造一個優(yōu)良工程。謝謝合作!

甲方(簽字蓋章):

乙方(簽字蓋章):

房屋建設施工合同范本4

甲方:江孜公路段

乙方:_________________________

上述雙方經(jīng)過友好協(xié)商,現(xiàn)就甲方處于江孜縣上海東路31號公路段院內(nèi)值班室建設,達成如下合同條款:

第一條 合同標的物所處位置:江孜縣上海東路31號 (建筑面積約 42 平方米,合同價款以實際建筑面積為準);標的物建設工期為20__年 4 月 13 日 至20__年 5 月 26 日;值班室建設費用為 1600.00 元/平方米;承包方式為 全包 方式。

第二條 甲方提出房屋建設基本布局、大致框架及尺寸,乙方須基于誠信及職業(yè)道德為甲方設計詳細的房屋結(jié)構(gòu)圖紙并負責技術及安全審核。乙方的最終設計圖紙經(jīng)甲方同意后方能開工建設。

第三條 值班室主體結(jié)構(gòu)為 框架 結(jié)構(gòu),乙方在建設過程中使用的所有施工材料需達到民用住房建設質(zhì)量要求,所有材料的使用、材料架構(gòu)符合行業(yè)通常慣例,同時,乙方建設行為嚴格落實建設民用住房的安全性、耐用性及方便性的條件。

第四條 值班室所有鋪設瓷磚之處,應達到平整等美觀性要求。該類工程的質(zhì)量保質(zhì)期為二年,該期間內(nèi)脫落率及斷裂率不得超過面積的1%。超過約定面積時,乙方須無償負責將損壞部分修繕完整;若甲方因該脫落或斷裂遭受損失,乙方應予以賠償。乙方若不及時返工,甲方可以扣除乙方的質(zhì)量保證金。

第五條 墻面的平整度須達到行業(yè)標準和積極性行業(yè)慣例;標的物管線等隱蔽工程的鋪設須符合安全、方便的要求,如電話、網(wǎng)線及電路線等應分開走管,電路線應與電視線等保持一定技術性距離。

第六條 需要使用混凝土的工程中,混凝土應機器攪拌;頂層鋪設保溫層、澆注現(xiàn)澆,同時須做好房屋的防水及雨水排放工程。

第七條 值班室施工建設費的支付:完成工程建設,甲方預扣工程總費用的10%作為質(zhì)量保證金外一次性支付工程款,二年后乙方施工達到本合同各項條款時,甲方將質(zhì)保金全部支付乙方。

第八條 甲方的權(quán)利與義務:

1. 甲方對乙方施工可以隨時檢查及現(xiàn)場監(jiān)督,對不當行為可以制止。

2.在不影響乙方工期的情況下,甲方可以變更施工圖紙。

3.甲方負責為乙方協(xié)調(diào)水電,但相關費用由乙方負擔。

4.工程竣工后,甲方可以要求乙方提供完整的竣工資料和竣工驗收報告。

第九條 乙方的權(quán)利與義務:

1.乙方各建設行為及建設用料均符合相關行業(yè)標準及積極性行業(yè)慣例并保證誠信;若工程質(zhì)量不符合本協(xié)議要求或相關行業(yè)標準,乙方應無償返工且應承擔由此給甲方帶來的損失。

2.乙方應在保證質(zhì)量的前提下按時完成建設任務;逾期須承擔 100.00 元/日的違約金并應承擔甲方由此遭受的其他損失。乙方不得將工程的施工建設轉(zhuǎn)包。

3.乙方自備符合行業(yè)要求的施工工具及相關房屋建設工程所需器械,同時乙方保證所有施工人員均為具有施工資質(zhì)的相應技術人員。

4.乙方自負己方人員及相應物品的安全責任,乙方人員出現(xiàn)的意外、傷亡等人身損害以及財產(chǎn)損失自負其責,甲方對此不負責任。

5.乙方因施工不當或未盡相應注意義務給他人人身或財產(chǎn)帶來損害時,應負相應損害賠償責任,甲方對此不承擔責任。

6.乙方對甲方提出的不符合安全標準或客觀上無法實現(xiàn)的施工要求有權(quán)拒絕。

第十條 甲方逾期支付施工費用時,應向乙方支付 100.00 元/日的滯納金;乙方建設中違反本合同約定條款或建設工程不符合行業(yè)標準及積極性行業(yè)慣例時,應承擔 1000.00 元的違約金,并應承擔相應損害賠償責任。

第十一條 本合同未盡事宜,雙方可簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十二條 本合同自雙方簽字之日起生效。合同正本兩份,具有同等效力,由甲乙雙方簽字蓋章后分別保存。副本份數(shù)按自定,可報送所需部門。

甲方: 乙方(蓋章): 負責人簽字:

身份證號: 負責人身份證號:

電話:_________________ 電話:_________________

_________年____月____日 _________年____月____日

簽訂地點:_____________

房屋建設施工合同范本5

發(fā)包方:(以下簡稱甲方)

承包方:(以下簡稱乙方)

經(jīng)過公開競標,確定大坪鎮(zhèn) 移民搬遷房屋建設工程中標單位為 。依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》及其他相關法律,按照平等、自愿、公平和誠實守信的原則,雙方就本工程建設事項協(xié)商一致,訂立本合同,共同遵照執(zhí)行。

一 ﹑工程概況

1.工程內(nèi)容:大坪鎮(zhèn) 集中移民搬遷房屋建設工程總建筑面積約為 平方米,承包方負責建造磚混結(jié)構(gòu)樓房 余棟,建筑面積按最終決算面積為準。

2.承包方式:發(fā)包方以包工包料的形式一次性承包給承包方。

3.工程期限:20 年 月 日至20 年 月 日前全部竣工,工期為 天。

4.工程價款:發(fā)包方以 元/㎡的價格發(fā)包給承包方。

5.工程質(zhì)量:合格工程。

二、發(fā)包方要求及標準

1.“三通一平”由甲方完成。

2.內(nèi)裝修樓地面均為毛砂灰地面;室內(nèi)樓梯為毛砂灰;室內(nèi)墻面、頂棚為毛砂灰;照明線路及燈具均由用戶自備;給水主管道為25毫米的PPR管道,排水主管道為110毫米的UPVC管道,其余支管道及潔具均由用戶自備;進戶大門為雙開防盜門,規(guī)格為2.4米_ 2.7米,其余門由用戶自備;窗子為鋁合金窗。外墻裝飾按照設計施工。

3.墻體為200厚Mu7.5混凝土砌塊磚。

4.屋面防水為3mm厚SBS防水。

5.建設面積計算:建筑面積按建筑行業(yè)內(nèi)通用辦法計算,屋檐及散水減半計算。

6.工程招投標樓面按照預制板計算,因群眾要求變更為現(xiàn)澆樓面,變更增加的費用按會計事務所核算進行決算。

7.承包方必須按設計圖紙、規(guī)格和標準要求施工,不得隨意變動,需要變動由雙方協(xié)商后,以發(fā)包方所定為準。

8.其它本合同未約定的建筑標準要求承包方要嚴格按照發(fā)包方提供的圖紙標準及國家有關規(guī)范施工。

三、付款方式

付款辦法:工程開工15日內(nèi)付給工程預付款10%,工程全部完工驗收合格付給工程總造價的85%,其余15%工程款在驗收后一年內(nèi)全部付清。

四、雙方責任

1.發(fā)包方提供建筑水準點及街道前沿及側(cè)立面控制線位置。因發(fā)包方提供的不準確以及其他原因所造成的相應后果均由發(fā)包方負責,

2.發(fā)包方負責協(xié)調(diào)好施工現(xiàn)場及周邊的相關事項,提供良好的安全施工環(huán)境。

3.承包方必須嚴格按照發(fā)包方對工程質(zhì)量的標準要求組織施工,在規(guī)定工期內(nèi)完成建設任務,承包方不能按時完成工程建設內(nèi)容的,承擔違約責任。

4.工程建設指揮部有權(quán)對工程質(zhì)量進行監(jiān)督,他們指出的質(zhì)量問題承包方必須立即進行整改,如施工方不整改,建設指揮部有權(quán)停止其施工,并由承包方承擔因停工而造成的一切經(jīng)濟損失。

5.承包方必須嚴格按照本合同的規(guī)定及發(fā)包方提供的圖紙抓緊進度組織施工,嚴把質(zhì)量關,因承包方施工不當造成的'質(zhì)量問題必須返工,所造成的一切費用由承包方承擔。

6.承包人應遵守工程建設安全生產(chǎn)有關管理規(guī)定,嚴格按安全標準組織施工,并隨時接受行業(yè)安全檢查人員依法實施的監(jiān)督檢查,采取必要的安全防護措施,消除事故隱患。由于承包人安全措施不力造成的事故責任和因此發(fā)生的費用,由承包人承擔。

五、其它事項

1.工程建設因不可抗拒力造成工程延期承包方不負責任。

2.本合同以外工程量按照實際費用結(jié)算。

3.承包方若不按期完工,違約金每天按工程總造價千分之五計算,發(fā)包方將在總價款中扣除。

4.本合同一式四份,發(fā)包方承包方各持二份。

5.本合同自簽訂之日起正式生效。

甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

_________年____月____日 _________年____月____日

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