公共租賃住房租賃合同【通用5篇】
在不斷進步的社會中,合同的用途越來越廣泛,簽訂合同可以明確雙方當事人的權利和義務。那么合同要怎么擬定?想必這讓大家都很苦惱吧,下面小編給大家?guī)砉沧赓U住房租賃合同，點擊“房屋租賃”查看更多相關的租賃合同參考。
公共租賃住房租賃合同1
甲方(出租方)：
乙方(承租方)：
承租方家庭成員姓名： 、 、
為明確公共租賃住房租賃雙方的權利和義務，保護雙方合法權益，根據有關法律法規(guī)及《青海省公共租賃住房管理辦法》、《青海省保障性住房準入分配退出和運營管理實施細則》等規(guī)定，經雙方協商簽訂如下合同：
第一條 甲方同意將 區(qū)(縣) 路(街) 號 單元 室的公共租賃住房租賃給乙方使用，建筑面積 平方米，房屋結構 ，配租方式 。
第二條 該房屋僅限乙方或與其家庭成員共同居住，乙方無權擅自處分該房屋。
第三條 房屋租賃期限自 年 月 日
至 年 月 日。
第四條 鑒于乙方及其家庭成員人均月收入為 元，該房屋租金標準暫定為每月每平方建筑面積 元，房屋月租金總計為 元。本合同期內如遇政府調整租金標準，按調整后的租金標準執(zhí)行。
租金每 個月支付一次，乙方應于每 個月結束前向甲方交納下 個月租金。甲方為乙方提供省財政廳統(tǒng)一印制的青海省公共租賃住房租金專用收據。建議修改為：發(fā)票(或票據)
乙方逾期繳納租金的，甲方從逾期之日起每日加收欠交租金總額 %的滯納金。
第五條 簽訂合同時，乙方須繳納押金。押金按照簽訂合同時三個月租金標準繳納，為 元。合同終止后，乙方如不存在違約事項，甲方應將乙方所繳押金原款返還(不計算利息)。
第六條 租賃期間，乙方負責支付(建議刪除)使用該房屋產生的水費、電費、燃氣使用費、通信費、寬帶上網費、有線電視收視維護費和物業(yè)服務費等應當個人承擔的費用由承租人承擔。
第七條 乙方拖欠租金和相關費用，甲方可以通報其所在單位，從其工資收入中直接劃扣。
第八條 合同簽訂后不足半個月退租的，租金按半個月收取;滿半個月不足一個月退租的，租金按一個月收取;滿一個月后退租的，租金按照實際租住天數計算。
第九條 簽定本合同前，甲、乙雙方應共同對房屋及其附屬設施設備進行核驗，并填寫《房屋設施設備點交保管清單》。乙方應當愛護并合理使用房屋及其附屬設施設備(詳見附件)。因乙方使用不當或人為損壞房屋及其附屬設施設備的，應原樣修復或賠償實際損失。
第十條 甲方以保障乙方的正常使用為原則，負責房屋維修養(yǎng)護。租賃期間，因房屋及其附屬設施設備出現損壞而影響正常使用時，乙方應及時采取適當措施防止損壞擴大，并立即通知甲方維修。甲方接到通知后應及時安排人員上門查看并落實維修。
乙方應對房屋維修養(yǎng)護工作給予支持和配合，對甲方實施的室內及相鄰區(qū)域的維修工作，乙方應積極配合。
乙方未采取適當措施或未及時通知甲方維修致使損失擴大，損失部分應由乙方承擔;甲方未按要求維修房屋造成乙方人身受到傷害或財物毀損的，損失部分應由甲方負責賠償。
第十一條 甲乙雙方按照相關法律、法規(guī)及政策的規(guī)定或雙方的約定，認真履行各自的安全消防義務。乙方承諾不得在該房屋內或公共區(qū)域存放易燃易爆物品，不私自改變供電線路，不違規(guī)安裝電器設備等。甲方要確保該房屋消防安全設施符合相關法律、法規(guī)及政策規(guī)定的安全標準，并督促物業(yè)服務單位做好公共區(qū)域的消防安全工作。
第十二條 為保證公共租賃住房的合理、有效使用，確保雙方的合法權益，甲方有權檢查住房使用情況及核對住戶的有關資料，乙方必須予以配合。
第十三條 乙方有下列行為之一時，甲方可書面通知乙方解除本合同(自通知書送達乙方之日起解除)，收回該房屋。合同解除后，乙方交納的押金不予退還。給甲方造成損失的，乙方應賠償造成的損失。有轉租轉借行為的，乙方應向甲方返還轉租轉借期間的不當得利。對有關情況，甲方可向乙方戶籍所在街道辦事處、相關政府部門及社會通報，并將有關情況記入乙方不良誠信紀錄：
(一)家庭人均收入連續(xù)一年以上超出當地保障性住房政策確定的收入標準的;
(二)承租人通過繼承、獲贈、購買等方式獲得住房，且人均住房建筑面積超出當地保障性住房政策確定標準的;
(三)合同期滿，未重新簽訂續(xù)租合同的;
(四)承租人未按規(guī)定及時向當地住房保障行政主管部門申報收入、人口、住房情況的;
(五)將承租住房轉租、轉借的;
(六)擅自改變承租住房用途的;
(七)無正當理由連續(xù)6個月以上未在承租住房居住的;
(八)無正當理由累計6個月以上未繳納租金，經催告仍不繳納的;
(九)破壞承租住房，拒不恢復原狀的;
(十)保障性住房政策規(guī)定的其他情形。
第十四條 其他約定事項：
1、租賃期間，因不可抗力導致合同無法履行的，本合同自動終止，甲乙雙方互不承擔責任。
2、乙方在租賃期限屆滿前，因購買(含購買經濟適用住房、限價商品房，下同)、受贈、繼承、租賃其他住房的，應在取得住房交付之日起三個月內退出公共租賃住房。乙方因經濟條件改善、收入水平提高而不符合公共租賃住房條件的，應當在不符合公共租賃住房條件之日起三個月內退出公共租賃住房。
3、租賃期間，乙方自愿退出公共租賃住房時，可提前向甲方申請終止本合同，雙方據實進行相關費用的結算 。
4、乙方承諾：本合同中填寫的名稱、聯系方式、證件信息準確無誤，為與甲方聯系的唯一方式。聯系方式如有變更，乙方應書面通知甲方。甲方依據上述聯系方式向乙方發(fā)送的各項通知，發(fā)出即視為送達。
第十五條 本合同終止或解除后，乙方應在15日內騰空該房屋，并通知甲方驗房。甲方應在收到預約驗房通知后的7個工作日內，安排時間與乙方共同驗房。房屋及附屬設施、設備有損壞或丟失的，相關損失從乙方的押金和房屋完好保證金中扣除，不足部分由乙方承擔。
乙方應在驗房結束后5日內結清租賃期間所產生的租金、水、電、有線(數字)電視、煤氣、物業(yè)管理、垃圾清運等費用。甲方按照本合同及附件約定為乙方辦理退房手續(xù)。
第十六條 乙方在騰退房屋時，對經甲方同意，已形成附合的裝飾裝修物不得拆除，無償歸甲方所有;對未形成附合或對未經甲方同意擅自添加的裝飾裝修物，應當拆除，因拆除造成房屋毀損的，乙方應負責恢復原狀。乙方逾期不移除或拆除的房屋內物品，視為遺棄物，甲方有權處理。
第十七條 乙方違反有關法律法規(guī)規(guī)定及本合同有關約定的，甲方有權解除或終止租賃合同。乙方應退回拒不騰空退還房屋的，從解除或終止租賃合同次日起，甲方可按本合同同期公共租賃住房雙倍租金標準向乙方收取房租。拒不交納的，甲方可依法申請人民法院強制執(zhí)行。
乙方違反有關法律法規(guī)規(guī)定及本合同有關約定，且不騰空退還房屋的，甲方有權單方收回出租用房。乙方在房內的物品，甲方可在公證機關的現場監(jiān)督下，進行清點、騰空。
第十八條 本合同期限屆滿前三個月內，乙方需按規(guī)定重新申請公共租賃住房并提交相關資料，經審核符合條件的，可按有關規(guī)定辦理續(xù)租手續(xù)，否則到期本合同終止。
第十九條 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方當事人協商解決;協商不成的，甲乙雙方可申請人民法院強制執(zhí)行。
第二十條 甲、乙雙方按本合同約定享有權利和承擔義務，如遇國家或地方政府法規(guī)政策調整，本合同與之有抵觸的部分，以調整后的法規(guī)政策為準。
第二十一條 本合同一式三份，甲方執(zhí)兩份，乙方執(zhí)一份。本合同自甲、乙雙方簽名蓋章后生效。
甲方(蓋章)：
經辦人：
聯系電話：
緊急聯系人：
聯系電話：
乙方(簽名簽章)：
身份證號碼：
聯系電話：
合同訂立日期： 年 月 日
公共租賃住房租賃合同2
出租方(甲方)：
承租方(乙方)：
本著平等互利、協調一致的原則，經甲乙雙方協商，達成如下協議：
一、甲方將位于 門面房出租給乙方使用，面積是 平方米，經雙方商定，每月租金 元，年租金為 元。
二、租賃期為 年，自 年 月 日至 年 月 日止。
三、付款方法：按一年收費，合同生效后，乙方必須一次性付清一年房租，到期續(xù)租應提前協商。在同等條件下，乙方享受優(yōu)先權。
四、乙方按時交納房租金，如乙方不按時交納房租金，甲方有權收回房屋使用權，另租他人使用。乙方應每次提前三十天交納房租金。
五、乙方在租賃期間，包括工商、稅務、水、電費、地稅、房屋租賃稅、房管局房屋租賃費、債權、債務及安全保衛(wèi)，包括消防設施及消防安全，所有一切后果連帶責任等等，都由乙方全部負擔。
六、租賃期間，乙方必須依法經營，照章納稅，不得從事非法經營活動，由此造成的后果均由乙方負擔。乙方因電源、火源管理不當給甲方造成的損失，由乙方負責賠償給甲方。乙方在租賃期間，不經甲方同意，不得擅自改造裝修房屋。租賃期間，甲方如需收回房屋，需取得乙方同意，否則，甲方要承擔乙方所有損失。
七、在租賃期滿后，乙方不得用甲方房屋作任何形式抵押或擔保。
八、本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字后生效。
甲方： 乙方：
電話： 電話：
_年_月_日_年_月_日
公共租賃住房租賃合同3
出租人(甲方)： 證件編號：
承租人(乙方)： 證件編號：
依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協議如下：
第一條 房屋基本情況
(一)房屋坐落于鄭州市 區(qū) 街道辦事處 建筑面積 平方米。
(二)房屋權屬狀況：甲方持有 (□房屋所有權證/ □房屋買賣合同/ □其他房屋來源證明文件)，房屋所有權人姓名： 。
第二條 房屋租賃情況及登記備案
(一)租賃用途： 居住 ;除此之外乙方不得作為其他用途，否則甲方有權解除合同。
(二)居住人員中有外地來鄭人員的，甲方應提供相關證明，督促和協助乙方到當地公安派出所辦理暫住證手續(xù);
第三條 租賃期限
(一)房屋租賃期自 年 月 日至 年 月 日，共計 個月。甲方應于 年 月 日前將房屋按約定條件交付給乙方。經甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙后視為交付完成。
(二)租賃期滿或合同解除后，甲方有權收回房屋，乙方應按照原狀返還房屋及其附屬物品、設備設施。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收，結清各自應當承擔的費用。乙方繼續(xù)承租的，應提前 30 日向甲方提出續(xù)租要求，協商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。
第四條 租金及押金
(一)租金標準及支付方式： 元/月，租金總計：人民幣 元整(￥： )支付方式：一次性付清。
(二)押金：人民幣 元整 (￥： ) 租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金，以及乙方應當承擔的違約賠償責任外，剩余部分應如數返還給乙方。
第五條 其他相關費用的承擔方式
租賃期內的下列費用中，由乙方承擔：(1)水費(2)電費(3)電話費(4)電視收視費(5)供暖費(6)燃氣費(7)物業(yè)管理費(8)房屋租賃稅費(9)衛(wèi)生費(10)上網費(11)車位費
(12)室內設施維修費(13)費用。
本合同中列明的與房屋有關的費用均由租住方乙方承擔。如乙方墊付了應由甲方支付重大房屋維修的費用，甲方應根據乙方出示的相關繳費憑據向乙方返還相應費用。
第六條 房屋維護及維修
1、甲方應保證房屋的建筑結構和設備設施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全;承租人保證遵守國家、鄭州市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。
2、因乙方保管不當或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設備設施發(fā)生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。
第七條 轉租
除甲乙雙方另有約定以外，乙方不可在租賃期內將房屋部分或全部轉租給他人，甲方若發(fā)現乙方出現轉租情況可即時解除此合同。按照違約處理。
第八條 合同解除
(一)經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。
(二)因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。
(三)甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：
1、遲延交付房屋達7日的。
2、交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。
3、不承擔約定的維修義務，致使乙方無法正常使用房屋的。
(四)乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回房屋：
1、不按照約定支付租金達7日的。
2、欠繳各項費用的。
3、擅自改變房屋用途的。
4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。
5、保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞并拒不賠償的。
6、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。?
7、擅自將房屋轉租給第三人的。
(五)其他法定的合同解除情形。
第九條 合同爭議的解決辦法
本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的，依法向有管轄權的人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協議申請仲裁。
第十條 其他約定事項
本合同經雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式3份，其中甲方執(zhí)2份，乙方執(zhí)1份。
本合同生效后，雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
出租人(甲方)簽章： 承租人(乙方)簽章：
聯系方式： 聯系方式：
_年_月_日_年_月_日
公共租賃住房租賃合同4
出租方：以下簡稱甲方
承租方：以下簡稱乙方
根據中華人民共和國合同法及有關規(guī)定，為明確甲乙雙方的權力義務關系，經雙方協友好協商一致，簽訂
如下協議：
第一條 甲方出租房屋坐落于_____________________________________________，房屋所有權人______________。裝修設施有_________________________________________________________________。
第二條 租賃用途
乙方租住甲方第一條所述房產，用于__________目的，未經甲方事先書面同意，乙方不得擅自更改房產用途與裝修設施，否則甲方有權終止合同;若對房產造成損失，乙方應給與賠償。
第三條 租賃期限
租賃期共_____個月，甲方從__________年_____月_____日起將出租房屋交付乙方使用，
至_________年_____月______日止收回，自本合同簽署之日起計算，合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋，乙方享有優(yōu)先權。
第四條 甲乙雙方確認房屋租金為___________元/月。
乙方向甲方交付押金人民幣大寫__________________元，乙方以現金形式支付房租。
第五條 甲方于__________年______月_____日前將房產交付于乙方使用。
第六條 水電天然氣暖氣有線電視電話物業(yè)等費用，全部由乙方承擔。
第七條 租賃期間房屋修繕
修繕房屋是甲方的`義務，以保障乙方的居住安全和正常使用甲方維修房屋時，乙方應積極協助，不得阻饒施工。甲方如確實無力修繕，可同甲方協商合修，乙方付出的修繕費用即用以充抵租金。因乙方原因造成房屋的損失，有乙方負責修繕，造成甲方損失的，乙方應負責賠償。
第八條 甲方的變更
如果甲方將房屋所有權轉移給第三方時，本合同對新的房產所有權人繼續(xù)有效。甲方出賣房屋，必須在一個月前通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權。
第九條 合同終止
乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋。
乙方擅自將房屋轉租，轉讓或轉借的
乙方利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的。
乙方拖欠租金累計達10天的
第十條 違約責任
若乙方提前解除合同，則乙方應向甲方支付1個月房租作為違約金，若違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償。若甲方提前解除合同，則甲方應向乙方支付1個月房租作為違約金，若違約金不足抵付甲方損失的，甲方還應負責賠償。
第十一條 其他情況________________________________________________________________________________。
第十二條 免責條件
如因不可抗力的原因導致本合同無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔責任。
第十三條 爭議的解決方式
本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協商解決，若協商不成時，任何一方均可向房產所在地人民法院起訴
第十四條 本合同未盡事宜，按中華人民共和國合同法的有關規(guī)定，經合同雙方共同協商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。
第十五條 本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
出租方簽字________________出租方簽字________________授權代表簽字______________授權代表簽字______________
身份證號：_____________________身份證號：________________電話號碼 ______________電話號碼______________
_________年______月_____日
公共租賃住房租賃合同5
出租方(甲方)：----
承租方(乙方)：
依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協議如下：
第一條 房屋基本情況
該房屋坐落于--號，使用面積 平方米。
第二條 房屋權屬狀況
該房屋屬于公租房。
第三條 房屋用途
該房屋用途為住宅，乙方租賃后作為住房使用，乙方不得用于其他，否則甲方有權解除合同。
第四條 房屋改善及相關安全要求
1、甲方允許乙方對該房屋進行裝修、裝飾，但裝修、裝飾不得損壞房屋承重的墻、柱、樓板等影響房屋安全的結構，裝修、裝飾的全部費用由乙方自行承擔，合同期滿或在乙方違約的情況下解除合同，裝修、裝飾部分歸甲方所有，甲方對乙方不作任何補償。 乙方不能私拉亂接線路影響房屋的整體外觀。
2、乙方在房屋交付時發(fā)現房屋存在安全隱患或不具備正常、安全、合理使用條件的，及時向甲方提出，由甲方及時消除隱患或修復，以滿足正常、安全、合同使用目的。
3、乙方應按照各類家具、水電煤氣設備、管線、儀表、物品的使用方法，并規(guī)范操作。掌握緊急情況下的自救和逃生基本知識。在使用房屋期間，應注意觀察房屋及屋內外設備是否存在安全隱患，在發(fā)現安全隱患時，應當及時向甲方及有關部門報告。
4、乙方應對承租房屋及甲方提供的設備、物品進行合理且妥善的照管，因乙方照管/保管不力或不正當使用，致使承租房屋毀損、滅失、甲方提供的各類物品損失的，乙方承擔賠償責任。
5、在承租房屋內嚴禁存放及使用易燃、易爆物品、危險品及其他危害公共安全的物品。禁止使用煤爐、酒精爐、煤氣爐等明火設備。
6、乙方須遵守安全用電等相關規(guī)定，嚴禁私拉亂接電線，乙方自行購置的電器或其他設備應當合格且符合安全要求，并與甲方提供的水、電、煤氣接口及荷載相匹配。嚴禁使用電爐、熱得快、沒有自動斷電保護裝置的電水壺、電水杯、偽劣接線板電器等違規(guī)電器，違反規(guī)定按甲方有關制度處置。乙方的電器在使用中一旦出現問題，發(fā)生事故，由乙方負完全責任。
7、房屋離人時必須拔掉電源插頭，關掉電源開關，保證安全用電。
8、乙方必須遵守國家的法令，法規(guī)和政策，不得利用承租房屋進行違法、犯罪及危害公共安全的活動，這類活動包括但不限于：容留傳銷人員;吸毒或容留他人吸毒;販賣毒藥;賣淫、組織賣淫或強迫他人賣淫、容留賣淫人員;賭博或聚眾賭博、開設賭場;為犯罪嫌疑人或罪犯提供庇護;從事危害國家或國防安全的間諜活動;迷信活動、傳播邪教及其他違法、犯罪及危害公共安全的行為。
9、乙方應當遵守甲方規(guī)定和文明規(guī)范，具體的要求包括但不限于：善意與鄰里相處;不大聲喧嘩、不制造噪音或影響他人安定居住的聲響;愛護區(qū)域內的公共財產或共有部分，如不破壞共用設施、不準在公用部位堆放雜物、垃圾，不惡意占用或堵塞通道、不任意涂畫等;愛護公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生，如不亂扔垃圾、不隨地吐痰等;按照公共財產或共有部分的性質合理使用該等部位;不非法設置影響校容和美觀的廣告、橫幅等。
10、乙方對承租房屋不享有處分權。乙方不得擅自轉讓承租房屋及屬于甲方所有的家具、水電煤氣設備、管線、儀表及其他物品。乙方不得為承租房屋設定抵押或為前述家具、電器煤氣設備、管線、儀表及其他物品設立抵押、質押或其他權利負擔。
11、未經甲方書面同意，乙方不得擅自遷移房屋內外的水、電、煤氣儀表及管線。甲方同意遷移的，雙方應當嚴格遵照有關機關的規(guī)定及要求，遷移后的儀表及管線應符合安全規(guī)范。
12、乙方在使用房屋過程中，應當注意自己的不當行為可能對他人人身或財產安全造成危害，如乙方不得在陽臺、窗臺上擱置、懸掛易墜落的物品;不得高空拋物等。
13、乙方不得在承租房屋內自殺、相約自殺或因自己原因造成他人自殺。
14、不得進行其他未在上述規(guī)定中的會造成安全事故的行為、不得配置有安全隱患的設施。
乙方違反上述規(guī)定，經發(fā)現將被處于罰款;造成事故或第三人損害的，由乙方負完全責任。
第五條 租賃期限
(一)房屋租賃期自20 年 月 日至20年 月日，共計年。
(二)租賃期滿，乙方應無條件交還甲方該房屋。乙方有意繼續(xù)承租的，應提前3個月向甲方提出書面續(xù)租要求，雙方經協商后可重新簽訂房屋租賃合同。
第六條 租金
(一)租金標準：按全縣公租房價格進行支付
(二)租金支付時間：
第七條 房屋租賃保證金
(一)甲方交付該房屋時，乙方向甲方支付元房屋租賃保證金。
(二)租賃期滿或合同解除后，房屋租賃保證金在乙方結清水、電、物業(yè)管理等費用后如數返還乙方。
第八條 其他費用
乙方承擔租賃期間的水費、電費、物業(yè)管理費及相關規(guī)費。衛(wèi)生局委托衛(wèi)生監(jiān)督所對公租房進行管理并收取水費、電費、物業(yè)管理費等相關費用。
第九條 房屋的交付及返還
(一)交付：甲方應于本合同簽訂后1日內交付給乙方用于使用。
(二)返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應返還該房屋并經甲方驗收認可，甲乙雙方應結清各自應當承擔的費用。返還房屋時，乙方添置的新物可自行收回，但不得作破壞性拆除。
第十條 房屋及附屬設施的維護
(一)租賃期內，甲方應保障該房屋處于適用和安全的狀態(tài)，房屋的供水、供電部分從水、電表至房屋的部分由乙方負責保護和維修。
(二)對于乙方的裝修、改善和增設的他物甲方不承擔維修的義務。
(三)乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施。因乙方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施發(fā)生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。如乙方拒不維修或拒不承擔賠償責任的，甲方可代為維修或購置新物，費用由乙方承擔。
(四)對于該房屋及其附屬設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方不承擔責任。
第十一條 轉租、退租
(一)乙方嚴禁將房屋轉租給第三人，如出現類似情況，甲方有權解除合同。
(二)租賃期內，甲方需提前收回該房屋的，應提前3個月書面通知乙方，租金按乙方實際租期(整月)計算，余額退還乙方。
(三)租賃期內，乙方需提前退租的，應提前3個月書面通知甲方。
第十二條 所有權變動
(一)租賃期內甲方轉讓該房屋的，甲方應當提前30日書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先于第三人購買的權利。
(二)租賃期內該房屋所有權發(fā)生變動的，本合同在乙方與新所有權人之間具有法律效力。
第十三條 合同的解除
(一)經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。
(二)有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔違約責任：
1、該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷范圍的。
2、因地震、火災等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。
第十四條 違約責任
(一)甲方有下列情形之一的，按年租金的10%向乙方支付違約金，且乙方有權單方解除合同：
1、未按約定時間交付該房屋達10日的。
2、交付的房屋不符合合同約定嚴重影響乙方使用的。
(二)乙方有下列情形之一的，按年租金的10%向甲方支付違約金，且甲方有權單方解除合同：
1、不按約定支付租金超期達15日的。
2、擅自改變該房屋用途的。
3、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。
4、擅自將該房屋轉租給第三人的或者把房屋轉讓給不符合本單位公租房使用人員資格人員使用的。
第十五條 合同爭議的解決辦法
(一)本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協商解決，協商不成的由房屋所在地人民法院訴訟解決。
(二)本合同經甲乙雙方簽字或蓋章后生效。本合同(及附件)一式二份，雙方各執(zhí)一份。 本合同生效后，雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
出租方(甲方)簽字： 承租方(乙方)簽章：
住所： 住所：
經辦人： 代表人：
電話： 電話：
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